Complexul Magna Marbella din Nueva Andalucía oferă un apartament spațios cu 3 dormitoare, complet finalizat în 2005. Situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, acest sub-penthous de 398 m² beneficiază de o poziționare privilegiată la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Proiectul se caracterizează prin vederi panoramice către Marea Mediterană și accesul rapid la facilitățile urbane ale zonei, incluzând numeroase restaurante, magazine și servicii medicale la distanță de mers pe jos.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, Magna Marbella se evidențiază prin poziționarea sa premium și facilitățile complete. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest complex din Nueva Andalucía se adresează segmentului superior de piață, cu prețuri începând de la 1.295.000 euro. Diferența de preț este justificată nu doar de locația privilegiată în apropierea Puerto Banús, ci și de dimensiunile generoase ale proprietăților (398 m² față de media de 120-150 m² în proiectele comparative). În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă o alternativă modernă la prețuri competitive, Magna Marbella beneficiază de maturitatea peisagistică a unui complex finalizat în 2005, cu vegetație bine dezvoltată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Nueva Andalucía, complexul se află într-o zonă urbanizată cu acces direct la servicii. La 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, proiectul beneficiază de proximitatea față de principalele orașe ale regiunii. Zona este bine conectată la 10 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal.
Apartamentul de 398 m² cu 3 dormitoare și 3 băi răspunde necesităților de spațiu pentru rezidență permanentă sau vacanțe extinse. Cele trei dormitoare cu baie proprie oferă intimitate, în timp ce terasa de 80 m² permite activități în aer liber. Dispune de două locuri de parcare subterană și o cameră de depozitare, elemente esențiale pentru stocarea personală și a echipamentelor.
Finalizat în 2005, complexul se află în faza de maturitate a dezvoltării, beneficiind de peisajele stabilite și infrastructura consolidată. Apartamentul prezintă un nivel de finisare ridicat, cu sistem de climatizare, încălzire prin pardoseală și baie echipată cu facilități moderne. Starea tehnică a clădirii confirmă calitatea construcției, fără a mai fi necesare investiții majore în lucrări de remediere.
Proiectul nu oferă piscină privată, ci doar acces la cele două piscine comune ale complexului. Nu dispune de grădină privată, teritoriul exterior fiind format din terasa de 80 m². Apartamentul nu este la nivelul solului, fiind situat la etajul doi. Nu oferă facilități personalizate de tip smart home sau sisteme de securitate suplimentare, ci doar cele standard ale complexului rezidențial.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă într-o locație bine conectată la servicii și facilități de agrement. Persoanele active social vor aprecia proximitatea restaurantelor, cafenelelor și cluburilor de golf. Familiile cu copii vor beneficia de accesul rapid la școli și servicii medicale, toate la distanță scurtă. Investitorii interesați de închiriere pe termen lung sau vacanțal vor găsi atractivă poziționarea în zona cu cerere constantă, aproape de Puerto Banús și plaje. Rezidenții care nu dețin vehicul personal se vor bucura de accesibilitatea serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos și de rețeaua de transport public bine dezvoltată.
Finisările interioare ale apartamentului reflectă un standard de calitate superior, cu atenție la detalii și materiale durabile. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă de calitate, iar podelele sunt acoperite cu gresie și porțelan în zonele umede și cu lemn masiv sau laminat de înaltă calitate în zonele de zi. Băile dispun de sanitare de la producători recunoscuți, cu chiuvete duble, cadă și sisteme moderne de duș. Sistemul de climatizare acoperă atât necesitățile de încălzire, cât și cele de răcire, fiind completat de încălzirea prin pardoseală în băi pentru un confort sporit. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocas incorporate de ultimă generație.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.295.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă de 398 m² și poziționarea în complexul prestigios Magna Marbella. Costul pe metru pătrat se situează peste media regională, determinat de calitatea construcției, finisările superioare și locația privilegiată. Prețul include două locuri de parcare subterană și o cameră de depozitare privată, elemente cu valoare adăugată în zona urbană densă a Nueva Andalucía.
Viața în acest apartament se concentrează pe confortul urban combinat cu accesul la facilități de agrement. Dimineața, lumina naturală pătrunde prin ferestrele orientate spre sud-est, creând un mediu plăcut pentru micul dejun pe terasă. Zona de living spațioasă permite activități familiale, în timp ce proximitatea restaurantelor și cafenelelor la scurtă distanță oferă opțiuni diverse pentru mesele în oraș. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre piscinele comune sau la plajele din apropiere, ajunse în câteva minute cu mașina. Seara, vederea către mare de pe terasă creează o atmosferă relaxantă pentru petrecerea timpului liber. Proximitatea față de terenurile de golf face locația atractivă pentru pasionații acestui sport.
Mediul de viață din jurul complexului Magna Marbella se caracterizează printr-o atmosferă urbană sofisticată, cu acces rapid la multiple servicii și facilități. La o distanță de maxim 2 kilometri se regăsesc 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci, 3 farmacii și un cabinet stomatologic, oferind rezidenților opțiuni diverse pentru activitățile zilnice. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni directe spre Marbella la 7 km și Málaga la 54 km. Zona dispune de 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 km, asigurând accesul rapid la servicii medicale.
Harta indică poziționarea privilegiată a complexului Magna Marbella în Nueva Andalucía, la intersecția între zonele rezidențiale exclusive și facilitățile urbine. Proximitatea față de Puerto Banús și accesul direct la plaje sunt vizibile clar, la fel și distanța scurtă față de terenurile de golf renumite. În această parte a coastei, conexiunea cu Málaga este directă și bine accesibilă, demonstrând integrarea excelentă în infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Complexul Magna Marbella este poziționat strategic în Nueva Andalucía, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproape 150.000 de locuitori. Această proximitate permite accesul rapid la serviciile și facilitățile oferite de un oraș mare, păstrând în același timp caracterul rezidențial mai liniștit al unei zone exclusiviste. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și ofertă culturală extinsă, în timp ce Algeciras, la 59 km distanță, oferă conexiuni feroviare și portuale importante.
Accesul către principalele facilități de agrement este excelent, cu plaja Puerto Banús situată la doar 301 de metri, iar alte două plaje la 2,2 și 3,1 km distanță. Cele mai cunoscute terenuri de golf se află la o distanță de 2-2,1 km, incluzând Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții de golf și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 minute de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de încălzire a apei marine permite înotul timp de 4 luni pe an, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,2% către mare creează condiții topografice aproape perfect plate, favorizând plimbările și activitățile în aer liber. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea complexului oferă acces la mai multe plaje cu statut Blue Flag, incluzând Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, fiind dotate cu servicii complete. În materie de golf, regiunea Nueva Andalucía este considerată un paradis al acestui sport, cu trei cluburi de prestigiu la distanță de 2-2,1 km. Facilitățile sportive suplimentare includ centre de fitness precum CrossFit Marbella la 3,8 km și polideportivul San Pedro la 2,9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Complexul Magna Marbella este poziționat strategic în Nueva Andalucía, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproape 150.000 de locuitori. Această proximitate permite accesul rapid la serviciile și facilitățile oferite de un oraș mare, păstrând în același timp caracterul rezidențial mai liniștit al unei zone exclusiviste. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și ofertă culturală extinsă, în timp ce Algeciras, la 59 km distanță, oferă conexiuni feroviare și portuale importante.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL827053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID