Dzīvoklis Ņueva Andalusijā, Mālagā, atrodas piekrastes zonā, blakus spēcīgi attīstītai infrastruktūrai. Šis trīs guļamistabu dzīvoklis ar 116 m² platību tika uzcelts 1970. gadā un atrodas urbānā vidē, kur visu nepieciešamo var sasniegt kājām vai ar velosipēdu. Projektam raksturīga dienvidu orientācija, kas nodrošina labs apgaismojums un skats uz jūru. Ēka atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa un tikai 301 metru attālumā no tuvākās pludmales Playa de Puerto Banús.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Ņueva Andalusijas apkaimē, Mālagas provincē, kas ir daļa no spāņu Costas del Sol reģiona. Projekts izvietots 7 km attālumā no Marbeljas un 54 km attālumā no Mālagas pilsētas. Tuvākā lielā pilsēta ir Marbelja ar 147 958 iedzīvotājiem. Piekrastes pozīcija un tuvums piekļuvei Galisijas līcim rada specifisku klimatisku vidi. Lokalizācija nodrošina iespēju gan baudīt pilsētas dzīvi, gan atpūsties piekrastē.
Dzīvoklis piedāvā praktisku izkārtojumu ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām, kas ir piemērots gan ģimenēm, gan pāriem, kuri vēlas papildu telpu viesiem. 116 m² platība un privātā terase ļauj ērti iekārtot dzīvojamo telpu. Balkona un terases esamība dienvidu orientācijā nodrošina siltumu un dabīgo gaismu. Tuvums golfa laukumiem, pludmalēm un pilsētas centram atbilst dažādām atpūtas un ikdienas vajadzībām.
Dzīvoklis tika uzcelts 1970. gadā un šobrīd ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai. Ēkas statuss norāda, ka visi būvdarbi ir pabeigti, un objekts ir pilnībā apdzīvojams. Iesūtītā informācija norāda, ka ēkai ir labi stāvoklis un galvenās inženiertehniskās sistēmas darbojas normāli. Celtniecības gads norāda, ka ēka ir būvēta pirms spāņu konstrukciju normatīvo prasību pastiprināšanas energoefektivitātes jomā.
Dzīvoklim nav individuālās peldbaseins, jo ēkā ir tikai koplietošanas baseins jumtā. Tuvums pilsētas centram var nozīmēt trokšņaināku vidni salīdzinājumā ar lauku rajoniem. Dzīvoklis atrodas sestajā stāvā, kas var būt problēma cilvēkiem ar kustība traucējumiem. Būvniecības gads (1970) nozīmē, ka energoefektivitāte neatbilst mūsdienu prasībām bez papildu investīcijām. Nav norādīts, vai ēkā ir lifts.
Šis dzīvoklis ir piemērots dažādām situācijām, piemēram, ģimenēm, kas meklē galveno mājvietu piejūras zonā ar piek�uvi izglītības iestādēm, 2 km rādiusā atrodas 41 pamatskolas un 28 vidusskolas. Tas ir lieliski piemērots arī pensionāriem, kas vēlas mierīgu dzīvi pie jūras, bet arī piekļuvi pilsētas ērtībām, veselības centri atrodas 1,9 km attālumā. Dzīvoklis var būt piemērots arī kā otrs mājoklis tiem, kuri vēlas baudīt Costas del Sol klimatu daļu gadā, ņemot vērā labo piekļuvi Mālagas lidostai (45 km) un tuvumu golfa laukumiem. Investoriem šis objekts varētu būt interesants ar nomas iespējām, ņemot vērā reģiona popularitāti tūristu vidū un tuvumu piejūras atrakcijām.
Dzīvoklis, kaut arī uzcelts 1970. gadā, aprakstā tiek minēts kā
Dzīvoklis Ņueva Andalusijā tiek piedāvāts sākot no €435,000. Šī cena ir typiska trīs guļamistabu dzīvoklim ar divām vannas istabām šajā rajonā, ņemot vērā tā atrašanās vietu piekrastē un tuvumu piekļuvei piejūras zonai. Cena iekļauj pilnībā mēbelētu dzīvokli, kas samazina sākotnējās iegādes izmaksas. Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar in Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial in Mijas (sākot no €205,000) vai Etherna Homes 2 in Estepona (sākot no €259,000), šis dzīvoklis ir augstākas cenu kategorijas, bet to pamato augstākā būvniecības kvalitāte un labākā atrašanās vieta.
Ikdienas dzīve šajā Ņueva Andalusijas dzīvoklī notiek dinamiskā piekrastes urbānajā vidē. No rītiem, kad saule lec pāri Spānijas dienvidu piekrastei, iedzīvotāji var izbaudīt kafiju tuvumā esošās kafejnīcās, tikai 64 metru attālumā atrodas aptieka, un 353 metru attālumā, pārtikas veikals. Pēcpusdienās, kad saule ir augstākā punktā, ir iespēja doties uz tuvējo pludmali Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā, vai arī patverties ēnā koplietošas baseina zonā ēkas jumtā. Vakaros, kad temperatūra mazliet pazeminās, apkārtnē atrodas vairāki restorāni, 2 km rādiusā ir 69 ēdināšanas vietas. Dzīves ritms šeit ir līdzsvarots starp pilsētas ērtībām un jūras tuvumu, kas ļauj izvēlēties starp aktīvu sociālo dzīvi un mierīgu atpūtu.
Dzīvoklis atrodas Ņuevā Andalusijā, kas ir daļa no Marbeljas municipalitātes un nodrošina dzīvi dinamiskā piekrastes apkārtnē. Marbelja, kas atrodas tikai 7 km attālumā, ir liela pilsēta ar 147 958 iedzīvotājiem, kurā ir pieejami visi pilsētas pakalpojumi. Tuvumā atrodas vairāki veselības centri, 1,9 km attālumā atrodas tuvākais slimnīcas komplekss. Ikdienas vajadzībām var izmantot tuvējos veikalus un pakalpojumus, 353 metru attālumā atrodas pārtikas veikals, 64 metrus attālumā, aptieka. Sabiedriskā transporta kustība ir labi organizēta, apkārtnē kursē 10 sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturas punktiem, kas nodrošina vieglu piekļuvi apkārtnes pilsētām.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Ņuevā Andalusijā, Marbeljas municipalitātē. Kā redzams, objekts atrodas tuvu piekrastei un Puerto Banús ostai. Zīmējumā ir norādītas tuvākās ievērojamās vietas, tostarp golfa laukumi dienvidaustrumos, tuvēkās pludmales rietumos un Marbeljas pilsētas centrs ziemeļos. Kartē var redzēt arī piekļuvi ceļiem un galvenajām transporta artērijām, kas savieno šo vietu ar pārējo reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dzīvoklis atrodas Ņuevā Andalusijā, kas ir viena no Marbeljas rajoniem, un pozicionēts kā starpposma punkts starp lielākajām pilsētām reģionā. Marbelja, kas atrodas 7 km attālumā, ir galvenais pakalpojumu un iepirkumu centrs. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 km attālumā, bet Algeciras osta pilsēta, 59 km attālumā. Šī stratēģiskā pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt mazāka mēroga apkaimēņu ērtības un mieru, vienlaikus saglabājot ātru piekļuvi lielām pilsētām. Rajons ir pazīstams kā "Golfa ieleja" dēļ daudzajiem golfa laukumiem, kas to padara par populāru vietu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan ārvalstu tūristiem.
Dzīvoklis atrodas stratēģiskā vietā ar ērtu piekļuvi dažādām svarīgām vietām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj to sasniegt pat kājām. Starptautiskā lidosta Mālaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūtu brauciens ar automašīnu. Golfa entuziasti var baudīt tuvumu vairākiem slaveniem golfa laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcijas (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pilsētas centri un iepirkumu vietas ir viegli sasniedzami, Marbelja atrodas tikai 7 km attālumā, bet lielākā Mālagas pilsēta, 54 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem ir pieejams EV uzlādes punkts tikai 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ņuevas Andalusijas mikroklimats ir raksturīgs Costas del Sol reģionam ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Dzīvoklis atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% nogāzi tuvējā pludmalē, kas nodrošina gandrīz līdzenu reljefu. Reģionā ir apmēram 320 saulaino dienu gadā, kas veido ideālus apstākļus gadījām brīvdienām. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Šis klimats ir piemērots gan vasaras atpūtai, gan ziemas mēnešiem, kad temperatūra reti noslīd zem 12°C, ļaujot baudīt brīvdabas aktivitātes visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Atrašanās vieta Ņuevā Andalusijā nodrošina piekļuvi vairākām kvalitātes pludmalēm. Tuviņ atrodas Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Reģions ir pazīstams ar savām golfa iespējām, tuvumā atrodas vairāki prestiži golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfskola (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta entuziasti var izmantot tuvākos sporta centros, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km) vai CrossFit Marbella (3,8 km). Ūdens sporta veidu cienītājiem ir pieejama Puerto Deportivo José Banus osta (1,0 km), kas piedāvā iespējas jāhtēm un ūdens transportlīdzekļiem. Reģionā atrodas arī vairāki skatu punkti, tostarp Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), no kuriem paveras skaisti skati piekrastei.
Avots: OpenStreetMap
Dzīvoklis atrodas Ņuevā Andalusijā, kas ir viena no Marbeljas rajoniem, un pozicionēts kā starpposma punkts starp lielākajām pilsētām reģionā. Marbelja, kas atrodas 7 km attālumā, ir galvenais pakalpojumu un iepirkumu centrs. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 km attālumā, bet Algeciras osta pilsēta, 59 km attālumā. Šī stratēģiskā pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt mazāka mēroga apkaimēņu ērtības un mieru, vienlaikus saglabājot ātru piekļuvi lielām pilsētām. Rajons ir pazīstams kā "Golfa ieleja" dēļ daudzajiem golfa laukumiem, kas to padara par populāru vietu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan ārvalstu tūristiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL893210
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costas del Sol reģionā, šis Ņuevas Andalusijas dzīvoklis izceļas ar savu stratēģisko atrašanās vietu. Piemēram, Aquamar projektam Torre del Marā (sākot no €269,950) ir zemāka cena, bet tas atrodas tālāk no galvenajiem tūrisma centriem. Lantana Residencial Mijasā (sākot no €205,000) ir arī lētāks, bet tas ir vairāk orientēts uz iekšzemes reģionu, kamēr mūsu apskatāmais dzīvoklis atrodas tiešā piekrastes tuvumā. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000) atrodas līdzīgā distancē no jūras, bet Ņuevas Andalusijas rajons piedāvā labāku piekļuvi Marbeljas luksusa infrastruktūrai un vairākiem golfa laukumiem. Bez tam, salīdzinot ar citiem rajoniem, Ņueva Andalusija ir pazīstama kā stabilāka un labāk attīstīta apkaimne ar labu sabiedriskās drošības indeksu un augstāku nekustamo īpašumu vērtības saglabāšanās tendenci.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
