Este apartamento tipo ático de 3 dormitorios situado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 398 m² de espacio residencial en un complejo urbano de lujo. Completado en 2005, el property se caracteriza por su terraza de 80 m² con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Su orientación sureste garantiza luminosidad durante gran parte del día, mientras que su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a numerosos servicios y al famoso Puerto Banús.
Comparativamente con otras ofertas inmobiliarias en la región, esta propiedad en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior tanto por precio como por características. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen alternativas más económicas, el apartamento en Magna Marbella destaca por su superficie generosa de 398 m², casi el doble que las opciones estándar en el mercado. Su ubicación en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre urbanización consolidada y proximidad a servicios de lujo que otros desarrollos más nuevos o periféricos no alcanzan. La combinación de vistas panorámicas al mar, cercanía a campos de golf de prestigio y acceso inmediato a Puerto Banús crea un perfil residencial destacado que justifica la diferencia de precio frente a alternativas en zonas menos consolidadas o con menor dotación de servicios. La zona de Nueva Andalucía mantiene una demanda estable con precios ligeramente superiores a la media de la Costa del Sol, lo que la convierte en una inversión con potencial de revalorización a medio plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en una zona consolidada de Nueva Andalucía, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a escasos minutos de campos de golf de prestigio internacional. Su emplazamiento estratégico permite disfrutar tanto de la vida urbana con servicios cercanos como de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. La conexión con Marbella y sus servicios se realiza de manera rápida y directa.
La propiedad satisface necesidades residenciales tanto para vivienda permanente como segunda residencia, gracias a su distribución funcional con tres dormitorios cada uno con baño en suite. El amplio salón-comedor integrado con la cocina crea un espacio diáfano adecuado para la vida familiar y el entretenimiento. Las dos plazas de parking subterráneo y el trastero privado resuelven necesidades de almacenamiento y protección de vehículos.
Aunque la construcción finalizó en 2005, el edificio se mantiene en excelente estado de conservación gracias a la gestión continua de la comunidad. La propiedad no presenta características de obra nueva sino que pertenece a una fase consolidada del desarrollo, lo que garantiza estabilidad estructural y ausencia de problemas habituales en inmuebles recientes. La urbanización ya cuenta con todos los servicios comunitarios en pleno funcionamiento.
El proyecto no ofrece acceso directo a playa privada, ya que se ubica en zona urbana consolidada. Tampoco contempla la posibilidad de ampliar la superficie construida o realizar modificaciones significativas en la estructura. El diseño orientado a vistas panorámicas limita la privacidad en algunas estancias. No incluye servicios de hostelería propios al ser una residencial privado y no un complejo hotelero.
Esta propiedad se adapta perfectamente a familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios internacionales. Para profesionales que trabajan remotamente, el apartamento ofrece un espacio amplio que puede funcionar como oficina doméstica con vistas inspiradoras. Como segunda residencia, la ubicación permite disfrutar de periodos vacacionales sin preocupaciones por el mantenimiento, gracias a la comunidad con servicio de conserjería. Para inversores, la propiedad representa una oportunidad en un área turística consolidada con alta demanda de alquileres a largo plazo, especialmente por parte de residentes nórdicos. También resulta adecuada para personas que buscan reducir el mantenimiento asociado a una vivienda unifamiliar sin renunciar al espacio y vistas privilegiadas.
Los materiales utilizados en la construcción reflejan estándares de calidad propios del segmento premium en que se enmarca el desarrollo. Los baños presentan acabados con doble lavabo y bañera de diseño, combinando funcionalidad y estética. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor y calefacción por suelo radiante en los baños, garantizando confort durante todo el año. La carpintería exterior se ha diseñado con perfiles de alta gama que optimizan el aislamiento térmico y acústico, esencial en una zona urbana. La cocina, aunque independiente, está completamente equipada con electrodomésticos de marca y cuenta con un espacio de lavandería separado. Los suelos utilizan materiales de alta durabilidad seleccionados para soportar el uso intensivo propio de una segunda residencia sin perder su aspecto estético.
Con un precio a partir de €1,295,000, esta propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. El valor responde a su superficie generosa de 398 m², frente a los apartamentos estándar en la zona que suelen rondar los 200-250 m². Las tres habitaciones con baño en suite, la terraza excepcional de 80 m² y las vistas marítimas directas justifican su precio. El mercado de properties similares en la zona muestra una estabilidad de precios con ligera tendencia al alza, especialmente para unidades con características panorámicas y ubicación privilegiada como esta.
La vida diaria en este apartamento transcurre con el ritmo característico de la Costa del Sol, donde las mañanas pueden disfrutarse tomando el sol en la generosa terraza mientras se contempla el mar. La proximidad a Puerto Banús permite realizar compras diarias a pie, accediendo a supermercados, farmacias y otros servicios básicos sin necesidad de utilizar vehículo. La tarde puede dedicarse a practicar golf en alguno de los campos cercanos o disfrutar de la comunidad con sus jardines y piscinas. La evenings ofrecen la posibilidad de caminar hasta los restaurantes locales o permanecer en casa disfrutando de las vistas nocturnas desde la terraza. La ubicación permite tanto una vida social activa como momentos de tranquilidad en el espacio privado.
La infraestructura circundante ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y espacios de ocio. A menos de 400 metros se encuentran supermercados para compras diarias, farmacias y varios restaurantes. El sistema de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en el entorno inmediato, facilitando los desplazamientos sin vehículo propio. Para necesidades médicas, el centro hospitalario más cercano se ubica a 1,9 km, mientras que cinco centros de salud atienden la demanda sanitaria básica en un radio de 2 km. La educación para familias con hijos está garantizada con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en el área. El acceso a las autopistas principales que conectan con Málaga (54 km) y Algeciras (59 km) es directo, lo que permite desplazamientos a otras ciudades de la provincia en menos de una hora.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del complejo en Nueva Andalucía, frente a las zonas de golf y a escasa distancia del mar. La posición estratégica permite observar cómo el desarrollo se sitúa en un punto equidistante entre Puerto Banús y Marbella, con acceso directo a las principales vías de comunicación. La representación cartográfica evidencia la proximidad a campos de golf y la costa, factores determinantes en el valor residencial de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, actuando como nexo de unión entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y otras localidades de importancia turística como Estepona. Su situación geográfica permite un rápido acceso tanto a la autovía del Mediterráneo como a la carretera costera, facilitando la comunicación con el aeropuerto de Málaga (45 km) y con Gibraltar (52 km). La zona se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre servicios urbanos, campos de golf y zonas residenciales exclusivas, lo que la diferencia de otros enclaves costeros más puramente turísticos o de las áreas metropolitanas más densificadas. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del dinamismo de Marbella como de la tranquilidad de una urbanización bien consolidada.
La ubicación estratégica del apartamento facilita el acceso a las principales comodidades de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros a pie, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para los amantes del golf, campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El centro de Marbella, con sus servicios comerciales y administrativos, dista 7 km, un recorrido que puede realizarse en 10-15 minutos. Para la movilidad eléctrica, existe una estación de carga a solo 368 metros del complejo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 0,2% hacia la playa crean un microclima privilegiado. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar de exterior durante gran parte del año, con un rango térmico que oscila entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en pleno verano. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sureste de la vivienda garantiza horas de sol en la terraza durante gran parte del día, especialmente en las mañanas. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando tanto el calor excesivo veraniego como las heladas invernales, creando un ambiente especialmente agradable para vivir todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno ofrece numerosas opciones de ocio acuático y deportivo. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, a 301 metros, es conocida por su ambiente cosmopolita y servicios de alta gama. A poca distancia se encuentran otras opciones como Playa de Nagüeles (3,1 km), ideal para quienes buscan mayor tranquilidad. Para los aficionados al golf, la zona constituye un verdadero paraíso con acceso a campos de primer nivel como Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf, todos dentro de un radio de 3 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km) para deportes indoor y el Rocodromo (3,5 km) para escalada. La cercanía al Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ofrece actividades náuticas y acceso a clubes marítimos, mientras que las instalaciones de CrossFit Marbella (3,8 km) cubren la demanda de fitness moderno.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, actuando como nexo de unión entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y otras localidades de importancia turística como Estepona. Su situación geográfica permite un rápido acceso tanto a la autovía del Mediterráneo como a la carretera costera, facilitando la comunicación con el aeropuerto de Málaga (45 km) y con Gibraltar (52 km). La zona se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre servicios urbanos, campos de golf y zonas residenciales exclusivas, lo que la diferencia de otros enclaves costeros más puramente turísticos o de las áreas metropolitanas más densificadas. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del dinamismo de Marbella como de la tranquilidad de una urbanización bien consolidada.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL827053
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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