Dama de Noche bytová jednotka v Nueva Andalucía nabízí 125 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús a pobřeží, s kompletní vybaveností v bezprostředním okolí. Bytový komplex dokončený v roce 2004 disponuje společným bazénem, zahradami a sportovními zařízeními. Nemovitost s jihovýchodní orientací poskytuje výhledy na hory, zahradu a bazén.
Dama de Noche představuje zralý rezidenční projekt v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, s cenovou úrovní od 585 000 eur za třípokojový byt o rozloze 125 m². Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), nabízí vyšší cenovou úroveň, což odpovídá prestižní lokalitě a rozsahu služeb. Hlavní výhoda oproti těmto alternativám spočívá v poloze přímo v srdci 'Golfové údolí' s bezprostředním přístupem k Puerto Banús a jeho službám, stejně jako vyšší úrovni dokončení a vybavenosti komplexu. Regionální srovnání ukazuje, že zatímco ceny v Nové Andalusii jsou nadprůměrné v kontextu celé Costa del Sol, odpovídají to prestiži lokality a dostupnosti služeb. Oproti novějším projektům nabízí Dama de Noche větší jistotu ohledně kvality konstrukce a stabilitu prostředí, které prošlo 18letou validací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex Dama de Noche se nachází v Nueva Andalucía, v blízkosti pobřeží a přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús činí pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Obklopený městskou infrastrukturou s možnostmi pro nákupy a služby v docházkové vzdálenosti. Poloha zajišťuje pohodlný přístup jak k rekreačním, tak k každodenním potřebám.
Třípokojový byt o rozloze 125 m² nabízí dostatečný prostor pro stálé bydlení nebo rekreaci. Dvě koupelny a praktické uspořádání poskytují pohodlí pro rodinu nebo hosty. Balkon a terasa umožňují venkovní posez s výhledem na okolní zeleň a vodní plochu. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti splňuje požadavky na každodenní život bez nutnosti vlastního vozidla.
Projekt Dama de Noche byl dokončen v roce 2004, což z něj činí etablovanou rezidenční lokalitu s hotovou infrastrukturou a vyrostlou zelení. Nemovitosti prošly časovou validací, což dokládá jejich trvanlivost a kvalitu provedení. Komplex je plně funkční s veškerými sdílenými prostorami a službami již v provozu. Stavební status ukazuje na zralý projekt s jasně danými charakteristikami a hodnotami.
Projekt nenabízí novostavbový status ani moderní architektonické prvky charakteristické pro současné vývojové projekty. Byty nejsou vybaveny nejnovějšími energeticky úspornými technologiemi podle současných standardů. V komplexu nejsou k dispozici soukromé bazény ani individuální zahrady, pouze společné prostory. Projekt neumožňuje individualizaci dispozic nebo finálních povrchových úprav podle individuálních požadavků kupujících.
Tento byt v Dama de Noche je vhodný pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na dostupnost služeb a rekreačních možností. Vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci klidného bydlení v dobře udržovaném komplexu s možností okamžitého zapojení do života v Puerto Banús. Vhodné pro golfisty, kteří ocení blízkost několika kvalitních golfových hřišť. Pro rodiny s dětmi nabízí bezpečné prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Také vhodné pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro krátkodobý pronájem díky atraktivní poloze blízko turistických atrakcí a pláží. Rezidence vyhovuje těm, kdo nechtějí záviset na automobilu pro každodenní potřeby, ale ocení možnost rychlého spojení s letištěm v Málaze pro mezinárodní cestování.
Byt v Dama de Noche disponuje kvalitními materiály a povrchovými úpravami odpovídajícími standardům z roku 2004. Podlahy jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu a odolnost v klimatu Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s dostatečným úložným prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči z nerezové oceli a dostatečným počtem skříněk pro kuchyňské náčiní. V bytech jsou instalovány vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Okna a dveře jsou konstruovány s ohledem na tepelnou izolaci a snížení hluku z vnějšího prostředí. Byty disponují klimatizací pro úpravu teploty v horkých letních měsících. Společné prostory komplexu jsou udržovány na vysoké úrovni s kvalitními povrchy a prvky odolnými vůči povětrnostním vlivům a častému používání.
Třípokojový byt v Dama de Noche je k dispozici od 585 000 eur, což představuje přibližně 4 680 eur za m² obytné plochy. Tato cenová hladina odpovídá etablovaným rezidencím v této prestižní lokalitě s plnou infrastrukturou. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesném umístění jednotky v rámci komplexu, výhledu a stavu vnitřního vybavení. Tržní hodnota je ovlivněna blízkostí k Puerto Banús a plážím, stejně jako úrovní vybavenosti komplexu, včetně bazénů a sportovišť. Pro srovnání, srovnatelné projekty v oblasti jsou cenově dostupnější, avšak obvykle s menším rozsahem služeb a vybaveností.
Denní život v Dama de Noche se odehrává v rytmu středomořského klimatu s možností volby mezi klidem v areálu komplexu a aktivitami v bezprostředním okolí. Ráno lze využít bazén nebo sportovní vyžití předtím, než se vyrazí na nákupy do nedalekých obchodů. Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje spontánní návštěvy restaurací nebo kaváren bez nutnosti použití dopravy. Odpoledne lze strávit na pláži nebo golfu, které jsou dostupné během několika minut. Večer nabízí terasa s výhledem možnost relaxace s výhledem na západ slunce nad horami. Komplex poskytuje 24hodinovou bezpečnostní službu, což přispívá k pocitu jistoty především pro rezidenty, kteří zde nebydlí trvale.
Dama de Noche je umístěna v Nueva Andalucía, pouze 7 km od centra Marbella, což poskytuje snadný přístup k rozsáhlé městské infrastruktuře. Supermarkety, restaurace, kavárny a lékárny se nacházejí v docházkové vzdálenosti, s konkrétně 69 restauracemi a 3 lékárnami v okruhu 2 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná, s pěti zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Vzdálenost k plážím činí přibližně 300 metrů do Puerto Banús, přičemž širší výběr pláží je dostupný v dojezdové vzdálenosti. Pro každodenní mobilitu je v oblasti k dispozici 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Komplex je strategicky umístěn pro přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze vzdálenému 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Dama de Noche v Nueva Andalucía, s přímým spojením k Puerto Banús a nedalekým plážím. Komplex je obklopený golfovými hřišti a nabízí snadný přístup k Marbelle a jejím službám. Poloha v blízkosti hlavních komunikací umožňuje pohodlné cestování po celé Costa del Sol, přičemž zůstává v klidné rezidenční zóně s dostatkem zeleně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dama de Noche je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční čtvrť na západním okraji Marbelly. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnější rezidenční atmosférou. Marbella jako hlavní město regionu se svými 147 958 obyvateli je vzdálena pouhých 7 km, zatímco provinční metropole Málaga s 579 076 obyvateli je dostupná po dálnici vzdálené 54 km. Komplex se nachází v srdci 'Golfové údolí', oblasti známé koncentrací špičkových golfových hřišť a luxusních rezidencí. Poloha mezi městy Marbella a Estepona umožňuje snadný přístup k službám a atrakcím obou lokalit, přičemž zůstává v dostatečné vzdálenosti od hlavních dopravních tepen pro zachování klidu a soukromí.
Pláže jsou snadno dostupné z Dama de Noche, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús se nachází pouze 301 metrů od komplexu. Další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou dosažitelné během několika minut jízdy nebo krátké projížďky na kole. Město Marbella s jeho širokou nabídkou služeb je vzdáleno 7 km, zatímco hlavní město provincie Málaga se nachází 54 km daleko. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Dama de Noche se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, téměř rovná terén s mírným sklonem 0,2% směrem k moři. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C, což vytváří mírné středomořské klimatu vhodné pro celoroční pobyt. Sezonní koupání v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od června do září. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně, což přispívá k atraktivitě pro rekreaci a venkovní aktivity. Nejnižší teploty v zimním období zřídka klesají pod 10°C, zatímco letní maxima obvykle nepřekračují 30°C díky blízkosti moře, které poskytuje přirozenou regulaci teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím včetně Playa de Puerto Banús, která se nachází pouhých 301 metrů od projektu. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb, přičemž některé nesou prestižní ocenění Blue Flag. Recreační možnosti v oblasti zahrnují přístup k několika renomovaným golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti, včetně Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons, vše vzdálené přibližně 2 km. Sportovní vyžití je dále zastoupeno nedalekými sportovními centry, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Komplex Dama de Noche sám nabízí dva venkovní bazény a šest paddle tenisových kurtů pro aktivní trávení volného času přímo v areálu.
Zdroj: OpenStreetMap
Dama de Noche je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční čtvrť na západním okraji Marbelly. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnější rezidenční atmosférou. Marbella jako hlavní město regionu se svými 147 958 obyvateli je vzdálena pouhých 7 km, zatímco provinční metropole Málaga s 579 076 obyvateli je dostupná po dálnici vzdálené 54 km. Komplex se nachází v srdci 'Golfové údolí', oblasti známé koncentrací špičkových golfových hřišť a luxusních rezidencí. Poloha mezi městy Marbella a Estepona umožňuje snadný přístup k službám a atrakcím obou lokalit, přičemž zůstává v dostatečné vzdálenosti od hlavních dopravních tepen pro zachování klidu a soukromí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL968923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID