Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Leiligheten på 125 kvadratmeter tilbyr 3 soverom og 2 bad, med sørøstlig orientering som sikrer gode solforhold. Bygget ble fullført i 2004 og befinner seg i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Leiligheten gir tilgang til felles svømmebasseng, hager og andre fasiliteter som er typiske for et velholdt bostedskompleks på Costa del Sol.
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til naturopplevelser. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som har en lavere pris fra €269.950, tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv beliggenhet nær Puerto Banús, noe som rettferdiggjør prisdifferansen. Mens Aquamar kanskje passer for de med strengere budsjett, tiltrekker Nueva Andalucía seg kjøpere som verdsetter nærhet til prestisjefylte fasiliteter. Ved sammenligning med Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger Nueva Andalucía nærmere internasjonale standarder og tilbyr bedre tilknytning til luksusmarkedet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) representerer en nyere utvikling, men mangler den etablerte infrastrukturen og det sosiale miljøet som Nueva Andalucía har utviklet gjennom to tiår. Regionelt sett er Nueva Andalucía særegen for sin balanse mellom spanske og internasjonale innflytelser, noe som skaper en mer mangfoldig livsstil enn mer tradisjonelle spanske byer. Mens andre kystområder kan oppleves mer som rene turistdestinasjoner, har Nueva Andalucía utviklet seg til et reelt levende samfunn med året rundt-aktiviteter, noe som gjør det til et sterkere valg for både permanente og deltidseiere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, direkte tilknyttet kysten og Puerto Banús. Nærområdet kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til naturområder, med stranden innen kort gangavstand og golfbaner like ved. Dette skaper et balansert miljø for både hverdagsliv og fritidsaktiviteter.
Leilighetens layout passer godt for familier eller par som søker permanent eller deltid bosted i Spania. De tre soverommene gir fleksibilitet for gjester eller hjemmekontor, mens de to badene sikrer praktisk bruk. Den kompakte størrelsen på 125 m² gjør vedlikehold overkommelig, uten å ofre nødvendig plass for komfortabelt boende.
Bygget ble fullført i 2004, noe som indikerer et etablert boligkompleks med dokumentert kvalitet og struktur. Som et ferdigstilt prosjekt tilbys umiddelbar tilgjengelighet uten byggerisiko. Bygningen har gjennomgått år med bruk og vedlikehold, noe som gir et realistisk bilde av både kvalitet og eventuelle vedlikeholdsbehov fremover.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus med tilhørende garantier. Det er ikke spesifisert egne parkeringsmuligheter eller private utearealer utover fellesområdene. Som en del av et større kompleks har beboere begrenset innflytelse på felles beslutninger. Leilighetens alder kan medføre behov for oppdateringer av tekniske installasjoner i løpet av de neste årene.
Denne leiligheten passer spesielt godt for familier eller par som etablerer delvis bosted i Spania. Den strategiske beliggenheten nær Puerto Banús og golfbanene gjør den attraktiv for de som verdsetter både kystliv og aktiviteter. Praktisk nok til hverdagsliv, men samtidig eksklusiv nok for fritidsbruk. For de som planlegger en overgangsperiode fra fulltidsarbeid til pensjonistliv, tilbyr leiligheten en mellomløsning med nok plass uten å bli for stor når barna har flyttet ut. De tre soverommene gir fleksibilitet for besøkende fra hjemlandet eller for å opprette et hjemmekontor. Investeringsmessig passer eiendommen for de som søker et langsiktig eierskap i et etablert område med dokumentert verdiutvikling. Beliggenheten i Nueva Andalucía, med tilgang til både strand, golf og by, gjør den attraktiv for utleie til feriegjester, spesielt i høysesongen. For førstegangskjøpere i Spania tilbyr denne leiligheten en balanse mellom pris, beliggenhet og størrelse, uten å kreve omfattende renovering før innflytting.
Leiligheten viser preg av typisk spansk bygningskvalitet fra tidlig 2000-tallet, med materialer valgt for både funksjonalitet og estetikk i et middelhavsklima. Marmorfliser, som er synlig i bildene, er vanlig i spanske boliger og gir en følelse av luksus samtidig som de er praktiske i forhold til temperaturkontroll og vedlikehold. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer i stål og moderne innredning som indikerer en oppgradering fra originalstandard. De hvite skapene gir et lyst inntrykk og passer godt til moderne boligbehov. Badene har sannsynligvis standard keramiske fliser med funksjonelle armaturer fra byggeperioden. De dekkede terrassene er bygget for å maksimere utendørs levetid, med beskyttelse mot direkte sollys og regn. Fellesområdene som svømmebasseng og hager er vedlikeholdt gjennom årene, noe som viser et fungerende sameie med regelmessig tilsyn. Byggets alder kan innebære at noen tekniske installasjoner som elektrisitet eller rørleggerarbeid kan trenge oppdatering de kommende årene, men den generelle strukturen fremstår solid og typisk for velbygde spanske boliger fra denne perioden.
Denne leiligheten er priset til €585.000, noe som representerer et typisk prisnivå for 3-roms leiligheter i denne delen av Nueva Andalucía. Prisen reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús og tilgangen til fasiliteter. Markedet i området har vist seg å være relativt stabilt, med etterspørsel fra både spanske og internasjonale kjøpere. Prisvariasjoner i samme område kan oppstå basert på nøyaktig posisjon i komplekset, etasjeutsikt, vedlikeholdsstandard og tilleggsutstyr. Kjøpere bør budsjettere med ytterligere kostnader for eiendomsskatt, felleskostnader og eventuelle nødvendige oppgraderinger. Sammenlignet med nye utviklingsprosjekter kan prisen vurderes i lys av at bygget er etablert og umiddelbart tilgjengelig.
Nueva Andalucía byr på en hverdag der livet ved Middelhavet forenes med urban bekvemmelighet. Morgenen kan starte med en kort spasertur til nærmeste kafé før en solfylt dag på stranden, bare noen minutter unna. Om ettermiddagen kan man utforske Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter, eller velge en runde golf på en av de mange nærliggende banene. Kveldene kan nytes på leilighetens terrasse med utsikt over hager og basseng, mens solen går ned over Sierra Blanca-fjellene. Gjennom hele året er det tilgang til et aktivt sosialt liv, med lokale markeder, kulturarrangementer og et internasjonalt miljø. Nærheten til både strand, by og natur skaper variasjon i hverdagen. Beboere kan velge mellom et aktivt liv med mange aktiviteter eller mer rolige dager i kompleksets fredelige omgivelser. Dette gjør Nueva Andalucía til et allsidig bosted som tilpasses ulike livsstiler og preferanser, enten man bor der permanent eller deler året.
Nueva Andalucía tilbyr en balansert livsstil hvor urban bekvemmelighet møter avslappet middelhavsfølelse. Området er designet for pedestrisk tilgjengelighet, med de fleste nødvendigheter som apotek, supermarkeder og restauranter innen kort avstand. De smale gatene kombinert med parker og grøntområder skaper et levende nabolagsmiljø. Dagliglivet preges av internasjonal atmosfære, med både spanske lokalfolk og expats fra ulike land. Dette skaper en sosial dynamikk med restauranter og kafeer som tilbyr alt fra tradisjonell spansk mat til internasjonale retter. Puerto Banús, med sitt luksuspreg og marina, gir et eksklusivt preg som tilfører variasjon til hverdagen. Kollektivtransport er godt utviklet med 10 bussruter i området, noe som gjør det mulig å leve uten bil for de som foretrekker det. Likevel er bil en fordel for utforskning av nærområdet. Det stedlige klimaet muliggjør utendørsaktiviteter gjennom store deler av året, fra strandbesøk til walkingturer i nærliggende naturområder. Dette skaper en livsstil der innendørs og utendørs liv flyter sammen gjennom sesongene.
Kartet viser Nueva Andalucías strategiske posisjon mellom Sierra Blanca-fjellene og Middelhavskysten. Leiligheten er markert nær Puerto Banús, med直观距离 til både strand, golfbaner og sentrum. Regionens infrastruktur med hovedveier AP-7 og A-7 er tydelig synlig, noe som illustrerer områdets gode tilknytning til både Málaga i øst og Gibraltar i vest. De grønne områdene representerer golfbaner som omkranser boligområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg i hjertet av "Golfdalen" ved Costa del Sol, en region kjent for sine høye konsentrasjoner av golfbaner og eksklusive boligområder. Posisjonert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, utgjør det et mellomledd som kombinerer urban tilgjengelighet med et mer rolig preg enn selve Marbella. Regionen har utviklet seg til å bli et internasjonalt senter for luksusliv og fritidsaktiviteter, der Puerto Banús fungerer som et viktig landemerke. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Fuengirola, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert blanding av lokale og internasjonale elementer, med bedre infrastruktur og tilgang til tjenester. Dens plassering gjør den til et logisk knutepunkt for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía gir enestående tilgang til nøkkelområder på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, den mest kjente stranden i området, ligger kun 301 meter unna, hvilket gjør strandlivet til en daglig mulighet snarere enn en spesiell utflukt. For golfentusiaster er tilgangen imponerende, med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús, med sin berømte marina og shopping, nås på få minutter til fots. Praktiske dagligdagre behov er også godt dekket: nærmeste supermarked ligger 353 meter unna, apotek kun 64 meter, og sykehus 1,9 kilometer fra boligen. For internasjonale reiser ligger Málaga lufthavn 45 kilometer unna, rundt 40 minutter med bil, noe som gir god tilknytning til europeiske destinasjoner.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et typisk sørlig spansk middelhavsklima med rundt 300 solskinsdager i året. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som skaper milde årstider uten ekstreme temperaturer. Den årlige gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8°C, ideelt for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Med bare 10 meter over havet og en flat helling på 0,2% mot stranden, er topografien behagelig og tilgjengelig. Svømmesesongen varer i fire måneder, fra juni til september, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Varm sommerluft balanseres av nærheten til Middelhavet, som gir en avkjølende havbris. Den sørøstlige orienteringen av leiligheten sikrer optimal soleksponering, spesielt på morgenen og tidlig ettermiddag, noe som er ideelt for en kysteiendom. Lavfuktigheten om sommeren gjør selv de varmeste månedene behagelige for utendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía er kjent for sine høykvalitets strender og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter fra leiligheten, er et av de mest anerkjente strendene på Costa del Sol, kjent for sitt gyldne sand og rene vann. Innen kort avstand finnes også Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, som tilbyr variasjon for strandbesøkende. For golfentusiaster representerer Nueva Andalucía noe av det beste Spania har å tilby. Med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometer - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas - er det tilgang til baner som vertsetter internasjonale turneringer. Fritidsmulighetene inkluderer også padeltennis, med seks baner i komplekset, samt nærhet til sportsentre som Polideportivo San Pedro og klatresenteret Rocodromo. Puerto Banús marina tilbyr ikke bare muligheten for båtliv, men også et pulserende sosialt scene med restauranter og uteliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg i hjertet av "Golfdalen" ved Costa del Sol, en region kjent for sine høye konsentrasjoner av golfbaner og eksklusive boligområder. Posisjonert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, utgjør det et mellomledd som kombinerer urban tilgjengelighet med et mer rolig preg enn selve Marbella. Regionen har utviklet seg til å bli et internasjonalt senter for luksusliv og fritidsaktiviteter, der Puerto Banús fungerer som et viktig landemerke. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Fuengirola, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert blanding av lokale og internasjonale elementer, med bedre infrastruktur og tilgang til tjenester. Dens plassering gjør den til et logisk knutepunkt for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL968923
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID