Aukštos kokybės trijų miegamųjų butas Naujosios Andalūnijos rajone, Malyje, 125 kvadratinių metrų ploto, su dviem vonios kambariais. Butas įsikūręs prestižiniame Dama de Noche komplekse, tik 300 metrų nuo Puerto Banuso ir apie 2,2 km nuo artimiausio paplūdimio. Objektas pastatytas 2004 metais, tačiau išlaiko puikią būklę. Butas orientuotas į pietryčius, suteikiantis daug natūralios šviesos. Komplekse yra bendri baseinai, erdvės sodai, padelio teniso kortai ir visą parą veikianti apsauga. Ši lokacija siūlo išlaikyti aukštą gyvenimo kokybę su visais pagrindiniais patogumais pasiekiamais pėsčiomis.
Lyginant Dama de Noche projektą su kitais panašiais objektais regione, ryškėja keletas privalumų, kurie pateisina aukštesnę kainą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar rajone siūlo panašius butus nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijas rajone - nuo 205 000 eurų. Tačiau šie objektai yra toliau nuo pagrindinių atrakcijų ir infrastruktūros. Dama de Noche kompleksas yra unikalus dėl savo artumo prie Puerto Banuso, kuris yra vienas prabangiausių ir žinomiausių Ispanijos kurortų. Ši padėtis užtikrina ne tik aukštą gyvenimo kokybę, bet ir geras investicijų galimybes, kadangi nuomų rinka šioje vietoje yra stabiliai didelė. Kitas panašus objektas - Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) - nors ir siūlo panašią kokybę, tačiau yra toliau nuo Marbellos, pagrindinio regiono centro, ir neturi tokios geros golf aikštynų koncentracijos. Naujoji Andalūnija, kurioje įsikūręs Dama de Noche, yra laikoma viena prestižiškiausių pakrantės vietovių, palyginti su kitais rajonais, tokiais kaip Fuengirola ar Torremolinos. Čia gyvena daugiau tarptautinių gyventojų, o infrastruktūra yra geriau pritaikyta aukštesnėms reikalavimų klientų grupėms. Taip pat svarbu paminėti, kad Dama de Noche kompleksas yra pastatytas 2004 metais, kai buvo taikyti geresni statybos standartai nei daugelyje kitų rajonų, pastatytų Ispanijos nekilnojamojo turto bumo metu XX a. pabaigoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Naujosios Andalūnijos rajone, Malyje, vos kelių žingsnių atstumu nuo Puerto Banuso prabangios jachtų prieplaukos. Regionas pasižymi intensyvia gyvenimo dinamika, daugybe prekybos ir pramogų centrų. Artimiausias paplūdimys yra tik 300 metrų atstumu, o kelios garsios golf aikštės, per 2 km. Visa tai sudaro idealią terpę tiek poilsiui, tiek visam metu gyvenimui.
125 kvadratinių metrų ploto butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka šiuolaikinių šeimų poreikius. Erdvūs gyvenamieji kambariai su iškykla į sodus ir baseiną leidžia kurti patogią aplinką poilsiui. Tresdėje vieta su atskiromis vonios kambariais užtikrina privatumą. Marmuro grindys, oro kondicionavimo sistema ir integruoti spintos patogiam gyvenimui. Bendri komplekso baseinai ir sporto aikštelės praplečia poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui skiriamas galimybes.
Butas yra 2004 metais pastatyto Dama de Noche komplekso dalis. Statybos metu taikyti aukšti kokybės standartai, kas lėmė ilgalaikę pastato vertę. Projekto statybą baigus daugiau kaip prieš 15 metų, todėl visos sistemos yra pilnai įrengtos ir išbandytos. Dauguma butų šiame komplekse jau apgyvendinti, ką rosto stabilios bendruomenės susiformavimas. Dėl ilgos eksploatacijos laikotarpio galima tikėtis, kad visi galimi statybų defektai jau buvo eliminuoti.
Šiame bute nėra asmens baseino ar privačios terasos su jauku, vien tik šeimos naudojimui. Kompleksas nėra tiesiogiai paplūdimyje, reikia nukeliauti apie 2 km. Butas neturi požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, nors vietovėje yra pakankamai vietos automobiliams. Nors rajonas garsus savo naktiniu gyvenimu, butas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmo šaltinių. Dėl 2004 metų statybos datos, interjeras neatitinka naujausius dizaino tendencijas, išskyrus virtuvės modernizavimą.
Šis butas yra tinkamas įvairioms gyvenimo situacijoms, pirmiausia šeimoms su vaikais, kurios nori gyventi arba laikotarpiu gyventi Ispanijos pietuose. Trys miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės šeimai iki keturių asmenų. Artimiausios mokyklos yra pasiekiamos per keletą minučių automobiliu, o tarptautinės mokyklos - per 15-20 minučių. Taip pat butas tinka investuotojams, norintiems nuomoti objektą trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos. Puerto Banuso populiarumas tarp turistų užtikrina pastovią paklausą, o artumas prie visų pagrindinių pramogų leidžia imti didesnę nuomos kainą. Trečiajai grupiai - pensininkams arba žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie ieško antra namų su gera infrastruktūra ir šiltu klimatu. Švelnus klimatas (vidutinė metų temperatūra 17,8°C) leidžia gyventi šiame regione ištisus metus, o arti esančios medicinos įstaigos užtikrina saugumą. Panašiai butas tinka žmonėms, kurie mėgsta golfą - kelios garsiausios aikštelės yra tik 2 km atstumu. O norintiems aktyvaus laisvalaikio - galimybė lankytis paplūdimiuose, žaisti tenisą arba naudotis sporto centrais, kurie taip pat yra netoliese.
Butas pastatytas 2004 metais ir išlaiko geros būklės statusą, ką rodo aukštos kokybės medžiagos, panaudotos statybos metu. Sienose panaudoti aukštos kokybės apdailos medžiagos, o grindys išklotos marmuru, kuris yra ne tik estetiškas, bet ir praktiškas pakrantės regione dėl šalto pojūcio karštais vasaros mėnesiais. Virtuvė yra moderniai įrengta su baltais spintele ir nerūdijančio plieno buitinėmis technikos detalėmis. Nors butas nėra naujai pastatytas, virtuvė buvo atnaujinta, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Erdvūs integruoti spintos miegamuosiuose kambariuose suteikia pakankamai vietos drabužiams ir asmeniniams daiktams. Vonios kambariuose panaudoti kokybiški apdailos elementai, o drėgmės izoliacija yra tinkamai įrengta, kas yra ypatingai svarbu drėgname pakrantės klimate. Oro kondicionavimo sistema užtikrina patogų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Balkonai ir terasos yra apsaugotos nuo pernelyg didelės saulės arba lietaus, leidžiant mėgautis lauko erdve be didelių nepatogumų. Bendri komplekso baseinai ir kitos erdvės yra prižiūrėtos profesionalų, užtikrinant, kad jie išlaikyti geros būklės. Nors butas nėra naujausias, statybinių darbų kokybė ir naudoti medžiagos užtikrina ilgaamžiškumą ir nepriklausomybę nuo dažnų remonto darbų, kas yra svarbu tiek nuomotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Šio trijų miegamųjų buto kaina yra 585 000 eurų, ką galima laikyti konkurencingu Naujosios Andalūnijos rajone, atsižvelgiant į 125 kvadratinių metrų plotą, strateginę padėtį ir aukštą statybų kokybę. Palyginti su kitais regiono objektais, ši kaina atitinka vidutinę kainų kategoriją, ypač atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banuso ir garsiausių golf aikštynų. Rinkoje yra pigesnių alternatyvų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar rajone (nuo 269 950 eurų) arba Lantana Residencial Mijas rajone (nuo 205 000 eurų), tačiau jose nėra tokios pat geros prieigos prie prabangių pramogų ir aukštos kokybės infrastruktūros, kaip Naujojoje Andalūnijoje. Rinkoje taip pat yra brangesnių objektų, tačiau jų kaina dažniausiai nustatoma dėl naujumo arba papildomų prabangos detalių, kurios nebūtinai pagerina gyvenimo kokybę.
Naujoji Andalūnija yra viena iš pagrindinių Málagos pakrantės gyvenamųjų zonų, kurią sudaro keletas prekybos ir laisvalaikio centrų, o Puerto Banusas yra artimiausias prekybos ir pramogų centras. Gyvenimas čia leidžia mėgautis kaimynystės kurorto atmosfera su visais patogumais, įskaitant greitą prieigą prie paplūdimių, golf aikštynų, prekybos centrų, restoranų ir kavinių. Dėl buto pietryčių orientacijos, rytais galima mėgautis gausia saule per langus ir balkonus, o popietėmis - švelnia šviesa, kuri neleidžia kambariams perkaisti. Netoliese esantys baseinai leidžia atšvęsti karščiausiais metų mėnesiais, o palydovų teniso kortai tinka aktyviam laisvalaikiui. Vakarais gyvenvietės atmosfera tampa gyvesnė, kai atvyksta lankytojai į Puerto Banuso restoranus ir barus, tačiau pati Dama de Noche gyvenvietė išlieka rami ir saugi dėl visą parą veikiančios apsaugos. Žiemą regionas tampa ramokesnis, todėl jis tinka ne tik poilsiui, bet ir nuolatinei gyvenamąjai veiklai. Artimiausias prekybos centras yra vos 300 metrų atstumu, o vaistinė - tik 64 metrai. Galima sakyti, kad kasdieninės buitinės pareigos gali būti atliekamos be automobilio, kas yra retas privalumas pakrantės regionuose.
Dama de Noche kompleksas yra įsikūręs patogioje vietoje Naujosios Andalūnijos rajone, tik 7 km nuo Marbellos centro ir 54 km nuo Málagos miesto. Ši lokacija suteikia unikalią galimybę mėgautis užmiesčio ramybe kartu su greitu prieigu prie miesto infrastruktūros. Regionas pasižymi gerai išvystyta visuomenine transporto sistema su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio. Artimiausias didelis prekybos centras yra vos 300 metrų atstumu, o vaistinė ir pirminės sveikatos priežiūros centras - per kelis šimtus metrų. Miestas yra gerai prisitaikęs gyventojams su automobiliais - plačios gatvės ir daugybė automobilių stovėjimo aikštelių. Tuo pačiu metu, dauguma kasdinių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, kas leidžia sumažinti priklausomybę nuo automobilio. Aplinkiniai miestai, tokie kaip Marbella ir Málaga, siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, įskaitant ligonines, aukštojo mokslo įstaigas, tarptautinius oro uostus ir prekybos centrus. Marbella, su 147 958 gyventojų, yra artimiausias didelis miestas, pasižymintis turtingu kultūriniu gyvenimu ir įvairiomis pramogomis. Regionas taip pat garsėja savo golf infrastruktūra, su daugybe aikštynų netoliese, įskaitant Los Naranjos (2,0 km) ir Las Brisas (2,1 km) golf klubus.
Žemėlapis aiškiai parodo Dama de Noche komplekso patogią padėtį Naujosios Andalūnijos rajone, tik keli šimtai metrų nuo Puerto Banuso prabangios jachtų prieplaukos. Iš žemėlapio matyti, kad kompleksas yra apsuptas golf aikštynų, o paplūdimiai yra tiesiogiai pietuose. Regionas pasižymi gera transporto infrastruktūra su keliais, jungiančiais su Marbella rytuose ir Estepona vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūnija yra strategiškai patogi vietoje Málagos provincijos pakrantėje, tarp dviejų didelių miestų: Marbellos (7 km į rytus) ir Esteponos (apie 20 km į vakarus). Ši lokacija suteikia unikalią galimybę mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su greitu prieigu prie didmiesčių pramogų ir paslaugų. Marbella, su daugiau kaip 147 000 gyventojų, yra artimiausias didelis miestas, pasižymintis turtingu kultūriniu gyvenimu, parduotuvėmis, restoranais ir naktiniu gyvenimu. Málaga, provincijos sostinė, yra 54 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų spektrą, įskaitant tarptautinį oro uostą, universitetus ir ligonines. Regionas yra gerai įtrauktas į Ispanijos pietų transporto sistemą, su greitkeliais, jungiančiais su Malaga ir Algeciras (59 km), o tarptautinis Gibraltar oro uostas yra tik 52 km atstumu.
Strategiškai patogi vieta užtikrina, kad visi pagrindiniai objektai būtų lengvai pasiekiami. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, kas leidžia pasiekti jį per kelias minutes pėsčiomis. Kitos populiarios paplūdimio zonos, tokios kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiamos. Golf mėgėjai mėgausis artumu prie kelių garsiausių golf aikštynų: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf mokymo centras (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ši koncentracija golf aikštynų padarė regioną vienu populiariausiu golfo centrų Ispanijos pietuose. Oro uostas Málaga-Costa del Sol yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Šis atstumas leidžia pasiekti oro uostą per 30-40 minučių automobiliu, kas yra patogu tiek nuolatiniams gyventojams, tiek svečiams. Kasdaminiai patogumai, tokie kaip prekybos centrai (353 m), vaistinės (64 m) ir sveikatos priežiūros įstaigos (1,9 km), yra pasiekiamos per kelias minutes, užtikrinant aukštą gyvenimo komfortą be priklausomybės nuo transporto priemonių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūnija pasižymi vidutinio klimato sąlygomis su metinėmis temperatūromis svyruojančiomis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metų temperatūra yra 17,8°C, kas sukuria patogią gyvenimo aplinką ištisus metus. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, kas užtikrina lygią paviršių ir patogų judėjimą. Regionui būdingas apie 320 saulėtų dienų per metus, kas leidžia mėgautis saule net ir žiemą. Mažiausiai saulėtų dienų būna lapkričio, vasario mėnesiais, bet net tada temperatūra retai nukrinta žemiau 12°C. Vasarą temperatūros dažnai viršija 30°C, bet dėl artumo prie jūros ir oro kondicionavimo sistemos bute išlieka malonus mikroklimatas. Vandens temperatūra jūroje pasiekia 20°C ir aukštesnę vertę maždaug 4 mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio), kas leidžia mėgautis maudynėmis. Žiemą vandens temperatūra nukrinta iki apie 15°C, bet tai nesulaiko entuziastų, mėgančių maudytis net ir šaltuoju metu. Regionui būdingi 32 vietiniai festivaliai per metus, kurie atspindi turtingą kultūrinį paveldą ir suteikia galimybę susipažinti su tradicinėmis ispanų šventėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Naujoji Andalūnija yra viena iš prabangiausių Ispanijos pakrantės vietovių, pasižyminti puikiais paplūdimiais ir gera turizmo infrastruktūra. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu nuo buto. Šis paplūdimys yra vienas iš populiariausių regione, garsėjantis savo auksiniu smėliu ir švaria vandens zona. Kiti artimiausi paplūdimiai, toki kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat pasižymi aukšta kokybe ir gerais patogumais. Dauguma šių paplūdimių yra apdovanoti Mėlynais vėliavais, kurie rodo aukštą vandens kokybę ir aplinkos apsaugos standartus. Golf entuziastams regionas siūlo neįtikėtiną pasirinkimą. Netoliese esantys golf aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf mokymo centrą (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra laikomi vienais geriausių Ispanijoje. Be paplūdymių ir golfo, regionas taip pat siūlo daugybę kitų sporto ir pramogų galimybių. Netoliese yra sporto centrai, toki kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), o vandens sporto mėgėjai gali mėgautis buriavimu, vandens slidėmis ir kitomis aktivitetais Puerto Banuso jachtų prieplaukoje (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūnija yra strategiškai patogi vietoje Málagos provincijos pakrantėje, tarp dviejų didelių miestų: Marbellos (7 km į rytus) ir Esteponos (apie 20 km į vakarus). Ši lokacija suteikia unikalią galimybę mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su greitu prieigu prie didmiesčių pramogų ir paslaugų. Marbella, su daugiau kaip 147 000 gyventojų, yra artimiausias didelis miestas, pasižymintis turtingu kultūriniu gyvenimu, parduotuvėmis, restoranais ir naktiniu gyvenimu. Málaga, provincijos sostinė, yra 54 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų spektrą, įskaitant tarptautinį oro uostą, universitetus ir ligonines. Regionas yra gerai įtrauktas į Ispanijos pietų transporto sistemą, su greitkeliais, jungiančiais su Malaga ir Algeciras (59 km), o tarptautinis Gibraltar oro uostas yra tik 52 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL968923
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID