Ця трикімнатна квартира площею 116 м² знаходиться в Нуєва-Андалусія, Малага, всього за 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а види на море, гори та сади створюють атмосферу простору. Квартира, побудована в 1970 році, розташована на шостому поверсі, що гарантує приватність та панорамні краєвиди. Здається повністю укомплектованою та готовою до проживання з можливістю негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя Коста-дель-Соль, в урбанізованій зоні Нуєва-Андалусія. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить 301 метр, до найближчого супермаркету, 353 метри, а до аптеки, всього 64 метри. Забезпечено пішохідний доступ до численних послуг, включаючи ресторани, банки та медичні заклади.
Квартира відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Планування з відкритою вітальнею та їдальні, виходом на власну терасу ідеально підходить для прийому гостей та сімейного відпочинку. Наявність повністю обладнаної кухні з окремим приміщенням для прання та достатнім місцем для зберігання задовольняє побутові потреби.
Будівля була введена в експлуатацію в 1970 році та знаходиться в доброму стані. Квартира була повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів та технологій, що забезпечує високий рівень комфорту. Наявність оптоволоконного інтернету, Wi-Fi та кондиціонування повітря відповідає сучасним вимогам до житла.
Об'єкт не пропонує можливість для індивідуального басейну, оскільки має лише доступ до спільного басейну на даху. Відсутня власна парковка на території, хоча підземний гараж передбачено. Квартира не розташована безпосередньо на першій лінії пляжу, що може бути обмеженням для покупців, які шукають прямий вихід до моря з порога.
Ця квартира особливо підійде сім'ям або парам, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю цілий рік насолоджуватися середземноморським кліматом. Близькість до міжнародних шкіл робить її привабливою для сімей з дітьми, які планують переїзд або тривале перебування. Інвесторам буде цікавий потенціал здачі в оренду через туристичну привабливість регіону. Також це чудовий варіант для гольф-ентузіастів, оскільки численні поля знаходяться в межах 2-3 кілометрів. Для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з можливістю швидкого доступу до моря та природи, ця квартира пропонує оптимальний баланс.
Квартира виконана з використанням якісних матеріалів, що забезпечують довговічність та комфорт. Простора вітальня та їдальня виходять на терасу через панорамні скляні двері, що дозволяє максимально використовувати природне світло та краєвиди. Підлога виконана з якісної керамічної плитки, що легко очищується та витримує інтенсивне використання. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та має достатньо робочих поверхонь. Спальні мають вбудовані шафи для зберігання, що оптимізує простір. У ванних кімнатах встановлено якісну сантехніку та плитку. Тераса обладнана меблями для відпочинку, що дозволяє створити додаткову зону для прийому гостей на свіжому повітрі.
Ціна квартири становить від €435,000, що відповідає середньоринковим показникам для цього району з урахуванням його розташування, площі та кількості спалень. Вартість включає повне меблювання, що робить придбання вигідним для негайного використання або здачі в оренду. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця квартира має вищу вартість через своє преміальне розташування та кращі умови.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне міське життя з легким доступом до відпочинку біля моря. Ранок можна починати з кави на терасі з видом на море, а вдень досліджувати численні ресторани та магазини в межах пішої доступності. Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця, зручним доступом до нічного життя Пуерто-Банус або спокійним відпочинком у спільному басейні на даху. Близькість до полів для гольфу дозволяє поєднувати міський ритм зі спортивними активностями. Вихідні можна проводити на сусідніх пляжах або досліджуючи визначні місця Марбельї, що знаходиться всього за 7 кілометрів.
Навколишнє середовище пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та природних зон. В межах 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що забезпечує всі необхідні послуги в пішій доступності. Медичні послуги доступні в 5 медичних центрах, найближчий з яких знаходиться за 1,9 кілометра. Для сімей з дітьми в районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, що робить це місце зручним для постійного проживання. Розвинена транспортна інфраструктура включає 10 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту, що дозволяє легко пересуватися без автомобіля.
На карті видно, що квартира розташована в районі Нуєва-Андалусія, безпосередньо біля узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в пішій доступності до пляжу Пуерто-Банус (301 м) та марини, що робить його привабливим для любителів морського відпочинку. Навколо розташовані численні гольф-поля та парки, що створює збалансоване середовище для життя та відпочинку. Зручне транспортне сполучення забезпечує доступ до Марбельї та інших міст узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в престижному районі Нуєва-Андалусія, який є частиною міста Марбелья. Це місце розташоване в самому серці "Золотої милі" Коста-дель-Соль, між міжнародним курортом Марбелья (7 км) та розкішною мариною Пуерто-Банус. Порівняно з іншими частинами регіону, цей район відрізняється високою концентрацією преміальних об'єктів нерухомості, розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних туристичних атракцій. Малага, найбільше місто провінції, знаходиться за 54 кілометри, що дозволяє легко отримати доступ до культурних та ділових центрів регіону.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від квартири, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легкодоступні. Для гольф-ентузіастів у радіусі 2,1 км знаходяться три престижні поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що забезпечує зручне сполучення з основними європейськими містами. Марбелья з її розвиненою інфраструктурою знаходиться всього за 7 кілометрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та пологий ухил до моря (0,2%) сприяють помірному мікроклімату. Сонячне світло є домінуючим фактором протягом більшої частини року, особливо завдяки південній орієнтації квартири. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по вересень. Зима м'яка, що робить цю місцевість привабливою для цілірічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус є престижною зоною з високорозвиненою інфраструктурою, включаючи ресторани, бари та магазинчики. Хоча в описі не зазначено наявність Блакитного прапора, пляжі в цьому районі відомі високою якістю послуг та чистотою. Для любителів активного відпочинку в радіусі 3 кілометрів знаходяться три гольф-поля різного рівня складності. Спортивні можливості доповнюються центрами, такими як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтові марини Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) та Марбелья (5,4 км) пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж причалів.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в престижному районі Нуєва-Андалусія, який є частиною міста Марбелья. Це місце розташоване в самому серці "Золотої милі" Коста-дель-Соль, між міжнародним курортом Марбелья (7 км) та розкішною мариною Пуерто-Банус. Порівняно з іншими частинами регіону, цей район відрізняється високою концентрацією преміальних об'єктів нерухомості, розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних туристичних атракцій. Малага, найбільше місто провінції, знаходиться за 54 кілометри, що дозволяє легко отримати доступ до культурних та ділових центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL893210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця квартира в Нуєва-Андалусія пропонує преміальне розташування безпосередньо біля Пуерто-Банус, що відрізняє її від більш доступних варіантів в інших частинах Коста-дель-Соль. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар, що пропонується від €269,950, знаходиться в менш престижному районі та далі від основних гольф-полів. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) хоч і має схожі характеристики, але не може запропонувати таку близькість до розкішної марини Пуерто-Банус. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться далі від міжнародного аеропорту Малага та має менш розвинену інфраструктуру в безпосередній близькості. Ця квартира в Нуєва-Андалусія, хоч і дорожча, але пропонує оптимальне поєднання розташування, доступу до послуг та інвестиційного потенціалу в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
