このアパートメントはマラガ県のNueva Andalucíaに位置し、都市的な環境にありながら海岸への直接的なアクセスを提供します。116平方メートルの広さに3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、南向きの6階に位置します。1970年に完成したこの建物は、良好な維持状態にあります。プエルト・バヌスビーチまで301メートル、最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはNueva Andalucíaに位置し、マルベヤから7キロ、マラガ市から54キロの場所にあります。海岸線からは10メートルの高さにあり、海へ向かって0.2%の緩やかな傾斜となっています。2キロメートル圏内には69のレストラン、3つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、都市的な生活環境を提供します。最寄りのプエルト・バヌスビーチまでは301メートルです。
3つのベッドルームと2つのバスルームを持つこの116平方メートルのアパートメントは、ファミリーまたはセカンドホームとして機能します。南向きの向きが一日を通して自然光と暖かさを提供し、エアコンが夏季の快適性をサポートします。共用の屋上プールとプライベートテラスが屋外の余暇空間を提供します。備え付けの家具と収納スペースが実用性を高めます。
このアパートメントは1970年に完成した建物の一部です。完成済み物件であるため、引き渡しのための待ち時間はありません。建物は良好な維持状態にあり、エアコンや光ファイバーインターネットなど現代的な設備が備わっています。すぐに入居または賃貸可能な状態で、新築物件特有の完了待ちのリスクがありません。
この物件はプライベートプールを提供しておらず、共用の屋上プールのみ利用可能です。一階の庭はなく、プライベートテラスのみがあります。駐車場は地下の共用スペースに限られます。24時間受付やコンシェルジュサービスはありません。都市部に位置するため、田舎地域のような完全な静けさは期待できません。
このアパートメントは、都市的で海岸沿いの環境を求める個人やファミリーに適しています。3つのベッドルームは子供を持つファミリーやゲスト用の部屋として機能します。ゴルフコースへの近さはゴルフ愛好家に魅力的です。日常生活に自動車を使用したくない人々にとって、施設やビーチへの徒歩圏内の立地は理想的です。空港まで45キロという良好な接続性により、メインの住居としてもセカンドホームとしても機能します。平均気温12〜26℃の気候は退職者にとって快適です。専門職にとっては、静かな環境に住みながらマルベヤでのビジネス活動への素早いアクセスが可能です。投資家は年間4,743件の不動産取引がある地域市場を活用できます。近隣に52のホテルと12,781室の客室があることは、賃貸機会を示唆しています。
このアパートメントは機能性に重点を置いた近代的な仕上げが施されています。床は地中海気候に適した耐久性のある素材で仕上げられています。キッチンは完全に設備されており、別の洗濯室が追加の収納と洗濯施設を提供します。バスルームは近代的な衛生設備とタイル張りが施されています。エアコンが一年中の温度調整のために設置されています。通信にはWiFiと光ファイバーインターネットが利用可能で、仕事と余暇の両方に不可欠です。ベッドルームの造り付けクローゼットが十分な収納スペースを提供します。リビングからアクセス可能なプライベートテラスが屋外の追加生活空間を提供します。共用の屋上プールは維持されており、眺望を楽しみながらリラックスする空間です。地下駐車場は安全で、車両のプライバシーを確保します。1970年の完成以来、建物の全体的な維持状態は「優良」と評価されており、定期的なメンテナンスと改修が行われていることを示しています。
このアパートメントの販売価格は435,000ユーロです。これは116平方メートルの3ベッドルームアパートメントの基本価格です。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）など、地域の他のプロジェクトと比較して、これは高価格帯に位置します。価格はコスタ・デル・ソルで最も需要のある地域の一つであるプエルト・バヌスに近いNueva Andalucíaのロケーションを反映しています。完全な家具装備が価格に含まれていますが、家具はオプションです。この物件は即時利用可能であり、追加の待機費用はかかりません。
このアパートメントは都市的な生活リズムを提供し、施設への直接的なアクセスが特徴です。朝は300メートル以内のビーチへ散歩に行くことができ、最寄りの薬局は64メートル、スーパーマーケットは353メートルにあり日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には2キロメートル圏内に複数のゴルフコースが利用可能です。南向きのテラスは朝と早昼に太陽の光を取り入れ、夕方には近くのレストランやカフェで食事を楽しむことができます。マルベヤが7キロの距離にあるため、静かなNueva Andalucíaと活気あるマルベヤの両方を体験できます。近くに10の公共交通路線があり、自動車なしでの移動も可能です。都市的施設と海岸ロケーションの組み合わせが、活気あるが圧迫されない居住環境を創り出しています。
このアパートメントはNueva Andalucíaに位置し、マルベヤまで7キロの距離にあります。2キロメートル圏内には69のレストラン、3つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、広範囲にわたる施設構造を示しています。医療施設には5つの保健センターがあり、病院は1.9キロメートルの距離にあります。教育施設は豊富で、地域に41の小学校と28の中学校があります。スポーツ施設には2.0〜2.1キロメートル圏内の複数のゴルフコース、2.9キロメートルの公共スポーツセンター、その他のジムが含まれます。交通手段として近くに10の公共交通路線と50の停留所があります。マラガ国際空港は45キロ、ジブラルタルは52キロ離れています。EVドライバー向けには368メートルに充電スポット、2.4キロメートルにスーパーチャージャーがあります。このロケーションは都市施設と海岸へのアクセシビリティを組み合わせており、ビーチまで300メートル未満です。
地図はマルベヤとプエルト・バヌスの間にあるNueva Andalucíaのアパートメントの位置を示しています。この施設は沿岸地域とこの地域を特徴づけるゴルフコースの両方に近い場所にあります。表示は建物の間に緑地帯を持つ都市環境を示しています。主要なインフラや施設への位置関係が表示され、マルベヤと沿岸道路A-7へのアクセス道路を含んでいます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Nueva Andalucíaはマラガ県マルベヤ市に位置し、コスタ・デル・ソルにあります。このロケーションはマルベヤ市から西へ7キロ、マラガ市から東へ54キロに位置します。小都市のサン・ペドロ・デ・アルカンタラは約3キロメートルの距離にあります。この地域はゴルフコースの集中度から「ゴルフバレー」として知られています。Nueva Andalucíaはマルベヤの住宅地区として機能しますが、市内中心部よりも多くのスペースと緑地を提供します。ロケーションは海岸線とシエラ・ブランカ山脈の両方へのアクセスを提供します。エステポナ（西へ30キロ）やフエンギロラ（東へ25キロ）などの他の沿岸都市と比較して、Nueva Andalucíaはプエルト・バヌスの豪華な施設への直接アクセスを持つより独創的な雰囲気を提供します。
プエルト・バヌスビーチまで301メートルで、文字通り徒歩圏内です。他のビーチであるPlaya Canina Ventura del MarとPlaya de Nagüelesは2.2〜3.1キロメートルの距離にあります。最寄りの都市マルベヤは7キロ、マラガ市は54キロです。国際空港のマラガ・コスタ・デル・ソルは45キロ離れており、車で35〜40分程度です。ゴルフ愛好家には2.1キロメートル以内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasなど複数のコースがあります。これにより、このロケーションは特にゴルフ愛好家にとって魅力的です。日々の買い物には353メートルにスーパーマーケットがあります。薬局はわずか64メートルの距離にあり、緊急の医療ニーズに実用的です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは海抜10メートルの高さに位置し、海へ向かって0.2%の緩やかな傾斜があります。地域の気候は年平均気温17.8℃で、最も寒い月で12℃、最も暖かい月で26℃の月平均気温に変動します。地中海での水泳シーズンは水温が最低20℃になる約4ヶ月間で、通常は6月から9月です。アパートメントの南向きの向きが、1日を通じて太陽光への曝露を最大化します。海への近さ（300メートル未満）が局所的な微気候に影響を与え、より内陸部の地域よりも穏やかな気温とやや多い降水量をもたらします。都市建築による最も強い海風からの保護も特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチは301メートルのプエルト・バヌスビーチ、2.2キロメートルのPlaya Canina Ventura del Mar、3.1キロメートルのPlaya de Nagüelesです。これらのビーチはウォータースポーツや日光浴を含む多様なレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家には、2.1キロメートル以内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasの3つの著名なゴルフコースがあります。この地域はスペインで最高のゴルフ地域の一つと見なされています。近くのスポーツ施設には、2.9キロメートルのPolideportivo San Pedroスポーツセンター、3.5キロメートルのロッククライミング施設（Rocodromo）、3.8キロメートルのCrossFitジムが含まれます。ウォータースポーツ愛好家には、1.0キロメートルにプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスマリーナがあります。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、多様なレクリエーション機会を持つアクティブなライフスタイルに適したロケーションです。
出典: OpenStreetMap
Nueva Andalucíaはマラガ県マルベヤ市に位置し、コスタ・デル・ソルにあります。このロケーションはマルベヤ市から西へ7キロ、マラガ市から東へ54キロに位置します。小都市のサン・ペドロ・デ・アルカンタラは約3キロメートルの距離にあります。この地域はゴルフコースの集中度から「ゴルフバレー」として知られています。Nueva Andalucíaはマルベヤの住宅地区として機能しますが、市内中心部よりも多くのスペースと緑地を提供します。ロケーションは海岸線とシエラ・ブランカ山脈の両方へのアクセスを提供します。エステポナ（西へ30キロ）やフエンギロラ（東へ25キロ）などの他の沿岸都市と比較して、Nueva Andalucíaはプエルト・バヌスの豪華な施設への直接アクセスを持つより独創的な雰囲気を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL893210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）など、地域の他のアパートメントプロジェクトと比較して、このアパートメントは高価格帯に位置します。435,000ユーロの価格は、プエルト・バヌスに近いプレミアムなNueva Andalucíaのロケーションを反映しています。コスタ・デル・ソルの他の地域の新築プロジェクトとは異なり、この建物は1970年に完成しましたが、維持状態は優良です。このロケーションは、ほとんどの比較可能なプロジェクトよりも多くの施設が徒歩圏内にあります。マルベヤ市内の住宅と比較して、Nueva Andalucíaは都市施設へのアクセスを維持しながら、より多くのスペースと穏やかな雰囲気を提供します。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、ゴルフ機会の少ない沿岸都市とは一線を画します。山岳部のより田舎のプロジェクトと比較して、このロケーションは施設とビーチへのより良いアクセスを提供しますが、静けさは少なくなります。都市生活と海岸生活の組み合わせが、純粋な観光地の休暇施設よりも永続的な居住に適しています。
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