Ez a déli fekvésű apartman Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A 116 m² lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 1970-ben épült. Az ingatlan közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el, egy városi környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A panamárai kilátás és a hegyvidéki tájkép kombinációja jellemzi ezt a Costa del Sol-i ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nueva Andalucía városrészében található, Málaga tartományban. A stratégiai fekvésének köszönhetően közvetlen hozzáférést biztosít a partmenti életmódhoz, miközben közel marad a városi létesítményekhez. Puerto Banús híres kikötője mindössze 1 km-re található, míg Marbella központja 7 km-re helyezkedik el. A tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációja jellemzi a környéket.
Az apartman megfelelő azok számára, akik mindennapi kényelemre vágynak a városi élet közvetlen közelében. A déli tájolás biztosítja a napfényes teraszt egész évben. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő helyet kínál családok vagy barátok számára. A teljesen berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy kiadást. A közös medence és a panorámás kilátás növeli a lakók komfortérzetét.
Az épület 1970-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy egy érett, jól bevált építészeti stílust képvisel. Az ingatlan kitűnő állapotban van, az elmúlt évtizedek alatt bizonyította tartósságát és értékállóságát. A régebbi építés ellenére modern kényelemmel rendelkezik, beleértve a légkondicionálást, a WiFi-t és az optikai internet-hozzáférést. A jól karbantartott közösségi területek, mint a tetőtéri medence, tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Ez az apartman nem kínál magánmedencét vagy kertet, csak közös medencehasználati lehetőséget. Az épület felújítása az 1970-es években történt, így a berendezés és a kialakítás megfelel az akkori színvonalnak, de nem felel meg a legmodernebb luxusigényeknek. A helyszín nem kínál teljes csendet, mivel egy városi környezetben található, ahol a városi élet zajai jelen lehetnek. Az ingatlan nem alkalmas nagy kerttel rendelkező házra vágyóknak sem.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív társadalmi életet keresnek, miközben közel akarnak maradni a tengerparti életmódhoz. Megfelelő lehet olyan családok számára, akik a gyerekeknek közeli iskolákat keresnek, mivel a környéken 41 általános és 28 középiskola található. Azok számára is megfelelő, akik részidőben szeretnék a Costa del Sol-on tölteni idejüket, mivel a teljesen berendezett állapot és a jó elhelyezkedés mindkét életstílust támogatja. A sport és a golf szerelmesei értékelni fogják a közeli golfpályák elérhetőségét, mindössze 2 km-es távolságra. Azok, akik kulturális életre és gazdag választékra vágynak, élvezni fogják a közeli Marbella és Málaga városok közelségét, ahol számos kulturális esemény és szórakozási lehetőség várja őket.
Az apartman kiváló állapotú, magas színvonalú anyagokkal és technológiával ellátott. A tágas nappali és étkezőrész egybefüggő teret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a privát terasszal, ahol a lakók élvezhetik a panorámás kilátást. A beépített gardróbok és a praktikus elrendezés növelik a tér kihasználtságát. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával és bőséges tárolóhellyel. A fürdőszobák modernek és praktikusak, megfelelve a mindennapi igényeknek. Az apartman légkondicionálóval, WiFi-vel és optikai internet-hozzáféréssel is rendelkezik, amelyek biztosítják a modern kényelmet. Az épület általános állapota is jó, a közös területek, mint a tetőtéri medence, jól karbantartottak és tiszták.
Az apartman ára 435 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacnak megfelelő árkategóriába tartozik. Az ár magában foglalja a teljesen berendezett állapotot, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A 116 m² lakótér és a három hálószoba jó ár-érték arányt képvisel ebben a prémium környékben. Az ár a kiváló elhelyezkedésnek, a közvetlen tenger közeli fekvésnek és a környék magas színvonalú szolgáltatásainak köszönhető. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a térségben általában magasabb áron kerülnek eladásra, különösen a közvetlen tengerparti fekvés miatt.
Ez az ingatlan egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvöződik. Reggelente a lakók élvezhetik a kávét a panorámás kilátású teraszon, miközben a napfelkelte a hegyek fölött ragyog. Délután lehetőség van egy rövid sétára a közeli Puerto Banús kikötőjébe, ahol számos butik és étterem várja a látogatókat. A strand mindössze percek alatt elérhető gyalog vagy biciklivel. A közeli golfpályák lehetőséget kínálnak a sport szerelmeseinek. Este a lakók választhatnak a helyi éttermek közül, vagy visszatérhetnek a tetőtéri medencéhez, ahol élvezhetik a naplementét. A mindennapi élet ezen a helyen a kényelem, a hozzáférhetőség és a mediterrán életstílus kombinációját jelenti.
Az apartman központi elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre van. A lakók gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetik a 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár egyikét a 2 km-es körzetben. A közeli kórház 1,9 km-re helyezkedik el, amely biztonságérzetet nyújt az egészségügyi ellátáshoz. Az ingatlan 10 tömegközlekedési járat közelében található, 50 megállóval, amelyek kiváló összeköttetést biztosítanak a környező városokkal. A közeli Puerto Banús kikötő számos szórakozási és bevásárlási lehetőséget kínál, míg Marbella központja mindössze 7 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol régió szívében. Az apartman közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a Puerto Banús híres kikötőjéhez. A térkép láthatóvá teszi a közeli golfpályákat, strandokat és szolgáltatásokat is. A lakók élvezhetik a közeli városok, mint Marbella és Málaga közelségét, miközben a tengerparti nyaralás minden előnyét élvezhetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban. Nueva Andalucía Marbella egyik exkluzív városrésze, amely híres a magas színvonalú életmódról és a kiváló szolgáltatásokról. A városrész közel helyezkedik el Marbella központjához (7 km), amely számos bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőséget kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők autópályán. A térség gazdasága a turizmusra és a nemzetközi ingatlanpiacra épül, amely vonzza a külföldi befektetőket és lakókat. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét és a tengerparti nyaralás kombinációját.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a központi szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, gyalogosan könnyen elérhető. A többi strand, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén rövid távolságra helyezkednek el. A golf szerelmesei élvezni fogják a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf leckék (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 45 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér kb. 52 km-re van, amelyek mindkettő könnyen megközelíthető autóval. A városközpontok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) szintén rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan ideális helyszínt kínál a mediterrán klíma élvezéséhez. A térség átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik egész évben, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, amely mérsékelt és kellemes klímát biztosít. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely biztosítja a tenger közelségét és a kellemes microklímát. A tengerpart felé enyhe 0,2%-os lejtés jellemzi a területet, amely szinte síknak tekinthető. Az évi átlagos 32 helyi ünnep és fesztivál gazág kulturális életet biztosít a lakók számára. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a napfényes teraszt egész évben, különösen az őszi és tavaszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és sportolásra. A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), mind kiváló minőségű strandok, amelyek lehetőséget nyújtanak a fürdőzésre, napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei élvezhetik a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), amelyek világelső színvonalú golfélményt kínálnak. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), amelyek számos sporttevékenységet kínálnak. A közeli Puerto Banús kikötő (1,0 km) híres a jachtokról, luxusbutikokról és éttermekről, amelyek gazdag szórakozási lehetőséget kínálnak. A strandok közelsége és a golfpályák jelenléte teszi ezt a területet ideálisszá az aktív életmód kedvelői számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban. Nueva Andalucía Marbella egyik exkluzív városrésze, amely híres a magas színvonalú életmódról és a kiváló szolgáltatásokról. A városrész közel helyezkedik el Marbella központjához (7 km), amely számos bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőséget kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők autópályán. A térség gazdasága a turizmusra és a nemzetközi ingatlanpiacra épül, amely vonzza a külföldi befektetőket és lakókat. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét és a tengerparti nyaralás kombinációját.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL893210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía különleges pozícióval rendelkezik a Costa del Sol régióban, összehasonlítva a közeli területekkel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb ársávban helyezkednek el, ez a különbség főként az elhelyezkedésben és a környék presztízsében rejlik. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de a Nueva Andalucía elhelyezkedése közvetlenebb hozzáférést biztosít a Puerto Banús luxuskikötőjéhez és a híres golfpályákhoz. A Marbella közelsége (7 km) tovább növeli az ingatlan értékét, mivel ez a térség gazdasági és kulturális központja. A regionális ingatlantranzakciók száma (4 743) élénk piacra utal, amely biztonságos befektetést jelent. A térség medián jövedelme (16 450 euró) magasabb a spanyol átlagnál, amely stabil gazdasági hátteret biztosít. Összességében ez az ingatlan kiváló egyensúlyt kínál az ár, az elhelyezkedés és a minőség tekintetében a Costa del Sol régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
