Denne romslige leiligheten med 3 soverom ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Med 398 m² boareal og en imponerende 80 m² terrass, tilbyr boligen betydelig plass. Bygget i 2005, presenterer eiendommen seg med moderne komfort og panoramautsikt over Middelhavet. Leiligheten befinner seg i et lukket sameie med felles svømmebassenger, sikkerhetstjeneste og velholdte hager. Beliggenheten kombinerer nærhet til Puerto Banús med avstand til travle byområder, noe som gir en balanse mellom tilgjengelighet og ro.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen representerer denne leiligheten en høyere priskategori, men med betydelig størrelse og etablert kvalitet. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr lavere inngangspriser, men med mindre boareal og lengre avstand til Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr nyere konstruksjon, men mangler den etablerte sameiestrukturen og nærheten til Marbellas mest eksklusive område. Denne eiendommen skiller seg ut ved sin kombinasjon av størrelse, beliggenhet og etablert kvalitet, mens alternativene i regionen typisk krever kompromisser på minst én av disse faktorene. Den geografiske plasseringen mellom golfområder og Puerto Banús gir en særegen posisjon som ikke finnes i andre nyutviklingsprosjekter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og golfbaner. Playa de Puerto Banús befinner seg 301 meter unna, mens Marbella sentrum ligger 7 kilometer avstand. Beliggenheten tilbyr kombinert tilgang til kystliv og urbane fasiliteter uten å være direkte i sentrum av turiststrøk.
Leiligheten dekker behov for familiebolig eller sekundærbolig med tre separate soverom med eget bad. Stort oppholdsareal og separat kjøkken gir mulighet for både dagligliv og underholdning. Terrassen på 80 m² utvider boligens bruksområde til utendørsaktiviteter og sosial omgang.
Bygget ble fullført i 2005 og representerer etablert kvalitet. Leiligheten befinner seg i nyeste fase av utviklingen i Magna Marbella-området. Bygget er fullt ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting uten ventetid for ferdigstillelse.
Leiligheten tilbyr ikke direkte strandtilgang eller første rad til sjøen. Boligen har ikke privat basseng, men benytter sameiets fellesområder. Med en høyde på 10 meter over havnivå, er utsikten begrenset til nærområdet og sjøen, uten fjellpanorama.
Denne leiligheten passer for personer som søker en romslig sekundærbolig i et etablert og velfungerende sameie nær Málaga-kysten. Familier som trenger tre separate soverom med egne bad vil verdsette den praktiske planløsningen. For golfentusiaster er nærheten til flere anerkjente baner avgjørende. Investeringskøpere som søker eiendom i Puerto Banús-området uten å betale havnepromenade-priser vil finne verdi i denne balansen. Personer som ønsker en bolig med lavt vedlikehold vil sette pris på de profesjonelt forvaltede fellesområdene. Eiendommen passer også for de som prioriterer sikkerhet og fellesskap, da sameiet tilbyr 24-timers vaktmestertjeneste.
Leiligheten viser solid byggekvalitet fra 2005 med god vedlikeholdshistorikk. Materialvalget inkluderer kvalitetsfliser i bad og kjøkken, med doble vaskerom i alle bad. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har separat vaskerom. Klimakontrollsystemet omfatter både kjøling og oppvarming med gulvvarme i badene. Vinduer og dører av høy kvalitet bidrar til god isolasjon og lydisolasjon. Terrassen er konstruert med materialer som tåler det spanske klimaet og krever minimalt vedlikehold. Badene viser oppmerksomhet på detaljer med god belysning og plassbesparende løsninger. Hele boligen har en nøytral og tidløs interiørstil som gjør den tilpasset ulike personlige smaker.
Leiligheten er priset til €1,295,000, noe som tilsvarer €3,253 per kvadratmeter for boarealet. Prisen inkluderer to underjordiske parkeringsplasser og et privat bod. I Nueva Andalucía-området varierer priser for tilsvarende eiendommer betydelig basert på nøyaktig beliggenhet, utsikt og alder. Denne eiendommen representerer en øvre priskategori på grunn av størrelse, fasiliteter og etablert kvalitet. Prisen må sees i sammenheng med at boligen er fullt møblert og klar for umiddelbar bruk.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av komfort og tilgjengelighet. Morgen kan starte med kaffe på den solrike terrassen med utsikt over hageanlegget. Kort avstand til dagligvarebutikker (353 m) og apotek (64 m) gjør nødvendige ærend praktiske. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av fellesbassengene i sameiet, før man tar en kort tur til Puerto Banús for shopping eller restaurantbesøk. Kvelden avsluttes med middag på terrassen der utsikten over Middelhavet skaper en rolig atmosfære. Helgene tilbyr mulighet for golf på nærliggende baner eller strandbesøk med kort reiseavstand. Livsstilen kombinerer便利het med rekreasjon uten behov for lang pendling eller planlegging.
Leveomgivelsene rundt denne leiligheten kombinerer praktisk bynærhet med rekreasjonsmuligheter. Avstanden til Puerto Banús (ca. 1 km) gir tilgang til luksusshopping, restauranter og natteliv uten å bo midt i støyen. Marbella sentrum ligger 7 km unna og tilbyr et bredere utvalg av kulturelle tilbud, historiske severdigheter og tjenester. Lokale supermarkeder, apotek og bankkontor finnes innen få minutters gange. For lengre reiser er Málaga internasjonale lufthavn 45 km unna, ca. 35 minutter med bil under normale trafikkforhold. Infrastrukturen i området er godt utbygget med asfalterte veier, fortau og belysning, noe som gjør fotgjenger- og sykkeltransport mulig året rundt.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, mellom golfbanene og Puerto Banús. Leiligheten ligger nær kysten med gode forbindelser til Marbella østover og San Pedro vestover. Kartet illustrerer også nærheten til tre store golfbaner som definerer områdets karakter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et mellomområde mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, med både urbane tilbud og kystnærhet. Plasseringen gir balanse mellom tilgang til store byer og kystliv uten å være direkte i sentrum av enten Marbella eller Puerto Banús. Dette skaper en roligere atmosfære samtidig som alle fasiliteter er lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sin internasjonale atmosfære med blanding av fastboende og sesongbesøkende.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og gir enkel tilgang til sjøen. Puerto Banús havn finnes innen 1 km avstand, med restauranter og butikker. For golfspillere ligger flere anerkjente baner innen 2 km avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Málaga lufthavn befinner seg 45 km unna, ca. 35-40 minutters kjøretur. Supermarkeder ligger 353 meter fra boligen, mens apotek finnes enda nærmere med 64 meters avstand. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelige 1,9 km unna for nødvendig medisinsk assistanse.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige årstemperaturer på 17,8°C og variasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Området ligger kun 10 meter over havnivå med minimal helling mot sjøen (0,2%), noe som gir flatt og lett fremkommelig terreng. Solforholdene er gunstige med over 300 solskinnsdager årlig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Den lave høyden over havet bidrar til milde vintre uten frost, og den maritime nærheten gir moderate temperaturer også i de varmeste sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i nærheten inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene tilbyr typisk middelhavskvalitet med sand og servicefasiliteter. Golfmulighetene er rike med tre baner innen 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For andre aktiviteter finnes sportsenteret Polideportivo San Pedro (2,9 km) og klatresenteret Rocodromo (3,5 km). Havnen Puerto Deportivo José Banus innen 1 km avstand tilbyr båtliv og vannaktiviteter. Området har et velutviklet tilbud for rekreasjon med tilgang til både strand- og landbaserte aktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et mellomområde mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, med både urbane tilbud og kystnærhet. Plasseringen gir balanse mellom tilgang til store byer og kystliv uten å være direkte i sentrum av enten Marbella eller Puerto Banús. Dette skaper en roligere atmosfære samtidig som alle fasiliteter er lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sin internasjonale atmosfære med blanding av fastboende og sesongbesøkende.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL827053
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID