Эта квартира площадью 116 м² расположена в Нуэва-Андалусии, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Трёхкомнатное жильё с двумя ванными комнатами находится на шестом этаже, открывая панорамные виды на море и горы. Построенное в 1970 году, жильё предлагает удобное расположение в городской среде с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию, что делает её привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва-Андалусии, престижном районе Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и яхтенной марины. Городская среда обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и сохраняет связь с морской атмосферой региона.
Квартира с тремя спальнями площадью 116 м² подходит для семей или тех, кто ищёт просторное жильё с дополнительным пространством для гостей. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня. Наличие террасы и общественной крыши с бассейном удовлетворяет потребность в зонах отдыха на открытом воздухе без необходимости ухода за собственным бассейном.
Квартира была построена в 1970 году и находится в отличном состоянии. В отличие от новостроек, этот объект уже имеет сложившуюся репутацию района с развитой инфраструктурой. Строительство завершено, и жильё готово к немедленному заселению без ожидания окончания работ. Состояние здания поддерживается на высоком уровне, что подтверждает его долговечность.
Квартира не предлагает частный бассейн, только общий на крыше. Здание не имеет новейших энергосберегающих технологий, характерных для современных новостроек. Расположение в городской среде означает, что это не уединённый загородный дом с большими земельными участками. Поскольку это готовое жильё, нет возможности внести изменения в планировку на этапе строительства.
Эта квартира подойдёт тем, кто ищёт готовое к проживанию жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой. Идеально для семей с детьми, учитывая близость к 41 начальной и 28 средним школам в регионе. Также отлично подходит для гольф-энтузиастов, которые ценят возможность быстро добраться до трёх известных полей (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Те, кто хочет наслаждаться средиземноморским образом жизни с возможностью посещения пляжей, ресторанов и магазинов в пешей доступности, оценят это расположение. Инвесторы, заинтересованные в объектах с потенциалом аренды благодаря близости к туристической инфраструктуре (52 отеля с 12,781 местами в радиусе), также найдут этот вариант привлекательным.
Квартира оснащена качественными материалами, характерными для испанского строительства 1970-х годов, но поддерживается в отличном состоянии. На полу установлена керамическая плитка, практичная для средиземноморского климата. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную подсобную комнату для дополнительного хранения. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное пространство для хранения вещей. Квартира оборудована системой кондиционирования для комфорта в летние месяцы. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами и плиткой. На террасе установлены качественные стеклопакеты, обеспечивающие теплоизоляцию и звукоизоляцию. Общественные зоны здания, включая бассейн на крыше, поддерживаются в чистоте и хорошем состоянии.
Цена на эту квартиру начинается от €435,000, что соответствует средней стоимости для трёхкомнатного жилья в этом районе с похожими характеристиками. Цена включает полностью оборудованную квартиру, что снижает дополнительные расходы на мебель и оборудование. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная цена оправдана престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и панорамными видами.
Жизнь в этой квартире определяется удобством и доступностью к различным услугам. Утро начинается с кофе на террасе с видом на море и горы, а затем можно отправиться на прогулку до одного из 69 ресторанов в радиусе 2 км или сделать покупки в ближайшем супермаркете (353 м). Днём можно выбрать между отдыхом на пляже Пуэрто-Банус (всего 301 м от квартиры) или игрой в гольф на одном из трёх известных полей в пределах 2,1 км. Вечером можно насладиться ужином в одном из ресторанов Пуэрто-Бануса или провести время с семьёй в просторной гостиной. Поскольку все основные услуги находятся в пешей доступности, ежедневная жизнь здесь не зависит от автомобиля, хотя наличие подземного паркинга обеспечивает удобство для тех, кто предпочитает передвигаться на личном транспорте.
Расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. Аптека находится всего в 64 метрах от квартиры, что удобно для повседневных нужд. Супермаркет в 353 метрах позволяет легко делать покупки. Для родителей с детьми ближайшая школа находится в пределах 2 км. Больница и медицинские центры расположены на расстоянии 1,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Район хорошо обслуживается общественным транспортом - 10 линий и 50 остановок в непосредственной близости. Присутствие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км создаёт разнообразные возможности для питания и социальных встреч. Близость к банкам и другим финансовым учреждениям также обеспечивает удобство для ежедневных финансовых операций.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусии, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и побережья. В радиусе 2 км видно большое количество ресторанов, магазинов и других услуг, что подчёркивает удобство расположения. Также видны три поля для гольфа и ближайшие пляжи, иллюстрирующие возможности для отдыха и развлечений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение в регионе Марбелья, всего в 7 км от центра города. Этот район известен своей близостью к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. Расположение между Средиземным морем и горами создаёт уникальные ландшафтные особенности. Близость к Малаге (54 км) обеспечивает доступ к услугам крупного города, включая международный аэропорт. В то же время, относительно тихая атмосфера Нуэва-Андалусии в отличие от оживлённого центра Марбельи предлагает более спокойную среду проживания без изоляции от городской жизни.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от квартиры, что позволяет легко добираться до морских развлечений пешком. Два других известных пляжа, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, находятся на расстоянии 2,2 км и 3,1 км соответственно. Для гольф-энтузиастов три известных поля (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) расположены в пределах 2,1 км. Ближайший крупный город Марбелья находится на расстоянии 7 км, где можно найти дополнительные услуги и развлечения. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что примерно составляет 30-40 минут на машине. Альтернативный аэропорт в Гибралтаре расположен на расстоянии 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Такой умеренный климат позволяет комфортно проживать круглый год. Период, когда температура воды подходит для купления (≥20°C), составляет 4 месяца, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (0,2%) создают ровный ландшафт, удобный для пеших прогулок. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно важное в зимние месяцы. Регион известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús, находящийся всего в 301 метре, является одним из самых престижных пляжей региона. Хотя в данных не указано, имеет ли этот пляж Голубой флаг, близость к Пуэрто-Банус гарантирует высокое качество обслуживания и инфраструктуры. Для гольф-любителей район предлагает три известных поля в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), обеспечивают возможности для физических упражнений. В регионе также есть возможность заняться скалолазанием в Rocodromo (3,5 км). Наличие яхтенной марины Пуэрто-Банус (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение в регионе Марбелья, всего в 7 км от центра города. Этот район известен своей близостью к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. Расположение между Средиземным морем и горами создаёт уникальные ландшафтные особенности. Близость к Малаге (54 км) обеспечивает доступ к услугам крупного города, включая международный аэропорт. В то же время, относительно тихая атмосфера Нуэва-Андалусии в отличие от оживлённого центра Марбельи предлагает более спокойную среду проживания без изоляции от городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL893210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с другими проектами в регионе, эта квартира в Нуэва-Андалусии выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, что обеспечивает престиж и доступ к высококлассной инфраструктуре. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), этот объект предлагает более близкое расстояние до Пуэрто-Банус и Марбельи, что является важным фактором для тех, кто ценит престиж и развитую инфраструктуру. Цена от €435,000 отражает это преимущество расположения. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект предлагает лучшую транспортную доступность до Малаги и её международного аэропорта (45 км против примерно 80 км из Эстепоны). В отличие от более новых комплексов, эта квартира имеет сложившуюся репутацию района с полностью развитой инфраструктурой, что снижает риски, связанные с незавершённым строительством или неразвитыми услугами в новых районах. Кроме того, наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км создаёт более разнообразную среду для повседневной жизни по сравнению с менее развитыми районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
