Cet appartement de 116 m² est situé dans Nueva Andalucía, Málaga, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. Le logement, comprenant trois chambres et deux salles de bain, se trouve au sixième étage avec orientation sud, offrant des vues sur la mer et les montagnes. Construit en 1970, le bâtiment dispose d'une piscine communautaire sur le toit et de parkings souterrains. La localisation permet un accès facile à Puerto Banús, à plusieurs terrains de golf et aux plages, tout en étant entouré de services urbains à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de Marbella. La localisation combine des services urbains avec la proximité de la côte. À courte distance se trouvent des installations importantes comme des commerces, des restaurants et des services médicaux. L'emplacement offre un accès à la fois à Puerto Banús et au centre de Marbella, tandis que la nature et les terrains de golf sont également à portée de main.
L'appartement offre un espace fonctionnel pour les familles ou les couples recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire. Avec trois chambres et deux salles de bain, il y a suffisamment d'espace pour dormir et vivre. La présence d'une piscine commune sur le toit contribue aux possibilités récréatives. Les espaces de rangement et le parking répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
L'immeuble a été achevé en 1970 et ne représente donc pas une construction neuve. Les appartements sont livrés et immédiatement disponibles pour visite et occupation. Étant donné la date de construction, d'éventuelles rénovations ou travaux d'entretien ont déjà été effectués pour maintenir le bâtiment en bon état. Les installations techniques et les espaces communs sont entretenus pour répondre aux normes de logement actuelles.
Cet appartement n'est pas un projet de construction neuve, ce qui signifie qu'il n'y a pas de possibilités de choix dans la finition ou le plan. L'appartement se trouve au sixième étage, ce qui peut être moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement ne dispose pas d'une piscine privée, mais partage une piscine commune avec d'autres résidents. La construction de 1970 peut impliquer une efficacité énergétique inférieure à celle des constructions neuves.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement existant dans un quartier établi avec accès direct aux services. Pour les familles envisageant une déménagement permanent en Espagne, la proximité d'écoles internationales, de services médicaux et de services quotidiens offre une base pratique. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. En tant que résidence secondaire pour les vacances, l'emplacement est également adapté, grâce à la proximité de la plage, des restaurants et des possibilités de loisirs. Les investisseurs envisageant la location peuvent bénéficier de la demande de logements dans cette région touristique. La situation centrale rend l'appartement moins adapté aux acheteurs recherchant la tranquillité et l'isolement. Les personnes préférant un projet de construction neuve avec des spécifications plus modernes devront peut-être envisager d'autres options.
L'appartement, construit en 1970, présente des caractéristiques de la période de construction avec des agencements fonctionnels et une répartition pratique de l'espace. La finition est entretenue pour répondre aux normes de logement actuelles, avec une attention portée à la durabilité. Les appartements sont équipés de climatisation pour le contrôle climatique, une installation importante dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique, tandis que la cuisine est équipée d'appareils de base. Bien qu'équivalant pas aux constructions neuves modernes, des matériaux comme les carrelages dans les pièces humides et la finition du sol sont entretenus pour la fonctionnalité. La piscine commune sur le toit est un équipement précieux qui contribue à la qualité de vie. La présence d'un espace de rangement et de parking dans l'immeuble augmente la praticité d'utilisation. Le logement est livré entièrement meublé, ce qui simplifie l'installation pour les nouveaux résidents.
L'appartement est proposé à partir de 435 000 €. Ce prix reflète la localisation à Nueva Andalucía, la surface habitable de 116 m², et les équipements tels que trois chambres et deux salles de bain. En comparaison avec des appartements similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet se situe dans le segment supérieur. Le prix plus élevé s'explique par l'emplacement prestigieux près de Puerto Banús et la proximité de terrains de golf et d'autres services. Le logement est entièrement meublé, ce qui influence le prix par rapport aux logements vides.
La vie quotidienne dans cet appartement de Nueva Andalucía combine le confort urbain avec le style de vie méditerranéen. Le matin, vous pouvez profiter du soleil matinal sur la terrasse avec vue sur la mer, suivi d'une courte visite à la boulangerie ou au supermarché voisins. Grâce à la situation centrale, de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes. L'après-midi, vous pouvez vous détendre à la piscine commune ou visiter l'une des plages proches. Le soir, la proximité de nombreux restaurants à Puerto Banús et Marbella offre diverses possibilités de restauration. La proximité de terrains de golf rend le logement attractif pour les amateurs de golf, tandis que la relative tranquillité du quartier offre un contrepoint au tourisme animé de la côte.
L'environnement direct de l'appartement offre un mélange de services urbains et de possibilités récréatives. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, ce qui témoigne d'un quartier animé avec des services étendus. Pour les soins de santé, il y a 5 centres de santé et un hôpital à 1,9 kilomètres. Les services éducatifs sont largement disponibles avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, y compris des écoles internationales comme la British International School à 3,8 kilomètres. L'infrastructure pour la vie quotidienne est bien développée, avec des supermarchés à distance de marche (353 mètres) et une pharmacie à seulement 64 mètres. Pour les loisirs, il y a des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres et CrossFit Marbella à 3,8 kilomètres. La proximité de 52 hôtels dans la région confirme le caractère touristique, ce qui signifie en pratique qu'il y a également suffisamment de services ouverts hors saison.
La carte montre la localisation stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, entre les principaux services de Marbella et la côte. L'emplacement combine l'accessibilité urbaine avec des éléments naturels, avec vue à la fois sur la mer Méditerranée et l'arrière-pays montagneux. Les points d'intérêt à proximité comprennent Puerto Banús, divers terrains de golf et le centre de Marbella. La carte illustre la topographie plate de la zone et la connexion directe avec les routes côtières qui donnent accès à d'autres parties de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier de la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. La région fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière populaire dans le sud de l'Espagne. Nueva Andalucía se situe à environ 7 kilomètres du centre de Marbella, une ville d'environ 147 958 habitants. La capitale provinciale Málaga se trouve à 54 kilomètres, tandis qu'Algésiras est à 59 kilomètres. La localisation combine les avantages de la côte avec la proximité de zones montagneuses à l'intérieur. Dans la Costa del Sol, Nueva Andalucía est considérée comme un quartier résidentiel prestigieux, principalement en raison de sa proximité avec Puerto Banús et les nombreux terrains de golf. La région est bien desservie par l'autoroute A-7 qui relie toute la Costa del Sol, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
L'appartement offre un excellent accès aux services importants. Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à courte distance : Golf Los Naranjos à 2,0 kilomètres, The Range golf lessons à 2,0 kilomètres et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché à 353 mètres, tandis qu'une pharmacie est disponible à seulement 64 mètres. Les soins médicaux sont disponibles dans un hôpital à 1,9 kilomètres. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 368 mètres de l'appartement. La proximité de Puerto Banús offre un accès aux installations de port de plaisance et aux boutiques de luxe à environ 1 kilomètre.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient en moyenne entre 12°C en hiver et 26°C en été, ce qui entraîne des hivers doux et des étés chauds sans chaleur extrême. La localisation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine constante qui adoucit la chaleur estivale. Avec une saison de baignade d'environ 4 mois, où la température de l'eau atteint au moins 20°C, il y a suffisamment de temps pour les activités nautiques. L'orientation sud de l'appartement assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, surtout en hiver lorsque le soleil est bas. La pente plate vers la mer (0,2%) rend la zone facilement accessible. La proximité à la fois de la mer Méditerranée et des zones montagneuses crée un paysage varié qui contribue à la biodiversité et à la qualité de l'air extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de l'appartement offre un accès à plusieurs plages avec différentes caractéristiques. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est une plage connue située à côté d'installations portuaires de luxe. Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres offrent des alternatives pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnellement adapté avec trois terrains de golf réputés dans un rayon de 2,1 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives à proximité comprennent Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres pour diverses activités sportives, Rocodromo (mur d'escalade) à 3,5 kilomètres et CrossFit Marbella à 3,8 kilomètres. La région compte au total 52 hôtels et plus de 12 000 lits d'hôtel, ce qui témoigne de l'infrastructure touristique solide qui bénéficie également aux résidents. Pour les amateurs de sports nautiques, la proximité du port de plaisance José Banús à 1,0 kilomètre offre des possibilités de location de bateaux et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier de la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. La région fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière populaire dans le sud de l'Espagne. Nueva Andalucía se situe à environ 7 kilomètres du centre de Marbella, une ville d'environ 147 958 habitants. La capitale provinciale Málaga se trouve à 54 kilomètres, tandis qu'Algésiras est à 59 kilomètres. La localisation combine les avantages de la côte avec la proximité de zones montagneuses à l'intérieur. Dans la Costa del Sol, Nueva Andalucía est considérée comme un quartier résidentiel prestigieux, principalement en raison de sa proximité avec Puerto Banús et les nombreux terrains de golf. La région est bien desservie par l'autoroute A-7 qui relie toute la Costa del Sol, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL893210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison de services urbains et de possibilités récréatives spécifiques à cette région. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus bas, cet appartement se distingue par son emplacement prestigieux près de Puerto Banús et l'accès direct à plusieurs terrains de golf réputés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre un style de construction plus moderne mais se trouve plus éloigné des installations centrales de Marbella. Nueva Andalucía est connue comme la 'vallée du golf' de Marbella, avec une concentration plus élevée de terrains de golf que tout autre quartier de la Costa del Sol. Contrairement aux zones côtières plus touristiques, Nueva Andalucía offre une atmosphère plus résidentielle qui reste vivable toute l'année. Le prix médian de l'immobilier dans cette zone est généralement plus élevé que dans d'autres parties de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le prix demandé de 435 000 €. La proximité d'écoles internationales et de services médicaux rend l'emplacement également adapté aux familles envisageant une installation permanente, contrairement aux zones purement touristiques qui offrent moins de services hors saison.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
