Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en rymlig bostad med 398 m² boyta, tre sovrum och tre badrum. Belägen i ett prestigefyllt område vid Magna Marbella, har fastigheten en bra utsikt över Medelhavet. Lägenheten, som är del av en exklusiv gated community, färdigställdes 2005 och har bevarat sin excellenta skick. Den stora 80 m² terrassen ger ett extra utrymme för uteliv med panoramautsikt över kusten.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía representerar en helt annan prisklass och standard jämfört med andra projekt i regionen. Medan Aquamar i Torre del Mar börjar vid €269,950, Lantana Residencial i Mijas vid €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona vid €259,000, ligger denna fastighet betydligt högre med ett pris på €1,295,000. Prisskillnaden reflekterar inte bara lägets premiumposition utan även den högre kvaliteten på materialen, den generösare boytan och de omfattande gemensamma anläggningarna. Medan de jämförbara projekten oftast riktar sig till en bredare målgrupp med fokus på prisvära sekundärbostäder, representerar Magna Marbella ett mer exklusivt segment för krävande köpare. Regionen Nueva Andalucía/Puerto Banús skiljer sig också från andra kustområden genom sin unika kombination av närhet till golf, stränder och exklusivt köpcentrum, vilket skapar en mer mångsidig och premium livsstil jämfört med mer ensidiga bostadsområden längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i Málaga-provinsen som är känd för sin närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Med en höjd av endast 10 meter över havsnivån ligger den i ett kustnära urbant område. Placeringen erbjuder närhet till stranden, service och nöjesliv samtidigt som den är strategiskt positionerad mellan Marbella och Estepona.
Bostaden är utformad för att möta behoven hos den som söker en generöst dimensionerad primärbostad eller ett andra hem i solen. De tre sovrummen, alla med en-suite badrum, ger privatliv för familjer eller gäster. Den stora ytan och den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats skapar ett flexibelt boende som passar både avkoppling och social samvaro.
Fastigheten färdigställdes 2005 som en del av Magna Marbella-projektet, vilket innebär att all konstruktion och infrastruktur redan är fullt etablerad. Byggnaden representerar en etablerad fastighet med beprövad kvalitet snarare än ett nybyggnadsprojekt. Som färdigställd projekt finns ingen fortsatt byggnation eller väntan på färdigställande.
Projektet erbjuder inte en rad funktioner som kan vara efterfrågade av vissa köpare. Det finns inga privata trädgårdar eller pooler utan endast tillgång till gemensamma anläggningar. Byggnaden är inte nykonstruerad utan färdigställdes 2005. Lägenheten har inte direkt strandgång trots närheten till kusten. Lägenheten är inte anpassad för personer med nedsatt rörlighet utan har trappor till entrén.
Denna bostad passar för den som söker en rymlig primärbostad eller ett sekundärbostad i en etablerad och välskött community. Den är lämplig för en familj eller par som värdesätter närhet till golf, stränder och stadsbekvämligheter. För den internationella köparen som planerar en livsstilsförändring till Spanjes solkust erbjuder denna lägenhet en väl etablerad lösning utan de osäkerheter som ofta förknippas med nyproduktion. Investeraren med ett långsiktigt perspektiv kan också se potentialen i en fastighet i ett eftertraktat område med stabil efterfrågan. Lägenheten passar mindre väl för den som söker en liten semesterbostad med lågt underhållsbehov eller för den med en stram budget då både köpeskillingen och driftskostnaderna är i det övre segmentet.
Lägenheten visar en högkvalitativ finish med material och tekniska lösningar som har åldrats väl sedan färdigställandet 2005. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och badkar, vilket visar på en genomtänkt design där funktionalitet kombineras med estetik. Golvvärme i badrummen bidrar till komfort året runt, särskilt under de kallare månaderna. Kyl- och värmesystemet med både individuell AC och centralvärmesystem ger flexibilitet för temperaturkontroll i olika delar av bostaden. Köket är separat utformat med komplett utrustning och ett separat tvättstuga, vilket ger praktisk funktionalitet. De gemensamma ytorna, inklusive poolområden och landskapsarkitektur, underhålls professionellt vilket bibehåller fastighetens värde och attraktivitet över tid.
Priset för denna lägenhet är satt till €1,295,000, vilket motsvarar ungefär €3,253 per kvadratmeter. Denna prisnivå ligger betydligt högre än genomsnittet för området, vilket reflekterar lägets premiumposition, generösa boyta, höga standard och kvaliteten på gemensamma anläggningar. Priset inkluderar två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd, vilket är värdefullt i ett område där parkering kan vara begränsad. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i regionen med priser från €200,000-€270,000, representerar denna fastighet en etablerad och mer exklusiv segment på bostadsmarknaden.
Detta är en plats för ett strukturerat och bekvämt liv med hög komfortnivå. Morgonen kan börja med kaffe på den rymliga terrassen med utsikt över Medelhavet, följt av en promenad till närliggande stranden eller Puerto Banús för morgonshopping. Eftermiddagen kan spenderas vid någon av de närliggande golfbanorna eller vid en av gemensamma poolerna i området. På kvällen erbjuder närheten till restauranger och kaféer möjligheter till sociala aktiviteter utan behov av biltransport. Läget är särskilt lämpligt för den som vill kombinera ett aktivt socialt liv med privat avkoppling i en miljö som erbjuder både närhet till stadsliv och möjlighet till tillbakadraget boende.
Närheten till service och infrastruktur gör vardagen praktisk och bekväm. Med 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom en radie av 2 km finns det goda möjligheter för både nöjesliv och praktiska ärenden till fots. Apoteket ligger bara 64 meter bort, vilket är praktiskt för hälsobehov. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket erbjuder utbildningsmöjligheter för olika åldersgrupper. Fem hälsocentraler inom närheten ger tillgång till sjukvård utan långa resor. De 10 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatser i området underlättar för de som föredrar att leva utan bil eller behöver alternativ transport. Läget erbjuder en balans mellan stadspuls och lugn, med tillgång till både Marbellas stadsliv och de mer avskilda delarna av Nueva Andalucía.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Nueva Andalucía med nära anslutning till Puerto Banús och flera golfbanor. Den gröna markeringen indikerar fastighetens läge i Magna Marbella-området, medan de blå linjerna visar vägarna till närliggande stränder, städer och viktiga serviceinrättningar. Det rödmarkerade området representerar de närmaste golfbanorna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, som utgör en del av Marbella kommun. Placeringen mitt mellan Marbella stad (7 km) och Estepona ger en central position på Costa del Sol. Området har utvecklats till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare sin kombination av kustnära läge, närhet till golfbanor och närhet till Marbella stad. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan den mer exklusiva Puerto Banús-regionen och de lugnare kustområdena västerut. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadslivet och en mer avskild bostadsmiljö, vilket gör det till ett attraktivt område för både permanent bosättning och sommarbostäder.
Läget erbjuder exceptionell tillgänglighet till nyckelattraktioner och service längs Costa del Sol. Strandnära Puerto Banús ligger endast några minuter bort, med Playa de Puerto Banús på en avstånd av 301 meter. De närmaste golfbanorna, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, nås inom 2 km. För resor finns Málaga internationella flygplats på 45 km, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter till övriga Europa. Närmaste större stad Marbella med dess omfattande serviceutbud nås på 7 km. För dagliga behov finns en mataffär inom 353 meter, och sjukhusvård nås inom 1,9 km. Dessutom finns det möjlighet till elbilsladdning inom 368 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av milda vintrar och varma somrar med en medeltemperatur på 17,8°C per år. Temperaturerna varierar mellan 12°C under de kallaste månaderna och 26°C under sommarmånaderna. Med en höjd på endast 10 meter över havsnivån och en minimal lutning på 0,2% mot stranden, är terrängen i princip helt platt, vilket underlättar rörlighet och ger en öppen känsla. Solens generösa närvaro tillsammans med ett fyra månader långt badsäsong då vattnet håller minst 20°C gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter under större delen av året. Den sydostliga, södra och sydvästra orienteringen säkerställer gott om solljus på terrassen under stora delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder flera högkvalitativa stränder inom kort räckhåll. Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger på ett avstånd av 2,6 km och erbjuder typiska mediterrana förhållanden. För golfentusiaster är Nueva Andalucía särskilt attraktivt med flera förstklassiga golfbanor inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range golf lessons. Sportfaciliteter finns rikligt med möjligheter till olika aktiviteter på närliggande sportcentrum som Polideportivo San Pedro, Rocodromo och CrossFit Marbella. Marina Puerto Banús, känd för sina lyxbåtar och exklusiva atmosfär, nås inom 1 km och erbjuder både rekreation och sociala möjligheter. För den som föredrar en aktiv livsstil finns det otaliga möjligheter till vattensporter, tennis och andra fysiska aktiviteter i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, som utgör en del av Marbella kommun. Placeringen mitt mellan Marbella stad (7 km) och Estepona ger en central position på Costa del Sol. Området har utvecklats till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare sin kombination av kustnära läge, närhet till golfbanor och närhet till Marbella stad. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan den mer exklusiva Puerto Banús-regionen och de lugnare kustområdena västerut. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadslivet och en mer avskild bostadsmiljö, vilket gör det till ett attraktivt område för både permanent bosättning och sommarbostäder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL827053
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID