当将这套安达卢西亚新区公寓与该地区的类似物业进行比较时，出现了几个显著特点。公寓585,000欧元的价位使其定位于市场的中高端，反映了其黄金位置和成熟的建筑质量。相比之下，类似的开发项目如托雷尔马的Aquamar起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，突显了安达卢西亚新区位置的溢价价值。靠近班努斯代表了对其他地区物业的显著优势。虽然许多沿海开发项目提供海滩通道，但很少有项目能够如此接近地中海最独特的码头和购物目的地之一。进入这些奢侈品设施创造了一个独特的生活方式主张，这是不太中心位置的物业无法匹配的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于安达卢西亚新区，距离Puerto Banús海滩仅301米，距离几个高尔夫球场不到2公里。城市环境提供了可访问性和宁静之间的完美平衡，超市、药店和医疗设施都在短距离步行范围内。距离马尔贝拉（7公里）的近距离提供了进入更大城市的机会，同时保持了宁静的住宅氛围。
这套公寓以其3间卧室的布局满足了各种功能性住房需求，适合需要额外空间的家庭或个人。125平方米的居住空间为舒适的日常生活提供了充足的空间。东南朝向确保全天自然光线充足。该物业包括空调、大理石地板和私人露台等设施，满足了在地中海气候中全年生活的基本舒适需求。
虽然于2004年完工，但根据项目数据，这套公寓保持了良好的状态。该建筑代表了其时期的建筑风格，注重实用性与周围环境的融合。这个名为Dama de Noche的开发项目旨在最大化视野和户外生活可能性，包括游泳池和花园在内的公共区域多年来得到了良好的维护。
这套公寓不适合那些寻求新建房产的人，因为它于2004年完工。虽然位置中心，但可能不会提供与更隐蔽的开发项目相同的隐私水平。该物业不包括私人花园，而是依赖公共户外空间。此外，作为公寓，它不提供与独立别墅相同程度的独立性或定制可能性。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙拥有第二居所的家庭或个人，既可以享受城市便利设施，又可以享受沿海休闲。3间卧室的配置为家庭度假或招待客人提供了灵活性，而靠近高尔夫球场的位置使高尔夫爱好者能够轻松进入多个球场。对于考虑部分搬迁到西班牙的人来说，这套公寓的位置提供了一个实用的基地。附近的国际学校，如仅3.8公里远的英国国际学校，使有学龄儿童的家庭成为可能。近距离范围内的医疗设施，包括仅1.9公里远的医院，解决了计划长期居住的居民的实际问题。
这套公寓展示了自2004年完工以来保持良好的优质装修。生活空间采用大理石地板，不仅增添了奢华感，而且在地中海气候中提供了耐用性和易于维护性。这种地板材料在温暖的月份保持凉爽，并且耐磨损，使其成为该地区物业的实用选择。厨房配备了包括不锈钢配件在内的现代电器，正如项目的视觉分析所示。这表明对功能性和当代设计元素的关注。厨房旁边用餐区的加入创造了一个开放式的生活空间，增强了空间感和光线感。卧室配备了内置衣柜，在不牺牲地面空间的情况下最大化了存储容量。
这套公寓的定价为585,000欧元，这反映了其在安达卢西亚新区的黄金位置和靠近班努斯的优势。这个价格点将其定位于当地房地产市场的中高端。对于在这个理想地区拥有3间卧室、2间浴室、125平方米居住空间的公寓，与该地区类似物业相比，该价格代表了具有竞争力的报价。该物业的完工状态意味着没有施工延误或不确定性，买家可以立即拥有。
居住在这套安达卢西亚新区的公寓提供了放松与活动之间的平衡日常节奏。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏花园和游泳池的景色。靠近便利设施意味着日常琐事变成愉快的步行 - 超市仅353米远，药店仅64米远。开发项目的公共区域提供了社交和娱乐的机会，无需离开家。两个室外游泳池和花园创造了度假村式的生活，而六个板式网球场则为活跃的居民提供服务。24小时保安确保常住居民和将房产用作度假屋的人都能安心。下午可能包括在几个附近的高尔夫球场打高尔夫，Los Naranjos仅2公里远。对于海滩爱好者来说，Puerto Banús海滩仅301米的步行距离，可以轻松进入地中海水域和沿海活动。
这套安达卢西亚新区公寓周围的环境提供了城市便利性和沿海休闲的良好平衡。附近地区提供日常生活所需的所有便利设施，都在步行距离内。超市、药店、银行和医疗设施都易于进入，减少了对日常琐事交通的依赖。距离马尔贝拉仅7公里，可以进入一个拥有广泛购物、餐饮和文化选择的大城市，同时保持住宅环境的宁静。这种平衡使居民能够享受宁静的环境，同时提供主要沿海城市的活力服务，仅几分钟之遥。交通基础设施支持私人及公共交通。十条公交线路服务该地区，50个站点提供到周围目的地的连接。
地图显示了该公寓在安达卢西亚新区的战略位置，距离班努斯和地中海海岸仅几分钟路程。该地区以拥有丰富绿色空间的住宅开发为特色，包括高尔夫球场。地图揭示了物业如何与周围基础设施连接，东部是马尔贝拉，南部是海岸线，在城市通道和自然周围环境之间创造了平衡的环境。步行距离内的便利设施集中度清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市内一个完善的住宅区安达卢西亚新区，位于马拉加省。这个位置使其位于西班牙太阳海岸最受欢迎的地区之一，以其高品质生活和国际吸引力而闻名。距离马尔贝拉中心7公里，该位置提供了接近主要城市中心的机会，同时保持了住宅特色。这个距离提供了进入马尔贝拉综合服务、购物区和文化产品的机会，而没有沉浸在主要旅游目的地的持续活动中。该地区在更大的太阳海岸区域内的位置使其距离马拉加市（省会）约54公里。
这套公寓提供了进入关键设施和目的地的极好可达性。最近的海滩，Puerto Banús海滩，仅301米远，提供了几乎立即进入地中海水域的机会。为了海滩多样性，Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里，Playa de Nagüelles距离3.1公里，在短距离内提供多种沿海体验。马尔贝拉市及其综合服务和娱乐选择仅7公里远，使其成为购物、餐饮和文化活动的便捷目的地。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离45公里，替代的直布罗陀机场距离52公里，为居民和游客提供航班选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔仅10米的位置，有助于形成典型的太阳海岸沿海温和气候。17.8°C的年平均气温创造了全年舒适的生活条件，月平均温度从冬季的12°C到夏季的26°C，避免了极端温度变化。该地区每年受益于约320天的阳光，支持积极的户外生活方式。游泳季节延长四个月，水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。这段延长的时间段增强了附近海滩和沿海设施的吸引力。朝向海洋的缓坡仅为0.2%，创造了近乎平坦的地形，使该地区特别适合步行、骑自行车和其他户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几个海滩，提供了多样的娱乐机会。Puerto Banús海滩仅301米远，提供了进入地中海水域和海滩活动的便利。这种即时的海滩通道是一个重要的生活方式优势，允许自发的海滨访问，无需交通规划。周围地区集中了顶级高尔夫设施，使这个位置特别吸引高尔夫爱好者。在约2公里范围内，居民可以进入Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas。这些球场代表了该地区一些最负盛名的高尔夫目的地，提供具有挑战性的游戏和美丽的环境。体育设施不仅限于高尔夫，Polideportivo San Pedro体育中心仅2.9公里远。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉市内一个完善的住宅区安达卢西亚新区，位于马拉加省。这个位置使其位于西班牙太阳海岸最受欢迎的地区之一，以其高品质生活和国际吸引力而闻名。距离马尔贝拉中心7公里，该位置提供了接近主要城市中心的机会，同时保持了住宅特色。这个距离提供了进入马尔贝拉综合服务、购物区和文化产品的机会，而没有沉浸在主要旅游目的地的持续活动中。该地区在更大的太阳海岸区域内的位置使其距离马拉加市（省会）约54公里。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL968923
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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