A Dama de Noche lakópark egy befejezett apartmankomplexum Nueva Andalucíában, Málaga tartományban. A 125 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdős lakások a Puerto Banús luxuskikötőjéhez közvetlen közelében helyezkednek el. A 2004-ben átadott épület délkeleti fekvésének köszönhetően a lakók élvezhetik a mediterrán napfényt. A komplexum közösségi medencékkel, tágas kertekkel és 6 pályás teniszcentrummal rendelkezik, folyamatos őrzéssel biztosítva a biztonságot.
A Dama de Noche lakópark különleges pozícióval rendelkezik a Costa del Sol ingatlanpiacán. A Torre del Marban található Aquamar projekttel (269 950 eurótól) összehasonlítva, a Dama de Noche magasabb árkategóriát képvisel, de ez a Puerto Banús közelségével és a golfpályákhoz való hozzáféréssel magyarázható. A Mijasban található Lantana Residencia (205 000 eurótól) olcsóbb alternatívaként szolgál, de nem nyújtja ugyanazt a közvetlen tengerparti hozzáférést és luxuskörnyezetet. Az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de a Marbellához és Puerto Banúshoz való távolsága jelentősebb. A Dama de Noche előnye a bejáratott, teljesen kialakult infrastruktúrában és a már meghonosodott közösségben rejlik, ami stabilabb befektetést tesz lehetővé, mint a még fejlesztés alatt álló új projekteknél. A régió ingatlanpiacán a 585 000 eurós induló ár a felső-középkategóriába tartozik, de a lokáció és a szolgáltatások igazolják ezt az árszintet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben. A fekvése előnyös a strandok, golfpályák és Puerto Banús luxuskikötőjének közelsége miatt. A környék urbanizált, de élvezeti zöldterületekkel is rendelkezik, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el.
A 125 m² alapterületű apartman megfelel a tartós ottlakás igényeinek, három hálószobával és két fürdőszobával. A lakópark közösségi medencéi, teniszpályái és zöldterületei lehetőséget biztosítanak aktív kikapcsolódásra. A biztonsági szolgálat és a közösségi jelleg megfelelő választássá teszi azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban.
A projekt 2004-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy egy teljesen működőképes, meghonosodott lakóközösségről van szó. Az épület technikai állapota megfelelő, a közösségi területek pedig már beértek, kialakult a vegetáció. A régió egyik legismertebb fejlesztéseként elismert komplexum stabilitást és értékállóságot kínál a tulajdonosok számára.
Az apartman nem tartalmazza az egyéb luxuskomplexumokban megtalálható wellness központokat vagy privát medencéket. A lakópark korának köszönhetően nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági kategóriával. A városközpontban való elhelyezkedés miatt a nyári főszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint, mint a periférián elhelyezkedő projekteken.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik a Costa del Solon keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. A három hálószobás elrendezés kiválóan alkalmas családok vagy olyan párok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak. A Puerto Banús közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretik a pezsgő éjszakai életet, a luxus éttermeket és az exkluzív üzleteket. A golfpályák közelsége miatt a golfozni szerető nyugdíjasok vagy aktív idősek számára is megfelelő lehet. A biztonsági szolgálat jelenléte pedig megnyugtató lehet azoknak, akik csak részlegesen tartózkodnak a lakásban, vagy értékeiket szeretnék biztonságban tudni.
Az apartmanok magas minőségű anyagokkal lettek kivitelezve, amelyek a 2004-es építési időszaknak megfelelő, de időtálló megoldásokat képviselnek. A lakásokban márványburkolatú padlók, beépített szekrények és modern konyhák találhatók. A fürdőszobák minőségi csempézéssel és berendezésekkel rendelkeztek. Az épület klímaberendezéssel felszerelt, ami a nyári hőséget könnyen elviselhetővé teszi. A közös területeken a mediterrán kertek gondosan karbantartottak, a medencék pedig folyamatosan tisztítva vannak. A lakópark egészét tekintve a komplexum megfelel a tartózkodásra alkalmas ingatlanok minőségi követelményeinek, bár a 2004-es átadás miatt nem tartalmazza a legmodernebb technológiai megoldásokat.
A jelenlegi piaci adatok alapján a hasonló méretű és elhelyezkedésű apartmanok ára 585 000 eurótól kezdődik. A Nueva Andalucía ingatlanpiaca stabil, a Puerto Banús közelsége miatt magasabb árszinttel rendelkezik, mint a környező kerületek. A 125 m² alapterület, a három hálószoba és a két fürdőszoba a felső kategóriás ingatlanok közé sorolja ezt az apartmant. A befektetési értékét növeli a completed státusz és a népszerű, már bejáratott lakóközösség.
A Dama de Noche mindennapi életében a mediterrán életstílus és a kényelem egyesül. Reggelente a lakások délkeleti tájolása lehetővé teszi, hogy a reggeli kávé a napfényben fogyasszák el a teraszon. Délután a közösségi medencék vagy a teniszpályák nyújtanak aktivitási lehetőséget anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóparkot. A közelben lévő szupermarketek (353 méterre) és gyógyszertárak (64 méterre) napi bevásárlást könnyen elérhetővé teszik. Este a Puerto Banús luxuskikötőjének éttermei és bárai mindössze pár perces sétára találhatók, ahonnan gyönyörű naplementékben gyönyörködhetnek a lakók. A golf szerelmesei számára a közeli Los Naranjos golfpálya mindössze 2 kilométerre található, ami lehetővé teszi a rendszeres játékot.
A Dama de Noche lakópark kitűnő infrastrukturális elhelyezkedéssel rendelkezik. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, a legközelebbi gyógyszertár pedig csupán 64 méterre. A közeli egészségügyi központ 1,9 kilométerre fekszik, ami sürgősségi esetekben is gyors ellátást biztosít. A nyilvános közlekedés jól kiépült, a környéken 10 buszvonal és 50 megálló található. A Marbella városközpont 7 kilométerre fekszik, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A regionális kórházak és nagyobb bevásárlóközpontok szintén ezen a távolságon belül helyezkednek el. A környék bővelkedik éttermekben (69 étterem 2 km-es körzetben), kávézókban és bankfiókokban, ami mindennapi élet kényelmét szolgálja.
A térkép bemutatja a Dama de Noche lakópark kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucíában. Az ingatlan közvetlen közelében láthatók a strandok, golfpályák és Puerto Banús luxuskikötője. A helyi közlekedési útvonalak és szolgáltatások jól megközelíthetők, ami mindennapi kényelmet biztosít a lakók számára. A térkép segít átlátni a projekt regionális kontextusát a Costa del Solon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fekvéssel rendelkezik a Costa del Sol szívében. A projekt Marbella városához közvetlenül kapcsolódik, mindössze 7 kilométerre annak központjától. A nagyobb regionális városok közül Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) is viszonylag közel található. A fekvése különösen előnyös a Puerto Banús luxuskikötőjéhez való közelsége miatt, ami a régió egyik legjelentősebb turisztikai és kereskedelmi központja. A térség jól csatlakozik az A-7 autópályán keresztül, ami lehetővé teszi a könnyű közlekedést mind Malaga, mind Gibraltar irányába.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan, a legközelebbi Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A golfpályák szerelmesei számára a Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfoktató (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind rövid távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A közeli EV-töltőállomás (368 méterre) lehetővé teszi az elektromos autók tulajdonosai számára a könnyű töltést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 17,8°C. A nyarak melegek, a telek pedig enyhék, ami ideálissá teszi az egész éves lakhatást. A napfényes órák száma magas, a tenger közelsége miatt a nyári hőség is elviselhető. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé lejtése minimális (0,2%), ami szintén előnyös a mindennapi közlekedés szempontjából. A vegetáció mediterrán, pálmafák és más déli növények jellemzik a környéket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Dama de Noche ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok és rekreációs lehetőségek tekintetében. A közeli Playa de Puerto Banús egyike a legismertebb strandoknak a Costa del Solon, jó minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A golf szerelmesei számára a környék híres golfpályákkal büszkélkedhet, mint a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas vagy a Magna Marbella Golf. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro sportkomplexum (2,9 km), a CrossFit Marbella (3,8 km) és a lakópark saját hat teniszpályája. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő (1,0 km) lehetőséget kínál hajóbérlésre vagy vízi sportokra. A térség összesen 52 hotelt és 12 781 szálláshelyet kínál, ami gazdag turisztikai lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai fekvéssel rendelkezik a Costa del Sol szívében. A projekt Marbella városához közvetlenül kapcsolódik, mindössze 7 kilométerre annak központjától. A nagyobb regionális városok közül Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) is viszonylag közel található. A fekvése különösen előnyös a Puerto Banús luxuskikötőjéhez való közelsége miatt, ami a régió egyik legjelentősebb turisztikai és kereskedelmi központja. A térség jól csatlakozik az A-7 autópályán keresztül, ami lehetővé teszi a könnyű közlekedést mind Malaga, mind Gibraltar irányába.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL968923
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID