Този просторен апартамент с три спални се намира в Nueva Andalucía, Мálaga, в престижния затворен комплекс Magna Marbella. Със завършване през 2005 г., имотът предлага 398 м² жилищна площ с панорамни гледки към морето. Апартаментът разполага с три спални, всяка със собствена баня, просторна дневна зона и 80 м² тераса. Комплексът предлага поддържани градини, два общи басейна и 24-часова охрана.
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент в Magna Marbella се отличава със значително по-голяма площ (398 м²) в сравнение със средните предложения в Nueva Andalucía. Докато имоти като Aquamar в Тор дел Мар започват от €269,950, Lantana Residencial в Миас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, те обикновено предлагат значително по-малки площи и по-ниско позициониране в пазара. Цената от €1,295,000 за този имот отразява не само размера, но и престижната локация в непосредствена близост до Пуерто Банус, което го поставя в по-висок сегмент от пазара. За разлика от по-новите проекти, които все още са в процес на изграждане, Magna Marbella е напълно завършен комплекс с установена репутация, което намалява риска за купувачите. Комбинацията от голф игрища, плажове и градски удобства в близост прави този имот по-атрактивен от предлаганията в по-отдалечени райони като Тор дел Мар или Миас.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Nueva Andalucía, на няколко километра от Марбеля и в непосредствена близост до Пуерто Банус. Имотът се намира на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и е заобиколен от множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos на 2 км. Районът е добре развит с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
С три спални, всяка със собствена баня, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи пространство и комфорт. Просторната дневна зона и огромната тераса предлагат достатъчно място за отдих и развлечения. Двете подземни паркоместа и складовото помещение решават въпросите с паркирането и съхранението. Климатичната инсталация гарантира комфорт през цялата година.
Проектът е напълно завършен през 2005 г., което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага след сделката. Като напълно построен комплекс, Magna Marbella вече е установена общност с доказана репутация и добре поддържани съоръжения. Няма строителни рискове или забавяния, свързани с нови проекти, а състоянието на имота е описано като отлично.
Имотът не предлага собствен басейн, а достъп до общите басейни на комплекса. Липсва пряк достъп до плажа, въпреки че е на близко разстояние. Поради статута си на затворен комплекс, има месечни разходи за поддръжка и общи части. Имотът не разполага с лична градина или парцел, а само с тераса.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване в престижен крайбрежен район с всички удобства. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за наемане, особено по време на туристическия сезон. Хората, които практикуват голф, ще оценят близостта до няколко първокласни игрища. За тези, които търсят втора резиденция в Испания, този апартамент предлага добър баланс между разстояние до летището (45 км) и достъп до удобствата на Марбеля. Имотът би отговорил и на нуждите на пенсионери, търсещи сигурна среда с удобства на разстояние пеша.
Имотът е описан като състоящ се в отлично състояние, което показва високо качество на изграждане и поддръжка. Баните са оборудвани с двойни мивки и вани, което говори за внимание към детайла и комфорт. Климатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, с подово отопление в баните, признак за качествена изпълнена работа. Терасата от 80 м² е голямо предимство, показвайки внимание към външните пространства. Кухнята е напълно оборудвана и включва отделно помещение за пране, което говори за добре планирано пространствено решение. Общите части на комплекса, включително градините и басейните, са добре поддържани, което показва сериозно отношение към качеството на живота на обитателите.
Цената на този апартамент е €1,295,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара в Nueva Andalucía. Като се има предвид големината на имота от 398 м², цената на квадратен метър е приблизително €3,253. Това е по-високо от средното за района, което се обяснява с локацията в затворен комплекс, високото качество на изпълнение и панорамните гледки. Цената включва две подземни паркоместа и складово помещение, което допълнително увеличава стойността на офертата.
Животът в този апартамент в Magna Marbella представлява комбинация от градски удобства и крайбрежен стил. Сутринта можете да започнете с кафе на терасата с изглед към морето, след което да отидете пеша до супермаркета или аптеката, намиращи се на няколко минути разстояние. В следобедните часове терасата предлага идеално място за слънчеви бани или четене с книгата. Вечерят може да бъде наляво в един от многобройните ресторанти в района, включително престижните в Пуерто Банус. За любителите на голфа, няколко първокласни игрища са на кратко разстояние с кола. Комплексът предлага спокойна и безопасна среда с 24-часова охрана, което е идеално за тези, които ценят сигурността и уединението.
Районът Nueva Andalucía е добре развит градски квартал с всички необходими удобства на пешеходно или кратко разстояние с кола. Супермаркетите се намират на 353 метра, аптеките, на 64 метра, а ресторантите, на няколко минути разстояние. Здравеопазването е добре представено с 5 здравни центъра в радиус от 2 км и болница на 1.9 км. Образованието е осигурено с 41 основни и 28 средни училища в района. Транспортната инфраструктура включва 10 автобусни линии с 50 спирки, осигурявайки добра връзка с околните градове. Наличието на EV зарядни станции на 368 метра показва съвременната насоченост на района. Районът е добре балансиран между жилищен и туристически, с 52 хотела и 12,781 легла в околността.
Карта показва стратегическото положение на комплекса Magna Marbella в Nueva Andalucía, само на 301 метра от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до няколко първокласни голф игрища. Районът е добре свързан с Марбеля на 7 км и летището Малага на 45 км. Разнообразието от удобства, включително супермаркети, ресторанти и здравни заведения, са ясно видими в радиус от 2 км от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема стратегическо положение между Марбеля на 7 км изток и Сан Педро де Алкантара на запад. Тази локация предлага комбинация от спокойствие и достъпност до оживените курорти по Коста дел Сол. Разположен е в така наречения "Златен триъгълник" на Марбеля, заедно с Банус и Сан Педро, което го прави един от най-престижните райони в региона. Районът е на приблизително 45 км от международното летище Малага и 52 км от Гибралтар, което го прави лесно достъпен за международни посетители. Близостта до голф игрищата го превръща в популярна дестинация за любителите на този спорт.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра пеша, което позволява лесен достъп до морето. Голф ентусиастите могат да се възползват от три първокласни игрища в радиус от 2.1 км: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което представлява приблизително 40-50 минути с кола. Близките градове включват Марбеля на 7 км, Малага на 54 км и Алхесирас на 59 км, предлагайки разнообразие от услуги и забавления на кратко разстояние. Марина Пуерто Банус е на 1.0 км, осигурявайки достъп до яхтения живот и луксозни магазини.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Nueva Andalucía се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Планинските пасища в района допринасят за приятната атмосфера и предлагат възможности за разходки сред природата. Имотът е разположен на само 10 метра надморска височина, което гарантира леки наклони и удобство при разходки. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг сезон за морски активности. Планинската верига в близост създава защитен бариерен ефект, който регулира климатичните условия и намалява силните ветрове от морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до имота предлага няколко атрактивни плажа. Най-близкият е Playa de Puerto Banús на само 301 метра, последван от Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км и Playa de Nagüeles на 3.1 км. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, районът е истински рай с три първокласни игрища в радиус от 2.1 км. Други възможности за активен отдих включват спортните центрове Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марината Пуерто Банус на 1.0 км предлага възможности за водни спортове и гледка на луксозни яхти. Районът разполага и с няколко гледни точки, включително Mirador del Muelle de Honor на 1.2 км, откъдето могат да се наблюдават заливите на Коста дел Сол.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема стратегическо положение между Марбеля на 7 км изток и Сан Педро де Алкантара на запад. Тази локация предлага комбинация от спокойствие и достъпност до оживените курорти по Коста дел Сол. Разположен е в така наречения "Златен триъгълник" на Марбеля, заедно с Банус и Сан Педро, което го прави един от най-престижните райони в региона. Районът е на приблизително 45 км от международното летище Малага и 52 км от Гибралтар, което го прави лесно достъпен за международни посетители. Близостта до голф игрищата го превръща в популярна дестинация за любителите на този спорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL827053
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID