Bu proje, Nueva Andalucía'da yer alan lüks bir dairedir. 3 yatak odası ve 3 banyoya sahip olan bu konut, 398 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 2005 yılında tamamlanan bu proje, golf sahasına, denize ve şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede bulunan bu daire, hem turistik hem de yerel yaşam için uygun bir konumdadır. Proje, komünal havuz ve 24 saat güvenlik gibi ortak kullanım alanlarına sahiptir.
Nueva Andalucía'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında, benzersiz konumu ve sunduğu olanaklarla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı 269.950 Euro) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinin sunduğu olanaklara ve Marbella'ya yakınlığa sahip değildir. Mijas'taki Lantana Residencial projesi (başlangıç fiyatı 205.000 Euro) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Nueva Andalucía'nın golf sahalarına ve plaja yakınlığı gibi avantajlardan yoksundur. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (başlangıç fiyatı 259.000 Euro) daha yeni bir geliştirme olsa da, Marbella ve Puerto Banüs gibi merkezlere olan uzaklığı nedeniyle bu projeyle aynı düzeyde bir konum avantajı sunamamaktadır. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları ve lüks yaşam arayanlar için, bölgedeki diğer bölgelere göre daha yüksek bir yaşam kalitesi ve daha fazla prestij sunmaktadır. Projenin 2005 yılında tamamlanmış olması, bölgedeki diğer daha yeni gelişmelere göre bir dezavantaj gibi görünse de, konumun kalıcı değeri ve bölgenin gelişimi göz önüne alındığında, bu durum önemli bir dezavantaj teşkil etmemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'a yakın bir konumda bulunmaktadır. Golf sahasına doğrudan erişim imkanı sunan bu konut, aynı zamanda denize sadece 301 metre mesafededir. Şehir merkezine ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde olan bu proje, hem doğal hem de kentsel olanaklara yakın bir yaşam tarzı sunmaktadır.
398 m² genişliğindeki bu daire, 3 yatak odası ve 3 banyosuyla geniş aileler için uygundur. Her yatak odası özel banyoya sahip olup, misafirler için ayrı bir tuvalet mevcuttur. Geniş açık planlı yaşam ve yemek alanı, hem günlük yaşam hem de sosyal etkinlikler için yeterli alan sağlamaktadır. Bağımsız mutfak ve kullanım alanı, pratik kullanım imkanı sunar.
Bu proje 2005 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması tamamlanmış durumdadır. Projenin teslim tarihi 2005 yılı olarak belirtilmiştir. Bina, güneydoğu, güney ve güneybatı cephe konumlarına sahip olup, bu da gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sağlamaktadır. Projede 2 yeraltı otopark ve özel depolama alanı bulunmaktadır.
Bu proje, merkezi bir konumda olmasına rağmen, sessiz bir yaşam alanı sunmamaktadır. Ayrıca, özel yüzme havuzu bulunmamakta, sadece ortak kullanıma açık havuz mevcuttur. Proje, bahçe katında veya tam bir penthouse değildir. Bireysel bahçe alanı bulunmayan bu proje, müstakil ev arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu proje, golf tutkunları ve denize yakın yaşamayı tercih edenler için uygundur. Ayrıca, Marbella ve Puerto Banüs gibi hareketli turistik merkezlere yakınlığı isteyenler için idealdir. Geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayan kişiler, 3 yatak odası ve 3 banyosuyla rahatça konaklayabilirler. Hem yaz tatilleri hem de kış aylarında kullanılabilecek ikinci bir ev arayanlar için bu konut, ılıman iklimi sayesinde yıl boyunca yaşanabilir bir ortam sunar. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve kendi konfor alanında kalmak isteyen profesyoneller için de uygundur. Proje, aynı zamanda yatırım amaçlı düşünülüyorsa, bölgedeki turizm hareketliliği ve emlak potansiyeli dikkate değer bir fırsat sunmaktadır.
Bu projede kullanılan malzemeler ve uygulanan teknikler, bölgedeki üst düzey konut standartlarına uygun niteliktedir. Banyolarda çift lavabo ve küvetler, kaliteli seramik ve armatürlerle tamamlanmıştır. Geniş yaşam alanında modern ve ferah bir tasarım benimsenmiş, beyaz mobilyalar ve avizelerle estetik bir görünüm hedeflenmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi, klimalı sıcak-soğuk hava ve banyolarda yerden ısıtma gibi modern teknolojilerle desteklenmiştir. Projenin inşasında dayanıklı ve enerji verimli malzemeler kullanılmıştır. 80 m²'lik geniş teras, kaliteli yer döşemeleri ve dayanıklı dış mekan mobilyalarıyla donatılmıştır. Ortak alanlarda bakımlı peyzaj ve iki yüzme havuzu bulunmaktadır.
Bu proje için başlangıç fiyatı 1.295.000 Euro olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat, konum, büyüklük ve sunduğu olanaklar dikkate alındığında ortalama bir değer aralığındadır. Bölgedeki emlak hareketliliği (4.743 işlem) pazarın canlı olduğunu göstermektedir. Proje, hem kalıcı ikamet hem de tatil konutu olarak değerlendirilebilecek bir yatırımdır. Fiyat, konutun büyüklüğü, konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi kabul edilebilir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, hem tatil hem de kalıcı ikamet için tasarlanmış yaşam alanı sunar. Güneşli günlerde 80 m²'ki terasta kahvaltı etmek veya Akdeniz manzarasının tadını çıkarmak mümkündür. Sabahları Puerto Banüs'ün hareketli limanını yürüyerek gezebilir, öğleden sonra yakın golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, bölgedeki restoranlarda Akdeniz mutfağının lezzetlerini deneyimleyebilirsiniz. Hafta sonları, Marbella şehir merkezine sadece kısa bir sürüş mesafesinde olduğunuzdan, alışveriş veya kültürel etkinliklere katılmak kolaydır. Yaz aylarında, yakındaki plajlarda yüzme ve deniz aktiviteleri olanakları sunulmaktadır. Kış aylarında ise, ılıman iklim sayesinde açık hava etkinliklerine devam edebilirsiniz.
Nueva Andalucía'daki bu proje, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Supermarkete 353 metre, eczaneye ise sadece 64 metre mesafededir, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelmektedir. Bölgede 2 km yarıçapında 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane ve 5 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölge olup, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Ulaşım açısından, 10 farklı halk otobüsü hattı ve 50 durak sayesinde toplu taşıma imkanları geniştir. Proje, aynı zamanda uluslararası okullara da yakın bir konumdadır, bu da aileler için önemli bir avantajdır.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki bu projenin stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banús'a ve en yakın plaja sadece birkaç yüz metre mesafededir. Haritada ayrıca, yakın çevredeki golf sahaları, Marbella şehir merkezi ve diğer önemli noktaların konumları da belirtilmiştir. Bölgenin topografyası genellikle düz bir araziye sahip olduğu, proje çevresindeki yollar ve ulaşım bağlantılarının net bir şekilde görülebileceği harita, potansiyel alıcılar için bölge hakkında kapsamlı bir bakış açısı sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan bu konut, hem şehir yaşamının olanaklarına hem de daha sakin bir bölge yaşamına erişim imkanı sunmaktadır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Proje, Puerto Banüs gibi prestijli bir marina bölgesine ve birçok golf sahasına yakınlığıyla, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Nueva Andalucía, genellikle üst gelir grubuna hitap eden bir bölge olup, lüks konut projeleri ve kaliteli yaşam alanlarıyla bilinmektedir.
Bu proje, çeşitli önemli hizmetlere ve eğlence olanaklarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir, bu da denize erişimin son derece kolay olduğu anlamına gelmektedir. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa bir yürüyüş veya kısa sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına çok yakındır. Proje, Marbella şehir merkezine 7 km, Málaga'ya 54 km ve en yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafededir. Ayrıca, EV şarj istasyonu 368 metre mesafede bulunmaktadır, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almakta olup, denize yakın konumu sayesinde ılıman bir iklim sunmaktadır. Bölgedeki yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşmaktadır. Kış aylarında ise sıcaklıklar genellikle 12°C'nin altına düşmemektedir, bu da yıl boyunca yaşamayı mümkün kılmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmenin keyifli olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Projenin denize eğimi sadece %0.2 olup, bu da neredeyse tamamen düz bir araziye sahip olduğunu göstermektedir. Yılda 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenen bölge, kültürel açıdan da zengin bir yaşam sunmaktadır. Güneydoğu, güney ve güneybatı cephe konumları sayesinde, daire gün boyunca bol miktarda güneş ışığı almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin bulunduğu bölge, mavi bayraklı plajlara ve çeşitli rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede olup, bu bölgedeki en popüler plajlardan biridir. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları için, bölgede Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Spor aktiviteleri açısından, bölgede Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Ayrıca, Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) gibi manzara noktaları ve Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) gibi marinalar da bölgedeki diğer önemli rekreasyon alanlarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan bu konut, hem şehir yaşamının olanaklarına hem de daha sakin bir bölge yaşamına erişim imkanı sunmaktadır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Proje, Puerto Banüs gibi prestijli bir marina bölgesine ve birçok golf sahasına yakınlığıyla, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Nueva Andalucía, genellikle üst gelir grubuna hitap eden bir bölge olup, lüks konut projeleri ve kaliteli yaşam alanlarıyla bilinmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL827053
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID