この物件はコスタ・デル・ソル地域の他の高級物件と比較して、立地と設備の面で独特の利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリ物件（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格は明らかに高水準ですが、その分マルベヤのプレミアムエリアに位置するという優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）と比較しても、この物件はゴルフコースとプエルト・バヌスの両方に近いという戦略的な立地にあります。ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な居住者に人気のある地域で、物件価格は地域平均よりも高い傾向がありますが、その分安定した資産価値が期待できます。この物件は398㎡という広大な居住面積を誇り、同エリアの類似物件と比較しても非常にスペースに余裕がある点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、海岸線からすぐ近くにあります。周辺には多くの施設が徒歩圏内にあり、特にプエルト・バヌスまでは301メートル、スーパーマーケットまでは353メートル、薬局まではわずか64メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、広い居住空間を求める住民に適しています。各ベッドルームには専用のバスルームが付属し、プライバシーと快適性を確保しています。独立したキッチンとユーティリティルーム、広々としたリビングエリアは、日常生活とエンターテイメントの両方に対応できる機能性を提供します。
この物件は2005年に完成した既存の建物で、現在はすぐに入居可能な状態です。建物は良好に維持されており、共有スペースの庭やプールも整備されています。完成から数年が経過していますが、物件自体は優れた状態に保たれており、新築物件にはない成熟した周辺環境の利点があります。
この物件は新築ではなく、2005年に完成した既存の建物にあります。また、この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントです。プールは共同利用であり、私有のプールは付属していません。さらに、この物件は郊外や田園地帯ではなく、都市部に位置しているため、完全な静寂を求める方には向かない可能性があります。
この物件は、スペインの地中海沿岸で快適な第二の家を探している国際的なバイヤーに適しています。特にゴルフを愛好し、同時に都市の利便性を重視する方々にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームがあるため、家族で利用したり、友人を招待したりするのに十分な広さがあります。また、年中の暖かい気候を活かした長期滞在や、冬季に北ヨーロッパの寒さから逃れるための避寒地としても最適です。投資目的を考えている方にとっても、プエルト・バヌスやマルベヤに近いこのエリアは賃貸需要が高く、安定した収益が見込めます。すでに2005年に完成しているため、新築物件のような完成リスクや引き渡しの遅延を心配する必要がありません。
この物件の仕上げは高品質で、広々とした空間と優れた素材が特徴です。バスルームにはダブルシンクとバスタブが設置されており、優れた洗練された仕上がりを見せています。リビングエリアはエレガントなシャンデリアと白いソファが調和したデザインで、上品な雰囲気を醸し出しています。エアコン、床暖房（バスルーム）、冷暖房完備の設備により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。共同プールは24時間のセキュリティサービスによって維持管理され、居住者は安全で美しい共有スペースを利用できます。駐車場は地下に2台分確保されており、プライベートな収納スペースも付属しているため、収納面でも実用的な配慮がなされています。
この物件の価格は1,295,000ユーロからで、ヌエバ・アンダルシア地区の高級住宅市場においては競争力のある価格設定です。398㎡の広大な居住面積と3つのベッドルームを考慮すると、平方メートル単価は約3,254ユーロとなり、同エリアの類似物件と比較して妥当な価格帯に位置しています。地下駐車場が2台分と私有収納スペースが含まれている点も、価格に対する付加価値となっています。
この物件での日常生活は、地中海沿岸の豊かな環境の中で展開されます。朝は東向きのテラスで朝食を取りながら海風を感じ、日中は近くのゴルフコースでプレイしたり、プエルト・バヌスまで散策したりできます。周辺には69ものレストランがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物にも便利です。夕方には、広いテラスで地中海の夕日を眺めながらリラックスできます。週末には、マルベヤ（7km）やマラガ（54km）などの近隣都市へ簡単にアクセスでき、文化やエンターテイメントを楽しむことができます。
この物件からの生活は、充実した施設環境の中で展開されます。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。医療施設も充実しており、病院までは1.9キロメートルです。教育機関に関しては、基礎教育機関が41校、中等教育機関が28校あり、特にブリティッシュ・インターナショナル・スクールは3.8キロメートルの距離にあります。公共の交通機関も整備されており、10のバス路線と50のバス停が利用可能です。電気自動車をお持ちの場合は、368メートルの距離に充電ステーションがあります。周辺には銀行（4軒）、カフェ（10軒）、歯科医院（1軒）などもあり、都市生活の利便性を享受できます。
この地図はヌエバ・アンダルシア地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、プエルト・バヌスと主要ゴルフコースに囲まれたロケーションが特徴です。マルベヤ市（7キロメートル）やマラガ空港（45キロメートル）へのアクセスも良好で、リゾートエリアと都市施設の両方の利便性を享受できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベヤの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベヤ市中心部までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートル、アルヘシラスまでは59キロメートルの距離です。マルベヤ（人口147,958人）はコスタ・デル・ソルの主要な観光地で、この物件から簡単にアクセスできます。この地域はゴルフリゾートとして開発が進んでおり、特に国際的な居住者や観光客に人気があります。マラガ（人口579,076人）はアンダルシア地方の主要都市で、文化、商業、交通のハブとして機能しています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には最適なロケーションで、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）といった有名ゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。近隣都市としてはマルベヤ（7キロメートル、147,958人の人口）やマラガ（54キロメートル、579,076人の人口）があり、都市部の利便性も享受できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高10メートルの低地に位置し、海岸線への傾斜はわずか0.2％と非常に平坦な地形です。年間の平均気温は17.8度で、夏場は26度前後、冬場は12度前後に安定しています。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は日照に恵まれます。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間あり、地中海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。降雨量は比較的少なく、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。これらの気候条件は、屋外での活動を可能にし、特にテラスや共同プールを活用する居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのプレヤ・デ・プエルト・バヌスは301メートルの距離にあり、人気のビーチスポットです。また、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.6キロメートル）やプレヤ・デ・ナグエレス（2.7キロメートル）なども近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）、マグナ・マルベヤ・ゴルフ（3.0キロメートル）といった有名コースが周囲に点在しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベヤ（3.8キロメートル）などがあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロメートル）のマリーナでは、ボート活動を楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベヤの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベヤ市中心部までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートル、アルヘシラスまでは59キロメートルの距離です。マルベヤ（人口147,958人）はコスタ・デル・ソルの主要な観光地で、この物件から簡単にアクセスできます。この地域はゴルフリゾートとして開発が進んでおり、特に国際的な居住者や観光客に人気があります。マラガ（人口579,076人）はアンダルシア地方の主要都市で、文化、商業、交通のハブとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL827053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID