与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Magna Marbella的这套公寓价格明显更高，这反映了其优越的位置和更大的生活空间。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该项目位于更成熟的地区，靠近马贝拉和波多班努斯等知名目的地。安达卢西亚努埃瓦地区作为马贝拉的一部分，提供了更高的声望和更完善的基础设施，而其他项目位于较小的城镇。从投资角度来看，马贝拉地区的房产价值历来比太阳海岸的其他地区更为稳定，特别是在高端市场。该物业的接近波多班努斯港和多个高尔夫球场，也增加了其相对于其他地区的吸引力，特别是对于高尔夫爱好者和寻求高端生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于安达卢西亚努埃瓦地区，地理位置优越，靠近海岸线和主要设施。处于马贝拉和波多班努斯之间，步行即可到达商店、餐厅和海滩。该地区以靠近高尔夫球场、码头和休闲设施而闻名，为居民提供便捷的生活方式。
该公寓适合寻求舒适生活空间的居民，三间卧室均配有独立浴室，提供充足的私密性。宽敞的起居区与开放式厨房相连，非常适合社交和家庭生活。社区设施包括游泳池和安全系统，满足现代生活的基本需求，而地下停车场和储藏室则增加了实用便利性。
该公寓于2005年完工，属于Magna Marbella社区的新发展阶段。作为已完工的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成。建筑质量保持良好状态，社区设施完全运作，为居民提供即时的便利和生活品质。
该物业不提供私人游泳池，仅使用社区共享设施。作为次顶层公寓，没有屋顶露台或私人花园空间。虽然靠近海滩，但不是海滨物业，需要短距离步行或驾车才能到达沙滩。该社区属于住宅区，没有商业或零售设施直接位于物业内。
这套公寓特别适合寻求第二居所的买家，可以作为度假住宅或部分时间居住。对于喜欢社交生活的退休人士来说，这里的便利设施和社区环境提供了理想的生活方式。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所国际学校，包括英国国际学校，距离仅3.8公里。对于高尔夫爱好者，这里靠近多个顶级高尔夫球场，步行即可到达。对于投资者，该地区的高租赁需求和稳定的房产价值提供了良好的投资机会。对于喜欢城市便利但同时又想要海滩和休闲设施的居民，这个位置完美平衡了这些需求。
该公寓的装修质量优良，反映了2005年建造时的高标准。浴室采用优质材料，配有双盆浴缸和艺术装饰，展示了注重细节的设计。起居区配有现代灯具和白色沙发，营造出现代而舒适的氛围。公寓配备空调系统，包括冷暖功能和地板采暖，特别是在浴室，确保全年舒适。厨房设备齐全，配有独立的杂物间，增加了功能性。整体装修采用耐用的材料，维护良好，保留了 contemporary 地中海风格，同时确保长期使用价值。
该公寓的起始价格为1,295,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这在马贝拉高端市场中属于合理价位。398平方米的生活空间加上80平方米的露台，每平方米价格约为3250欧元，与该地区类似规格的次顶层公寓相比具有竞争力。价格已包含两个地下停车位和储藏室，这在马贝拉的房产中通常是额外费用。
在这个安达卢西亚努埃瓦地区的公寓，日常生活将充满地中海的魅力。早晨可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏海景和马贝拉高尔夫球场。白天可以轻松步行至波多班努斯港的商店和咖啡馆，或者留在社区游泳池放松。傍晚可以在露台上欣赏日落，或者前往附近的餐厅享用晚餐。周末可以探索周围的海滩，或者在附近的高尔夫球场打一场球。该地区全年提供各种休闲活动，从水上运动到文化活动，让居民充分享受西班牙海岸的生活方式。
该物业位于安达卢西亚努埃瓦，距离马贝拉市中心仅7公里，提供城市便利与沿海生活的完美结合。周围环境以高尔夫球场和休闲设施为特色，包括Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas等知名球场，均在2公里范围内。该地区基础设施完善，包括多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，大多数都在步行距离内。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，连接整个地区。医疗设施包括附近1.9公里的医院和5个健康中心，确保居民能够获得医疗服务。
该地图显示了安达卢西亚努埃瓦地区的地理位置，该物业位于马贝拉以西约7公里处。地图标注了附近的重要设施，包括波多班努斯港（1公里）、最近的Playa de Puerto Banús海滩（301米）以及周边的高尔夫球场。该地区道路网络发达，便于连接马拉加机场（45公里）和周边城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚努埃瓦，这是马拉加省的一个高档住宅区，位于马贝拉市以西。距离马贝拉市中心7公里，是当地居民和国际社区的受欢迎地区。该地区距离较大的城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）都有合理的距离，提供了城市便利与相对宁静的居住环境的平衡。安达卢西亚努埃瓦位于太阳海岸的中心位置，被认为是该地区最抢手的住宅区之一，特别是因为其靠近高尔夫球场、波多班努斯港和地中海海岸。
该公寓距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。距离马贝拉市中心7公里，驾车约10-15分钟。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离45公里，驾车约30-40分钟。对于高尔夫爱好者，多个顶级球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos（2公里）、The Range高尔夫课程（2公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。日常生活必需品如超市距离仅353米，而药店仅64米，提供了极大的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季最低约12°C。每年约有320个晴天，提供了充足的机会享受户外活动。位于海拔10米的高度，地形平坦，向海倾斜度仅为0.2%，便于步行和骑行。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区气候宜人，适合全年居住，冬季温和，夏季温暖干燥，是理想的居住和度假环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
安达卢西亚努埃瓦地区提供多种休闲和娱乐选择。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离仅301米，是一个受欢迎的海滨目的地。其他附近的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场享受这项运动，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。该地区还提供各种体育设施，如Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）、Rocodromo攀岩馆（3.5公里）和CrossFit Marbella健身房（3.8公里）。波多班努斯港距离1公里，提供水上活动和高档餐厅，增加了该地区的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚努埃瓦，这是马拉加省的一个高档住宅区，位于马贝拉市以西。距离马贝拉市中心7公里，是当地居民和国际社区的受欢迎地区。该地区距离较大的城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）都有合理的距离，提供了城市便利与相对宁静的居住环境的平衡。安达卢西亚努埃瓦位于太阳海岸的中心位置，被认为是该地区最抢手的住宅区之一，特别是因为其靠近高尔夫球场、波多班努斯港和地中海海岸。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL827053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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