Apartament Dama de Noche w Nueva Andalucía to ukończona inwestycja z 2004 roku, położona w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Zlokalizowany zaledwie 301 metrów od Puerto Banús, oferuje 125 metrów kwadratowych powierzchni z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Usytuowany na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, budynek zapewnia mieszkańcom dostęp do wspólnych udogodnień, w tym basenów i kortów tenisowych. Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacyjnych atrakcji regionu Costa del Sol.
Nueva Andalucía wyróżnia się spośród innych regionów Costa del Sol połączeniem prestiżu i praktyczności. W porównaniu do Estepony, gdzie projekty takie jak Etherna Homes 2 oferują nowoczesne apartamenty od €259,000, Nueva Andalucía cechuje się dojrzalszym rynkiem z wyższymi cenami. Podobnie jak Mijas, z projektem Lantana Residencial od €205,000, rejon oferuje dostęp do pól golfowych, jednak Nueva Andalucía położona jest bliżej prestiżowego Puerto Banús. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych rejonów jak Torre del Mar (Aquamar od €269,950), Nueva Andalucía utrzymuje charakter rezydencjonalny przez cały rok, co przekłada się na stabilniejszą infrastrukturę i usługę. Mediana dochodów w prowincji wynosząca €16,450 oraz 4,743 transakcji nieruchomościowych świadczą o dojrzałości lokalnego rynku. Lokalizacja w pobliżu Marbelli (7 km) i Malagi (54 km) zapewnia dostęp do metropolii przy zachowaniu bardziej ekskluzywnego charakteru okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie kilka minut od luksusowego portu Puerto Banús. Położony w zasięgu spacerowym od licznych restauracji, sklepów i usług. Otoczony infrastrukturą rekreacyjną, w tym kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 kilometrów. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie, z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku wybrzeża.
Apartament o powierzchni 125 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami zaprojektowany z myślą o komforcie rodzinnym. Posesja oferuje widoki na góry, ogród i basen, z podwójną ekspozycją na południe i zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie. Wyposażony w klimatyzację, windy oraz marmurowe podłogi, co podnosi standard życia codziennego. Dostępne wspólne udogodnienia, takie jak baseny i korty tenisowe, uzupełniają funkcjonalność mieszkania.
Projekt Dama de Noche został ukończony w 2004 roku, co oznacza, że jest to w pełni rozwinięta i ustabilizowana nieruchomość z historią eksploatacji. Budowa została zakończona ponad piętnaście lat temu, co zapewnia sprawdzoną jakość wykonania i stałe otoczenie. Wspólne tereny i udogodnienia są w pełni rozwinięte i dostępne od momentu oddania inwestycji do użytku, co świadczy o dojrzałości projektu na rynku nieruchomości.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, ponieważ korzysta z dwóch wspólnych basenów w kompleksie. Nieruchomość nie zapewnia również bezpośredniego dostępu do plaży, choć znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od najbliższych plaż. Apartament nie jest domem wolnostojącym, lecz częścią większego kompleksu, co oznacza wspólne korzystanie z przestrzeni i infrastruktury z innymi mieszkańcami. Budowa została zakończona w 2004 roku, co może oznaczać potrzebę aktualizacji niektórych instalacji lub wykończeń.
Apartament szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do pełnej infrastruktury. Jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi, które docenią trzy sypialnie oraz bliskość 41 szkół podstawowych w regionie. Osoby aktywne zawodowo, które pracują zdalnie, docenią szybki dostęp do internetu oraz obecność banków i innych usług w promieniu 2 km. Mieszkanie sprawdzi się również jako baza wypadowa do eksploracji regionu dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu z Marbellą (7 km) i Málagą (54 km). Osoby ceniące sobie rekreację znajdą tu doskonałe warunki do gry w golfa na jednym z wielu pobliskich pól, a miłośnicy sportów wodnych będą mieli dostęp do jachtowni Puerto Banús. Zimą, gdy większość plażowych kurortów jest mniej zatłoczona, lokalizacja oferuje komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania.
Apartament w Dama de Noche wykończono z materiałów wysokiej jakości, w tym marmurowych podłóg w strefach dziennych, które podnoszą zarówno estetykę, jak i trwałość powierzchni. Kuchnia wyposażona w nowoczesne, białe szafki i urządzenia ze stali nierdzewnej, co łączy funkcjonalność z klasycznym wyglądem. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń magazynową. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, szczególnie ważny w regionie ze średnimi temperaturami dochodzącymi do 26°C. Łazienki utrzymane w dobrym stanie technicznym, z wykończeniami odpornymi na wilgoć. Taras osłonięty pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych. windy w budynku ułatwiają dostęp do apartamentu, co jest szczególnie istotne dla osób z ograniczoną mobilnościąnością lub przy noszeniu zakupów.
Cena apartamentu rozpoczyna się od €585,000 za 125-metrową powierzchnię z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowana nieruchomość jest w wyższym segmencie cenowym. Różnica wynika przede wszystkim z prestiżowej lokalizacji w Nueva Andalucía, bliskości Puerto Banús oraz dojrzałości i stabilności projektu zakończonego w 2004 roku. Ceny w tej okolicy pozostają stabilne dzięki stałemu popytowi na nieruchomości w ekskluzywnych rejonach Costa del Sol.
Codzienne życie w apartamencie Dama de Noche toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i bliskości do kluczowych atrakcji regionu. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru do pobliskiej apteki (64 metry) lub sklepu spożywczego (353 metry), po czym skorzystać z płaskiego terenu i udać się do Puerto Banús, oddalonego o zaledwie 1 kilometr. Wieczory można spędzać na jednym z dwóch tarasów, podziwiając widoki na ogród i basen. Weekendy oferują liczne możliwości rekreacyjne, od gry w padla na jednym z sześciu kortów w kompleksie po wizytę na pobliskich polach golfowych. Przez większą część roku, dzięki klimatyzacji i optymalnej ekspozycji, apartament zapewnia komfort termiczny bez nadmiernych kosztów energii. Lokalizacja pozwala zarówno na aktywny tryb życia, jak i relaks w zasięgu spaceru od domowych udogodnień.
Otoczenie apartamentu oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu charakteru rekreacyjnego regionu. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki, 3 apteki oraz gabinet dentystyczny, co zapewnia samowystarczalność na co dzień. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Pod względem zdrowia, 5 centrów zdrowotnych i szpital oddalony o 1,9 km gwarantują opiekę medyczną. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Ładowarki EV (368 m) i stacja superładująca Tesla (2,4 km) ułatwiają życie właścicielom pojazdów elektrycznych. Całość infrastruktury sprawia, że dzielnica oferuje komfort mieszkania całorocznego, a nie tylko jako miejsce wakacyjne.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, wznoszącą się nad zatoką Marbella. Widoczne jest bliskie sąsiedztwo z portem Puerto Banús oraz kluczowymi polami golfowymi, które tworzą charakterystyczny krajobraz tej dzielnicy. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Sieć dróg zapewnia szybki dostęp do Marbelli i Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, będącej częścią większej aglomeracji Costa del Sol. Położony zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km od stolicy prowincji, Malagi (579,076 mieszkańców), oferuje idealny kompromis między dostępem do usług metropolii a spokojniejszą atmosferą rezydencjonalną. W zasięgu około godziny jazdy znajduje się Gibraltar (59 km), co dodatkowo poszerza możliwości rekreacyjne i administracyjne regionu. Lokalizacja na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia dostęp do zarówno rozwinętych turystycznie miejscowości, jak i bardziej naturalnych rejonów przybrzeżnych, co czyni ją strategicznym punktem dla eksploracji całego południa Hiszpanii.
Struktura dostępności do kluczowych udogodnień wyróżnia się wysoką wygodą. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co pozwala na dotarcie pieszo w kilka minut. Port Puerto Banús, znany z luksusowych jachtów i sklepów, oddalony jest o 1 km. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od nieruchomości, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól w promieniu 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla rodzin z dziećmi, międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (3,8 km), są w zasięgu krótkiego dojazdu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami rocznymi wynoszącymi 17,8°C i wahaniami miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Położenie zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,2%) minimalizują różnice mikroklimatyczne. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na korzystanie z kąpieli morskich od maja do września. Roczna liczba godzin słonecznych jest znacznie wyższa niż w większości regionów Europy, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Umiarkowana wysokość nad poziomem morza zapewnia komfort termiczny latem, podczas gdy w zimniejszych miesiącach teren jest chroniony przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi dzięki bliskości morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu apartamentu dostępnych jest kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 metrów), znana z luksusowego charakteru i wysokiej jakości usług. W promieniu 3 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), które oferują bardziej naturalne środowisko. Rejon słynie z wyjątkowej infrastruktury golfowej, w promieniu 3 km zlokalizowanych jest 5 prestiżowych pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Miłośnicy sportów wodnych mają dostęp do portu jachtowego Puerto Banús (1 km), jednego z najbardziej rozpoznawalcych w Hiszpanii. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz sześć kortów do padla w samym kompleksie.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, będącej częścią większej aglomeracji Costa del Sol. Położony zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km od stolicy prowincji, Malagi (579,076 mieszkańców), oferuje idealny kompromis między dostępem do usług metropolii a spokojniejszą atmosferą rezydencjonalną. W zasięgu około godziny jazdy znajduje się Gibraltar (59 km), co dodatkowo poszerza możliwości rekreacyjne i administracyjne regionu. Lokalizacja na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia dostęp do zarówno rozwinętych turystycznie miejscowości, jak i bardziej naturalnych rejonów przybrzeżnych, co czyni ją strategicznym punktem dla eksploracji całego południa Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL968923
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID