Tento byt sa nachádza v Novej Andalúzii, Málaga, priamo pri pobreží Stredozemného mora. S výmerou 116 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo zabezpečuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Byt bol postavený v roku 1970 a je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa v šiestom poschodí, z ktorého je výhľad na more a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita bytu je charakterizovaná priamou blízkosťou k moru a mestským vybavením. Nachádza sa vo vyhľadávanej oblasti Novej Andalúzie, len 301 metrov od pláže Puerto Banús. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, obchodov a golfových ihrísk, čo prispieva k vysokému komfortu bývania.
Tento byt spĺňa požiadavky na trvalé bývanie aj na rekreačné účely. S tromi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Obývacia časť spojená s terasou umožňuje využívanie vnútorného aj vonkajšieho priestoru. Plné vybavenie nábytokom zjednodušuje presťahovanie a okamžité bývanie.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukciou. Vzhľadom na svoj vek prešla pravdepodobne rôznymi modernizáciami, ktoré zachovali jej funkčnosť. Byt sa nachádza v dobre udržiavanom bytovom komplexe so spoločnými priestormi vrátane strešného bazéna.
Tento byt neponúka novostavbový status alebo modernú technickú špecifikáciu súčasných projektov. Neobsahuje inteligentné domáce systémy alebo pokročilú energetickú efektivitu, ktoré sa nachádzajú v novších budovách. Okrem toho, keďže sa nachádza v šiestom poschodí bez výťahu, nemusí byť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a pobrežného oddychu. Ideálne sa hodí pre rodiny, ktoré chcú mať blízko pláže a súčasne prístup k mestskému vybaveniu. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí ocenia blízkosť lekární, zdravotníckych zariadení a jemné stúpanie k moru (iba 0,2%). Zároveň je to dobrá voľba pre golfistov vďaka blízkosti troch renomovaných golfových klubov. Pre investorov predstavuje atraktívnu možnosť vzhľadom na popularitu oblasti a možnosť dlhodobého prenájmu. Byt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky vďaka jeho plnému vybaveniu nábytkom a blízkosti letiska (45 km).
Byt disponuje kvalitnou, hoci nie najnovšou výbavou. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 bola v priebehu času pravdepodobne modernizovaná, aby splňala súčasné štandardy. Interiér je plne vybavený nábytokom, ktorý kombinuje praktickosť a estetiku. Byt má zabudované skrine a úložné priestory, čo prispieva k efektívnemu využitiu priestoru. Vybavená kuchyňa s oddelenou technickou miestnosťou ponúka všetky potrebné spotrebiče pre pohodlné bývanie. V byte je klimatizácia, čo zaisťuje komfortné teploty počas celého roka. Zabudované osvetlenie a podlahy sú v dobrom stave, čo dokazuje udržiavaný stav celej budovy.
Tento trojizbový byt s výmerou 116 m² sa ponúka za cenu od 435 000 €, čo predstavuje približne 3 749 € za m². Cena je konkurrencieschopná vzhľadom na lokalitu a blízkosť k moru v oblasti Novej Andalúzie. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento byt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho výhodnú polohu a vybavenie.
Denný život v tomto byte sa vyznačuje spojením mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, potom ísť na nákupy do nedalekého supermarketa len 353 metrov od bytu. Poobede možno stráviť relaxáciou na pláži len pár minút chôdze odtiaľ alebo na jednom z blízkych golfových ihrísk. Večer môžete navštíviť jednu z desiatich kaviarní alebo reštaurácií v okolí. Bližšie mestá ako Marbella (7 km) ponúkajú ďalšie možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Blízkosť lekární (64 m) a zdravotníckych centier (1,9 km) zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby.
Okolitá infraštruktúra ponúka všetko potrebné pre každodenný život. V dosahu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo poskytuje bohaté možnosti pre stravovanie a služby. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotníckymi centrami v širšom okolí. Pre športové aktivity sú k dispozícii športcentrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a špecializované športoviská ako CrossFit Marbella (3,8 km). V oblasti funguje 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo zjednodušuje dopravu bez potreby auta, hoci auto odporúčame pre lepšiu mobilitu v regióne.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v oblasti Novej Andalúzie, na juhu Španielska. Značkou je vyznačená poloha bytu vzhľadom na kľúčové body záujmu - blízkosť pláže Puerto Banús (301 m), prístavu José Banus (1,0 km) a troch golfových ihrísk v okruhu 2,1 km. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť od väčších miest ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km), čo ilustruje izolovanú polohu pri zachovaní prístupu k mestským službam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v Novej Andalúzii, ktorá je časťou väčšej metropolitnej oblasti Marbella. Jeho pozícia je strategická - len 7 km od centra Marbella (s 147 958 obyvateľmi) a vzdialený 54 km od Malagy (578 076 obyvateľov), čo zaisťuje prístup k všetkým mestským službám bez nutnosti bývať v priamo v centre. Oblasť je známa ako 'Golf Valley' vzhľadom na koncentráciu golfových ihrísk. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami je táto lokalita vyhľadávaná vďaka svojej polohe medzi prírodnou rezerváciou a mestským vybavením, čo vytvára vyvážený mix oddychu a komfortu.
Pláže sú v okamžitej blízkosti - najbližšia Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od bytu, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné pešo alebo autom. Vstupy na pláže sú ploché (0,2% sklon), čo zjednodušuje prístup. Golfové ihriská predstavujú veľký prínos lokality - najbližšie sú Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (obidve 2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Medzinárodné školy ako British International School (3,8 km) sú dostupné v krátkom čase, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. EV nabíjacia stanica sa nachádza len 368 metrov od bytu, čo podporuje udržateľnú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti je typicky stredomorská s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch, s celoročnou priemernou teplotou 17,8°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota morskej vody minimálne 20°C, ideálne na kúpanie od júna do septembra. Byt sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny prúdenie vzduchu a príjemné klima bez extrémnych horúčavin v letných mesiacoch. Nízke stúpanie k moru (0,2%) a plochý terén zjednodušujú každodennú mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka vysoko kvalitné rekreačné možnosti. Pláže v okolí, vrátane Playa de Puerto Banús, sú známe svojou kvalitou a čistotou. Zatiaľ čo informácie o Blue Flag certifikátoch nie sú špecifikované, pláže v tejto časti Costa del Sol majú všeobecne dobrú úroveň vybavenia a služieb. Golfové ihriská tvoria hlavnú atrakciu lokality s tromi hlavnými klubmi v dosahu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity možno vykonávať v športovom centre Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo špecializovaných centrách ako CrossFit Marbella (3,8 km). Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kde sa dajú nájsť rôzne vodné aktivity a služby.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v Novej Andalúzii, ktorá je časťou väčšej metropolitnej oblasti Marbella. Jeho pozícia je strategická - len 7 km od centra Marbella (s 147 958 obyvateľmi) a vzdialený 54 km od Malagy (578 076 obyvateľov), čo zaisťuje prístup k všetkým mestským službám bez nutnosti bývať v priamo v centre. Oblasť je známa ako 'Golf Valley' vzhľadom na koncentráciu golfových ihrísk. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami je táto lokalita vyhľadávaná vďaka svojej polohe medzi prírodnou rezerváciou a mestským vybavením, čo vytvára vyvážený mix oddychu a komfortu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL893210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii Costa del Sol sa tento byt v Novej Andalúzii vyznačuje výhodnou polohou a vybavením, ktoré ospravedlňujú jeho vyššiu cenu. Pri porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa tento byt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo však odráža jeho výnimočnú polohu v blízkosti Puerto Banús a troch prestížnych golfových ihrísk. Na rozdiel od mnohých novostavieb v regióne tento byt ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby a plné vybavenie nábytkom. Oblasť Novej Andalúzie je považovaná za exkluzívnejšiu než iné časti Costa del Sol, čo sa prejavuje v hodnote nehnuteľností a životných nákladoch. V porovnaní s centrom Marbelly poskytuje táto lokalita viac súkromia a pokojnejšie prostredie, pričom zachováva plný prístup ku všetkým službám. V porovnaní s projektami vo východnej časti Costa del Sol, ako sú v Torre del Mar, táto lokalita ponúka lepšie dopravné spojenie s letiskom v Malage a s medzinárodnými školami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
