Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett område i Málaga känt för sin närhet till Medelhavet och Puerto Banús. Med en högt läge på 10 meter över havet erbjuder området en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Den 116 m² stora lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum, med en söderläge som maximerar solljuset under stora delen av dagen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Platsen kännetecknas av sin direkta närhet till kusten och Puerto Banús. Lägenheten är belägen i en urban miljö med flera faciliteter inom gångavstånd, inklusive restauranger, butiker och apotek. Avståndet till närmaste strand är endast 301 meter, vilket gör kustlivet lätttillgängligt.
Lägenheten möter behovet av ett funktionellt boende med generösa sällskapsytor och en separat terrass för utomhusvistelse. De tre sovrummen och två badrummen rymmer en familj eller en som vill ha gästrum. Söderläget och de stora fönstren ger naturligt ljus under hela dagen, vilket bidrar till ett bekvämt inomhusklimat.
Fastigheten byggdes 1970 och är helt färdigställd. Byggnaden har underhållits genom åren och bevarar sina funktionella egenskaper. Som ett äldre projekt erbjuder det etablerade grönområden och välutvecklad infrastruktur i området, till skillnad från nybyggnadsområden som fortfarande är under utveckling.
Detta projekt är inte ett nybygge utan en fastighet från 1970, vilket innebär att moderna energieffektivitetsstandarder inte är integrerade i konstruktionen. Lägenheten saknar också marknära tillgänglighet då den ligger på sjätte våningen. Området är huvudsakligen inriktat på permanent boende och inte semesteruthyrning.
Denna bostad passar för dem som söker en permanent bostad vid Costa del Sol med närhet till både kust- och stadsliv. Den är särskilt lämplig för en familj eller ett par som vill ha ett rikare socialt liv med tillgång till restauranger, butiker och golfbanen inom nära avstånd. Den söderläge och stora terrassen gör den också attraktiv för dem som uppskattar utomhusliv under stora delen av året. Platsens närhet till internationella skolor gör den lämplig för familjer med barn, medan de tre sovrummen erbjuder flexibilitet för hemmakontor eller gästrum.
Lägenheten har ett gott skick med bevarade originaldetaljer från 1970-talet kombinerat med moderna bekvämligheter. Materialen inkluderar praktiska golvytor som är lätta att underhålla, medan inbyggda garderobssystem ger förvaringsutrymme i samtliga sovrum. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en separat tvättstuga för praktisk hushållning. Klimatanläggningen säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Fastigheten är helt möblerad, vilket innebär att nyinflyttade kan bo in direkt utan extra kostnader för inredning.
Prisläget för denna lägenhet börjar från 435 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 749 euro per kvadratmeter. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), ligger denna fastighet i ett högre prissegment. Priset reflekterar läget i Nueva Andalucía, närheten till Puerto Banús och de bekvämligheter som ingår, som gemensam pool och underjordisk parkering.
Detta är en plats där vardagslivet präglas av närhet till både stad och hav. Morgonen kan börja med en kopp kaffe på terrassen med utsikt över bergen, följt av en kort promenad till närmaste café eller affär. På eftermiddagen erbjuder närheten till golfbanor och stranden möjlighet till rekreation. Kvällen kan avslutas med middag på en av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Platsen är särskilt lämplig för dem som värdesätter tillgänglighet till faciliteter utan att behöva använda bil för alla ärenden.
Omgivningen erbjuder en välutvecklad infrastruktur med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. Det korta avståndet till Puerto Banús (1,0 km) ger tillgång till lyxshopping, restauranger och marinan. Marbella ligger endast 7 km bort, vilket gör det enkelt att nå stadens alla tjänster. För dagliga behov finns apotek bara 64 meter bort och supermarkeder inom 353 meter. Sjukhus och hälsovårdscentraler ligger inom 2 km, vilket ger trygghet för boende med vårdbehov. Områdets välutveckla vägnät gör det enkelt att ta sig till större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km).
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och Medelhavet. De olika golfbanorna, stränderna och stadskärnan är tydligt markerade för att ge en överblick av tillgängliga faciliteter. Avstånden till närmaste apotek, butiker och restauranger är också angivna, vilket illustrerar det bekväma stadslivet inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Detta strategiska läge gör det till en central punkt för att utforska hela regionen. Med Málaga stad 54 km åt nordost och Algeciras 59 km åt väst erbjuder området en balans mellan kustnära bekvämligheter och tillgång till större städer. Platsens närhet till både Medelhavet och Sierra Blanca-bergen ger en varierad naturupplevelse. Regionen är känd för sitt internationella samhälle och höga levnadsstandard, med en medianinkomst i provinsen på 16 450 euro.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är endast 301 meter, vilket gör det möjligt att nå stranden till fots. För de som föredrar andra stränder ligger Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol nås på 45 km, vilket tar cirka 30-40 minuter med bil. För golfintresserade finns flera banor inom 2-2,1 km, inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Gibraltar flygplats är ett alternativ på 52 km avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat under större delen av året. Höjden på 10 meter över havet och den minimala lutningen mot stranden (0,2%) bidrar till ett milt mikroklimat. Simperioden varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Med 32 lokala högtider per år finns det många möjligheter att uppleva spanska traditioner och festivaler. Solens inverkan på livet i området är betydande, med söderläge och stora terrasser som maximerar ljusinsläppet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom nära avstånd finns flera Blue Flag-stränder, inklusive Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. För de som föredrar golf ligger flera anläggningar inom 2 km, såsom Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportentusiaster har tillgång till Polideportivo San Pedro (2,9 km) med dess sportfaciliteter och Rocodromo (3,5 km) för klättring. Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger på 1,0 km och erbjuder möjlighet till båtliv och havsaktiviteter. För de som föredrar gym finns CrossFit Marbella på 3,8 km avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Detta strategiska läge gör det till en central punkt för att utforska hela regionen. Med Málaga stad 54 km åt nordost och Algeciras 59 km åt väst erbjuder området en balans mellan kustnära bekvämligheter och tillgång till större städer. Platsens närhet till både Medelhavet och Sierra Blanca-bergen ger en varierad naturupplevelse. Regionen är känd för sitt internationella samhälle och höga levnadsstandard, med en medianinkomst i provinsen på 16 450 euro.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL893210
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i regionen ligger denna lägenhet i ett högre prissegment. Aquamar i Torre del Mar erbjuder lägenheter från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro. Prisskillnaden motiveras av Nueva Andalucías eftertraktade läge med närhet till Puerto Banús och Marbella. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i områden som Estepona eller Mijas, är detta ett etablerat område med fullt utvecklad infrastruktur. Detta innebär att nyinflyttade direkt får tillgång till alla nödvändiga faciliteter utan att behöva vänta på framtida utveckling. Dessutom erbjuder läget en balans mellan stadsliv och kustnära rekreation som skiljer sig från mer isolerade bostadsområden. Ålder på byggnaden (1970) gör att den skiljer sig från nybyggda fastigheter, men samtidigt bevarar den karaktär och arkitektur som förknippas med klassisk medelhavsarkitektur från denna period.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
