Dvaapadesát let starý bytový projekt v Nueva Andalucía představuje ucelenou bytovou jednotku s promyšlenou dispozicí. Třípokojový byt o rozloze 116 m² nabízí výhledy na moře a hory z šestého patra, s jižní orientací zajišťující optimální sluneční svit během dne. Projekt dokončený v roce 1970 je situován v urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita nabízí přímý přístup ke klíčovým službám a rekreačním aktivitám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a lékárny, s několika plážemi a golfovými hřišti v krátké jízdní vzdálenosti. Projekt je situován v hustě obydlené oblasti, která zajišťuje celoroční občanskou vybavenost a infrastrukturu.
Bytová jednotka disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá potřebám rodin nebo párů s návštěvami. Jižní orientace a balkony poskytují dostatek přirozeného světla a prostornost o rozloze 116 m² umožňuje komfortní bydlení. Součástí je vybavená kuchyně a samostatná technická místnost pro praktické uspořádání domácnosti.
Projekt byl dokončen již v roce 1970, což jej řadí mezi starší zástavbu této oblasti. Budova prošla údržbou a je udržována v dobrém stavu, i když neobsahuje nejnovější architektonické prvky nebo konstrukční technologie. Stavba představuje standardní kvalitu svého období s běžnou údržbou společných prostor.
Projekt nenabízí nejmodernější energetické standardy nebo ekologické technologie běžné u nových výstaveb. Dispozice je stanovená a neumožňuje velké změny bez stavebních úprav. Věková stavební konstrukce může vyžadovat další údržbu v následujících letech. Projekt není umístěn přímo u pláže, což vyžaduje krátkou cestu k přímořským aktivitám.
Tento projekt vyhovuje osobám nebo rodinám, které hledají secondary residence pro trvalé bydlení nebo časté pobyty ve Španělsku. Vhodný je pro ty, kteří oceňují přístup k městskému vybavení v kombinaci s blízkostí přímořských aktivit. Díky poloze v blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť může být vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro zájemce o sportovní aktivity. Projekt také vyhovuje osobám, které preferují kompletně zařízené bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Byt je vybaven standardními materiály odpovídajícími stáří budovy z roku 1970, přičemž byl udržován v dobrém stavu. Interiéry nabízejí praktická řešení s vestavěnými skříněmi pro optimální využití úložného prostoru. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a doplněna samostatnou technickou místností, což zvyšuje praktičnost bydlení. Podlahy a další povrchy byly pravděpodobně obnoveny během údržby budovy, i když původní konstrukční prvky zůstávají zachovány.
Cena projektu začíná na 435 000 eur za třípokojový byt s dvěma koupelnami a rozlohou 116 m². Tato cenová hladina odráží polohu v oblíbené oblasti Nueva Andalucía, kompletní vybavení nábytkem a přístup ke společným prostorám. Ceny jsou stanoveny na základě lokalita, stáří budovy a aktuální situace na trhu s nemovitostmi v této části Costa del Sol. Projekt představuje střední až vyšší cenovou kategorii v porovnání s ostatními nabídkami v oblasti.
Denní život v tomto projektu je charakterizován kombinací městského pohodlí a přístupu k rekreačním aktivitám. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat nákupy v místních obchodech nebo návštěvu kaváren v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit relaxací u společného bazénu na střeše, sportovními aktivitami na nedalekých golfových hřištích nebo procházkami podél pobřeží. Večery nabízejí možnost využití místní restaurativní scény v Puerto Banús, která je snadno dostupná.
Životní prostředí v této lokalitě charakterizuje kombinace městské vybavenosti a přímořského charakteru. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což zajišťuje veškeré každodenní potřeby. Zdravotnická zařízení jsou přístupná, s 5 zdravotními středisy v širším okolí. Oblast je dobře propojena s Marbellou (7 km), což umožňuje snadný přístup k rozšířené nabídce služeb, kultury a nákupních možností.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía s přímým přístupem k pobřeží a klíčovým službám. Vyznačuje blízkost pláže Puerto Banús, golfových hřišť a městské infrastruktury. Pozice na mapě ilustruje výhody lokality pro přístup k rekreačním aktivitám i každodenním potřebám v hustě osídlené oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v Nueva Andalucía, což je část většího městského celku Marbella. Pozice nabízí výhody blízkosti k Marbelle (7 km) s jejím bohatým kulturním a nákupním vybavením, zatímco zároveň zachovává místní charakter s přístupem k plážím a golfovým hřištím. Oblast je dobře propojena s dalšími městy v regionu včetně Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), což umožňuje snadný přístup k regionálním službám a letištím.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od projektu, což umožňuje snadný přístup k přímořským aktivitám. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 40-50 minut jízdy. Golfová hřiště jsou zastoupena Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%), což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Klimatu dominuje průměrná roční teplota 17,8°C s teplotními rozptyly mezi 12-26°C během roku. Sluneční svit je bohatý s dlouhými letními dny. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje vodní aktivity od pozdního jara do podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím včetně Playa de Puerto Banús v bezprostřední blízkosti projektu. V širším okolí se nachází tři hlavní golfová hřiště v rozsahu 2-3 km, což činí lokalitu atraktivní pro golfery. Sportovní aktivity jsou podporovány přítomností několika sportovních center v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezecké stěny Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Rekreační možnosti dále zahrnují přístup k marinám.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v Nueva Andalucía, což je část většího městského celku Marbella. Pozice nabízí výhody blízkosti k Marbelle (7 km) s jejím bohatým kulturním a nákupním vybavením, zatímco zároveň zachovává místní charakter s přístupem k plážím a golfovým hřištím. Oblast je dobře propojena s dalšími městy v regionu včetně Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), což umožňuje snadný přístup k regionálním službám a letištím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL893210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 eur. Rozdíl v ceně je odůvodněn výhodnou polohou v Nueva Andalucía, která je považována za prestižní lokalitu s přímým přístupem k plážím a golfovým hřištím. Region okolo Marbella má obecně vyšší cenovou hladinu ve srovnání s východními částmi Costa del Sol, což odráží vyšší poptávku a limited dostupnost nemovitostí v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
