Este apartamento de tres dormitorios y dos baños, con 116 m² de superficie construida, se ubica en Nueva Andalucía, a escasa distancia de Puerto Banús. Con orientación sur y vistas panorámicas al mar y montañas, la propiedad se encuentra en un entorno urbano con acceso peatonal a múltiples servicios. Construido en 1970, el edificio presenta un estado excelente y ofrece una terraza privada para disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad a campos de golf, playas y la localidad de Marbella define su posición privilegiada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, área residencial próxima a Puerto Banús y a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. La zona se caracteriza por su entorno urbano consolidado con servicios básicos en un radio menor a 500 metros. La propiedad disfruta de una posición elevada en la sexta planta, lo que garantiza vistas amplias y privacidad. La región es conocida por su proximidad a campos de golf y la costa marbellí.
Con tres dormitorios y dos baños, la propiedad se adapta a residencias permanentes o secundarias. Los 116 m² construidos incluyen espacios diáfanos que conectan con la terraza exterior, permitiendo un estilo de vida mediterráneo. La cocina equipada y zona de lavandería independiente ofrecen funcionalidad para el día a día. La presencia de armarios empotrados y el mobiliario completo facilitan una instalación inmediata sin necesidad de inversión adicional.
El edificio data de 1970, lo que indica una construcción consolidada con probada durabilidad. Se encuentra en estado de conservación excelente, según los registros disponibles. La finca ha mantenido sus estructuras originales mientras ha incorporado modernizaciones como aire acondicionado y conexión a internet por fibra óptica. La propiedad se entrega amueblada, lo que representa una oportunidad de inversión lista para usar sin esperas por obras o reformas.
La construcción de 1970 implica ciertas limitaciones arquitectónicas propias de su época, como posibles limitaciones de aislamiento térmico en comparación con estándares actuales. La propiedad no incluye energía renovable integrada ni certificación de eficiencia energética moderna. El edificio comunitario no dispone de servicio de conserjería 24 horas ni spa privado. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional, con el correspondiente nivel de actividad urbana asociado a una zona turística consolidada.
Este apartamento encaja particularmente para quienes buscan una segunda residencia con acceso inmediato a golf y playa sin sacrificar servicios urbanos. Familias que desean un espacio vacacional con tres dormitorios encontrarán suficiente capacidad para alojar a invitados o disfrutar de estancias prolongadas. Personas que priorizan la ubicación sobre novedad constructiva apreciarán la consolidación de la zona y sus infraestructuras. También responde a la necesidad de inversores que buscan una propiedad lista para alquiler en una de las zonas con mayor demanda turística de la Costa del Sol. Para quienes valoran la posibilidad de desplazarse a pie a restaurantes, tiendas y playa, esta ubicación elimina la dependencia constante del vehículo durante las estancias.
La propiedad presenta acabados de calidad estándar para su época de construcción, manteniendo un estado de conservación excelente tras años de uso. La distribución funcional prioriza espacios amplios y buena iluminación natural, característica de la arquitectura mediterránea. Los materiales originales de construcción muestran durabilidad adecuada, particularmente en estructura y carpintería exterior. La incorporación posterior de aire acondicionado y conexión por fibra óptica indica actualizaciones necesarias para el confort contemporáneo. Los acabados interiores mantienen un estilo sobrio y funcional, sin elementos de lujo ostentoso pero con atención a detalles prácticos como armarios empotrados y cocina equipada con zona de lavandería independiente.
El precio de partida de este apartamento de tres dormitorios se sitúa en €435,000, posicionándose en el segmento medio-alto de Nueva Andalucía. Esta valoración incluye 116 m² construidos y mobiliario completo, lo que representa una propuesta lista para usar sin inversión adicional. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio por metro cuadrado se sitúa dentro del rango esperable para la zona de Puerto Banús, que históricamente mantiene valores estables por su demanda internacional. La propiedad se ofrece en régimen de venta libre sin cargas aparentes según registros disponibles.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la conveniencia urbana con acento mediterráneo. Las mañanas pueden comenzar con el sol del sur inundando la terraza, adecuado para desayunar mientras se observa la bahía. A media mañana, una caminata de tres minutos lleva hasta el corazón de Puerto Banús para compras o café. Las tardes ofrecen opciones múltiples: relajarse en la piscina comunitaria de la azotea, practicar golf en uno de los campos cercanos o disfrutar de la playa a menos de 300 metros. La ubicación permite desplazamientos peatonales para las necesidades diarias, aunque el vehículo particular facilita exploraciones más amplias por la Costa del Sol. La proximidad a Marbella (siete minutos en coche) amplía las opciones de ocio, restaurantes y servicios sin necesidad de largos desplazamientos.
La ubicación en Nueva Andalucía proporciona un equilibrio entre entorno residencial y acceso a servicios. A siete kilómetros de Marbella, el área ofrece conexión al núcleo urbano más importante de la zona sin perder su carácter residencial. Las distancias cortas a servicios básicos (supermercado a 353 metros, farmacia a 64 metros) facilitan la vida diaria sin dependencia del vehículo. La proximidad a Puerto Banús (1 km) añade acceso a comercio de lujo, restauración y actividad náutica. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en el área amplía las opciones de movilidad. Para necesidades educativas, la zona cuenta con 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en un radio amplio, mientras que el acceso a centros sanitarios está garantizado con 5 centros de salud disponibles.
La propiedad se ubica en Nueva Andalucía, entre los campos de golf y la costa, mostrando su posición estratégica respecto a Puerto Banús y Marbella. El mapa destaca la proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros médicos, todos accesibles a pie. La red de conexiones viarias permite rápidos desplazamientos a Marbella y al aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se posiciona en Nueva Andalucía, zona residencial estratégica entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara (aproximadamente 3 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin la densidad del centro urbano, manteniendo fácil acceso a sus servicios y oferta comercial. A 54 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 59 de Algeciras, el emplazamiento ofrece conexión con las principales ciudades de la provincia sin perder su carácter residencial. La posición geográfica dentro del llamado 'Golf Valley' le confiere un valor añadido para aficionados a este deporte.
La ubicación estratégica permite acceso peatonal a múltiples servicios: la playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 301 metros (3 minutos caminando), mientras que el supermercado más cercano está a 353 metros. La farmacia está situada a escasos 64 metros, garantizando disponibilidad inmediata de medicamentos. Los campos de golf más prestigiosos de la zona quedan a corto trayecto: Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 km (aproximadamente 35-40 minutos en coche). Para necesidades médicas más específicas, el hospital más cercano se sitúa a 1.9 km, mientras que las instalaciones de recarga eléctrica para vehículos se encuentran disponibles a 368 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0.2% hacia la playa crea un microclima costero caracterizado por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de insolación, especialmente durante los meses de invierno cuando el sol sigue una trayectoria más baja. La zona goza de un período de baño de cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La altitud moderada combinada con la proximidad al mar genera brisas marinas que atenúan las temperaturas extremas del verano mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad destaca por su acceso privilegiado a espacios costeros y recreativos. Playa de Puerto Banús, situada a 301 metros, ofrece arena fina y servicios completos en una de las zonas más emblemáticas de Marbella. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos prestigiosos a menos de 2.5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas complementan la oferta con centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) y CrossFit Marbella (3.8 km). La zona náutica está bien representada con Puerto Deportivo José Banús a 1.0 km, ofreciendo posibilidades de embarcaciones y actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se posiciona en Nueva Andalucía, zona residencial estratégica entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara (aproximadamente 3 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin la densidad del centro urbano, manteniendo fácil acceso a sus servicios y oferta comercial. A 54 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 59 de Algeciras, el emplazamiento ofrece conexión con las principales ciudades de la provincia sin perder su carácter residencial. La posición geográfica dentro del llamado 'Golf Valley' le confiere un valor añadido para aficionados a este deporte.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL893210
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio superior a proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), pero manteniendo una relación precio-calidad competitiva respecto a desarrollos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). La diferencia fundamental reside en la ubicación: mientras que los proyectos comparables se sitúan en zonas con menor consolidación urbana o mayor distancia al mar, esta propiedad ofrece una posición consolidada en Nueva Andalucía, área históricamente demandada por su proximidad a Puerto Banús y campos de golf. La antigüedad de la construcción (1970) contrasta con proyectos más recientes, pero se compensa con su estado de conservación y ubicación céntrica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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