Aparatamentul situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 116 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în 1970. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús, cu acces ușor la facilități locale și servicii. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, în timp ce poziționarea la etajul al șaselea oferă perspective panoramice asupra mării și munților din împrejurimi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și San Pedro Alcántara, apartamentul beneficiază de proximitatea față de zonele cheie din Costa del Sol. Poziționarea la 45 km de aeroportul internațional Málaga și la doar 7 km de centrul orașului Marbella îl face accesibil atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, se află la distanță de mers pe jos.
Apartamentul de 116 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor unei familii sau persoanelor care caută spațiu suplimentar. livingul deschis cu terasa privată oferă un spațiu versatil pentru relaxare și socializare, în timp ce bucătăria echipată complet și zona de utilitate satisfac cerințele practice. Locuința vine mobilată, oferind o soluție completă pentru cei care caută o proprietate gata de ocupare imediată.
Finalizat în 1970, acest apartament reprezintă o proprietate cu istorie în regiune, dar care a fost menținută în stare excelentă de-a lungul anilor. Ca parte a unei comunități bine stabilite, beneficiază de infrastructura existentă și de facilitățile comune dezvoltate, cum ar fi piscina de pe acoperiș. Proprietatea a trecut prin procesele de întreținere necesare pentru a asigura confortul și funcționalitatea modernă.
Proprietatea nu dispune de facilități pentru persoanele cu mobilitate redusă, cum ar fi lifturi sau rampe de acces. De asemenea, nu există spațiu de joacă dedicat pentru copii în complex. Fiind o proprietate mai veche, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică, iar sistemul de climatizare, deși funcțional, poate necesita actualizări pentru a satisface preferințele moderne de consum.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile sau cuplurile care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă bine conectată din Costa del Sol. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază accesul ușor la facilități urbane, dar doresc în același timp proximitatea față de natură și activități de recreere. Proprietatea este adecvată și pentru persoanele care lucrează la distanță, datorită conexiunii la internet prin fibră optică și proximității față de facilități în orașe precum Marbella. Pentru investitorii interesați de închiriere, locația apropiată de atracții turistice și golfuri face proprietatea atractivă pentru închirieri pe termen scurt sau lung.
Finisajele apartamentului reflectă un echilibru între funcționalitate și estetică mediteraneană. Pereții sunt vopsiți în nuanțe deschise pentru a maximiza lumina naturală, în timp ce podelele sunt acoperite cu materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Bucătăria este echipată complet cu aparate electrocasnice integrate și spațiu de depozitare generos, inclusiv o cameră de utilitate separată. Baile sunt finisate cu materiale practice, menținând un aspect curat și funcțional. Mobilierul, inclusiv în dormitoarele care dispun de dulapuri incorporate, este ales pentru durabilitate și confort, fără a fi excesiv de ornamental, permițând cumpărătorilor să personalizeze spațiul după propriul gust.
Cu un preț de pornire de 435.000€, acest apartament se situează în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă de 116 m², cât și locația privilegiată în apropierea golfurilor și a facilităților din Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (începând de la 269.950€) sau Mijas (începând de la 205.000€), acest apartament justifică prețul prin poziționarea sa superioară și accesul la facilități de înaltă calitate. Proprietatea vine mobilată, ceea ce adaugă valoare pentru cumpărătorii care caută o soluție gata de utilizare.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesibilitatea și confortul. Dimineața, soarele umple livingul orientat spre sud, creând un spațiu plin de lumină pentru micul dejun. După-amiaza, posibilitatea de a alege între o plimbare până la plajă, o rundă de golf la unul din cluburile din apropiere sau explorarea magazinelor și restaurantelor din Nueva Andalucía oferă flexibilitate. Seara, terasa privată devine un loc adecvat pentru relaxare în timp ce se admirează apusul soarelui peste mare. Proximitatea față de facilitățile esențiale înseamnă că multe activități zilnice pot fi desfășurate pe jos sau cu scurte deplasări, reducând nevoia unui automobil pentru activitățile de bază.
Viața în Nueva Andalucía este caracterizată prin accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. Apartamentul se află la doar 353 metri de un supermarket și la 64 metri de o farmacie, asigurând că nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință. Pentru sănătate, un spital se află la 1.9 km, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în raza de 2 km. Educația este bine acoperită cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 3.8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală.
Harta evidențiază poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, la intersecția dintre zona urbană și cea de recreere. Se poate observa distanța minimă față de plaja Puerto Banús și apropierea de numeroasele cluburi de golf care definesc caracterul zonei. Conexiunile rutiere principale către Marbella (est) și San Pedro Alcántara (vest) sunt bine reprezentate, subliniind accesibilitatea proprietății în cadrul rețelei regionale de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de golf a Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella și la aproximativ 54 km est de Málaga. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici din vest. Proximitatea față de Algeciras (59 km) și portul său adaugă o valoare suplimentară pentru cei care călătoresc frecvent către Africa de Nord. În contextul regional, Nueva Andalucía funcționează ca un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol, cu o rețea bună de conexiuni rutiere către principalele atracții și orașe ale provinciei Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, oferind acces rapid la zona de coastă. Pentru entuziaștii de golf, trei cluburi de prestigiu sunt situate la distanțe de 2.0-2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 40 de minute cu mașina, în timp ce orașul Marbella, cu oferta sa de servicii, se află la doar 7 km. Pentru cei interesați de transport sustenabil, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Înălțimea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.2% spre plajă creează un mediu uniform și accesibil. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, făcând activitățile acvatice posibile pentru o porțiune semnificativă a anului. Zonele verzi din jurul complexului aduc o notă de natură în peisajul urban, iar proximitatea față de munți oferă posibilitatea de escapade în natură la distanțe scurte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Puerto Banús, situată la doar 301 metri, oferă acces direct la zona de coastă, cunoscută pentru nisipurile sale și apele limpezi. Alte opțiuni de plajă în apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru entuziaștii de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei cluburi de golf la mai puțin de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, un centru de escaladă la 3.5 km și o sală de CrossFit la 3.8 km. Pentru recreere maritimă, portul Puerto Banús este situat la 1.0 km, oferind acces la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de golf a Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella și la aproximativ 54 km est de Málaga. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici din vest. Proximitatea față de Algeciras (59 km) și portul său adaugă o valoare suplimentară pentru cei care călătoresc frecvent către Africa de Nord. În contextul regional, Nueva Andalucía funcționează ca un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol, cu o rețea bună de conexiuni rutiere către principalele atracții și orașe ale provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL893210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile similare din alte zone ale Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un echilibru superior între accesul la facilități urbane și recreere. Spre deosebire de proiectele din Torre del Mar (începând de la 269.950€), care sunt mai departe de principalele atracții turistice, sau cele din Mijas (începând de la 205.000€), care necesită deplasări mai lungi până la plajă, această proprietate oferă proximitate imediată atât la golf, cât și la zona de coastă. În comparație cu apartamentele din Estepona (începând de la 259.000€), care sunt situate într-o zonă mai puțin dezvoltată, Nueva Andalucía beneficiază de infrastructură mai matură și o rețea mai bogată de servicii. Prețul de 435.000€, deși superior altor opțiuni, este justificat de poziționarea sa într-o regiune cu stabilitate imobiliară demonstrată prin 4.743 de tranzacții în zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
