דירת סאב-פנטהאוז רחבה בעלת שלושה חדרי שינה עם נוף פנורמי לים במגנה מרביה. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור ויוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, מאלאגה. שטח הדירה 398 מ"ר והיא כוללת מרפסת גדולה של 80 מ"ר עם נוף לים, שלושה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים, מטבח עצמאי מאובזר כמו גם חניה תת-קרקעית כפולה וחדר אחסון פרטי. הבניין הושלם בשנת 2005 ונהנה מביטחון 24/7, בריכת שחייה משותפת וגינות נוי.
הפרויקט במגנה מרביה נבדל מפרויקטים אחרים באזור במספר היבטים חשובים. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) ואתרנה הומס 2 באספחונה (החל מ-259,000 יורו), מגנה מרביה מציעה מיקום יוקרתי יותר בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים בעיירות קטנות יותר או בפרברים מרוחקים, מגנה מרביה נהנית מקרבה לפוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי של האזור. המחיר של 1,295,000 יורו משקף את הפרימיום המיקומי, אך גם את הגודל הנרחב (398 מ"ר) והאיכות הגבוהה של הבנייה והגימור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, מגנה מרביה הושלמה בשנת 2005, מה שמעניק לה יציבות מבנית מוכחת וקהילה בשלה, אך עם זאת היא נחשבת לחלק חדש יחסית של הפיתוח הכולל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגנה מרביה בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במאלאגה הסמוך לפוארטו בנוס. המיקום מציע גישה קלה למגרשי גולף, חופים, חנויות ומסעדות. הקומפלקס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הנגישות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה של 80 מ"ר מאפשרת אירוח ופנאי בחוץ עם נוף לים. מתקני הקהילה כוללים שתי בריכות שחייה וגינות נוי המוחזקות היטב, המספקות סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2005 והוא חלק מהפאזה החדשה יותר של פיתוח מגנה מרביה. הדירה נמצאת בקומה השנייה של הבניין, מה שמספק גובה נאות לתצפית פנורמית תוך שמירה על נגישות. המבנה כולל מערכות בקרת אקלים מתקדמות וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.6 ק"מ. המחיר הגבוה של 1.295 מיליון יורו מגביל את הנגישות לקהל יעד צר. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל מיקומה בקומה השנייה ללא מעלית ייעודית לנכים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות עם ילדים המחפשים בית רחב ידיים באזור יוקרתי עם גישה למתקנים. היא מתאימה במיוחד לאלו שמעריכים את החיים הקהילתיים במתחם סגור עם שירותי קונסיירז' וביטחון סביב השעון. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם חיבור אינטרנט מהיר באזור המפותח טכנולוגית של מאלאגה. עבור פנסיונרים, הקרבה למתקני רפואה ובתי מרקחת הופכת אותה לבחירה נוחה. הדירה מתאימה גם כנכס השקעה, עם פוטנציאל להשכרת נופש בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו פוארטו בנוס ומגרשי הגולף.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלל. חדרי האמבטיה כוללים כיורים כפולים, אמבטיות מפוארות ומראות עיצוביים המעניקים מראה יוקרתי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חשמליים באיכות גבוהה וכולל חדר שירות נפרד. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, כמו גם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לנוחות מקסימלית. חדר המגורים כולל ספה לבנה אלגנטית ונברשת יוקרתית התורמים לאווירה המפוארת. המרפסת בנויה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, והגינות המשותפות מתוחזקות לרמה גבוהה על ידי צוות מקצועי.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 1,295,000 יורו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב (398 מ"ר) והמתקנים הנלווים. זוהי אחת היחידות הגדולות והיוקרתיות יותר בקומפלקס, כפי שמעידים המרפסת הגדולה, חניה כפולה וחדר האחסון הפרטי. המחיר גבוה באופן יחסי לשוק המקומי, אך תואם למחירים באזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי, במיוחד עבור נכסים עם תצפית ישירה לים במתחם סגור עם ביטחון 24/7.
חיי היומיום במגנה מרביה מתאפיינים באורח חיים שקט ומפואר עם גישה נוחה למתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם תצפית פנורמית לים התיכון בזמן שהשמש המזרחית מאירה את המקום. קניות יומיות נעשות קלות עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד. לאחר הצהריים, ניתן לבלות באחת מהבריכות המשותפות או ליהנות מהשמש בגינות המטופחות. בערב, מסעדות רבות בסביבה הקרובה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבקר במרינה היוקרתית של פוארטו בנוס במרחק 1 ק"מ או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף היוקרתיים באזור.
הסביבה המקומית בנואבה אנדלוסיה מציעה תשתית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 3.8 ק"מ. חיי הקהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים מגוון אירועים תרבותיים וחברתיים לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב נואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס, מגרשי הגולף היוקרתיים והחופים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור, והסימנים הירוקים מציינים אזורי פנאי ופארקים ציבוריים. הנקודה האדומה במרכז מסמנת את מיקום הדירה במתחם הסגור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של מאלאגה, כחלק מאזור החוף היוקרתי של קוסטה דל סול. היא שוכנת כ-7 ק"מ ממערב למרביה, עיר התיירות המרכזית באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. המרחק למאלאגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-54 ק"מ מזרחה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה בין מרביה לאספחונה מעניק לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שהיא שומרת על אופי פרברי שקט יותר. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף ובפנים הארץ.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים יוקרתיים בקרבה: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגה מרביה גולף (3.0 ק"מ). מרכז העיר מאלאגה נמצא במרחק של 54 ק"מ, בעוד מרביה עצמה קרובה יותר במרחק 7 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמספק תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 10 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.2% לכיוון החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית. כמות המשקעים מוגבלת, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר ניצול מרבי של המרפסת והמתקנים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. החופים הקרובים ידועים באיכותם, עם פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק של 301 מטר בלבד, המציעה חוף זהוב עם שירותים מלאים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס במרחק של כ-2 ק"מ. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), חדר כושר קרוספיט מרביה (3.8 ק"מ) ואפילו קיר טיפוס (רוקודרומו) במרחק 3.5 ק"מ. פעילויות מים זמינות במרינות הקרובות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן דה מרביה (5.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של מאלאגה, כחלק מאזור החוף היוקרתי של קוסטה דל סול. היא שוכנת כ-7 ק"מ ממערב למרביה, עיר התיירות המרכזית באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. המרחק למאלאגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-54 ק"מ מזרחה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה בין מרביה לאספחונה מעניק לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שהיא שומרת על אופי פרברי שקט יותר. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף ובפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL827053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID