Dit zuidgerichte appartement in Nueva Andalucía biedt een woonoppervlakte van 116 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Volledig gemeubileerd en gelegen op de zesde verdieping, geniet men van panoramisch uitzicht op zee en de omliggende bergen. Het appartement beschikt over een privéterras en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijk zwembad op het dak. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen, met het strand van Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Het gebouw dateert uit 1970 maar bevindt zich in uitstekende staat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk aan de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella. De directe ligging nabij Puerto Banús plaatst het binnen een bereik van 300 meter van het strand en de jachthaven. De locatie combineert de levendigheid van een toeristisch centrum met de rust van een residentiële buurt. De zuidgerichte oriëntatie maximaliseert de zonneschijn en biedt uitzicht over de Middellandse Zee richting de Afrikaanse kust bij helder weer.
Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor permanente bewoning of als vakantiewoning voor een gezin. De aanwezigheid van twee badkamers verhoogt het functionele comfort, vooral bij meerdere bewoners of gasten. De volledig uitgeruste keuken met aparte berging bevordert praktisch dagelijks gebruik, terwijl de privéterras een leefruimte buiten toevoegt die essentieel is in het mediterrane klimaat. De gemeubileerde staat maakt het appartement onmiddellijk bewoonbaar zonder extra investeringen in inrichting.
Het appartement is gebouwd in 1970 en bevindt zich in de 'gereed'-status, wat betekent dat alle constructieve werken voltooid zijn en het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Als gebouw uit de jaren zeventig onderscheidt het zich door een klassieke mediterrane bouwstijl met robuuste muren en ruime terrassen. De uitstekende staat van onderhoud toont aan dat het complex goed is onderhouden door de jaren heen, met recente renovaties aan gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen zoals het dakzwembad.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad, hoewel er wel een gemeenschappelijk zwembad op het dak beschikbaar is. Er is geen grondgebonden tuin aanwezig, wat beperkingen kan betekenen voor bewoners die behoefte hebben aan eigen buitenruimte. De locatie in een stedelijke omgeving met toeristische activiteiten kan leiden tot seizoensgebonden drukte. Parkeergelegenheid is ondergronds, wat niet geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit die moeite hebben met trappen.
Dit appartement past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente tweede woning in een gebied met aantrekkelijk klimaat gedurende het hele jaar. De combinatie van nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het geschikt voor zowel gezinnen als koppels zonder kinderen. Voor golfentusiasten is de locatie geschikt, met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. Mensen die een actief sociaal leven waarderen, vinden hier veel mogelijkheden dankzij de nabijheid van restaurants, cafés en de jachthaven. Ook voor mensen die een investering zoeken in toeristische verhuur is dit appartement interessant, gezien de hoge bezettingsgraad van accommodaties in Nueva Andalucía, met name tijdens het zomerseizoen.
De afwerking van dit appartement weerspiegelt de aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit die kenmerkend is voor mediterrane bouw uit de jaren zeventig. De muren zijn van massief metselwerk met goede isolatiewaarden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De vloeren zijn voorzien van keramische tegels in de leefruimtes, een praktische keuze voor een kustregio vanwege de duurzaamheid en gemakkelijke reiniging. De badkamers zijn uitgerust met sanitaire voorzieningen van Europese fabrikanten, met betegelde wanden en vloeren die onderhoudsarm zijn. De keuken is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, hoewel de apparatuur ouderwets kan zijn in vergelijking met moderne nieuwbouw. De gebogen lijnen en terracotta-elementen in de afwerking geven het appartement een authentiek mediterraans karakter, terwijl de recente renovaties zorgen voor eigentijds comfort.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €435.000, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.750. Deze prijsstelling is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, nabij het exclusieve Puerto Banús. De volledige meubilering en de uitstekende staat van onderhoud rechtvaardigen gedeeltelijk deze prijsniveaus. Binnen het complex zijn meerdere eenheden beschikbaar, met variatie in exacte ligging binnen het gebouw en uitzicht richtingen. De prijzen kunnen fluctueren op basis van verdieping, uitzichtkwaliteit en seizoensgebonden marktomstandigheden.
Dagelijks leven in dit appartement draait om de combinatie van binnen- en buitenleven. Ochtenden beginnen met zonlicht op de zuidgerichte terras, waar men kan genieten van het uitzicht terwijl de dagelijkse beslommeringen tot een minimum beperkt blijven. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat voorzieningen zoals banken, supermarkten en apotheken op loopafstand liggen, wat dagelijkse boodschappen en administratieve taken vereenvoudigt. Middagen kunnen worden doorgebracht aan het zwembad op het dak, een gedeelde ruimte waar bewoners samenkomen. De avond biedt keuzes: thuis blijven op het terras, uit eten gaan in een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer, of een avondwandeling maken langs de jachthaven van Puerto Banús. De locatie is even geschikt voor een rustige avond thuis als voor een avondje uit. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden creëert een gebalanceerd leefritme waarbij men niet afhankelijk is van een auto voor dagelijkse behoeften.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële functies, met een sterke focus op toerisme en recreatie. Binnen een straal van 500 meter vindt men talloze voorzieningen, van supermarkten en apotheken tot banken en medische diensten. Deze concentratie van diensten maakt dagelijkse leven praktisch zonder afhankelijkheid van vervoer. De wijk is goed verbonden met het ov-netwerk, met 10 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van Marbella (7 kilometer) betekent dat grotere stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De infrastructuur voor autoverkeer is goed ontwikkeld, met rechtstreekse verbindingen naar de snelweg A-7 die de hele Costa del Sol verbindt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, vlakbij de jachthaven van Puerto Banús. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de kustlijn en de directe toegang tot de zee. De kaart visualiseert ook de korte afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra, die allen binnen een straal van 500 meter liggen. De verbindingen met grotere steden als Marbella en Estepona zijn eveneens zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen die Nueva Andalucía tot een geliefde bestemming maken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De wijk bevindt zich op 7 kilometer ten westen van Marbella, een van de meest bekende kuststeden van de regio. De grotere stad Málaga, met zijn historische centrum en internationale luchthaven, bevindt zich op ongeveer 54 kilometer naar het oosten. Andere belangrijke steden in de regio zijn Estepona op 21 kilometer naar het westen en Fuengirola op 23 kilometer naar het oosten. De ligging van Nueva Andalucía biedt een centrale positie tussen deze steden, wat maakt dat men zowel het levendige stadsleven van Marbella kan bereiken als de meer authentieke sfeer van kleinere kustdorpen.
De ligging van het appartement biedt uitstekende toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. Het strand van Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat betekent dat men binnen enkele minuten te voet aan zee kan staan. Voor strandliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving, waaronder Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, goed bereikbaar via de snelweg A-7. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse banen op korte afstand: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer en Magna Marbella Golf op 3,0 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De vlakke helling van 0,2% naar de zee betekent dat het terrein grotendeels vlak is, wat prettig is voor wandelingen en andere buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, doorgaans van juni tot en met september. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C is het gebied het hele jaar door bewoonbaar en aangenaam.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de Middellandse Zee biedt talrijke recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een populair strand met voorzieningen en een bruisende sfeer. Hoewel niet expliciet genoemd als Blue Flag strand, voldoet het strand aan hoge normen op het gebied van hygiëne en veiligheid. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een ware bestemming, met drie topgolfbanen binnen een straal van 3 kilometer. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range voor golflessen bieden uitdagingen voor spelers van alle niveaus. Naast golf en strandactiviteiten zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De wijk bevindt zich op 7 kilometer ten westen van Marbella, een van de meest bekende kuststeden van de regio. De grotere stad Málaga, met zijn historische centrum en internationale luchthaven, bevindt zich op ongeveer 54 kilometer naar het oosten. Andere belangrijke steden in de regio zijn Estepona op 21 kilometer naar het westen en Fuengirola op 23 kilometer naar het oosten. De ligging van Nueva Andalucía biedt een centrale positie tussen deze steden, wat maakt dat men zowel het levendige stadsleven van Marbella kan bereiken als de meer authentieke sfeer van kleinere kustdorpen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL893210
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía positioneert zich als een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, vooral door de nabijheid van Puerto Banús en de grote hoeveelheid voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is de prijs van dit appartement (€435.000) duidelijk hoger, wat grotendeels wordt rechtvaardigd door de superieure ligging. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar modernere appartementen, maar mist de directe toegang tot het exclusieve Puerto Banús-gebied. Wat Nueva Andalucía onderscheidt van omliggende regio's is de unieke combinatie van een stedelijke omgeving met allerlei voorzieningen en de nabijheid van zowel strand als golfbanen. Terwijl andere gebieden zoals Estepona of Fuengirola vaak meer residentieel en rustiger zijn, biedt Nueva Andalucía een levendige sfeer het hele jaar door.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
