Mieszkanie zlokalizowane w Nueva Andalucía, Málaga, w prestiżowej części Costa del Sol. Nieruchomość, oddana do użytku w 1970 roku, oferuje 116 m² powierzchni z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Podwyższone położenie zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry, tworząc poczucie przestrzeni i spokoju. Południowa ekspozycja gwarantuje obfitość światła naturalnego przez cały dzień. Usytuowanie w pobliżu pól golfowych, plaż i udogodnień miejskich stanowi połączenie stylu życia śródziemnomorskiego z wygodą dostępu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella. Lokalizacja oferuje strategiczną pozycję pomiędzy wybrzeżem Morza Śródziemnego a górskim tłem, z łatwym dostępem do obu środowisk oraz infrastruktury miejskiej. Bliskość Puerto Banús i centrum Marbelli umieszcza kluczowe udogodnienia w zasięgu komfortowego dojazdu, zachowując jednocześnie atmosferę spokoju mieszkalnego.
Trzy sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 116 m² spełniają potrzeby rodzin lub par poszukujących przestronnego mieszkania. Południowa ekspozycja maksymalizuje światło naturalne i ciepło przez cały rok. Prywatny taras rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, odpowiedni do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego. W pełni wyposażona kuchnia i dużo miejsca do przechowywania zaspokajają praktyczne potrzeby codziennego życia, a wspólny basen zapewnia udogodnienia rekreacyjne bez konieczności samodzielnego utrzymania.
Oddane do użytku w 1970 roku, to przedsięwzięcie reprezentuje sprawdzoną konstrukcję o udowodnionej trwałości. Nieruchomość była utrzymywana w celu zachowania integralności strukturalnej, przy jednoczesnym potencjalnym uaktualnianiu wnętrz w celu ich modernizacji. Osiedle charakteryzuje się elementami architektonicznymi typowymi dla projektów śródziemnomorskich z tego okresu, z praktycznymi układami dostosowanymi do klimatu. Jako zrealizowany projekt, oferuje natychmiastową możliwość zamieszkania bez opóźnień czy niepewności związanych z nowymi inwestycjami.
Mieszkanie nie oferuje dostępności na parterze, znajdując się na szóstym piętrze, co wymaga korzystania z windy. Budynek z 1970 roku może mieć ograniczenia w zakresie efektywności energetycznej w porównaniu z nowszymi konstrukcjami. Nieruchomość nie obejmuje prywatnego ogrodu ani basenu, tylko dostęp do obiektów wspólnych. Lokalizacja, choć dogodna, doświadcza sezonowych zmian populacji typowych dla kurortów Costa del Sol, ze zwiększoną aktywnością w miesiącach letnich.
To mieszkanie dobrze pasuje do kilku konkretnych sytuacji życiowych i preferencji. Szczególnie nadaje się dla międzynarodowych nabywców poszukujących drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim, oferując przystępną wielkość z trzema sypialniami, które pomieszczą wizyty rodzinne lub gości. Bliskość pól golfowych czyni je szczególnie odpowiednim dla entuzjastów golfa, którzy priorytetowo traktują dostęp do wielu pól wysokiej jakości w krótkiej odległości. Lokalizacja przyciąga również osoby ceniące wygodę udogodnień miejskich połączoną z możliwościami stylu życia nadmorskiego. Dla nabywców rozważających potencjał wynajmu, ugruntowana charakterystyka budynku i jego lokalizacja w pożądanym obszarze przedstawiają możliwości inwestycyjne. Nieruchomość nadaje się zarówno do sezonowego zamieszkania w łagodniejszych miesiącach, jak i do całorocznego zamieszkania, biorąc pod uwagę łagodny klimat i dostępną infrastrukturę. Mogłoby również pomieścić emerytów poszukujących aktywnego stylu życia z dostępem do obiektów rekreacyjnych, usług opieki zdrowotnej i wspierającej społeczności expatów.
Mieszkanie demonstruje jakość zarówno w konstrukcji, jak i wykończeniu, utrzymując standardy zgodne z nieruchomościami premium w okolicy Nueva Andalucía. Budynek pochodzący z 1970 roku pokazuje trwałość strukturalną typową dla dobrze wykonanej hiszpańskiej konstrukcji z tego okresu. Przestrzenie wewnętrzne cechują się praktycznymi układami maksymalizującymi 116 m² powierzchni, z wbudowanymi szafami zapewniającymi skuteczne rozwiązania przechowywania. Kuchnia jest w pełni wyposażona we współczesne urządzenia i armaturę, równoważąc funkcjonalność z walorami estetycznymi. Okna i drzwi tarasowe są zaprojektowane tak, aby wykorzystać południową ekspozycję i widoki, włączając jakościowe przeszklenie przyczyniające się do izolacji termicznej i akustycznej. Materiały podłogowe w całej nieruchomości wykazują trwałość i spójność wizualną, wybrane tak, aby wytrzymać warunki klimatu śródziemnomorskiego przy jednoczesnym zachowaniu wyglądu. Armatura łazienkowa świadczy o dbałości o szczegóły i jakość, z wykończeniami odpornymi na zużycie związane z wilgocią. Włączenie światłowodowego połączenia internetowego odzwierciedla wysiłki modernizacyjne mające na celu poprawę infrastruktury technologicznej. Obszary wspólne w budynku otrzymują konserwację, o czym świadczy dobry stan basenu na dachu i otaczających tarasów.
Ceny od €435,000 za to trzypokojowe mieszkanie reprezentują konkurencyjną ofertę na rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Punkt cenowy odzwierciedla zarówno pożądaną lokalizację, jak i charakterystykę nieruchomości, w tym jej wielkość, widoki i udogodnienia. W regionie Costa del Sol, Nueva Andalucía osiąga ceny premium ze względu na bliskość Marbelli i Puerto Banús, co czyni tę nieruchomość pozycjonowaną w segmencie górnym-średnim. 116 m² powierzchni mieszkalnej skutkuje ceną za metr kwadratowy zgodną z lokalnymi stawkami rynkowymi dla podobnej jakości lokali. Dostępność tego konkretnego mieszkania, w pełni umeblowanego, przedstawia gotowe rozwiązanie dla nabywców poszukujących natychmiastowego zamieszkania lub potencjału wynajmu.
Nueva Andalucía oferuje wyróżniające się doświadczenie życiowe, charakteryzujące się połączeniem wygody miejskiej i śródziemnomorskiego klimatu. Otoczenie tego mieszkania sprzyja codziennemu rytmowi, gdzie lokalne udogodnienia i aktywności rekreacyjne współistnieją harmonijnie. Poranne rutyny mogą obejmować kawę w pobliskich kawiarniach przed udaniem się na plażę lub pole golfowe, oba łatwo dostępne z tej centralnej lokalizacji. Popołudniowe tempo często zmierza w kierunku zajęć na świeżym powietrzu, a mieszkańcy korzystają z klimatu i otoczenia. Bliskość wielu pól golfowych zaspokaja potrzeby entuzjastów tego sportu, podczas gdy pobliskie plaże oferują możliwości relaksu nadmorskiego. Wieczorem obszar ożywa możliwościami gastronomicznymi, od tradycyjnych hiszpańskich lokali po kuchnie międzynarodowe. Lokalizacja stanowi równowagę między dostępnością a spokojem, pozwalając mieszkańcom uczestniczyć w tętniącym życiem Costa del Sol, jednocześnie wycofując się do prywatności podniesionego mieszkania. Basen na dachu pełni rolę miejsca spotkań społecznych w cieplejszych miesiącach, oferując panoramiczne widoki, które wzbogacają doświadczenie życia.
Otoczenie tego mieszkania w Nueva Andalucía sprzyja stylowi życia charakteryzującemu się dostępnością i różnorodnością. Kluczowe usługi, w tym supermarkety, apteki i banki, znajdują się w odległości krótkiego spaceru, ułatwiając codzienne sprawy bez konieczności korzystania z pojazdu. Szersza okolica oferuje liczne opcje rekreacyjne, z plażami około 3 kilometrów stąd i wieloma polami golfowymi w odległości 2 kilometrów. Obecność licznych restauracji i kawiarni tworzy możliwości zaangażowania społecznego i odkrywania kulinarnych. Obiekty opieki zdrowotnej, w tym szpital w odległości 2 kilometrów, zapewniają poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom. Opcje edukacyjne są obfite, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w regionie, a także szkołami międzynarodowymi takimi jak British International School około 4 kilometrów stąd. Infrastruktura obszaru wspiera zarówno ruch pieszy, jak i pojazdów, z dobrze utrzymanymi drogami i opcjami transportu publicznego, w tym 10 liniami autobusowymi obsługującymi okolicę. Bliskość Marbelli, zaledwie 7 kilometrów stąd, rozszerza dostęp do dodatkowych udogodnień, w tym centrów handlowych, obiektów kulturalnych i wyspecjalizowanych usług.
Nueva Andalucía znajduje się w zachodniej części gminy Marbella, stanowiąc część renomowanego Costa del Sol. Obszar leży tuż na północ od Puerto Banús, z widocznym wybrzeżem Morza Śródziemnego z podwyższonych pozycji. Region charakteryzuje się bliskością zarówno udogodnień miejskich, jak i naturalnych krajobrazów, w tym plaż, pól golfowych i widoków górskich. Lokalizacja mieszkania w tym kontekście oferuje zarówno wygodę, jak i korzyści wizualne typowe dla tego pożądanego obszaru południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona w gminie Marbella, około 7 kilometrów na zachód od centrum miasta. Ta lokalizacja umieszcza ją w Złotym Trójkącie utworzonym przez Marbellę, Puerto Banús i Nueva Andalucía, regionie znanym z koncentracji udogodnień i wartości nieruchomości. Obszar graniczy z Morzem Śródziemnym na południu i terenem górzystym na północy, tworząc wyróżniające się położenie geograficzne. W szerszym kontekście prowincji Málaga, Nueva Andalucía jest położona około 54 kilometrów na wschód od stolicy prowincji i około 45 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, głównej międzynarodowej bramy regionu.
Lokalizacja mieszkania w Nueva Andalucía oferuje wyjątkową łączność z kluczowymi obiektami i destynacjami. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów stąd, zapewniając natychmiastowy dostęp do wybrzeża. Marina Puerto Banús, z luksusowymi możliwościami zakupów i gastronomii, jest usytuowana w promieniu 1 kilometra. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości 350 metrów, zapewniając wygodne codzienne zakupy i dostęp do opieki zdrowotnej. Entuzjaści golfa korzystają z bliskości kilku prestiżowych pól, z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas wszystkie w odległości 2,1 kilometra. Łączność transportowa obejmuje lotnisko Malaga-Costa del Sol w odległości 45 kilometrów i lotnisko Gibraltar w odległości 52 kilometrów, ułatwiając podróże międzynarodowe. Transport publiczny dobrze obsługuje okolicę, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami zapewniającymi lokalne i regionalne połączenia. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych stacje ładowania są dostępne w promieniu 370 metrów. Obiekty opieki zdrowotnej obejmują szpital 1,9 kilometra stąd, podczas gdy instytucje edukacyjne wahają się od lokalnych szkół po opcje międzynarodowe, takie jak British International School, znajdująca się 3,8 kilometra od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się przywilejowym klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z zakresami sezonowymi zazwyczaj między 12°C a 26°C. Położenie mieszkania na wysokości 10 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodzenia temperatur. Region otrzymuje obfitość słońca, a południowa ekspozycja nieruchomości maksymalizuje ekspozycję na światło naturalne przez cały rok. Nadmorska lokalizacja tworzy mikroklimat, który łagodzi skrajne temperatury, co skutkuje komfortowymi warunkami życia przez cały rok. Opady deszczu podążają za typowym wzorem śródziemnomorskim, z większością opadów występującą w zimowych miesiącach i długimi, suchymi latami. Obszar korzysta z około 4 miesięcy odpowiednich warunków do kąpieli, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Otaczający krajobraz obejmuje zarówno elementy nadmorskie, jak i górzyste tereny, z podniesioną pozycją oferującą panoramiczne widoki rozciągające się na morze i tereny wiejskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Nueva Andalucía oferuje wiele opcji plaż w łatwo dostępnym zasięgu. Playa de Puerto Banús, położona zaledwie 301 metrów od mieszkania, stanowi najbliższy punkt dostępu do wybrzeża. Nieco dalej, Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2,2 kilometra i Playa de Nagüeles w odległości 3,1 kilometra zapewniają dodatkowe środowiska plażowe o charakterystycznych cechach. Te plaże zazwyczaj oferują udogodnienia takie jak prysznice, leżaki i sezonowe usługi ratownicze. Infrastruktura golfowa w regionie stanowi znaczący majątek rekreacyjny, z licznymi polami w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dalsze opcje obejmują Magna Marbella Golf w odległości 3,0 kilometra. Obiekty sportowe w okolicy obejmują Polideportivo San Pedro (2,9 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), zaspokajając różne preferencje fitness.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona w gminie Marbella, około 7 kilometrów na zachód od centrum miasta. Ta lokalizacja umieszcza ją w Złotym Trójkącie utworzonym przez Marbellę, Puerto Banús i Nueva Andalucía, regionie znanym z koncentracji udogodnień i wartości nieruchomości. Obszar graniczy z Morzem Śródziemnym na południu i terenem górzystym na północy, tworząc wyróżniające się położenie geograficzne. W szerszym kontekście prowincji Málaga, Nueva Andalucía jest położona około 54 kilometrów na wschód od stolicy prowincji i około 45 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, głównej międzynarodowej bramy regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL893210
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, mieszkanie w Nueva Andalucía wyróżnia się swoim położeniem w stosunku do ceny. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, nie może równać się prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía w pobliżu Puerto Banús. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od €205,000, przyciąga niższą ceną, ale położona jest w mniej centralnej lokalizacji z ograniczonym dostępem do pól golfowych i placówek międzynarodowych. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) oferuje nowszą konstrukcję, ale znajduje się dalej od głównych ośrodków miejskich i infrastruktury. W skali regionalnej Nueva Andalucía jest postrzegana jako jedna z bardziej pożądanych dzielnic, oferująca połączenie przystępności, udogodnień i stylu życia, które są trudne do znalezienia w innych częściach Costa del Sol w podobnym przedziale cenowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
