Šis butas Nueva Andalucijoje, Malagoje, siūlo 116 m² gyvenamą plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas yra aštuntajame aukšte, iš kurio atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir sodus. Jūsų laukia privatus terasos plotas, komunalinis baseinas šalia ir pilnai įrengtas interjeras. Butas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio ir arti įvairių pramogų ir poilsio vietų, todėl tai yra puiki vieta tiek gyventi visus metus, tiek poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucijoje, prestižinėje Malagos regiono dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos. Jis įsikūręs netoli įvairių paslaugų, parduotuvių, restoranų, vaistinių, kurių dauguma pasiekiamos pėsčiomis. Puerto Banuso jachtų uostas yra už tik 1 km, o artimiausias paplūdimis, vos 300 metrų atstumu.
Butas tinkamas tiems, kurie vertina patogų gyvenimą su visa reikalinga infrastruktūra. Trys miegamieji ir du vonios kambariai leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius. Plačia terasa leidžia mėgautis lauke maistu ar poilsio, o pilnai įrengta virtuvė su atskira skalbykla užtikrina praktiškumą kasdieniam gyvenimui.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir jau yra pilnai užbaigtas, todėl galimybė įsigyti ir iš karto pradėti naudotis butu. Nors pastatas nėra naujas, jis yra puikiai prižiūrimas, o butas parduodamas su visais baldais ir buitine įranga, todėl nereikia skirti papildomų lėšų įsigijimui.
Butas neturi privačios baseino zonios ar individualių lauko teritorijų, tik bendro naudojimo baseiną ant pastato stogo. Nors arti yra golfo aikštynų, pati nekilnojamojo turto kompleksas neturi savo golfo infrastruktūros. Pastatas nepritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nes nėra liftų ar specialių priemonių.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis visais metų laikais. Jis taip pat tiktų šeimoms, kurios nori gyventi užsienyje, bet norėtų būti tarptautinėje bendruomenėje su gerais susisiekimo ryšiais. Golfo mėgėjai vertins artimumą keletui aukščiausios klasės golfo aikštynų, o paplūdimio mėgėjai galės lengvai pasiekti keletą puikių paplūdimių. Taip pat butas tiktų investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto paklausioje turistų vietoje, ypač vasaros mėnesiais. Dėl savo lokacijos arti tarptautinių mokyklų, jis taip pat tinka šeimoms su vaikais, kurie planuoja persikraustyti į Ispaniją.
Butas yra kruopščiai apdarytas, naudojant aukštos kokybės medžiagas, kurios atitinka Viduržemio jūros regiono stilių. Grindys yra išklotos aukštos kokybės medinėmis ar akmens plokštėmis, sienos papuoštos neutraliomis spalvomis, kurios sukuria šviesią ir erdvią atmosferą. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais įtaisais, o vonios kambariuose įrengti kokybiški sanitariniai įrenginiai. Visi miegamieji turi įstatytus spintas, o didžioji terasa yra apdaryta atspariomis oro sąlygoms medžiagomis, skirtomis išlaikyti grožį ir funkcinumą visus metus. Bendrose erdvėse naudojami energiją taupantys sprendimai, įskaitant oro kondicionavimo sistemas, kurios veikia efektyviai.
Butas yra parduodamas už 435 000 eurų, kas atitinka vidutinę kainą Nueva Andalucijoje esantiems butams su panašiomis charakteristikomis. Ši kaina apima pilnai įrengtą ir apstatytą butą su visais baldais ir buitine įranga, todėl nereikia papildomų investicijų. Butas yra prestižinėje vietoje, arti puikių paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl jo kaina atitinka rinkos lygį šioje srityje. Atsižvelgiant į buto dydį, vietovę ir privalumus, kaina yra konkurencinga lyginant su panašiais objektais.
Nueva Andalucía yra gyvybingas rajonas, kuriame derinasi kasdieninis gyvenimas ir poilsis. Rytais galite rinktis tarp pasivaikščiojimo paplūdimiu ties Puerto Banusu ar kavos gėrimo viename iš daugelio kaimyninių kafe. Priešpietį vietiniai gyventojai dažnai lanko artimas prekybos vietas ar pasinaudoja paplūdimiu. Popietę galima leisti golfo aikštyne, kurių gausa šioje srityje, arba tiesiog ilsėtis ant balkono, mėgantįje spinduliuojančią saulę. Vakarais Puerto Banūso uostas siūlo daugybę restoranų ir pramogų, o grįžtant namo galima mėgautis ramia atmosfera su vaizdais į apšviestą pakrantę. Naktį rajonas ramėja, tačiau vis dar pasižymi pakankamu gyvybingumu, gatvėse pasitaiko žmonių, o restoranai ir barai veikia.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje siūlo išvystytą infrastruktūrą su visa reikalinga kasdieniam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras ir parduotuvės yra tik 300-400 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę, yra per 2 km, o mokyklos, pasiekiamos per kelis kilometrus. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per 10 maršrutų sujungia rajoną su Marbelja ir kitais artimiaisiais miestais. Automobilių savininkams praverčia požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o elektriniams automobiliams yra įrengtos įkrovos stotelės per 300 metrų atstumu.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi Malagos provincijos pietuose, į vakarus nuo Marbeljos miesto centro. Regionas yra įtrauktas į "Golfo slėnio" teritoriją, apsuptą keleto aukštos klasės golfo aikštynų. Butas yra netoli Puerto Banuso, žinomo prabangios jachtų uosto, o nuo jo atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Artimiausi kaimyniniai miesteliai yra San Pedro de Alcántara ir Marbelja.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbeljos (7 km) ir Esteponos (apie 20 km), suteikdama prieigą prie dviejų pagrindinių miestų Costa del Sol regione. Ši lokacija yra dalis didesnės "Golfo slėnio" (Golf Valley) teritorijos, žinomos dėl daugybės golfo aikštynų. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas ir paslaugas, tiek ramius paplūdimius bei gamtos drauginius.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu, o kiti puikūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de Nagüeles, pasiekiami per 3 km. Marbeljos miestas su visomis jo paslaugomis yra vos 7 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu, 45 km. Kelios aukštos kokybės golfo aikštynai, įskaitant Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, yra tik 2 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra pasiekiamos per 4 km, o greitas susisiekimas su Gibraltaro oro uostu, per 52 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C. Regionas garsi daugybe saulėtingų dienų per metus, daugiau kaip 300 dienų su saule. Vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis nuo balandžio iki spalio mėnesio, suteikiant 4 mėnesius pilnavertį plaukiojimo sezoną. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, todėl oro sąlygos yra labai palankios ir nesukausto dažnų kritulių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu ir žymus savo aukso smėliu bei puikia infrastruktūra. Kiti Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa Canina Ventura del Mar, yra 2-3 km atstumu, siūlydami įvairių laisvalaikio galimybių. Golfo mėgėjai galės pasirinkti iš kelių aukštos klasės golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, kurie yra tik 2 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat pasiekiami keli sporto centrai, teniso kortai ir jūros sporto klubai Puerto Banuso uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbeljos (7 km) ir Esteponos (apie 20 km), suteikdama prieigą prie dviejų pagrindinių miestų Costa del Sol regione. Ši lokacija yra dalis didesnės "Golfo slėnio" (Golf Valley) teritorijos, žinomos dėl daugybės golfo aikštynų. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas ir paslaugas, tiek ramius paplūdimius bei gamtos drauginius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL893210
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, šis butas Nueva Andalucijoje siūlo puikų derinį tarp kainos ir lokacijos. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte butai prasideda nuo 269 950 eurų, bet jie yra mažiau prestižinėje vietoje ir toliau nuo pagrindinių golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijas projekte kainos prasideda nuo 205 000 eurų, bet šis regionas yra labiau orientuotas į turistus ir gali būti labiau užsižvalgus vasaros mėnesiais. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet šis regionas yra toliau nuo Marbeljos ir tarptautinių mokyklų. Šio buto pranašumas yra jo lokacijos artumas tiek prie Puerto Banuso pramogų, tiek prie golfo aikštynų, o kartu ir ramesnė atmosfera palyginti su pačių Marbeljos centro objektais. Be to, butas jau yra pilnai įrengtas ir apstatytas, kas reiškia papildomų investicijų stoką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
