Ce spacieux appartement de trois chambres situé à Nueva Andalucía offre 398 m² d'espace de vie dans une résidence fermée sécurisée. Avec trois salles de bain complètes et une terrasse impressionnante de 80 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Construit en 2005, le bien se trouve au deuxième étage d'un complexe prestigieux, à proximité immédiate de Puerto Banús et des installations de golf de renommée internationale. Les résidents profitent de piscines communes, de jardins entretenus et d'une sécurité 24h/24.
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans un segment supérieur du marché. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien bénéficie d'une surface significativement plus importante et d'un emplacement plus central dans la zone la plus prisée de la Costa del Sol. Alors que les complexes plus récents offrent parfois une efficacité énergétique améliorée, cet appartement de Magna Marbella compense par sa maturité architecturale et la stabilité de sa valeur dans le temps. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les installations les plus exclusives de Puerto Banús et la Golden Mile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement occupe une position privilégiée à Nueva Andalucía, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús. Situé dans le complexe fermé de Magna Marbella, il offre un accès direct aux installations de golf et à la marina de Puerto Banús. L'emplacement combine la tranquillité d'une résidence sécurisée avec la proximité des commodités urbaines, toutes accessibles à pied ou à vélo selon les données disponibles.
La distribution de l'appartement répond aux exigences d'un logement confortable pour résidence permanente ou séjours prolongés. Les trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent une intimité aux occupants tandis que la zone de vie ouverte convient aux réunions familiales. La cuisine entièrement équipée et l'espace de rangement séparé répondent aux besoins pratiques du quotidien. Les deux places de parking souterrain et le local de stockage privé complètent les fonctionnalités essentielles.
Construit en 2005, l'appartement fait partie de la phase la plus récente du développement de Magna Marbella. Le bâtiment achevé présente un état d'entretien excellent selon les données disponibles, sans travaux de construction immédiats à prévoir. La livraison a déjà été effectuée, ce qui permet une acquisition et une occupation rapides sans délais d'attente ni incertitudes liées à la finition. Les installations communes sont opérationnelles depuis plusieurs années.
Le projet ne propose pas de construction neuve avec garantie décennale récente. Étant un appartement achevé en 2005, il ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes. Le bien n'est pas situé en front de mer direct, bien que la vue sur la mer soit accessible. La résidence ne propose pas de services hôteliers ni de programmes de location gérés. Les espaces extérieurs sont partagés avec d'autres résidents, sans jardin privatif exclusif.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés à la Costa del Sol. La configuration en trois chambres avec salles de bain individuelles s'adapte parfaitement aux familles ou aux groupes d'amis voyageant ensemble. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du complexe et la proximité des services médicaux et commerces. Les golfeurs bénéficieront de l'accès rapide à plusieurs parcours internationaux à moins de 2 kilomètres. Les professionnels travaillant à distance trouveront un environnement calme et bien équipé pour combiner travail et loisir.
L'appartement présente une finition de haute qualité caractéristique des constructions de prestige de Magna Marbella. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et de baignoires modernes avec finitions soignées, comme en témoignent les photographies disponibles. La pièce à vivre bénéficie d'un éclairage élégant au style discret et de canapés blancs s'intégrant dans une décoration contemporaine. La terrasse, élément central de la propriété, est conçue pour maximiser l'espace extérieur avec des aménagements pratiques pour la restauration en plein air. Le système de climatisation couvre à la fois le refroidissement et le chauffage, avec une installation de chauffage par le sol dans les salles de bain pour un confort optimal.
À partir de 1 295 000 €, cet appartement se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Nueva Andalucía. Le prix reflète la superficie généreuse de 398 m², rare pour la région, ainsi que l'emplacement privilégié dans le complexe recherché de Magna Marbella. Les trois chambres et trois salles de bain, combinées à la terrasse exceptionnelle de 80 m², justifient cette valorisation. Les deux places de parking souterrain et le local de stockage privé inclus dans la transaction représentent un avantage supplémentaire dans cette zone où les places de stationnement sont souvent limitées et coûteuses.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent sur la terrasse de 80 m², profitant du soleil tout en planifiant la journée. Les habitants peuvent aisément se rendre à pied aux commerces, restaurants et services de Nueva Andalucía. L'après-midi, les résidents ont le choix entre la plage à quelques minutes, les parcours de golf ou les piscines communes. En soirée, Puerto Banús offre une vie animée avec ses restaurants et boutiques. La proximité de toutes les commodités rend la vie pratique sans nécessité d'utiliser systématiquement une voiture. Les espaces de l'appartement permettent un mode de vie polyvalent, adapté aussi bien aux besoins d'une famille résidente qu'à ceux de propriétaires pour les vacances.
Le quartier environnant offre une infrastructure complète adaptée à la résidence permanente ou temporaire. À moins de 400 mètres, les résidents trouvent un supermarché, une pharmacie et des restaurants, rendant les achats du quotidien accessibles à pied. L'hôpital le plus proche se situe à 1,9 kilomètres, offrant une tranquillité d'esprit en matière de santé. La zone est particulièrement bien desservie pour les amateurs de golf avec trois parcours prestigieux - Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella - tous dans un rayon de 3 kilomètres. Le développement urbain prévoit 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte localise l'appartement dans le complexe résidentiel de Magna Marbella à Nueva Andalucía, montrant sa position privilégiée à proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf prestigieux. La carte illustre également l'accès facile aux plages et aux principales villes de la région comme Marbella et Málaga, permettant d'apprécier l'intégration du projet dans le tissu urbain développé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement occupe une position stratégique dans la commune de Nueva Andalucía, qui elle-même se trouve à seulement 7 kilomètres de Marbella, la principale ville de la région avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services urbains de Marbella tout en résidant dans un environnement plus calme et sécurisé. La ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 54 kilomètres et offre un accès aux services administratifs, culturels et médicaux plus spécialisés. Algeciras, importante ville portuaire, est située à 59 kilomètres, offrant des connexions alternatives vers le Maroc et l'Afrique du Nord.
L'emplacement de l'appartement offre une accessibilité remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, soit environ 3 minutes à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours prestigieux - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La marina de Puerto Banús, avec ses commerces et restaurants, est atteignable en moins de 10 minutes à pied.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires. La pente douce de 0,2% vers la mer assure un drainage naturel et évite les problèmes d'inondation. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un environnement agréable tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels selon les données régionales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité caractérise l'environnement récréatif de cet appartement. La Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est la plus accessible, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). La région offre un accès exceptionnel aux installations de golf avec trois parcours internationaux à moins de 2,1 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons, et le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres à proximité, dont le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et un centre CrossFit à 3,8 km. La marina de Puerto Banús, à 1 kilomètre, offre des possibilités de loisirs nautiques et une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
L'appartement occupe une position stratégique dans la commune de Nueva Andalucía, qui elle-même se trouve à seulement 7 kilomètres de Marbella, la principale ville de la région avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services urbains de Marbella tout en résidant dans un environnement plus calme et sécurisé. La ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 54 kilomètres et offre un accès aux services administratifs, culturels et médicaux plus spécialisés. Algeciras, importante ville portuaire, est située à 59 kilomètres, offrant des connexions alternatives vers le Maroc et l'Afrique du Nord.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL827053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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