يقع هذا المشروع السكني الفاخر في حي ماربيلا ماجنا، منطقة نويفا أندالوسيا في مالاغا. يتميز الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 398 متر مربع، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم اكتمال المشروع في عام 2005 ويقع في مجمع سكني مغلق مع حدائق مشتركة وصالتين سباحة وأمان على مدار الساعة. توفر الشقة موقفي سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز بحجمه الكبير وموقعه المتميز. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يقدم شققًا تبدأ من 269,950 يورو ولكن في موقع أقل مركزية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يبعد عن الشاطئ الرئيسي. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر التي يتمتع بها هذا المشروع. في منطقة ماربيلا، يعتبر المشروع منافسًا قويًا نظرًا لموقعه بالقرب من بويرتو بانوس والوصول السهل إلى ملاعب الجولف والمطاعم الراقية. على عكس المشاريع الأحدث، هذا المشروع يتمتع بمجمع مكتمل بالكامل مع حدائق ناضجة ومرافق مستقرة، مما يضمن جودة حياة فورية للمشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويفا أندالوسيا، على بعد 301 متر فقط من بويرتو بانوس. توفر المنطقة إطلالات مباشرة على خليج ماربيلا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشقة في الطابق الثاني من المبنى، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيهية خارجية. توفر الغرف الثلاث كل منها حمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. المنطقة الخارجية الشاسعة المكونة من 80 متر مربع تجعلها مثالية للتسلية والاسترخاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية.
تم اكتمال المشروع في عام 2005 كجزء من أحدث مراحل تطوير ماربيلا ماجنا. الشقة في حالة ممتازة مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة. تطوير المجمع السكني اكتمل بالكامل، مما يضمن استقرار البيئة المحيطة وجودة البناء الثابتة عبر السنين.
المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل فقط وصول إلى المرافق المشتركة. لا توجد مناطق مخصصة للأطفال داخل الشقة نفسها. المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة رغم قربه منه. لا تتوفر خدمة تنظيف يومية كجزء من الصفقة الأساسية للعقار.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دluxury في منطقة ماربيلا مع إطلالات مباشرة على البحر. مناسب تماماً للمقيمين الدائمين الذين يرغبون بالاستمتاع بمناخ منطقة البحر الأبيض المتوسط والقرب من المرافق الحضرية. أيضاً، يعتبر مثالياً كسكن ثانٍ لعائلات ترغب بقضاء إجازاتها في إسبانيا. المستثمرون سيقدرون الموقع المرغوب والمتانة الهيكلية للمبنى الذي تم بناؤه عام 2005 مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة. المهنيون الذين يعملون في ماربيلا سيستفيدون من القرب من المدينة مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة للمجمع السكني.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة تعكس معايير الحياة الفاخرة في منطقة ماربيلا. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وحوض استحمام فاخر مع مرايا عاكسة. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة مرافق منفصلة. منطقة المعيشة واسعة مع أثاث أبيض أنيق وثريا فاخرة. الأرضيات مزينة بتصاميم عصرية تتناسب مع الطراز المعماري المتوسطي. النوافذ الكبيرة تضمن دخول الإضاءة الطبيعية بكثرة مع توفير إطلالات بانورامية. أنظمة التحكم في المناخ (تدفئة وتبريد) مدمجة في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك التدفئة الأرضية في الحمامات لراحة إضافية خلال أشهر الشتاء.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,295,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية. هذا السعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة (398 متر مربع) والتشطيبات عالية الجودة. السعر يشمل موقفي سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يزيد من القيمة العملية للعقار.
هذا المشروع هو مثال للحياة الساحلية الراقية في منطقة ماربيلا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المطلة على البحر، ثم قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك قبل التوجه إلى شواطئ بويرتو بانوس القريبة. المسافة القصيرة إلى المحلات التجارية والمطاعم تسمح بالحياة اليومية المريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المضاءة للمنطقة المحيطة مع الاسترخاء في الشرفة الواسعة. weekends, يقيم العديد من السكان تجمعات في الشاقة الخارجية مع الاستفادة من المناخ الدافئ معظم أيام السنة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الضرورية. على بعد 353 متر فقط يوجد سوبر ماركت، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متر فقط. المستشفى القريب يبعد حوالي 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. المنطقة غنية بالمطاعم (69 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (10 مقاهي قريبة). بالنسبة للتنقل، تتوفر 10 خطوط حافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للعائلات، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة.
يظهر موقع المشروع على الخريطة في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملعب الجولف. توضح الخريطة القرب من البحر والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة حضرية مكتظة بالمرافق مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيلا، المدينة الأكثر شهرة في المنطقة، على بعد 7 كم فقط مع عدد سكان يبلغ 147,958 نسمة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم مع سكان يبلغ 579,076 نسمة. يقع المشروع في قلب نويفا أندالوسيا، المعروفة بمجتمعات السكن الفاخرة وقربها من المرافق الترفيهية الراقية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من سواحل مالاغا إلى الجبال الداخلية.
تتمتع الشقة بموقع مميز بالقرب من أشهر المعالم في المنطقة. أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) يبعد فقط 301 متر، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقعد 3 ملاعب جولف شهيرة ضمن مسافة 2.1 كم: لوس نارانخوس، ر كلوب دي غولف لاس بريساس، وذا رينج. تقع مدينة ماربيلا على بعد 7 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 45 كم. يمكن الوصول إلى موانئ يخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش المريح. موسم السباحة في البحر يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع العقار 10 مترات فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وتجنب الفيضانات. تتلقى المنطقة عدد كافٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمو النباتات المحلية ويخلق بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول مميز إلى شواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على علم أزرق على بعد 301 متر فقط. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس (3.1 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم). لمحبي الجولف، توجد 3 ملاعب جولف شهيرة ضمن مسافة 2.1 كم: غولف لوس نارانخوس، ر كلوب دي غولف لاس بريساس، وماجنا ماربيلا غولف. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم) وكروس فيت ماربيلا (3.8 كم). كما يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية في الموانئ القريبة مثل بويرتو بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيلا، المدينة الأكثر شهرة في المنطقة، على بعد 7 كم فقط مع عدد سكان يبلغ 147,958 نسمة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم مع سكان يبلغ 579,076 نسمة. يقع المشروع في قلب نويفا أندالوسيا، المعروفة بمجتمعات السكن الفاخرة وقربها من المرافق الترفيهية الراقية. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من سواحل مالاغا إلى الجبال الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL827053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID