דירה בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 125 מטר רבוע באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2004 וממוקם בקרבת חוף הים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מפוארטו באנוס ומגולפים יוקרתיים, עם נוף לגינה, הרים ובריכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, הנכס בנואבה אנדלוסיה נמצא במחיר גבוה יותר מפרויקטים דומים בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), מיחאס (החל מ-€205,000), או אסטפונה (החל מ-€259,000). עם זאת, הפרמיה המחירית מוצדקת על ידי המיקום היוקרתי, הקרבה למתקני פנאי ברמה עולמית כמו פוארטו באנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים, והתשתיות המפותחות. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביותר במארבליה, עם רמת ביטחון גבוהה וקהילה בינלאומית מבוססת. האזור מציע ערך השקעה יציב יותר בהשוואה לאזורים פחות מבוססים, אם כי פוטנציאל העלייה בערך עשוי להיות מתון יותר בשל המחירים הגבוהים כבר בהווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הסמוך למארבליה. המיקום מציע קרבה לים, עם גישה מהירה לפוארטו באנוס (במרחק הליכה) ומגרשי גולף ידועים. הדירה מוקפת בתשתיות עירוניות מפותחות ומתקנים חיוניים במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור יציב באזור מבוסס עם גישה למתקני פנאי ובילוי. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מאפשרת נוחות יומיומית ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 והוא חלק מקומפלקס ותיק המאופיין באיכות בנייה ותכנון מסורתי של אזור נואבה אנדלוסיה. המבנים משקפים את הסגנון האנדלוסי המקובל באזור, עם תחזוקה שוטפת השומרת על מצבם הטוב.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים למרות הקרבה היחסית. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות השיא. כמו כן, הגובה הנמוך מעל פני הים (10 מטרים) מגביל את הנופים הפנורמיים הנרחבים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בספרד עם גישה למתקני פנאי יוקרתיים. הוא פונקציונלי למשפחות המעוניינות בחופשות קבועות באזור, כמו גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. הדירה מתאימה גם לאנשים שמתכננים לעבור לספרד לטווח ארוך ומעוניינים בקהילה בינלאומית עם תשתיות מפותחות. זו גם אפשרות טובה לחובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למגרשי גולף מהשורה הראשונה.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם רצפות שיש בכל החללים המרכזיים. המטבח מצויד בארונות לבנים ומכשירי נירוסטה מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ולדירה מרפסת פרטית מקורה המאפשרת שימוש במשך כל השנה. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות בעונות החמות. המתחם כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות. החומרים שבשימוש משקפים את הסטנדרטים המקובלים בבנייה באזור באמצע שנות ה-2000.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €585,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה ואת הקרבה למרכזי הבילוי והפנאי. המחיר גבוה יחסית לנכסים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך תואם את המחירים המקובלים באזור נואבה אנדלוסיה הנחשב לאזור פרימיום במארבליה.
המתחם שבו נמצאת הדירה פועל כקהילה סגורה עם שני בריכות שחייה חיצוניות, גנים מטופחים ושש מגרשי פאדל טניס. שמירה 24 שעות ביממה מספקת ביטחון לדיירים. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מחיי יומיום עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ומתקני בילוי בפוארטו באנוס הסמוך. הסביבה האורבנית מעורבת עם אזורי מגורים ומתקני תיירות, יוצרת אווירה תוססת במיוחד בעונת התיירות.
המיקום של הנכס מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים יומיומיים רבים. במרחק של פחות מ-400 מטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, והעיר הגדולה מארבליה עם מגוון רחב יותר של שירותים נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית באזור כוללת 10 קווים עם 50 תחנות, המספקת קישוריות טובה לאזורים הסמוכים ללא תלות ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לפוארטו באנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הים להרים, עם תשתיות עירוניות מפותחות בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף ולמרכזי הבילוי מודגשת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין הערים הגדולות מארבליה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ). האזור נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מתחמי מגורים פרטיים ומתקני פנאי יוקרתיים. המיקום מספק נגישות טובה למרכזים העירוניים המרכזיים של האזור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה למארבליה מאפשרת ניצול של התשתיות והשירותים של העיר הגדולה מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס (כ-1 ק
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך יחסית של האזור (10 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי (0.2%) יוצרים תנאים אידיאליים להליכה ופעילות פיזית באוויר הפתוח ללא מאמץ יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים אלה מאופיינים בחול זהוב ומים צלולים, והם פופולריים בקרב תיירים ותושבים כאחד. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית בטווח של 2.1 ק"מ, המציעים מתקני אימון ומסלולים מאתגרים. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז ספורט עירוני, מטפס הרים, ומתקני כושר מודרניים, כולם נמצאים בטווח של 4 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין הערים הגדולות מארבליה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ). האזור נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מתחמי מגורים פרטיים ומתקני פנאי יוקרתיים. המיקום מספק נגישות טובה למרכזים העירוניים המרכזיים של האזור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה למארבליה מאפשרת ניצול של התשתיות והשירותים של העיר הגדולה מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL968923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID