Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et urbant område ved kysten av Málaga. Med en direkte beliggenhet nær Puerto Banús, kombinerer boligen kystnærhet med bymessige fasiliteter. Leiligheten har en sørvestlig orientering som gir godt med sollys gjennom dagen. Den nære tilgangen til strender, golfbaner og dagligvarebutikker gjør dette til et praktisk alternativ for de som søker en bolig med god tilgjengelighet til nødvendige tjenester og rekreasjonsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant kystområde i Nueva Andalucía, med umiddelbar tilgang til Puerto Banús. Nærområdet er preget av tett bebyggelse med kort avstand til kommersielle tjenester, restauranter og strandpromenader. Beliggenheten gjør det mulig å nyte kystlivsstil uten å isoleres fra nødvendige fasiliteter.
Med tre soverom og to bad på 116 m², møter leiligheten behovene for familier eller par som ønsker god plass. Den sydvendte orienteringen gir naturlig lys og varme store deler av året. Kjøkkenet med separat vaskerom gir praktisk funksjonalitet for daglig bruk, mens den private terrassen utvider boarealet utendørs.
Eiendommen ble ferdigstilt i 1970 og representerer en byggestil fra den perioden. Selv om den ikke er nybygg, har den gjennomgått vedlikehold som sikrer god teknisk standard. Bygningen er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk, noe som eliminerer usikkerhet knyttet til byggetid eller forsinkelser.
Leiligheten tilbyr ikke privat svømmebasseng eller privat hageområde. Garasjeplass er begrenset til det som er tilgjengelig i byggets fellesanlegg. Det er ikke mulighet for utvidelse av boarealet eller vesentlige endringer av bygningens fasade. Leiligheten har ikke første gangs kjøper status.
Denne leiligheten passer for de som ønsker en fast bolig i Spanje uten å være avhengig av bil for dagligdagse behov. Beliggenheten er egnet for familier eller par som ønsker å bo nær strender og fasiliteter uten å isolere seg fra sosiale aktiviteter. Pensjonister som søker et aktivt liv med nærhet til tjenester og rekreasjonsmuligheter vil verdsette den sentrale plasseringen. For de som planlegger delvis opphold i Spania, gir den komplette møbleringen mulighet for umiddelbar bruk uten investering i inventar. Investeringsinteresserte vil kunne dra nytte av et etablert leieområde med høy etterspørsel gjennom hele året, spesielt på grunn av nærheten til golfbaner og Puerto Banús.
Leiligheten har en gjennomført standard med materialer og utførelse som tilsvarer byggets opprinnelse fra 1970-tallet, men med oppdateringer som sikrer moderne funksjonalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har praktiske oppbevaringsløsninger. Badene har flislagte overflater som er holdbare og enkle å vedlikeholde. Gulvene er dekket med materialer som passer til klimaet og er designet for å tåle daglig bruk. Innebygde garderobeskap gir god oppbevaringsplass i soverommene. Terrassen er konstruert for å utnytte utsikten og gir et ekstra oppholdsrom med beskyttelse mot direkte sol. Fellesområdene i bygget er godt vedlikeholdt med et svømmebasseng på taket som gir rekreasjonsmuligheter uten vedlikeholdsansvar for den enkelte beboer.
Leiligheten har en pris fra €435.000, som reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. I dette området varierer prisene betydelig basert på utsikt, bygningsstandard og avstand til strand. Sammenlignet med lignende boliger i området representerer denne prisen en mellomposisjon, hvor noen nyere prosjekter kan ha høyere priser, mens eldre bygninger uten like god beliggenhet kan være lavere priset. Prisen inkluderer full møblering, noe som reduserer ekstra kostnader for innflytting.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til bymessige fasiliteter og kystliv. Om morgenen kan man starte dagen med kaffe på terrassen med utsikt over Puerto Banús før man tar den korte turen til nærmeste bakeri eller dagligvarebutikk. Ettermiddagene kan tilbringes på stranden som er få minutter unna, eller man kan utforske de mange restauranter og butikker i nærområdet til fots. På grunn av den sentrale beliggenheten er det enkelt å kombinere boliglivet med sosiale aktiviteter og kulturelle tilbud. Om kvelden gir nærheten til Puerto Banús mulighet for spisesteder og underholdning innen gangavstand. For de som liker golf, er flere anerkjente baner bare en kort kjøretur unna, noe som gjør det mulig å praktisere sporten jevnlig uten lang reisevei.
Leveforholdene rundt leiligheten er preget av nærheten til urbane fasiliteter og kystaktiviteter. Avstanden til Marbella sentrum er 7 km, som gjør det enkelt å tilgang til en større by med alle tjenester. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir god tilknytning for internasjonale reiser. Innen 2 km radius finnes det 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer, noe som viser et rikt tjenestetilbud. Området har godt utbygd kollektivtransport med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, noe som gir gode utdanningsmuligheter innen rimelig avstand.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Den nære tilknytningen til Middelhavet og de omkringliggende golfbanene er tydelig synlig. Infrastrukturen med tilgang til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) understreker den gode knutepunktfunksjonen. Området er preget av en blanding av boligbebyggelse, kommersielle soner og rekreative områder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et område som geografisk er plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Dette gir en strategisk posisjon med tilgang til de større byenes fasiliteter samtidig som man beholder en mer lokal atmosfære. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km unna og tilbyr internasjonale tjenester og kulturtilbud. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km unna. Regionens geografiske plassering langs Costa del Sol gjør den til et populært område for både fastboende og turister, med god tilgang til andre kystbyer og attraksjoner.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter fra leiligheten, noe som gir direkte tilgang til kystlivet. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfinteresserte finnes flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marbella sentrum ligger 7 km unna, mens Málaga by er 54 km unna. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir gode reisemuligheter. En dagligvarebutikk finnes kun 353 meter fra leiligheten, mens et sykehus er 1.9 km unna for nødsituasjoner.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17.8°C, noe som skaper behagelige forhold det meste av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Leiligheten ligger kun 10 meter over havet, og hellingen mot stranden er minimal med 0.2%, noe som gjør området flatt og lett bevegelig. Området har mange solskinnstimer som bidrar til et utendørs livsstil gjennom store deler av året. Den lokale geografien kombinerer kystnærhet med fjellutsikt, noe som skaper et variert landskap rundt boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten gir tilgang til flere strender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter. Området har et godt utvalg av vannsportaktiviteter og strandfasiliteter. For golfinteresserte er Nueva Andalucía kjent som 'Golf Valley' med flere anerkjente baner innen kort avstand. De nærmeste golfbanene inkluderer Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2.1 km fra leiligheten. Andre sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Banús marina ligger 1.0 km unna og tilbyr muligheter for båtliv og maritim rekreasjon. Området har også to internasjonale skoler innen rimelig avstand: British International School (3.8 km) og The International School of Estepona (7.9 km).
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et område som geografisk er plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Dette gir en strategisk posisjon med tilgang til de større byenes fasiliteter samtidig som man beholder en mer lokal atmosfære. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km unna og tilbyr internasjonale tjenester og kulturtilbud. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km unna. Regionens geografiske plassering langs Costa del Sol gjør den til et populært område for både fastboende og turister, med god tilgang til andre kystbyer og attraksjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL893210
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne leiligheten en høyere prisnivå. Dette kan tilskrives den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía nær Puerto Banús, som er et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol. Mens de andre prosjektene tilbyr nyere bygg og ofte er plassert i mindre sentrale områder, gir denne leiligheten umiddelbar tilgang til etablerte fasiliteter og et mer urbant miljø. Valget mellom disse alternativene avhenger av kjøperes prioriteter: de som foretrekker nyere konstruksjoner med lavere pris kan vurdere de andre prosjektene, mens de som verdsetter beliggenhet, etablerte omgivelser og umiddelbar tilgang til Puerto Banús vil finne denne leiligheten mer passende.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
