Denne rummelige 3-værelses lejlighed beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en generøs bolig på 398 m² med god havudsigt. Lejligheden er fuldt afsluttet og blev oprindeligt færdigbygget i 2005. Beliggenheden giver direkte adgang til Costa del Sols levende livsstil med strand, golf og byfaciliteter inden for kort afstand. Denne ejendom kombinerer plads, komfort og privilegeret beliggenhed i et af de mest efterspurgte områder ved Costa del Sol.
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen skiller denne lejlighed sig ud ved sin størrelse og direkte havudsigt. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder priser fra €205.000-€270.000, repræsenterer denne lejlighed med €1.295.000 det præmium segment. Denne prisdifferentiering skyldes primært den privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús, det store boareal på 398 m², og den fuldt afsluttede status med fremragende vedligeholdte fællesområder. Mens nyere projekter som Etherna Homes 2 i Estepona kan tilbyde moderne teknologiske installationer, tilbyder denne lejlighed en dokumenteret holdbarhed gennem næsten to årtier uden kvalitetstab. Projekteksklusiviteten understreges af den kombinerede nærhed til golf, strand og marina, en sjælden trekombination selv i Costa del Sol-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden befinder sig i Nueva Andalucía, en urban zone direkte ved kysten nær Puerto Banús. Fra adressen er der kort afstand til stranden, golfbaner og dagligvarer. Den geografiske position ved 10 meters højde over havniveau sikrer panoramisk udsigt over Middelhavet uden stejle stigninger til kystområdet.
Lejligheden imødekommer behovet for plads med sine tre soveværelser, tre badeværelser og store opholdsarealer. Den store terrasse på 80 m² udvider boligarealet udendørs og skaber mulighed for udendørs liv med havudsigt. To underjordiske parkeringspladser og et opbevaringsrum afhjælper praktiske behov for beboere.
Selvom lejligheden blev færdigbygget i 2005, fremstår den i fremragende stand med moderne faciliteter. Projektet er fuldt afsluttet og klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer usikkerhed omkring byggearbejder eller tidsfrister. Bygningsstatus er bekræftet færdig uden igangværende renoveringsprojekter.
Lejligheden henvender sig ikke til købere, der foretrækker helt nybyggede projekter med garantier for de nyeste teknologiske installationer. Ejendommen er ikke egnet til personer med begrænset mobilitet på grund af trappeadgang til anden sal uden elevator. Størrelsen og prisen gør den mindre velegnet til førstegangskøbere eller som sekundærbolig med begrænset brug.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der søger en primær bolig med plads til familien eller et sekundært hjem til længerevarende ophold. Den generøse størrelse gør den velegnet til personer, der arbejder remotet og kræver dedikerede kontorområder. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med adgang til flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 km. Par eller familier, der værdsætter kombinationen af byfaciliteter og kystnær beliggenhed, vil finde dette projekt attraktivt. Investeringsorienterede købere kan se potentiale i en lejlighed i et område med konstant efterspørgsel ved Costa del Sol.
Lejlighedens afslutningskvalitet er karakteriseret som fremragende med materialer og håndværk, der har bevaret deres værdi siden opførelsen i 2005. Badeværelserne er udstyret med dobbelte håndvaske og badekar, hvilket indikerer et fokus på komfort. Stuearealet prydes af en lysekrone, der tilfører et elegant præg. Gulvvarmen i badeværelserne repræsenterer et kvalitetstræk, der forbedrer komforten i koldere måneder. Den uafhængige køkkenløsning med separat vaskerum understreger den praktiske udformning af boligen. Terrassearealets konstruktion og størrelse vidner om en gennemtænkt udnyttelse af den fremtrædende beliggenhed med havudsigt.
Den angivne pris for denne lejlighed er €1.295.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og udsigt. Prissætningen er baseret på ejendommens areal på 398 m² og dens position i det eksklusive Magna Marbella-kvarter. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, repræsenterer denne ejendom det øvre prissegment med betydelig plads og privilegeret beliggenhed.
Dagliglivet i denne lejlighed er kendetegnet ved kombinationen af bekvemmelighed og luksus. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort gåafstand, kan dagligdags gøremål klares uden bil. Mange vælger at gå eller cykle til de nærmeste faciliteter i Puerto Banús. De fælles poolområder inviterer til afslapning og socialt samvær, mens den store private terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum med udsigt over Middelhavet. Nærmeste strand nås på få minutter i bil, hvilket gør morgenbad eller solnedgange ved vandet til en del af hverdagen.
Den nærliggende infrastruktur omkring lejligheden sikrer en funktionel hverdag. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området er lokal tilgængelighed god. Marbella, den største by i nærheden, ligger kun 7 km væk og kan nås inden for 15 minutter i bil. Málaga by og lufthavn er inden for 54 km, hvilket giver adgang til internationale flyforbindelser. Forpendlere og rejsende har kun 45 km til Malaga-Costa del Sol lufthavn. Regionens sundhedspleje er repræsenteret ved fem sundhedscentre og et hospital på 1,9 km afstand, hvilket giver tryghed for beboerne.
Kortet viser lejlighedens privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og flere golfbaner. Placeringen ved kysten giver panoramisk udsigt over Middelhavet, mens nærheden til Marbella sikrer adgang til byfaciliteter. De nærliggende infrastrukturer såsom lufthavnen og motorvejene er tydeligt markeret for at give et overblik over regional tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejlighedens position i Nueva Andalucía giver en strategisk placering mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara. Dette område fungerer som et prestigefyldt boligområde mellem det livlige Marbella og de mere rolige kystzoner vestpå. Afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) placere ejendommen centralt i Costa del Sol-regionen med adgang til både større byer og grænseovergangen til Gibraltar. Urbaniseringen i området giver balance mellem boligkomfort og adgang til serviceydelser uden at være direkte i turistcentrene.
Strandene ved Costa del Sol er lettilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket gør daglige strandbesøg praktisk mulige. Golfspillere har flere valgmuligheder inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For internationale rejsende ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) på 45 km, mens Gibraltar (GIB) er 52 km væk. Supermarkeder og dagligvarer kan findes blot 353 meter fra lejligheden, og apoteket ligger kun 64 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til nødvendige fornødenheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er behageligt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Den geografiske placering kun 10 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. De syd-, sydøst- og sydvestvendte orienteringer maksimerer solindfaldet i løbet af dagen, især vintermånederne. Den minimale hældning på 0,2% mod stranden betyder et næsten fladt terræn, hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærhed er et centralt træk ved denne ejendom med flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en anerkendt strand med høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. For mere afsondrede strandoplevelser kan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) eller Playa de Nagüeles (3,1 km) besøges. Golfspil er en væsentlig rekreativ aktivitet med fem anerkendte golfbaner inden for 3 km afstand. Sportsentusiaster har adgang til flere centre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinafaciliteterne ved Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilføjer muligheden for vandsportsaktiviteter og adgang til lystbådehavn.
Kilde: OpenStreetMap
Lejlighedens position i Nueva Andalucía giver en strategisk placering mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara. Dette område fungerer som et prestigefyldt boligområde mellem det livlige Marbella og de mere rolige kystzoner vestpå. Afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) placere ejendommen centralt i Costa del Sol-regionen med adgang til både større byer og grænseovergangen til Gibraltar. Urbaniseringen i området giver balance mellem boligkomfort og adgang til serviceydelser uden at være direkte i turistcentrene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL827053
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID