Ovaj pod-penthouse stan u Nueva Andalucíji nudi 398 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Smješten u Magna Marbelli, nekretnina pruža pogled na Sredozemno more i nalazi se blizu golf terena, plaža i Puerto Banúsa. Stan uključuje 80m² terasu, dva underground parking mjesta i ostavu. Završen 2005. godine, nekretnina je dio zatvorenog naselja s zajedničkim bazenima i 24-satnom sigurnošću. Lokacija pruža pristup brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Magna Marbelli predstavlja segment više klase s naglaskom na prostranost i lokacijsku prednost. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) nude pristupačnije opcije, Magna Marbella ističe se površinom od 398 m² i pozicijom u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i nekoliko vrhunskih golf terena. U odnosu na novije projekte poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina nudi zreliju lokaciju s potpuno razvijenom infrastrukturom i zelenim površinama. Regija Nueva Andalucije tradicionalno privlači kupce koji traže kombinaciju luksuza, blizine golf sadržaja i mediteranskog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Nueva Andalucíji, stambenom području blizu Marbelle poznatom po blizini golf terena i sredozemne obale. Nalazi se samo 301 metar od Playe de Puerto Banús i unutar 2 kilometara od nekoliko golf terena. Gradsko okruženje pruža neposredan pristup trgovinama, restoranima i uslugama uz zadržavanje stambenog karaktera.
Raspored s tri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara obiteljima ili onima koji trebaju prostor za goste. 398m² unutarnjeg prostora nudi dovoljno mjesta za udoban život, dok 80m² terasa proširuje životni prostor prema van. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost stanara i gostiju. Odvojena prostorija za bijelu tehniku dodaje praktičnu pohranu, a dva parking mjesta rješavaju potrebu za parkiranjem vozila.
Ovaj je stan završen 2005. godine kao dio razvoja Magna Marbella, predstavljajući uspostavljenu izgradnju umjesto novog projekta. Nekretnina se održava unutar upravljanog okruženja zajednice, s infrastrukturom i zajedničkim prostorima očuvanim kroz udruženje vlasnika. Starost zgrade ukazuje na zrelo pejzažno uređenje i uspostavljenu strukturu zajednice umjesto planiranja nove izgradnje.
Nekretnina ne uključuje privatne bazene, već se oslanja na zajedničke bazene. Ograničeni su podaci o specifičnim razredima energetske učinkovitosti ili nedavnim nadogradnjama zgrade. Orijentacija stana može rezultirati različitom izloženošću suncu tijekom dana. Gradska lokacija znači da prirodna privatnost ovisi o okolnim strukturama umjesto izoliranog položaja. Nema specificiranih informacija o pravilima za kućne ljubimce ili ograničenjima iznajmljivanja unutar zajednice.
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s kombinacijom prostora i luksuza. Također je prikladan za kupce koji traže drugu nekretninu za odmor s mogućnošću iznajmljivanja izvan sezone. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u stabilnim, popularnim lokacijama poput Nueva Andalucíje pronaći će zanimljivu priliku. Osobe koje cijene golf i žive u blizini golf terena će iskoristiti prednost blizine nekoliko vrhunskih igrališta. Oni koji traže sigurnost zajamčenu naseljem s 24-satnom zaštitom i konzervativnom upravom, ali žele biti blizu gradskog života Puerto Banúsa, pronaći će ovu nekretninu odgovarajućom svojim potrebama.
Stan u Magna Marbelli izgrađen je 2005. godine s naglaskom na kvalitetne materijale i dobru izradu. Prostrani dnevni boravak blagovaonica s otvorenim prostorom omogućava fleksibilno uređenje, dok kuhinja s potpunom opremom i odvojenom prostorijom za bijelu tehniku pruža praktičnost. Kupaonice su opremljene s dvije slavine i kadama, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima. Klimatizacija uključuje grijanje i hlađenje, a podno grijanje u kupaonicama dodaje komfor u hladnijim mjesecima. Zajednički prostori poput bazena i pejzažnih vrtova održavaju se na visokoj razini, što doprinosi ukupnom dojmu kvalitete završnih radova u ovom stambenom kompleksu.
Cijena od €1,295,000 pozicionira ovaj troetviljni stan s terasom u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Solu. Cijena odražava kombinaciju stambenog prostora od 398 m², lokacije u prestižnom naselju s kontroliranim pristupom i pogledom na more. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000), ova nekretnina predstavlja premijum proizvod s većom površinom i lokacijskom prednošću. Raspoloživost ovakvih prostranih stanova s pogledom na more u Nueva Andalucíji ograničena je na manji broj objekata, što utječe na tržišnu vrijednost.
Dnevni život u ovom stanu u Nueva Andalucíji kombinira udobnost gradskog života s pristupom obalnim i rekreacijskim sadržajima. Blizina trgovina, restorana i usluga omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova pješice, dok velika terasa pruža prostor za opuštanje uz pogled na more. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obale ili doručak na terasi, a poslijepodnevnim satima dostupni su golf tereni ili gradske aktivnosti. Večernji sati nude mogućnost druženja u lokalnim restoranima Puerto Banúsa ili opuštanje u privatnom okruženju stana. Lokacija podržava aktivni stil života s ravnotežom između društvenih i privatnih trenutaka.
Život u ovom dijelu Nueva Andalucíje karakterizira blizina ključnih sadržaja na dosegu ruke. Puerto Banús, poznat po luksuznim trgovinama, restoranima i marini, nalazi se na manje od kilometar udaljenosti. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim supermarketima (353 m) i ljekarnama (64 m). Ustanove poput bolnica (1,9 km) i škola dostupne su u blizini, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Ovdje se nalazi 69 restorana u krugu od 2 km, što nudi bogat izbor hedonističkih sadržaja. Međutim, pješačka distanca do središta Marbelle (7 km) zahtijeva prijevoz za one koji žele češće posjećivati veći grad, što održava ravnotežu između urbanog pristupa i stambenog mira.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Nueva Andalucíji, s naglaskom na blizinu ključnih sadržaja. Vidljiva je neposredna udaljenost do Puerto Banúsa, golf terena i obalnog pojasa. Pozicija stana unutar kompleksa Magna Marbella omogućava jasno razumijevanje njegove lokacije u odnosu na zajedničke prostore i pristupne putove. Kartografski prikaz pokazuje i kako se ova lokacija uklapa u širi kontekst Costa del Sola, s dobrom povezanošću s obližnjim gradovima i zračnom lukom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu 'Golfove doline', između Marbelle (7 km) i San Pédroa de Alcántare, čineći središnju točku zapadne obale Malage. Ova pozicija omogućava brz pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje stambenog karaktera. U odnosu na obližnje gradove poput Estepone i Fuengirole, Nueva Andalucija nudi ravnotežu između urbanog i priobalnog života, s naglaskom na luksuzni turizam i visoku kvalitetu života. Regija poznata po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama smještena je na oko 54 km od Malage, glavnog grada provincije.
Strandovi su lako dostupni s Playom de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar od nekretnine, dok se ostali plaži poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nalaze na kratkoj vožnji. Golf tereni čine jedan od glavnih sadržaja ovog područja, s Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km) u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što omogućava relativno brzu povezivost s međunarodnim destinacijama. Međugradski prijevoz do Marbelle (7 km) i Malage (54 km) organizira se putem dobro povezane mreže cesta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje ima mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Visina od 10 metara nad morem i blagi nagib prema obali (0,2%) doprinose ugodnom mikroklimi bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora dostigne 20°C ili više. Orijentacija stana prema jugoistoku, jugu i jugozapadu osigurava optimalnu ekspoziciju suncu tijekom većeg dijela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini nekretnine nudi više visokokvalitetnih plaža, s Playom de Puerto Banús kao najbližom opcijom na samo 301 metar. Ova plaža, zajedno s Playom Canina Ventura del Mar (2,6 km) i Playom de Nagüeles (2,7 km), pruža raznolike mogućnosti za uživanje u moru i suncu. Za ljubitelje golfa, područje je pravo mjesto s tri vrhunska igrališta u krugu od 3 kilometra: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Sportske aktivnosti mogu se ostvariti u obližnjim centrima poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nudi priliku za uživanje u luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu 'Golfove doline', između Marbelle (7 km) i San Pédroa de Alcántare, čineći središnju točku zapadne obale Malage. Ova pozicija omogućava brz pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje stambenog karaktera. U odnosu na obližnje gradove poput Estepone i Fuengirole, Nueva Andalucija nudi ravnotežu između urbanog i priobalnog života, s naglaskom na luksuzni turizam i visoku kvalitetu života. Regija poznata po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama smještena je na oko 54 km od Malage, glavnog grada provincije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL827053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID