Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Akdeniz kıyısına sadece 301 metre mesafede bulunan proje, hem deniz hem de doğa manzarası sunmaktadır. 116 metrekarelik üç yatak odalı daire, 1970 yılında tamamlanmış olup, bölgedeki kentsel yaşam olanaklarına kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Golf sahalarına, restoranlara ve plajlara yakınlığıyla dikkat çeken bu mülk, aynı zamanda Marbella gibi büyük şehirlere olan yakınlığıyla da öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde denize sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Puerto Banús plajına yürüme mesafesinde olan daire, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına sadece 2 km uzaklıktadır. Marbella'ya 7 km mesafede olan konumuyla, hem sakin bir yaşam hem de şehir olanaklarına erişim sunmaktadır.
116 metrekarelik üç yatak odalı ve iki banyolu daire, kalıcı ikamet veya tatil amaçlı kullanım için uygundur. Güneye bakan konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alan mülk, terası sayesinde iç ve dış yaşam alanlarını birleştirmektedir. Toplum havuzu ve otopark gibi ortak kullanım alanları, pratik ve konforlu bir yaşam tarzı desteklemektedir.
1970 yılında tamamlanmış olan bu proje, uzun yıllardır varlığını sürdürmüş olgun bir yapıya sahiptir. Tamamlanmış statüsdeki daire, yeni inşaat projelerinin getireceği belirsizlikler olmaksızın, mevcut durumuyla hemen kullanıma uygundur. Yıllara dayalı yapısı, bölgedeki diğer yeni gelişmelerden farklı olarak zamanın testinden geçmiş bir konfor sunmaktadır.
Proje, 1970 yılında inşa edilmiş olduğu için modern yeni projelerde bulunan enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Yüksek katlı modern binaların sunduğu bazı mimari özellikler ve teknolojik altyapı eksik olabilir. Ayrıca, dağların eteklerindeki daha yeni ve özel siteler gibi yalıtılmış bir tatil köyü atmosferi sunmamaktadır.
Bu daire, golf tutkunları için uygun bir konum sunmaktadır. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalarına sadece 2 km mesafede olması, düzenli olarak golf oynamak isteyenler için büyük bir avantajdır. Hem tatil hem de kalıcı ikamet düşünenler için uygun olan bu mülk, yılın dört mevsim kullanılabilir. Aileler için de pratik bir seçenektir. Üç yatak odalı yapısı ve bölgedeki 41 ilkokul, 28 ortaokul eğitim seçeneği, çocuklu ailelerin ihtiyaçlarını karşılayabilir. Ayrıca, sağlık hizmetlerine olan yakınlığı (1.9 km mesafede hastane) ve 2 km yarıçapındaki 3 eczane, aileler için ek güvenlik sağlamaktadır. Emeklilik döneminde Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için de cazip bir seçenektir. Yıl boyunca ılıman iklim (yıllık ortalama 17.8°C), dört ay süren yüzme sezonu ve yürüme mesafesindeki olanaklar, aktif bir emeklilik yaşamı için uygun koşullar sunar. Yatırım amacıyla düşünenler için bölgedeki kiralama potansiyeli ve emlak piyasasının istikrarı (4.743 emlak işlemi) göz önüne alındığında, bu daire hem kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli sunabilir. Özellikle yaz aylarında turizm hareketliliği (52 otel, 12.781 yatak kapasitesi) nedeniyle kiralama talebinin yüksek olduğu bir bölgede yer almaktadır.
1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, dairenin durumu 'sağlam' olarak tanımlanmıştır. Bu, yıllar içinde bakımının düzenli yapıldığını ve modern yaşam standartlarına uygun hale getirildiğini göstermektedir. Daire, tamamen döşenmiş olarak sunulmaktadır, bu da taşınma sürecini kolaylaştırır ve ek maliyetleri ortadan kaldırır. Güneye bakan konumu sayesinde, daire gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır. Bu, iç mekanların daha geniş ve ferah hissedilmesini sağlar. Özel terası, iç ve dış yaşam alanlarını birleştirerek Akdeniz ikliminden en iyi şekilde yararlanma imkanı sunar. Dairede üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Geniş yatak odalarında gömme dolaplar, depolama alanı olarak kullanılır ve düzenli bir yaşam tarzını destekler. Tam donanımlı mutfak ve ayrı bir çamaşırhane odası, pratik ve fonksiyonel bir mutfak deneyimi sunar. Klima kontrol sistemine sahip olan daire, sıcak yaz aylarında serinlemek için gerekli konforu sağlar. Ayrıca, fiber optik internet bağlantısı ve WiFi olanakları, modern yaşamın teknolojik ihtiyaçlarını karşılar. Topluma ait çatı katı yüzme havuzu, sadece daire sakinlerinin kullanımına açıktır ve manzaralı bir dinlenme alanı sunar. Güvenlikli yeraltı otoparkı ve özel depolama alanı, ek güvenlik ve kullanım kolaylığı sağlar. Bu özellikler, 1970'lerden kalma bir projede bulunması nadir olan modern yaşam konforlarını temsil eder.
Bu daire için başlangıç fiyatı 435.000 € olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip üç yatak odalı dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat, konumunun sunduğu avantajlar ve büyüklüğü göz önüne alındığında bölgedeki ortalama piyasa değerine uygun görünmektedir. Fiyat, denize ve golf sahalarına yakınlığı, kentsel olanaklara erişimi ve Marbella'ya olan yakınlığı gibi faktörlerden etkilenmektedir. Bu projenin fiyatı, Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 € başlangıç fiyatı) gibi daha yeni gelişmelerden daha yüksek olsa da, Torre del Mar'daki Aquamar projesinin (269.950 € başlangıç fiyatı) konum avantajına benzer bir değere sahiptir.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın kentsel yaşam ritmiyle doğrudan bağlantılıdır. Sabahları, denize bakan terasta kahvaltı etmek için uygun bir atmosfere sahiptir. Güneşin doğuşunu izleyebilir ve gün planlamasını yaparken bölgenin enerjisini hissedebilirsiniz. Yakın mesafedeki marketler (353 metre) ve eczaneler (64 metre), günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanmasını sağlar. Kahvaltı sonrası, yürüme mesafesindeki Puerto Banüs plajına (301 metre) giderek sabah yürüyüşü yapabilir veya denizin tadını çıkarabilirsiniz. Öğle saatlerinde, bölgedeki 69 restorandan birinde yerel mutfakların lezzetlerini deneyebilirsiniz. Öğleden sonraları, 2 km mesafedeki golf sahalarında zaman geçirmek veya dairede dinlenmek mümkündür. Güneye bakan konumu sayesinde öğleden sonraları bile terasta keyifli vakit geçirebilirsiniz. Akşam saatlerinde, Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması sayesinde şehrin sosyal hayatına katılmak mümkündür. Bölgenin canlı gece hayatı ve restoranları, eğlenceli akşamlar için idealdir. Hafta sonlarında, bölgedeki diğer plajları (Playa de Nagüeles 3.1 km) keşfedebilir veya 2.9 km mesafedeki spor merkezlerinde vakit geçirebilirsiniz. Mülkün konumu, hem aktif hem de dinlenme odaklı bir tatil seçeneği sunarak, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlamaktadır.
Bu daire, Nueva Andalucía'da kentsel altyapının tüm avantajlarına sahip bir konumda yer almaktadır. Günlük yaşam için gerekli olan tüm hizmetlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunmaktadır. Marketlere (353 metre), eczanelere (64 metre), restoranlara (2 km yarıçapında 69 seçenek) ve kafelere (10 adet) olan yakınlığı, pratik bir yaşam tarzını destekler. Sağlık hizmetlerine erişim kolaydır; 1.9 km mesafede hastane bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede 5 sağlık merkezinin varlığı, tıbbi ihtiyaçların karşılanması açısından önemli bir avantajdır. Bankacılık hizmetleri için 4 banka şubesi ve diş hekimliği hizmetleri için 1 diş kliniği bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölgede yer alır. 2 km yarıçapında 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, özellikle aileler için önemli bir faktördür. Uluslararası okullara da yakındır; British International School 3.8 km ve The International School of Estepona 7.9 km mesafededir. Ulaşım bağlantıları gelişmiştir. Halka açık ulaşım için 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Özel araç kullanımı için, Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km ve Gibraltar Havaalanı'na 52 km mesafededir. Ayrıca, bölgede 368 metre mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına uyum sağladığını göstermektedir.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede, golf sahalarına ise 2 km yakınlıkta yer almaktadır. Marbella'ya 7 km, Malaga Havaalanı'na 45 km mesafesiyle, hem kıyı hem de kentsel erişimi optimize eden bir konumda bulunmaktadır. Harita, projenin rekreasyon ve ulaşım bağlantılarına olan yakınlığını net bir şekilde ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Costa del Sol'un en prestijli konumlarından birinde yer almaktadır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, lüks bir tatil beldesinin olanaklarına kolay erişim sağlar. Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bölgenin idari ve ticari merkezi olan Málaga'ya 54 km mesafededir. 579.076 nüfusuyla büyük bir şehir olan Málaga, uluslararası havalimanı, kültürel etkinlikler ve alışveriş merkezleri ile önem taşır. Ayrıca, İspanya'nın önemli liman şehirlerinden olan Algeciras'a (121.957 nüfus) 59 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi atmosferi hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında ideal bir denge sunar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinen bir bölge olup, Marbella'nın lüks yaşam tarzına alternatif olarak daha sakin ve doğal bir ortam sunar.
Bu daire, Costa del Sol'un önde gelen olanaklarına yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Denize ve plajlara erişim oldukça kolaydır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km mesafededir. Plajların yakınlığı, yaz aylarında denizin tadını çıkarmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Golf tutkunları için ideal bir konumda yer alır. Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.1 km mesafededir. Bu yoğun golf sahaları ağı, bölgenin golf merkezi olarak bilinmesinin nedenidir. Şehir merkezlerine olan mesafeleri de uygundur. Lüks ve hareketli bir tatil beldesi olan Marbella'ya sadece 7 km mesafededir. Daha büyük şehirlerden Málaga 54 km ve Algeciras 59 km mesafededir. Ulaşım bağlantıları açısından, Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 45 km ve Gibraltar Havaalanı (GIB) 52 km mesafededir. Bu mesafeler, uluslararası seyahatlerde konforlu bir erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu proje, Nueva Andalucía'nın tipikal Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye ulaşmaktadır. Bu ılıman iklim, yıl boyunca yaşamayı ve tatil yapmayı cazip kılmaktadır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan daire, hafif deniz esintisi ve düz arazi yapısı (sahile doğru %0.2 eğim) sayesinde konforlu bir yaşam sunar. Bu rakım ve arazi yapısı, yürüme ve bisiklet gibi dış mekan aktiviteleri için ideal koşullar sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürmektedir; deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu mayıs-ekim ayları arasında denize girme imkanı vardır. Bu, bölgedeki turizm hareketliliğinin en yoğun olduğu dönemdir. Yılda ortalama 320 güneşli gün sayısı, güneş enerjisi sistemleri için uygun koşullar sunarken, aynı zamanda güneşli bir yaşam tarzını sevenler için idealdir. Bölgenin güneye bakan konumu, kış aylarında bile gün içinde daha fazla güneş ışığı almasını sağlar ve enerji verimliliğine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu daire, plajlara ve rekreasyon olanaklarına olan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Bu lüks plaj, Puerto Banüs marinasının yakınında yer alır ve Blue Flag kalite standartlarına sahip olabilir. Diğer popüler plajlar arasında 2.2 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km mesafedeki Playa de Nagüeles bulunmaktadır. Golf olanakları açısından zengin bir bölgede yer alır. Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.1 km mesafededir. Bu golf sahaları, uluslararası standartlara sahip olup, hem amatör hem de profesyonel golfçüler için uygundur. Spor aktiviteleri için çeşitli seçenekler mevcuttur. 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunar. Ayrıca, 3.5 km mesafedeki Rocodromo (kaya tırmanış merkezi) ve 3.8 km mesafedeki CrossFit Marbella gibi modern spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Marina olanakları açısından da zengin bir konumdadır. 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banüs ve 5.4 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, lüks yatlar ve deniz aktiviteleri için mükemmel seçenekler sunar. Bu marinalar, bölgenin sosyal yaşamının merkezinde yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Costa del Sol'un en prestijli konumlarından birinde yer almaktadır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, lüks bir tatil beldesinin olanaklarına kolay erişim sağlar. Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bölgenin idari ve ticari merkezi olan Málaga'ya 54 km mesafededir. 579.076 nüfusuyla büyük bir şehir olan Málaga, uluslararası havalimanı, kültürel etkinlikler ve alışveriş merkezleri ile önem taşır. Ayrıca, İspanya'nın önemli liman şehirlerinden olan Algeciras'a (121.957 nüfus) 59 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi atmosferi hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında ideal bir denge sunar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinen bir bölge olup, Marbella'nın lüks yaşam tarzına alternatif olarak daha sakin ve doğal bir ortam sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL893210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nueva Andalucía projesi, Costa del Sol'daki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında bazı belirgin avantajlar sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 € başlangıç fiyatı) ve Mijas'taki Lantana Residencial projesi (205.000 € başlangıç fiyatı) gibi daha yeni gelişmelerden daha yüksek bir fiyat etiketine (435.000 €) sahip olsa da, konumunun sunduğu avantajlar bu fiyat farkını haklı çıkarıyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 € başlangıç fiyatı) ile benzer bir fiyat segmentinde bulunan Nueva Andalucía daresi, çok daha prestijli bir bölgede yer almaktadır. Özellikle Marbella'ya (7 km) olan yakınlığı ve Puerto Banüs gibi lüks bir tatil beldesine erişimi, bölgesel değerini önemli ölçüde artırmaktadır. Mijas gibi diğer tatil beldelerinden farklı olarak, Nueva Andalucía daha çok golf ve plaj turizmine odaklanmıştır. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi uluslararası standartlardaki golf sahalarına yakınlığı, onu golf tutkunları için özellikle cazip kılmaktadır. Ayrıca, bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, yaz aylarındaki turizm hareketliliğini ve dolayısıyla kiralama potansiyelini göstermektedir. Bölgenin demografik yapısı da farklılık gösterir. Málaga şehir merkezinde daha yoğun kentsel yaşama ve kültürel aktivitelere erişim varken, Nueva Andalucía daha çok tatil ve ikamet için özel tasarlanmış bir yaşam tarzı sunar. Bu, projenin hem tatil hem de kalıcı ikamet için esnek bir seçenek olmasını sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
