Этот объект расположен в Новой Андалусии, престижном районе Малаги, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Банус. Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 125 м² была завершена в 2004 году. Комплекс находится в непосредственной близости от нескольких известных полей для гольфа и пляжей Коста-дель-Соль. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, с большим количеством ресторанов, магазинов и других удобств в пешей доступности.
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот объект предлагает уникальное сочетание близости как к пляжу, так и к полям для гольфа. В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) более доступны, они не предлагают такого престижного расположения рядом с Пуэрто-Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но не имеет прямого доступа к нескольким полям для гольфа, которые есть в этой локации. Район Nueva Andalucía стал особенно популярен среди покупателей из Северной Европы благодаря сочетанию роскошных удобств, гольф-инфраструктуры и близости к vibrant социальной жизни Пуэрто-Банус и Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, а ближайшие поля для гольфа, в пределах 2 км. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на море и горы.
Квартира площадью 125 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами подходит для семей или тех, кто ищет просторное жилье для отдыха. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие террасы и видов на сад, горы и бассейн повышает комфорт проживания.
Проект был завершен в 2004 году, что означает готовность к немедленному заселению. Комплекс включает в себя два открытых бассейна, просторные сады и 6 падельных теннисных кортов. Здание имеет лифт и круглосуточную охрану, что соответствует стандартам безопасности и комфорта.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость с современными технологическими решениями. Удаленность от основных городов (7 км до Марбельи, 54 км до Малаги) может быть неудобной для тех, кому необходимы городские услуги на ежедневной основе. Застывшая планировка без возможности индивидуальной настройки.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет вторичное жилье для отдыха на юге Испании. Он идеален для семей, желающих проводить летние месяцы в непосредственной близости от пляжа и полей для гольфа. Также проект подходит для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, учитывая популярность района среди туристов. Для тех, кто планирует частичный переезд в Испанию, наличие развитой инфраструктуры, международных школ и медицинских учреждений в пределах короткой поездки делает этот вариант практичным для длительного проживания.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, включая мраморные полы, что характерно для недвижимости в этом ценовом сегменте. Установлены встроенные шкафы для хранения, что оптимизирует пространство. Кухня оборудована современной техникой из нержавеющей стали. В квартирах установлена система кондиционирования, обеспечивающая комфорт в течение всего года. Балконы и террасы позволяют наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года.
Цена на эту квартиру начинается от €585,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для этой локации. Учитывая площадь 125 м², расположение в престижном районе Новой Андалусии и близость к Пуэрто-Банус, цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. В стоимость входит доступ к общим удобствам комплекса, включая бассейны и теннисные корты.
Данное место сочетает в себе доступность к морскому отдыху с возможностями для занятия гольфом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад и горы, а днем отправиться на один из близлежащих пляжей или на игровую площадку для гольфа. Вечером Пуэрто-Банус предлагает множество ресторанов и развлечений в пешей доступности. Наличие круглосуточной охраны и закрытого комплекса обеспечивает безопасность, а развитая инфраструктура района позволяет наслаждаться комфортной жизнью без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей.
Жизнь в этом районе обеспечит легкий доступ к различным удобствам. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Пуэрто-Банус с его роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью находится всего в 1 км. Марбелья с ее историческим центром и дополнительными услугами расположена в 7 км. Лечебные учреждения, включая больницы и клиники, находятся в пределах 1.9 км. Для транспортной доступности имеется 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе.
На карте видно, что комплекс расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и нескольких полей для гольфа, что подчеркивает его стратегическое положение. Район хорошо связан с основной дорожной сетью, обеспечивая легкий доступ к Марбелье на востоке и Эстепоне на западе. Близость к побережью гарантирует легкий доступ к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Пуэрто-Банус (1 км), что делает этот район привлекательным для тех, кто хочет пользоваться преимуществами обоих мест. Он расположен на западном побережье Малаги, в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа и близостью к средиземноморскому побережью, что делает его популярным среди экспатов и туристов.
Ближайший пляж, Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре от объекта, что позволяет легко добираться до моря пешком. Поля для гольфа, включая Лос-Наранхос, находятся в 2.0 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 45 км, что примерно составляет 40 минут на автомобиле. Центр Марбельи находится в 7 км, а Малага, в 54 км. Наличие зарядных станций для электромобилей в 368 метрах делает объект удобным для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17.8°C и колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон к морю (0.2%) создают комфортные условия для проживания. Южная ориентация террас и квартир обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня, особенно зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Пуэрто-Банус в 301 метре, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар в 2.2 км и Плайя-де-Нагуэлес в 3.1 км. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 3 км: Гольф-Лос-Наранхос, Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас и Магна-Марбелья-Гольф. В комплексе также есть 6 падельных теннисных кортов. Для занятий другими видами спорта поблизости находятся несколько спортивных центров, включая Полидепортиво-Сан-Педро в 2.9 км.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Пуэрто-Банус (1 км), что делает этот район привлекательным для тех, кто хочет пользоваться преимуществами обоих мест. Он расположен на западном побережье Малаги, в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа и близостью к средиземноморскому побережью, что делает его популярным среди экспатов и туристов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL968923
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID