Projekt Dama de Noche sa nachádza v Nueva Andalucíi, exkluzívnej oblasti pri Marbelle na španielskej Costa del Sol. Tento trojizbový byt s rozlohou 125 m² ponúka výhľad na záhradu, hory a bazén. Byt je orientovaný na juhovýchod a nachádza sa v komplexe s dvomi vonkajšími bazénmi, priestrannými záhradami a šiestimi ihriskami na pádlový tenis. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú prístup k golfu, plážam a vybaveniu Puerto Banús, všetko v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s inými projektami v regii predstavuje Dama de Noche vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho prestížnu polohu v Nueva Andalucíi. Projekt ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka nižšie ceny, ale nachádza sa v menej exkluzívnej lokalite s menším prístupom k golfovým ihriskám a luksusným službám. Podobne Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavujú cenovo dostupnejšie možnosti, ale s menšou koncentráciou služieb a prémiových vybavení v bezprostrednom okolí. Čo Dama de Noche odlišuje od konkurencie je kombinácia polohy v srdci golfového územia, prístupu k Puerto Banús a plnému mestskému vybaveniu v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k mestskému vybaveniu ako sú supermarkety, lekárenské služby a zdravotnícke zariadenia, všetko v pešej dostupnosti. Vrcholná poloha vzhľadom na miestne golfové ihriská a prístav Puerto Banús definuje geografický charakter tejto nehnuteľnosti.
Tento trojizbový byt s dvoma kúpeľňami odpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor. Rozloha 125 m² ponúka priestornú obývačku, tri spálne a dve kúpeľne. Juhojužná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa. Vybavenie ako klimatizácia, ústredné kúrenie, vybavené skrine a mramorové podlahy spĺňajú požiadavky na moderné a pohodlné bývanie.
Bytový komplex Dama de Noche bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o zavedenú a overenú rezidenčnú štruktúru. Výstavba bola ukončená pred viac ako 15 rokmi, čo umožnilo stabilizáciu štruktúry a zapracovanie do okolia. Budova má vynikajúce recenzie na svoju kvalitu a dizajn, ktorý si zachováva hodnotu a pritažlivosť vzhľadom na trh.
Projekt neponúka prístup k súkromnému bazénu, len k spoločnému. Neexistuje vyhradené parkovanie pre každú jednotku. Vzhľadom na polohu v urbanizovanej oblasti nie je poskytovaná úplné súkromie. Štruktúra bytového domu je určená pre dlhodobé bývanie, nie pre krátkodobé turistické prenájmy. Vzdialenosť od pláže vyžaduje krátky presun autom alebo pešo.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné prostredie s prístupom k školským zariadeniam. V regióne je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Pre páry v dôchodku, ktorí hľadajú stabilné prostredie s celoročnou miernou klímou a všetkými službami v pešej vzdialenosti. Pre profesionálov pracujúcich v Marbelle alebo okolitých mestách, ktorí potrebujú vyvážiť prácu a športové aktivity, pričom komplex je v blízkosti mnohých golfových ihrísk. Golfoví nadšenci ocenia polohu v blízkosti troch špičkových golfových klubov: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf.
Byt v Dama de Noche je charakterizovaný vysokou kvalitou materiálov a spracovania. Podlahy sú pokryté mramorom, ktorý nielenže pridáva na estetickom vzhľade, ale aj na trvanlivosti a jednoduchej údržbe. Kúpeľne sú vybavené modernými sanárnymi armatúrami a kvalitnými obkladmi. Kuchyňa obsahuje nerezové spotrebiče a biele skrinky, čo zaisťuje moderný a čistý vzhľad. Klimatizačný systém zaisťuje celoročný komfort bez ohľadu na vonkajšie teploty. Vybavené skrine poskytujú dostatok úložného priestoru v spálňach. Izby majú veľké okná s výhľadom na vonkajšie priestranstvá, čo prináša prirodzené svetlo a spojenie s vonkajším prostredím.
Cena bytu v Dama de Noche začína na 585 000 € za trojizbovú jednotku s rozlohou 125 m². V porovnaní s ostatnými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho prestížnu polohu v Nueva Andalucíi a vybavenie komplexu. Medián príjmov v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že tento projekt je zameraný na vyššiu strednú triedu.
Dama de Noche predstavuje miesto pre každodenný život v bezpečnom a plne vybavenom prostredí. Obyvatelia môžu začať deň raňajkami na terase s výhľadom na záhradu, nasledovať potom príchodom na blízke golfové ihriská alebo do fitness centra. Popoludnie môžu stráviť v jednom z 69 reštaurácií v okolí alebo nákupmi v blízkych obchodoch. Večer ponúka Puerto Banús možnosti pre sociálny život s mnohými barmi a reštauráciami. Komunitná atmosféra v areáli vytvára pocit bezpečia a príslušnosti. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne výhodou. Denné potreby sú pokryté supermarketom vzdialeným len 353 metrov a lekárňou 64 metrov od bytu.
Okolie Dama de Noche je charakterizované urbanizovanou štruktúrou s vysokou dostupnosťou služieb. Marbella, vzdialená len 7 km, ponúka plné mestské vybavenie s takmer 150 000 obyvateľmi. Regionálne mesto Málaga je vzdialené 54 km, kým prístavné mesto Algeciras sa nachádza 59 km od komplexu. Lokalizácia poskytuje skvelý prístup k 10 linkám verejnej dopravy a 50 zastávkam v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla. V regióne sa nachádza 5 zdravotníckych centier, čo zaisťuje prístup k zdravotníckej starostlivosti. Komplexné vybavenie zahŕňa 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 bánk a 10 kaviarní v okruhu 2 km.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu Dama de Noche v srdci Nueva Andalucíi. Komplex je vyznačený v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Mapa demonštruje krátke vzdialenosti k kľúčovým službám a atrakciám, vrátane pláží, reštaurácií a obchodov. Sprístupňuje tiež geografické vzťahy k mestám Marbella a Málaga a ukazuje dobre naplánovanú infraštruktúru s efektívnym cestným spojením.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dama de Noche sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je štýlová rezidenčná oblasť priamo susediaca s Marbellou. Poloha predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prímorskou atmosférou. Vzdialenosť len 7 km od centra Marbelly (so 147 958 obyvateľmi) zaisťuje prístup k všetkým mestským službám bez bytiahnutia v centre. Vzdialenosť 54 km od regiónneho hlavného mesta Málaga (579 076 obyvateľov) ponúka možnosti kultúrneho a ekonomického vyžitia. Komplex je súčasťou širšej rezidenčnej oblasti Puerto Banús, ktorá je známa svojou prestížou a medzinárodnou atmosférou.
Dostupnosť služieb z Dama de Noche je výnimočná vďaka centrálnej polohe v Nueva Andalucíi. Pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, sú vzdialené len 301 metrov, zatiaľ čo ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú dostupné v rámci 3,1 km. Prístav Puerto Banús je vzdialený len 1 km, čo poskytuje prístup k luxusným zariadeniam a vodným aktivitám. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od komplexu, kým alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 52 km. Golfové ihriská tvoria hlavnú atrakciu, pričom Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 2,0-2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Dama de Noche v nadmorskej výške 10 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu počas celého roka. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C, s celoročným priemerom 17,8°C. Táto nadmorská výška v kombinácii s prístupom k moru vytvára ideálne podmienky pre príjemné bývanie bez extrémov. Plávanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Náklony terénu smerom k moru sú minimálne, iba 0,2%, čo zaisťuje prakticky rovinatý terén bez významných výškových rozdielov. Klíma je subtropická stredomorská s vlahými zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí Dama de Noche sú rozmanité a dobre dostupné. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje pravidelné návštevy a vychutnávanie si pobrežného prostredia. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú rozmanité možnosti pre slnenie a vodné športy. Golfové aktivity sú dominantnou atrakciou oblasti, pričom v blízkosti sa nachádzajú tri špičkové golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre športovo založených obyvateľov je dostupných viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Dama de Noche sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je štýlová rezidenčná oblasť priamo susediaca s Marbellou. Poloha predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prímorskou atmosférou. Vzdialenosť len 7 km od centra Marbelly (so 147 958 obyvateľmi) zaisťuje prístup k všetkým mestským službám bez bytiahnutia v centre. Vzdialenosť 54 km od regiónneho hlavného mesta Málaga (579 076 obyvateľov) ponúka možnosti kultúrneho a ekonomického vyžitia. Komplex je súčasťou širšej rezidenčnej oblasti Puerto Banús, ktorá je známa svojou prestížou a medzinárodnou atmosférou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL968923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID