Stan u Nueva Andalucíji, Málaga, nudi 116 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Zgrada je izgrađena 1970. godine i nalazi se na šestom katu, pružajući pogled na more i planine. Stan je u odličnom stanju, potpuno namješten i opremljen klima-uređajem. Zajednički krovni bazen i podzemno parkiralište doprinose udobnosti stanovanja. Blizina golf terena, Puerto Banúsa i Marbelle čini lokaciju pogodnom za one koji traže kombinaciju mediteranskog načina života i praktičnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanoj sredini Nueva Andalucíje, blizu Puerto Banúsa. U blizini su restorani, trgovine i zdravstvene ustanove na pješačkoj udaljenosti. Udaljenost od obale je oko 300 metara, dok su Marbella i njegovi sadržaji na samo 7 kilometara. Položaj omogućava lak pristup golf igralištima i luksuznim sadržajima Costa del Sol-a.
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju potrebe obitelji ili parova koji često primaju goste. Dnevni boravak s blagavaonicom povezan je s terasom, stvarajući prostor za opuštanje i druženje. Potpuno opremljena kuhinja s ostavom zadovoljava potrebe svakodnevnog života. Postojanje zajedničkog bazena i parkirališta dodatno povećava praktičnost stanovanja.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i završena u potpunosti. Kao starija zgrada, nema karakteristika modernih novogradnji poput niskoenergetske gradnje ili sustava pametne kuće. Međutim, stan je održavan u odličnom stanju, što pokazuje kvalitetnu gradnju i redovito održavanje kroz desetljeća.
Projekt ne nudi sobu za poslugu ili dodatni apartman za goste unutar stana. Nema privatnog vrta ili bazena, već samo zajedničke prostore. Nedostaju i najnovije tehnološke inovacije u gradnji budući da je zgrada starija. Udaljenost do zračne luke iznosi 45 kilometara, što zahtijeva planiranje pri putovanjima.
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno stanište ili drugi dom na suncu. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj obitelji s djecom ili čestih gostiju. Blizina golf igrališta čini ga privlačnim za golf entuzijaste. Položaj blizu Puerto Banúsa i Marbelle pogodan je za one koji uživaju u bogatom društvenom životu, restoranima i luksuznim sadržajima. Zbog blizine međunarodnih škola, stan može odgovarati obiteljima s djecom. Investitori mogu prepoznati vrijednost zbog dobre lokacije i mogućnosti iznajmljivanja. Ovaj apartman također odgovara onima koji traže zimski dom u toplijoj klimi, ali žele biti blizu urbanog sadržaja. Potpuno namješten status čini ga pogodnim za one koji žele odmah početi koristiti prostor bez dodatnih ulaganja.
Stan je u odličnom stanju unatoč starosti zgrade od 1970. godine. Značajke uključuju klima-uređaj, što ukazuje na modernizaciju sustava. Podna pločice, kuhinjski elementi i kupaonski sanitarni čvorovi očito su redovito održavani ili obnovljeni. Ugradbeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Terasa s pogledom na more i planine omogućuje uživanje u mediteranskom okruženju. Zajednički prostori zgrade, uključujući krovni bazen, održavaju se na zadovoljavajućoj razini. Podzemno parkiralište predstavlja siguran način parkiranja vozila, što je važno u urbanim područjima. Iako ne sadrži najnovije tehnoložke inovacije, stan pruža funkcionalnost i udobnost koja odgovara modernim potrebama.
Cijena stana iznosi €435,000, što je kompetitivno za Nueva Andalucíju s obzirom na veličinu od 116 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan je potpuno namješten, što dodatno utječe na cijenu. Cijene u neposrednoj blizini variraju ovisno o starosti zgrade, pogledu i konkretnoj lokaciji unutar Nueva Andalucíje. Usporedba s podobnim projektima u regiji pokazuje da je ova cijena u skladu s tržišnom vrijednosti za ovakve karakteristike u toj lokaciji.
Nueva Andalucía poznata je kao stambeno područje koje nudi pristupačan luksuz i blizinu ekskluzivnim sadržajima Puerto Banúsa i Marbelle. Svakodnevni život u ovom stanu obilježen je mogućnošću šetnje do lokalnih trgovina, restorana i kafića. Jutarnje šetnje do Puerto Banúsa ili posjete obližnjim golf terenima česte su aktivnosti. Nakon podneva se često provodi na zajedničkom krovnom bazenu ili na terasi s pogledom na more. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili u uživanju u mediteranskom stilu života. Blizina većih gradova kao što su Marbella i Málaga osigurava pristup širokom spektru sadržaja, od kulturnih događanja do shopping centara. Područje je pogodno za one koji cijene blizinu sadržaja uz određenu razinu privatnosti.
Život u Nueva Andalucíji nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa urbanoj ponudi. Do Puerto Banúsa, poznatog po svojim luksuznim jahtama, trgovinama i restoranima, može se došetkom u nekoliko minuta. Srednja škola, bolnica i trgovine na hranu nalaze se u radijusu od 2 kilometara, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Područje je dobro povezano s Marbellom (7 km), gdje se nalaze dodatni sadržaji uključujući široku ponudu trgovina, restorana i kulturnih događanja. Blizina golf igrališta kao što su Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas omogućuje redovito bavljenje sportom. Javni prijevoz je dostupan s 10 linija i 50 stajališta u okolici, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Općenito, okolica nudi bogatu mrežu sadržaja bez gubitka stambenog karaktera.
Karta pokazuje položaj stana u Nueva Andalucíji, u blizini Puerto Banúsa. Može se vidjeti blizina obalnog pojasa, golf igrališta i veza s Marbellom. Stan je lociran u stambenom području s dobrom povezanošću s lokalnim sadržajima i prometnicama. Kartografski prikaz jasno ilustrira prednosti položaja u odnosu na ključne točke interesa u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Costa del Sol-a, između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km). To je dio tzv. "Golfske doline" zbog brojnih golf igrališta u okolici. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi ravnotežu između stambenog mira i blizine ekskluzivnim sadržajima. Dok je Marbella urbano središte s većom koncentracijom poslovnih i sadržajnih funkcija, Nueva Andalucía zadržava više stambenog karaktera. U odnosu na obalna područja kao što je Fuengirola, Nueva Andalucía ima više ekskluzivnog prizvuka zbog blizine Puerto Banúsa i Marbelle. To je dobro povezano s ostatkom regije putem autoputa A-7, što omogućava lak pristup Malagi na istoku i Esteponi te Gibraltaru na zapadu.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od stana, što omogućuje brz pristup morskoj obali. Golf igrališta Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas udaljena su oko 2 kilometara, čineći ih dostupnim za redovite posjete. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što zahtijeva oko 40 minuta vožnje autom. Veći gradovi u okolici uključuju Marbellu (7 km) i Málagu (54 km), nudeći široku ponudu sadržaja. Luka Puerto Banús udaljena je 1 kilometar, dok je Marina la Bajadilla u Marbelli na 6,7 kilometara. Međunarodne škole kao što su British International School nalaze se na 3,8 kilometara, što je važno za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje nalazi se na samo 10 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 0,2%, što čini teren prilično ravnim. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,8°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. Područje ima obilje sunčanih dana karakterističnih za Costa del Sol. Zbog blizine mora i niske nadmorske visine, klimat je umjeren mediteranski s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. Ovakvi klimatski uvjeti omogućuju uživanje u terasama i vanjskim prostorima tijekom cijele godine. Sredozemna vegetacija uključuje palme i druge biljke koje prilagođene morskoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se Playa de Puerto Banús, plaža na samo 301 metar od stana, koja nudi laki pristup moru. Daljnje plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Golf igrališta predstavljaju važan dio rekreativne ponude, s tri terena u radijusu od 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Područje nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju, od opuštanja na plaži do aktivnog sporta na golf terenima ili u sportskim centrima. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na samo 1 kilometar, pružajući jedinstven doživljaj mediteranskog luksuza.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Costa del Sol-a, između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km). To je dio tzv. "Golfske doline" zbog brojnih golf igrališta u okolici. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi ravnotežu između stambenog mira i blizine ekskluzivnim sadržajima. Dok je Marbella urbano središte s većom koncentracijom poslovnih i sadržajnih funkcija, Nueva Andalucía zadržava više stambenog karaktera. U odnosu na obalna područja kao što je Fuengirola, Nueva Andalucía ima više ekskluzivnog prizvuka zbog blizine Puerto Banúsa i Marbelle. To je dobro povezano s ostatkom regije putem autoputa A-7, što omogućava lak pristup Malagi na istoku i Esteponi te Gibraltaru na zapadu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL893210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s podobnim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi povoljnu kombinaciju cijene, lokacije i karakteristika. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269,950, ali nalaze se dalje od glavnih središta Costa del Sol-a. Lantana Residencial u Mijas počinje od €205,000, ali nema istu razinu blizine ekskluzivnim sadržajima kao Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259,000, ali je udaljenija od Marbelle i nudi manju razinu postojeće infrastrukture. Nueva Andalucija kao lokacija nudi prednost zbog svoje blizine Puerto Banúsu i Marbelli, što je čini jednom od traženijih lokacija na Costa del Sol-u. Iako je cijena ovog stana viša u usporedbi s nekim drugim projektima, ta razlika opravdana je povoljnim položajem, stambenim prostorom i općenitom kvalitetom života u toj microlocationi. U konačnici, za one koji traže kombinaciju blizine sadržaja, pogleda na more i praktičnosti stanovanja, Nueva Andalucija predstavlja jednu od najbolje opcija na Costa del Sol-u.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
