Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área urbana consolidada perto da costa. Concluído em 2004, esta propriedade de 125 m² oferece três quartos e duas casas de banho numa zona residencial perto de Puerto Banús. O apartamento está situado num desenvolvimento com instalações comunitárias incluindo piscinas e jardins. Com a sua orientação sudeste, a propriedade recebe luz natural durante todo o dia. A localização proporciona acesso a várias comodidades a curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição intermediária em termos de preço e características. Projetos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205,000, oferecem opções mais acessíveis, porém com maior distância das principais comodidades da Costa del Sol Ocidental. Da mesma forma, Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259,000, representa uma alternativa mais econômica, porém localizada mais a oeste, com menor acesso aos campos de golfe da região de Marbella. Em contraste, o projeto atual beneficia-se da sua localização estabelecida em Nueva Andalucía, uma área com infraestrutura desenvolvida e reputação consolidada. O preço a partir de €585,000 reflete esta posição premium dentro do mercado local. Embora mais caro que as alternativas em Mijas e Estepona, o apartamento oferece vantagens significativas em termos de proximidade a serviços de alto padrão, particularmente os campos de golfe da 'Golf Valley' e as instalações de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. A sua localização proporciona acesso direto à infraestrutura urbana da região mantendo proximidade com a linha costeira. A propriedade está a curta distância a pé de serviços essenciais e está conectada às principais rotas de transporte da área. Este posicionamento permite uma vida diária prática com acesso conveniente tanto a ambientes naturais como urbanos.
Este apartamento de três quartos acomoda as necessidades práticas de residentes que procuram um espaço funcional. Com 125 m² de área habitável distribuída, a propriedade oferece espaço adequado para famílias ou indivíduos que necessitam de várias áreas de dormir. A inclusão de duas casas de banho atende às necessidades diárias práticas. A orientação sudeste garante a penetração de luz natural, contribuindo para o conforto dos espaços habitáveis durante todo o dia.
Como propriedade concluída em 2004, este apartamento representa uma construção estabelecida em vez de um novo desenvolvimento. O edifício beneficia de se ter instalado no ambiente circundante, com a urbanização e as suas instalações totalmente operacionais. A idade da propriedade indica que foi construída durante um período significativo de desenvolvimento em Nueva Andalucía, incorporando os padrões de construção e abordagens de design dessa época mantendo relevância funcional no mercado atual.
O apartamento não oferece acesso direto à praia apesar da proximidade com áreas costeiras. A disponibilidade de estacionamento não está especificada nos detalhes do projeto, o que pode exigir consideração para proprietários de veículos. A propriedade não possui espaço de jardim privado, dependendo antes de áreas comunitárias. A data de conclusão do edifício indica que não incorpora os padrões mais recentes de eficiência energética ou tecnologias de construção implementadas em desenvolvimentos mais recentes.
Este apartamento seria adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida numa área urbana bem servida perto da costa da Costa del Sol. A configuração de três quartos da propriedade torna-a prática para famílias pequenas ou aqueles que necessitam de espaço adicional para convidados ou escritórios em casa. A sua localização beneficiaria particularmente entusiastas de golfe, com vários campos prestigiados num raio de 2 quilómetros. A propriedade também se adequaria àqueles que procuram um equilíbrio entre acessibilidade a comodidades e um ambiente residencial. Com serviços essenciais a curta distância a pé e Marbella a apenas 7 quilómetros de distância, os residentes podem manter a praticidade diária enquanto têm acesso a um ambiente urbano mais amplo. A proximidade com escolas internacionais, num raio de 4 quilómetros, acrescenta praticidade para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta acabamentos típicos do período de construção de 2004. O piso de mármore por toda a propriedade proporciona uma superfície durável e fresca adequada ao clima mediterrânico. Esta escolha de material reflete uma abordagem prática ao piso que aborda o controlo de temperatura enquanto oferece facilidade de manutenção. A cozinha parece estar equipada com eletrodomésticos modernos com base nas imagens disponíveis, embora os detalhes específicos da marca e modelo não sejam fornecidos nos dados do projeto. Os armários brancos e eletrodomésticos de aço inoxidável sugerem uma abordagem de design limpa e funcional que se alinha com preferências contemporâneas. Roupas embutidas estão incluídas nos quartos, fornecendo soluções de armazenamento integradas nos espaços habitáveis. Esta abordagem de mobiliário incorporado maximiza a área útil do piso mantendo uma estética coesa nos quartos. A propriedade inclui ar condicionado, abordando os requisitos climáticos da região.
O apartamento está disponível a partir de €585,000 para uma propriedade de 125 m² com três quartos e duas casas de banho. Este preço posiciona a propriedade na faixa média-superior do mercado local para apartamentos semelhantes em Nueva Andalucía. O estado concluído do edifício, datado de 2004, significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata sem atrasos de construção. O preço reflete a natureza estabelecida do desenvolvimento, sua proximidade com comodidades e a inclusão de instalações comunitárias como piscinas e jardins.
Nueva Andalucía funciona principalmente como uma área residencial com infraestrutura urbana bem desenvolvida. A localização oferece um ritmo diário equilibrado onde serviços essenciais são acessíveis sem viagens extensas. Supermercados, farmácias e restaurantes estão a curta distância a pé, facilitando tarefas rotineiras a pé. A proximidade com Puerto Banús, a aproximadamente 1 quilómetro, proporciona acesso a opções de compras e entretenimento mais especializadas. A área é caracterizada pela sua conexão com instalações recreativas, particularmente campos de golfe. Vários clubes de golfe renomados estão localizados a menos de 2 quilómetros, tornando a localização prática para entusiastas de golfe. Para acesso à praia, os residentes podem chegar a Playa de Puerto Banús numa curta caminhada, oferecendo um elemento costeiro ao ambiente de vida. A infraestrutura de transporte suporta tanto a mobilidade privada como pública. A área é servida por múltiplas linhas de autocarro, e a proximidade com estradas principais facilita viagens para Marbella (7 km) e Málaga (54 km). Esta conectividade permite deslocações práticas mantendo uma atmosfera residencial.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía coloca os residentes dentro de um ambiente residencial bem desenvolvido. Os arredores imediatos oferecem acesso a 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 quilómetros, criando um ambiente prático de vida diária onde os serviços estão prontamente disponíveis. A presença de três farmácias na mesma distância suporta necessidades rotineiras de saúde. A área beneficia de infraestrutura estabelecida incluindo 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região mais ampla, suportando famílias com opções educacionais. As instalações de saúde são acessíveis com cinco centros de saúde na vizinhança e um hospital localizado a 1,9 quilómetros da propriedade. A infraestrutura de transporte inclui 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, proporcionando conectividade com centros urbanos circundantes. A proximidade com Marbella (7 km) permite acesso a uma cidade maior com seu extenso leque de serviços e comodidades, incluindo centros comerciais, saúde especializada e instalações culturais.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, destacando sua proximidade com os principais pontos de interesse. A propriedade está posicionada perto de campos de golfe, praias e serviços essenciais, todos representados visualmente. A área urbanizada circundante e as vias de acesso principais são claramente visíveis, demonstrando a integração do projeto na infraestrutura estabelecida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está posicionada dentro do município de Marbella, aproximadamente a 7 quilómetros do centro da cidade. Esta localização coloca-a numa das áreas residenciais mais estabelecidas do oeste da Costa del Sol. A área é delimitada por San Pedro Alcántara a sudoeste e pelas encostas da Serranía de Ronda a norte, criando uma zona de transição entre planície costeira e terreno elevado. Dentro do contexto regional mais amplo, Nueva Andalucía funciona como porta de entrada para o 'Vale do Golfe', uma área conhecida pela sua concentração de campos de golfe e desenvolvimentos residenciais de luxo. A localização beneficia da sua proximidade com Puerto Banús, que se desenvolveu num significativo centro comercial e de lazer desde a década de 1970.
O apartamento oferece acessibilidade prática a comodidades e destinos-chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está situada a apenas 301 metros de distância, proporcionando acesso costeiro conveniente a poucos minutos a pé. Para entusiastas de golfe, vários campos prestigiados estão localizados num raio de 2 quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O centro da cidade de Marbella está localizado a 7 quilómetros da propriedade, oferecendo uma gama mais ampla de opções de compras, dining e culturais. A cidade maior de Málaga, com seus serviços extensos e aeroporto internacional, está situada a 54 quilómetros de distância, aproximadamente a 45 minutos de carro. A proximidade da propriedade com serviços diários essenciais é notável, com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Um hospital está localizado a 1,9 quilómetros de distância, proporcionando serviços de saúde acessíveis. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está situada a uma elevação de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima moderado característico das regiões costeiras mediterrânicas. A temperatura anual média de 17,8°C reflete as condições temperadas típicas da Costa del Sol. As variações de temperatura ao longo do ano variam de mínimas médias de 12°C no inverno a máximas de 26°C nos meses de verão. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses anualmente, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Este padrão sazonal suporta atividades recreativas aquáticas regulares durante períodos mais quentes. A inclinação suave de 0,2% em direção à praia indica terreno predominantemente plano, facilitando o movimento pedestre confortável na área circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento beneficia da proximidade com várias praias a curta distância. Playa de Puerto Banús, localizada a apenas 301 metros de distância, oferece acesso costeiro imediato. Praias adicionais incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), proporcionando opções a curta distância de carro ou caminhada moderada. As instalações recreativas estendem-se para além do acesso costeiro para incluir múltiplos campos de golfe na vizinhança imediata. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas estão todos localizados a aproximadamente 2 quilómetros da propriedade. Estes locais de golfe estabelecidos representam ativos recreativos significativos para residentes com interesse no desporto. A área também oferece instalações desportivas incluindo quadras de ténis dentro do desenvolvimento e centros desportivos adicionais como Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Estas diversas opções recreativas suportam várias atividades físicas além do golfe e acesso à praia.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada dentro do município de Marbella, aproximadamente a 7 quilómetros do centro da cidade. Esta localização coloca-a numa das áreas residenciais mais estabelecidas do oeste da Costa del Sol. A área é delimitada por San Pedro Alcántara a sudoeste e pelas encostas da Serranía de Ronda a norte, criando uma zona de transição entre planície costeira e terreno elevado. Dentro do contexto regional mais amplo, Nueva Andalucía funciona como porta de entrada para o 'Vale do Golfe', uma área conhecida pela sua concentração de campos de golfe e desenvolvimentos residenciais de luxo. A localização beneficia da sua proximidade com Puerto Banús, que se desenvolveu num significativo centro comercial e de lazer desde a década de 1970.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL968923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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