这套位于安达卢西亚新区的公寓享有俯瞰地中海的绝佳位置。作为1970年建成的成熟住宅区，该公寓向南朝向，提供充足的自然采光。116平方米的生活空间内设有三间卧室和两间浴室，距离著名的高尔夫球场和波多黎各班努斯港口仅数分钟路程。公寓配备私人露台，可欣赏海景和山景，是享受阳光海岸生活的理想住所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于安达卢西亚新区，紧邻马尔贝拉市（7公里）。距离最近的班努斯港仅1公里，距离最近的Playa de Puerto Banús海滩301米。周边配套设施齐全，包括药房（64米）、超市（353米）和医院（1.9公里）。作为成熟的住宅区，交通便利，步行即可满足日常需求。
这套三室两卫的公寓适合需要较大生活空间的家庭或个人。116平方米的面积提供了充足的储物和活动空间。向南朝向确保全年充足的阳光，私人露台延伸了生活空间。配备空调系统，适应地中海气候。完善的社区设施包括屋顶游泳池、地下停车场和私人储藏室。
该公寓建于1970年，已完全竣工并可立即入住。作为成熟的住宅项目，所有基础设施和公共服务均已完善。建筑结构经过时间考验，维护状况良好。与新建项目相比，该项目没有施工延迟风险，且社区环境已经成熟稳定。
该公寓不提供独家海滩使用权或私人海滩设施。虽然靠近高尔夫球场，但不包含会员资格。作为1970年建成的物业，可能存在能源效率方面的限制，不符合最新的建筑节能标准。该物业不提供24小时礼宾服务或全包式物业管理。
该公寓适合正在寻找已建成、可立即入住物业的国际买家。对于计划在安达卢西亚地区长期居住的家庭尤为适合，特别是有学龄儿童的家庭，周边有41所小学和28所中学可供选择。也适合热爱高尔夫运动的买家，附近有多个高尔夫球场，包括Los Naranjos、Las Brisas等。对于希望既拥有度假物业又考虑租赁收入的投资者来说，该位置靠近旅游热点，具有投资潜力。对于不需要全新建筑但重视便利性和社区成熟度的买家来说，这是一个理想选择。
该公寓采用经典地中海风格装修，注重实用性和耐久性。内部空间宽敞明亮，配有内置衣柜，最大化储物空间。客厅和餐厅区域采用开放式设计，与私人露台无缝连接，创造室内外流动的生活空间。厨房设备齐全，配有独立的洗衣房和额外储物空间。公寓配备空调系统，适应全年温度变化。维护良好的社区提供屋顶游泳池，可欣赏城市和山景。地下停车场提供安全的车辆存放空间，私人储藏室增加额外收纳空间。
该公寓的起价为435,000欧元，反映了其位于安达卢西亚新区的优越位置和成熟社区的价值。与周边区域的新开发项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该公寓价格较高，但考虑到其已完全建成、可立即入住且位置优越，这一价格是合理的。物业已完全装修，减少了额外投资需求。
安达卢西亚新区是一个充满活力的居住区，将便利性与休闲设施完美结合。清晨，您可以在公寓的露台上享用早餐，俯瞰地中海。白天，可以在附近的班努斯港购物或享用午餐，那里有众多精品店和餐厅。下午，可以选择在社区游泳池放松，或前往仅2公里远的高尔夫球场打球。步行范围内有超市、药店和银行，满足日常需求。夜晚，周边有许多餐厅和酒吧，提供丰富的夜生活选择。马尔贝拉市中心仅7公里车程，提供更多娱乐和文化体验。
该公寓周边生活设施便利，距离超市仅353米，药房64米，医院1.9公里，满足日常健康和生活需求。教育设施丰富，周边有41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。距离马尔贝拉市中心7公里，可享受更广泛的购物、餐饮和文化体验。交通便捷，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离45公里，直飞多个欧洲城市。该地区年均举办32个当地节日活动，提供丰富的文化体验。
地图显示该公寓位于安达卢西亚新区，靠近班努斯港和多个高尔夫球场。其地理位置优越，距离马尔贝拉市中心7公里，地中海仅数百米。周边道路网络完善，连接主要城市和机场。这一位置结合了城市便利与沿海休闲，是阳光海岸地区最受欢迎的住宅区之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚新区，处于马尔贝拉都市圈的核心位置。距离马尔贝拉市中心仅7公里，可轻松享用城市设施。向东54公里是马拉加市（人口579,076），是安达卢西亚地区的经济和文化中心。向西59公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），重要的港口城市。该地区交通便利，与马拉加-科斯塔德尔索尔机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）均有良好连接。作为成熟的住宅区，安达卢西亚新区提供了城市便利与沿海休闲的完美平衡。
该公寓享有优越的地理位置，距离多个重要设施近在咫尺。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。班努斯港1公里处提供游艇设施和高档购物体验。高尔夫爱好者可在2-2.1公里范围内到达Los Naranjos、Las Brisas等著名球场。距离最近的超级市场353米，满足日常购物需求。医疗设施齐全，最近医院1.9公里，药房64米。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离45公里，约45分钟车程，便于国际旅行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度26°C，冬季平均温度12°C，全年气候宜人。位于海拔10米处，地形平坦（向海滩坡度仅0.2%），适合各年龄段居民。每年有4个月的游泳季节（水温≥20°C），从5月持续到9月。年均日照时间超过300天，充足的阳光适合户外活动。公寓向南朝向，最大化利用自然光线，减少能源消耗。温和的冬季使得全年户外活动成为可能，无需应对极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个蓝旗海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米，步行即可到达。Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺，提供多样化的海滩体验。高尔夫设施丰富，2公里范围内有Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Las Brisas等著名球场。运动设施包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）。休闲活动丰富，可在班努斯港（1公里）享受游艇俱乐部设施，或参观Mirador del Muelle de Honor观景点（1.2公里），欣赏海岸线全景。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚新区，处于马尔贝拉都市圈的核心位置。距离马尔贝拉市中心仅7公里，可轻松享用城市设施。向东54公里是马拉加市（人口579,076），是安达卢西亚地区的经济和文化中心。向西59公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），重要的港口城市。该地区交通便利，与马拉加-科斯塔德尔索尔机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）均有良好连接。作为成熟的住宅区，安达卢西亚新区提供了城市便利与沿海休闲的完美平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL893210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸地区其他项目相比，该公寓位于安达卢西亚新区，这是一个成熟的住宅区，而非新兴开发区。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供更完善的周边设施和更优越的地理位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但作为已建成物业，没有施工风险，可立即入住。与这些新开发项目相比，该公寓所在的安达卢西亚新区基础设施更为完善，社区环境更为成熟，周边配套设施更为齐全。然而，作为1970年建成的物业，其能源效率可能不如新建项目，这是潜在买家需要考虑的因素。
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