Questo appartamento situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni in uno spazio di 116 m². Completato nel 1970, l'immobile si trova al sesto piano con orientamento sud, garantendo abbondante luce naturale. Gli appartamenti godono di viste panoramiche sul mare, le montagne e il paesaggio circostante. L'edificio è ben mantenuto e dispone di una piscina comunitaria sul tetto, parcheggio sotterraneo sicuro e un'area di stoccaggio privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús. La posizione offre accesso diretto a servizi urbani a piedi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas rafforza l'attrattiva per gli appassionati di golf.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento offre spazio per famiglie o ospiti. La pianta aperta della zona giorno e pranzo si collega direttamente a una terrazza privata, adatto per vivere all'aperto. La cucina completamente attrezzata con un'area separata per gli elettrodomestici e armadi a muro offre spazio di stoccaggio sufficiente per l'uso quotidiano.
Sebbene l'appartamento sia stato completato nel 1970, si trova in ottime condizioni. Il complesso ben mantenuto offre servizi moderni come aria condizionata, WiFi e fibra ottica. L'edificio è ben mantenuto e dispone di una piscina comunitaria sul tetto recentemente rinnovata, contribuendo a uno stile di vita contemporaneo.
L'appartamento non offre un giardino a livello del terreno, poiché si trova al sesto piano. Non c'è una piscina privata; i residenti utilizzano la piscina comunitaria sul tetto. L'edificio risale al 1970, quindi i potenziali acquirenti devono considerare l'età della costruzione, nonostante l'ottimo stato di manutenzione.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano un equilibrio tra accesso ai servizi e stile di vita mediterraneo. Le famiglie che cercano una residenza permanente in Spagna apprezzeranno la vicinanza a scuole, centri sanitari e servizi quotidiani a piedi. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie con bambini o per ospiti che visitano regolarmente. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze, l'arredamento completo e la vicinanza a spiagge e campi da golf offrono opportunità ricreative immediate. La posizione a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga rende l'appartamento anche adatto per viaggiatori frequenti che desiderano spostarsi tra la loro residenza principale e quella spagnola. Gli appassionati di golf apprezzeranno l'accesso diretto a molteplici campi da golf rinomati a breve distanza.
L'appartamento, costruito nel 1970 ma mantenuto in eccellenti condizioni, mostra attenzione alla qualità e alla durata. Gli interni combinano funzionalità ed estetica, con finiture di alta qualità che riflettono lo stile di vita mediterraneo. La zona giorno e pranzo è progettata con una pianta aperta che amplifica lo spazio e massimizza la luce naturale, una tecnica particolarmente preziosa nel clima soleggiato della Costa del Sol. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e rifinita con materiali durevoli resistenti all'uso quotidiano. Un'area separata per gli elettrodomestici offre funzionalità aggiuntiva per lavatrici e stoccaggio, una caratteristica pratica per la residenza permanente o soggiorni prolungati. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio e sono integrati professionalmente nell'architettura delle camere. I bagni sono progettati funzionalmente con rubinetterie di qualità e piastrelle resistenti all'umidità.
L'appartamento è offerto a partire da €435.000 per una proprietà con tre camere da letto, due bagni e 116 m² di superficie abitabile. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore. Il prezzo riflette tuttavia la posizione premium a Nueva Andalucía, l'arredamento completo, i servizi comuni come la piscina sul tetto e la vicinanza alla costa e ai servizi.
Questo appartamento a Nueva Andalucía offre una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità e dall'accesso a vari servizi. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, rendendo l'interno luminoso e accogliente. Al mattino, i residenti possono godersi il caffè sulla terrazza con vista sul mare, mentre nel pomeriggio le spiagge locali e i campi da golf sono facilmente raggiungibili per il tempo libero. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti significa che la spesa giornaliera e i servizi possono essere gestiti a piedi o con un breve tragitto. Per le famiglie con bambini, ci sono numerose scuole nelle vicinanze, mentre i servizi professionali come banche e centri sanitari sono anche a portata di mano. Di sera, la terrazza offre uno spazio adatto per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo, con la possibilità di cenare all'aperto con vista panoramica.
L'ambiente circostante questo appartamento a Nueva Andalucía offre un equilibrio ideale tra servizi urbani e stile di vita mediterraneo. A soli 7 chilometri si trova Marbella, una città con circa 147.958 abitanti, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, eventi culturali e servizi. La città più grande di Malaga a 54 chilometri, con circa 579.076 abitanti, offre accesso a aeroporti internazionali, strutture mediche più ampie e attrazioni culturali. Localmente, i servizi sono abbondanti: entro un raggio di 2 chilometri ci sono 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffetterie, garantendo accesso quotidiano a servizi essenziali e opportunità ricreative. Per le famiglie, ci sono 41 scuole elementari e 28 scuole medie nella regione, rendendo l'area adatta a famiglie con bambini di tutte le età. La presenza di 5 centri sanitari nelle immediate vicinanze assicura accesso all'assistenza medica senza dover percorrere lunghe distanze. L'infrastruttura per la mobilità è ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile viaggiare senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella. La posizione offre accesso diretto a servizi importanti, tra cui spiagge a piedi, campi da golf e servizi urbani. L'orientamento sud dell'appartamento offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, mentre la topografia pianeggiante assicura facile accesso a tutti i servizi nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un quartiere benestante sulla Costa del Sol che confina con il prestigioso Puerto Banús. A soli 7 chilometri da Marbella, la posizione offre l'equilibrio perfetto tra i servizi urbani vivaci e un'atmosfera più residenziale. Marbella, con circa 147.958 abitanti, funge da centro commerciale e culturale della regione, con un'ampia gamma di negozi, ristoranti, strutture mediche e eventi culturali. La più grande città provinciale di Malaga si trova a 54 chilometri di distanza e offre accesso a aeroporti internazionali, servizi governativi estesi e attrazioni culturali. La posizione tra queste due città colloca l'appartamento in un'area che sfrutta sia il lusso di Marbella che la connettività di Malaga, pur conservando il fascino di un ambiente residenziale costiero.
La posizione strategica di questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza, rendendo le visite alla spiaggia un'attività quotidiana. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf rinomati entro 2,1 chilometri: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lezioni di golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Questa concentrazione di strutture golfiche posiziona l'appartamento nel cuore della 'Golf Valley' della Costa del Sol. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 353 metri di distanza, mentre le cure mediche sono disponibili in un ospedale a 1,9 chilometri e una farmacia a soli 64 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 45 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile tramite autostrada.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare in un'area con una pendenza minima dello 0,2%, risultando in un terreno piatto e accessibile. La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, il che significa inverni miti ed estati calde e secche. Le temperature variano durante l'anno tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 26°C nel periodo più caldo, garantendo un clima abitabile piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, ideale per attività balneari e acquatiche da maggio a settembre. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a molteplici spiagge rende questo appartamento ideale per gli appassionati di sport acquatici e attività marine. Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza offre accesso diretto al Mar Mediterraneo, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono varietà nell'ambiente e nei servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è ineguagliabile, con tre campi da golf rinomati entro 2,1 chilometri: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lezioni di golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con palestre come CrossFit Marbella a 3,8 chilometri e il Polideportivo San Pedro a 2,9 chilometri. Per gli appassionati di arrampicata, c'è una palestra di arrampicata (Rocodromo) a 3,5 chilometri. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un quartiere benestante sulla Costa del Sol che confina con il prestigioso Puerto Banús. A soli 7 chilometri da Marbella, la posizione offre l'equilibrio perfetto tra i servizi urbani vivaci e un'atmosfera più residenziale. Marbella, con circa 147.958 abitanti, funge da centro commerciale e culturale della regione, con un'ampia gamma di negozi, ristoranti, strutture mediche e eventi culturali. La più grande città provinciale di Malaga si trova a 54 chilometri di distanza e offre accesso a aeroporti internazionali, servizi governativi estesi e attrazioni culturali. La posizione tra queste due città colloca l'appartamento in un'area che sfrutta sia il lusso di Marbella che la connettività di Malaga, pur conservando il fascino di un ambiente residenziale costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL893210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione, questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo superiore. Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti simili a partire da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas ha prezzi a partire da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €259.000. Il prezzo più elevato di questo appartamento riflette tuttavia la posizione premium a Nueva Andalucía, uno dei quartieri più ricercati della Costa del Sol. A differenza dei progetti a Torre del Mar o Mijas, che sono più lontani dai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol, questa posizione offre accesso diretto a Puerto Banús, uno dei porti turistici e centri commerciali più esclusivi della regione. Inoltre, la concentrazione di campi da golf nelle immediate vicinanze distingue questo progetto da altre parti della costa, dove tali strutture sono spesso più distanti. L'appartamento a Nueva Andalucía offre anche uno stile di vita diverso da quello dei tradizionali villaggi spagnoli più nell'entroterra, dove i servizi e la connettività internazionale possono essere più limitati.
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