Просторный трехкомнатный пентхаус в престижном жилом комплексе Magna Marbella в Новой Андалусии, Малага. Площадь объекта составляет 398 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенный в самом сердце престижного района, объект предлагает панорамный вид на Средиземное море и находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Объект был построен в 2005 году и в настоящее время находится в отличном состоянии, готовом для немедленного заселения.
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, этот пентхаус в Magna Marbella предлагает значительно большую площадь (398 м²) при сопоставимой цене. Например, объекты в Aquamar в Торре-дель-Мар начинаются с €269,950, но имеют значительно меньшую площадь и расположены в менее престижном районе. Lantana Residencial в Михас предлагает цены от €205,000, но не имеет такого же уровня инфраструктуры и престижности расположения. Etherna Homes 2 в Эстепоне начинается с €259,000, но удален от основных центров активности региона. Главным преимуществом данного объекта является сочетание престижной локации в Новой Андалусии, близости к Пуэрто-Банус, высоким качеством отделки и развитой инфраструктурой в шаговой доступности, что создает более высокую добавленную стоимость по сравнению с альтернативными вариантами на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в защищенном жилом комплексе Magna Marbella в Новой Андалусии, в шаговой доступности от Пуэрто-Банус и основных объектов инфраструктуры. Ближайший пляж находится в 301 метре от объекта, а несколько престижных полей для гольфа расположены в радиусе 2 километров. Район характеризуется городской атмосферой с развитой инфраструктурой.
Этот пентхаус удовлетворяет потребности в просторном жилье с панорамными видами и высоким уровнем комфорта. Три спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность для жителей и гостей. Пространная гостиная и терраса площадью 80 м² создают идеальные условия для отдыха и развлечений. Подземная парковка и кладовая дополняют функциональность объекта.
Объект был введен в эксплуатацию в 2005 году, что указывает на завершенную строительную фазу и готовность к немедленному заселению. Расположенный в одной из самых новых фаз развития комплекса, объект отличается современной планировкой и соответствием актуальным стандартам качества строительства, характерным для престижных жилых комплексов региона.
Объект не предлагается как новостройка, что означает отсутствие гарантийного срока на конструктивные элементы, характерных для новых зданий. Доступность ограничена одним объектом данного типа в комплексе. Расположение в закрытом жилом комплексе подразумевает соблюдение общих правил проживания и ежегодных взносов на содержание территорий и инфраструктуры комплекса.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Он будет идеальным выбором для семей, ценящих комфорт и близость к морю. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как перспективную возможность в сегменте элитной арендной недвижимости благодаря расположению в районе с высоким спросом. Пенсионеры оценят доступность всех необходимых услуг и хороший климат. Также объект представляет интерес для тех, кто хочет иметь второе жилье для отдыха в Испании с возможностью использования в течение всего года благодаря комфортным температурам даже в зимние месяцы.
Объект отличается качественной отделкой с использованием премиальных материалов. Ванные комнаты оснащены двойными раковинами и ваннами, что свидетельствует о внимании к деталям и комфорту. На фотографиях видны современные светильники и качественная сантехника. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную utility room, что повышает функциональность пространства. Система климат-контроля включает в себя как кондиционирование, так и систему напольного отопления, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Терраса просторная и хорошо оборудованная для отдыха на свежем воздухе с видами на бассейн и пальмы.
Цена объекта составляет €1,295,000, что отражает его премиальную локацию, просторную площадь и высокое качество отделки. В цену включены два подземных парковочных места и отдельное кладовое помещение. Учитывая престижность района, развитую инфраструктуру и близость к морю, цена соответствует текущему состоянию рынка недвижимости элитного класса в этой части Коста-дель-Соль. Объект предлагается как единое целое без возможности разделения на квартиры меньшей площади.
Жизнь в этом пентхаусе предполагает ежедневное наслаждение средиземноморским образом жизни. Утром можно позавтракать на просторной террасе с видом на море, а днем посетить пляж, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы. Район Новой Андалусии предлагает множество ресторанов, магазинов и развлекательных заведений в пешей доступности. Вечером можно прогуляться по набережной Пуэрто-Банус или отдохнуть у одного из общих бассейнов комплекса. Близость к полям для гольфа делает этот объект привлекательным для любителей этого вида спорта. Зимние месяцы также комфортны благодаря мягкому климату региона и наличию системы отопления в объекте.
Район Новой Андалусии отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. В радиусе 2 километров расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все возможности для комфортной повседневной жизни. Регион характеризуется активной социальной жизнью с 32 местными праздниками в году. Близость к Марбелье (7 км) и Малаге (54 км) позволяет легко добираться до крупных административных и культурных центров. В районе хорошо развита образовательная инфраструктура с 41 начальной и 28 средними школами, что делает его привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 здравоохранительных центров и больница в 1,9 км от объекта.
Объект расположен в престижном комплексе Magna Marbella в Новой Андалусии, на западной окраине Марбельи. На карте видно, что объект находится на фронтлайн-позиции относительно поля для гольфа, с прямым доступом к морю в южном направлении. Ближайшие основные дороги обеспечивают легкое подключение к транспортной сети региона, позволяя быстро добраться как до центра Марбельи, так и до аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе на западном побережье Марбельи, в 7 км от центра города и в 54 км от Малаги. Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к Пуэрто-Банус, знаменитому центру международной жизни и отдыха. Нахождение в этом месте обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Марбельи, так и к более спокойным зонам отдыха на побережье. Район также хорошо связан с другими важными городами региона, включая Альхесирас (59 км), что делает его удобным для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banus находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Пуэрто-Банус, известный своими магазинами, ресторанами и яхтенной гаванью, расположен в пешей доступности. Лучшая гольф-инфраструктура региона включает поля Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas в радиусе 2,1 км. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает удобные авиасвязи. Для владельцев электромобелей доступна зарядная станция в 368 метрах от объекта. До центра Марбельи можно добраться за 10-15 минут на автомобиле или общественном транспорте.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Период комфортного купания составляет 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,2%), что обеспечивает удобство передвижения. Юго-восточная, южная и юго-западная ориентация объекта гарантирует хорошее естественное освещение на протяжении всего дня. Регион известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует формированию комфортной среды для проживания в течение всего года без резких температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе объекта предлагает несколько качественных пляжей, включая Playa de Puerto Banus (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Эти пляжи известны своим хорошим обслуживанием и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три престижных поля в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные возможности дополняются фитнес-центрами, включая Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Водные виды спорта доступны в яхтенной гавани Пуэрто-Банус, расположенной в 1,0 км от объекта, где также можно насладиться ресторанами и магазинами премиум-класса.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе на западном побережье Марбельи, в 7 км от центра города и в 54 км от Малаги. Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к Пуэрто-Банус, знаменитому центру международной жизни и отдыха. Нахождение в этом месте обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Марбельи, так и к более спокойным зонам отдыха на побережье. Район также хорошо связан с другими важными городами региона, включая Альхесирас (59 км), что делает его удобным для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL827053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID