Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, præsenterer en boligløsning med direkte adgang til kystlivet og byens faciliteter. Med 3 soveværelser, 2 badeværelser og 116 m² beboelsesareal repræsenterer ejendommen en praktisk bolig for dem, der ønsker nærhed til både strand, golfbaner og dagligdagsforbrug. Beliggenheden i et urbant miljø med faciliteter i gåafstand kombinerer bekvemmelighed med adgang til Costa del Sol's rekreative muligheder, herunder nærliggende Puerto Banús og flere anerkendte golfanlæg inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde direkte ved Costa del Sol-kysten. Inden for 500 meter findes både supermarked, apotek og adskillige restauranter. Bygningen er strategisk placeret med over 300 meter til nærmeste strand og under 2 kilometer til flere golfbaner, hvilket sikrer praktisk adgang til både nødvendigheder og fritidsaktiviteter.
Lejlighedens layout på 116 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for en bolig med tilstrækkeligt antal værelser til familie eller gæster. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys og solindfald i størstedelen af dagen. Det private terrasseområde udvider det funktionelle boligareal udendørs, hvilket giver mulighed for måltider og afslapning i det mediterrane klima.
Byggeriet blev færdiggjort i 1970 og repræsenterer en etableret konstruktion fra den periode, hvor mange af områdets mest attraktive boligprojekter blev udviklet. Efter flere tiår i drift gennemgår bygningen løbende vedligeholdelse for at bevare dens funktionalitet og værdi. Den nuværende stand er klassificeret som fremragende, hvilket afspejler en velholdt ejendom med gennemførte renoveringer over tid.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-teknologi eller de seneste energieffektive standarder, der findes i nyere konstruktioner. Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan begrænse adgangen for personer med nedsat mobilitet. Lejligheden er ikke designet som handicapegnet. Parkeringsfaciliteterne er begrænsede til underjordisk parkering uden opladningsmuligheder for elbiler ud over de nærliggende offentlige ladestationer.
Denne lejlighed passer særligt godt til familier eller par, der søger et sekundært hjem i Spanje med adgang til både strandliv og byfaciliteter. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía gør det muligt at leve uden bil, da de fleste dagligdags fornødenheder kan nås til fods eller på cykel. For golfentusiaster er ejendommen egnet med flere anerkendte golfbaner inden for 2 kilometers afstand, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Afstanden til disse baner gør det muligt at nyde en runde golf uden længere transporttid. Lejlighedens størrelse med 3 soveværelser gør den velegnet til både fast boende og til dem, der ønsker at udleje ejendommen, da den kan rumme en familie med børn eller flere voksne. Den relative nærhed til lufthavnen i Málaga (45 km) gør ejendommen praktisk for internationale ejere.
Lejlighedens indvendige kvalitet afspejler den velholdte stand, der er karakteristisk for en ejendom fra 1970, der har gennemgået løbende vedligeholdelse og opdateringer. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og kombinerer praktisk funktionalitet med et æstetisk udtryk, der matcher lejlighedens overordnede stil. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og fliser, der er valgt for deres holdbarhed og nemme vedligeholdelse. Værelserne har indbyggede skabe, der udnytter pladsen effektivt og giver god opbevaringskapacitet. Disse skabe er designet med slidstærke materialer, der sikrer langvarig brug. Stue- og spiseområdet har åben planløsning, der maksimerer lysindfaldet og skaber en følelse af rummelighed.
Prisen på €435,000 for denne 3-værelses lejlighed med 116 m² i Nueva Andalucía er i overensstemmelse med markedet for etablerede ejendomme i dette område af Costa del Sol. Prisen inkluderer fuldt møblering, hvilket gør ejendommen klar til øjeblikkelig brug uden yderligere investering i inventar. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), er denne ejendom prissat højere, hvilket afspejler den primære kystbeliggenhed og den umiddelbare nærhed til Puerto Banús.
Livet i denne lejlighed i Nueva Andalucía er karakteriseret ved en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær adgang til rekreative aktiviteter. Morgenen kan begynde med et besøg i det nærliggende supermarked, kun 350 meter væk, efterfulgt af morgenkaffe på en af de mange lokale cafeer inden for 2 kilometers radius. Når dagens gøremål er klaret, tilbyder nærheden til flere golfbaner mulighed for en runde golf, mens solen står højt. Afstanden til strandene ved Puerto Banús og Playa de Nagüeles gør det nemt at tilbringe eftermiddagen ved Middelhavet. Om aftenen kan man vælge mellem at lave mad i det fuldt udstyrede køkken eller besøge en af de 69 restauranter i nærområdet. Lejlighedens sydvendte terrasse fungerer som en forlængelse af boligarealerne, hvor man kan nyde aftensolen med udsigt over kysten og omkringliggende landskab. Fællesområdet med tagterrasse-poolen giver mulighed for sociale stunder med andre beboere, mens man samtidig kan nyde udsigten over Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, hvor lejligheden er beliggende, tilbyder en infrastruktur, der kombinerer boligkomfort med adgang til faciliteter. Afstanden til supermarkeder, apoteker og andre dagligdagsforretninger er kort, med de fleste inden for 500 meter fra lejligheden. Denne tæthed af praktiske faciliteter reducerer behovet for transport til hverdagsindkøb. For længere transportmuligheder findes 10 offentlige transportlinjer i området med i alt 50 stoppesteder. Disse forbindelser gør det muligt at nå nærliggende byer uden bil. Marbella, den største naboby med næsten 150.000 indbyggere, ligger kun 7 km væk og kan nås med offentlig transport eller bil. Infrastrukturen i området inkluderer adskillige banker og sundhedsservices med 5 sundhedscentre i nærområdet.
Kortet viser lejlighedens position i Nueva Andalucía, direkte ved kysten og tæt på Puerto Banús. Den rute, der er markeret, illustrerer afstanden til vigtige faciliteter som golfbaner mod nord, strande mod syd og Marbella mod øst. Den blå zone indikerer gåafstand til dagligdags forretninger, mens de grønne områder repræsenterer rekreative zoner og parker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i Nueva Andalucía er strategisk placeret i forhold til flere større byer på Costa del Sol. Marbella, den mest kendte turistby i regionen med næsten 150.000 indbyggere, ligger kun 7 km mod øst. Denne nærhed giver let adgang til byens mange butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga, Andalusiens hovedstad med over 570.000 indbyggere, ligger 54 km nordøst for Nueva Andalucía. Byen tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, shopping, kultur og historiske seværdigheder. Mod vest finder man Algeciras (59 km), en vigtig havneby, der giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver let adgang til flere vigtige faciliteter. Afstanden til strandene varierer fra 301 meter til Playa de Puerto Banús til 3.1 km til Playa de Nagüeles, hvilket gør kystoplevelser let tilgængelige. Den nærmeste golfbane, Golf Los Naranjos, ligger kun 2.0 km væk, mens Real Club de Golf Las Brisas findes 2.1 km fra lejligheden, hvilket gør området attraktivt for golfinteresserede. Byerne Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er nemt tilgængelige for shopping, kultur og underholdning. Lufthavnen i Málaga (45 km) er den primære lufthavn for internationale flyvninger, mens Gibraltar Lufthavn (52 km) tilbyder et alternativ.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden i Nueva Andalucía nyder godt af et mildt kystklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Gennemsnitlig årlig temperatur ligger på 17.8°C, hvilket skaber behagelige levevilkår det meste af året. Solforholdene i regionen er fremragende med omkring 300 solskinsdage årligt. Badesæsonen ved de nærliggende strande varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til september. Lejlighedens sydvendte orientering maksimerer nydelsen af solen gennem det meste af dagen. Ejendommen er placeret kun 10 meter over havets overflade, hvilket giver minimal stigning til stranden på kun 0.2% - praktisk fladt terræn for let adgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adskillige rekreative muligheder med fokus på strandliv og golf. Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra lejligheden, er et af de mest kendte strande i regionen. Stranden er velplejet og tilbyder typiske kystfaciliteter. Lidt længere væk finder man Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), som giver variation i strandoplevelser. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger begge kun 2.0 km væk, mens Real Club de Golf Las Brisas findes 2.1 km fra lejligheden. Disse baner er anerkendt for deres kvalitet og design.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i Nueva Andalucía er strategisk placeret i forhold til flere større byer på Costa del Sol. Marbella, den mest kendte turistby i regionen med næsten 150.000 indbyggere, ligger kun 7 km mod øst. Denne nærhed giver let adgang til byens mange butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga, Andalusiens hovedstad med over 570.000 indbyggere, ligger 54 km nordøst for Nueva Andalucía. Byen tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, shopping, kultur og historiske seværdigheder. Mod vest finder man Algeciras (59 km), en vigtig havneby, der giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL893210
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden i Nueva Andalucía adskiller sig fra sammenlignelige projekter i regionen gennem sin primære kystbeliggenhed og umiddelbare nærhed til Puerto Banús. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) typisk ligger længere fra kysten eller i mindre udviklede områder, tilbyder Nueva Andalucía både urban bekvemmelighed og direkte adgang til kystliv. I modsætning til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), der ligger i et område med mere begrænset infrastruktur, er Nueva Andalucía et etableret boligområde med fuld adgang til faciliteter. Denne modenhed afspejles i de højere ejendomspriser, der er typiske for området. Den geografiske position mellem Marbella og San Pedro de Alcántara giver Nueva Andalucía en særpræget placering, der kombinerer eksklusivitet med praktisk adgang til byernes faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
