Prostorno tri-sobno stanovanje s panoramskim razgledom na morje v Nueva Andalucía, ob Costa del Sol. Stanovanje s 398 m² ponuja tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico, in 80 m² veliko teraso. Kompleks je bil dokončan leta 2005 in se nahaja v zaprti skupnosti s skupnimi bazeni, zelenimi površinami in 24-urno varovanjem. Lokacija blizu Puerto Banúsja ponuja neposreden dostop do golf igrišč, restavracij in plaž, kar predstavlja optimalno izhodišče za bivanje ob španski obali.
Znotraj regije Costa del Sol se Nueva Andalucía razlikuje kot uveljavljeno stanovanjsko območje, ki ponuja ravnotežje med luksuzom in dostopnostjo. V primerjavi z novjšimi razvojnimi projekti kot Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, Nueva Andalucía ponuja zrelejšo infrastrukturo z neposrednim dostopom do uveljavljenih ugodnosti. Medtem ko Aquamar v Torre del Mar ponuja bolj sredozemsko, tradicionalno vzdušje, Nueva Andalucía združuje mednarodne vplive s španskim slogom življenja. Cenovna točka tega stanovanja v Nueva Andalucía je višja kot v primerjalnih projektih, kar se odraža v prostornosti, lokaciji blizu Puerto Banúsja in skupnih ugodnostih. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo sodobnejše specifikacije, je to stanovanje v Nueva Andalucía dokazalo, da ohranja svojo vrednost zaradi uveljavljene lokacije in stalnega povpraševanja po stanovanjih v tem specifičnem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, četrti Marbelle, znani po bližini Puerto Banúsja. Lokacija združuje mestne ugodnosti z naravnim okoljem. Z več golf igrišči na dosegu roke in plažo na kratki razdalji, ponuja lokacija ravnotežje med rekreacijo in udobjem. Okolica je popolnoma razvita z vso potrebno infrastrukturo.
Z tremi spalnicami in tremi kopalnicami to stanovanje ponuja zadostno prostornost za družine ali kot drugo prebivališče. Bivalni prostor 398 m² z odprto kuhinjo in veliko teraso podpira sodoben bivalni udobj. Dostopnost dveh parkirnih mest in shrambe zadovoljuje praktične potrebe stalnega prebivalca. Skupne ugodnosti kot so bazeni in varovanje dopolnjujejo bivalni udobj.
To stanovanje je del kompleksa, ki je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da gre za obstoječe gradnje z uveljavljeno skupnostjo. Gradbena kakovost in obdelava so dobro prenesli preizkus časa, kar kaže na opis stanja kot 'odlično'. Skupne ugodnosti so popolnoma operativne in kompleks ima preverjeno zgodovino vzdrževanja in upravljanja.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena ali vrta na pritličju, odvisno od želj prebivalca. Lokacija v zaprti skupnosti pomeni tudi, da veljajo skupna pravila in prispevki. Čeprav je morje vidno, se plaža nahaja na kratki razdalji in ne neposredno ob kompleksu. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju, kar je lahko manj primerno za osebe z omejeno mobilnostjo.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo prostorno, luksuzno drugo prebivališče z vsemi ugodnostmi pri roki. Družine z otroki cenijo bližino mednarodnih šol in varno, zaprto okolje. Golf navdušenci bodo našli idealne pogoje z več priznanimi igrišči na kratki razdalji. Za ljudi, ki razmišljajo o stalni selitvi v Španijo, Nueva Andalucía ponuja uveljavljeno mednarodno skupnost z vsemi potrebnimi ugodnostmi za vsakodnevno življenje. Prav tako investitorji vidijo vrednost v lokaciji blizu Puerto Banúsja in močnih možnostih najema, zlasti poleti. Kombinacija prostornosti, lokacije in skupnih ugodnosti čini to stanovanje primerno tako za dolgotrajno bivanje kot za obdobja počitniškega najema.
Obdelava stanovanja je opisana kot odlična, kar kaže na visokokakovostne materiale in obrtniško spretnost. Kopalnice so opremljene z dvojnimi umivalniki in kadmi, kar kaže na pozornost do podrobnosti in udobja. Interier prikazuje elemente kot sodobna kuhinja s shrambo, klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnicah, kar kaže na moderne namestitve, osredotočene na udobje. Prisotnost lestence v dnevni sobi in umetniških del v kopalnicah nakazuje na obdelavo z pozornostjo do estetike. Gradnja iz leta 2005 je iz obdobja, ko je bilo v regiji veliko pozornosti namenjene trajnostnim gradbenim metodam, kar je rezultatiralo v energetsko učinkovitejši stavbi v primerjavi s starejšimi konstrukcijami. Skupni prostori so dobro vzdrževani, kar kaže na opis 'lepo vzdrževanih krajinskih vrtov'.
Z ceno 1.295.000 € to stanovanje pripada višjemu segmentu trga nepremičnin v Nueva Andalucía. Cena temelji na prostornosti 398 m², lokaciji in prisotnosti treh spalnic s lastnimi kopalnicami. Znotraj kompleksa se lahko cene razlikujejo glede na točen položaj znotraj skupnosti, razgled in stanje vzdrževanja. To posebno stanovanje ponuja vrednost zaradi kombinacije prostornosti, lokacije in ugodnosti, vključno z dvema parkirnima mestoma in shrambo, ki sta vključeni v ceno. Trg za tovrstna stanovanja v Nueva Andalucía je stabilen s stalnim povpraševanjem.
Nueva Andalucía deluje kot most med živahnim življenjem v Puerto Banúsju in mirnim okoljem golf igrišč. Vsakodnevno življenje tukaj združuje udobje z rekreacijo, kjer prebivalci zjutraj lahko uživajo v kavi na enem od številnih teras, popoldan golfirajo ali sprehajajo ob obali, zvečer pa jedo v eni od mednarodnih restavracij. Razdalja do ugodnosti peš pomeni, da so dnevne naloge in sestanki enostavno združljivi brez odvisnosti od avtomobila. Področje je živahno, a ne pretirano, z mednarodnim vzdušjem, ki privablja prebivalce skozi vse leto. Poletni meseci prinašajo več turistov v regijo, medtem ko so zimski meseci mirnejši in primerni za sproščeno način življenja. Prebivalci imajo koristi od raznolikih dejavnosti, od vodnih športov do nakupovanja v butikih v Puerto Banúsju.
Okolica Nueva Andalucía ponuja optimalno mešanico miru in ugodnosti. Na dosegu roke je več supermarketov, lekarn in restavracij, kar omogoča enostavno izpolnjevanje dnevnih potreb. Mednarodno vzdušje regije se odraža v raznovrstnosti jedilnic, od tradicionalnih španskih tapas barov do mednarodnih kuhinj. Zdravstveni sistem je dobro zastopan z bolnišnico na 1,9 km in več zdravstvenimi centri v bližini. Za družine z otroki so na voljo različne izobraževalne možnosti, vključno z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji, z mednarodnimi možnostmi na kratki razdalji. Bližina Marbelle na le 7 km ponuja dostop do širšega nabora kulturnih, komercialnih in zdravstvenih ugodnosti.
Zemljevid prikazuje strateško lego stanovanja v Nueva Andalucía, z jasno označenimi bližnjimi ugodnostmi in znamenitostmi. Lokacija ponuja izhodišče za raziskovanje Costa del Sol, z neposrednim dostopom tako do obalne črte kot do golf igrišč. Zemljevid prikazuje ravnotežje med mirnim stanovanjskim okoljem in bližino živahnih območij kot Puerto Banús in središče Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja strateško v regiji Marbella, približno 7 km zahodno od središča Marbelle in neposredno ob ekskluzivnem Puerto Banúsju. Ta položaj nudi prednosti mirnega stanovanjskega predela z neposrednim dostopom do enega najživahnejših območij Costa del Sol. Na vzhodu leži Marbella s svojim zgodovinskim središčem in obsežnimi ugodnostmi, medtem ko Estepona na približno 20 km proti zahodu ponuja bolj tradicionalen španski značaj. Lokacija na približno 54 km od Málage in 59 km od Algeciras postavlja projekt v središče ene najbolj razvitih obalnih regij južne Španije, z odličnimi povezavami tako do mest kot do naravnih okolij kot Sierra Nevada gor na približno dvo uri vožnje.
Strateška lokacija tega stanovanja ponuja odličen dostop do različnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, se nahaja na leh 301 metrih, kar omogoča dnevne obiske plaže. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti na manj kot 2,5 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 45 km, približno 30-40 minut z avtomobilom. Mesta kot Marbella (7 km) in Estepona so enostavno dosegljiva za izlete ali nakupovanje. Za dnevne nakupe je supermarket na 353 metrih, lekarna pa na leh 64 metrih. Prisotnost EV polnilne postaje na 368 metrih jo naredi primerno tudi za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebne razmere v Nueva Andalucía se odlikujejo z milimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature skozi leto nihajo od 12°C v najhladnejših mesecih do 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. S povprečno več kot 300 sončnimi dnevi na leto je regija ena od sončnih v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, idealno za vodne aktivnosti. Lokacija na leh 10 metrih nad morjem in majhen nagib 0,2% proti morju zagotavljata enakomeren teren brez strmih pobočij, kar prispeva k bivalnemu udobju in dostopnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna cona okoli Nueva Andalucía ponuja različne rekreacijske možnosti, z več priznanimi plažami z modro zastavico na kratki razdalji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, ni le mesto za plavanje ampak tudi srečevališče s svojo marino in okoliškimi ugodnostmi. Za ljubitelje golfa je regija raj z več priznanimi golf igrišči na dosegu roke ali kratki vožnji, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lekcije. Športne ugodnosti so obsežno zastopane, od Polideportivo San Pedro na 2,9 km do posebnih športnih klubov kot CrossFit Marbella na 3,8 km. Vodni športi so priljubljeni v okolici, z možnostmi za jadranje, kajakanje in druge aktivnosti, ki se ponujajo v marinah Puerto Banús in Marbella.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja strateško v regiji Marbella, približno 7 km zahodno od središča Marbelle in neposredno ob ekskluzivnem Puerto Banúsju. Ta položaj nudi prednosti mirnega stanovanjskega predela z neposrednim dostopom do enega najživahnejših območij Costa del Sol. Na vzhodu leži Marbella s svojim zgodovinskim središčem in obsežnimi ugodnostmi, medtem ko Estepona na približno 20 km proti zahodu ponuja bolj tradicionalen španski značaj. Lokacija na približno 54 km od Málage in 59 km od Algeciras postavlja projekt v središče ene najbolj razvitih obalnih regij južne Španije, z odličnimi povezavami tako do mest kot do naravnih okolij kot Sierra Nevada gor na približno dvo uri vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL827053
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID