Dama de Noche smješten u Nueva Andalucía, Málaga, je stan od 125 m² s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Zgrada je dovršena 2004. godine. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banús, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Stan nudi pogled na vrt, bazen i planine. Kompleks uključuje dva vanjska bazena, prostrane vrtove i 6 igrališta za padel tenis s 24-satnom sigurnošću.
Dama de Noche pozicioniran je u višem cjenovnom segmentu u usporedbi s nekim drugim projektima u regiji. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, a Lantana Residencial u Mijas od €205,000, cijena od €585,000 za Dama de Noche odražava njegovu premium lokaciju neposredno uz Puerto Banús. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), Dama de Noche nudi zrelu okolinu s dugom poviješću umjesto novih projekata. Ključna prednost u odnosu na druge projekte je izuzetna blizina golf terenima i luksuznoj luci Puerto Banús, što ga čini privlačnim za specifičnu kupacku skupinu. Za razliku od novijih projekata, Dama de Noche nudi ustanovljenu vegetaciju i zajednicu, što može biti prednost za one koji traže sigurnost i stabilnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andalucía, urbaniziranom području Málage, samo 7 km od Marbelle. Lokacija je stjevena s obzirom na blizinu mora i pogodnosti u gradskom središtu. U širem okolnom području nalaze se brojne golf tereni, luksuzne marine i plaže, što čini ovu lokaciju pogodnom za one koji traže blizinu urbanih sadržaja i prirodnih atrakcija.
Ovaj od 125 m² stan s 3 spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže dodatni prostor. Dvije kupaonice i prostran dnevni boravak pružaju dovoljno prostora za svakodnevni život. Uključeni apartmani opremljeni su ugrađenim ormarima, klimatizacijom i privatnim terasama, što je u skladu s očekivanjima modernog života na sredozemnoj obali.
Projekt je dovršen 2004. godine i stoga se ne smatra novom gradnjom u smislu nedavno izgrađenih objekata. Zgrada je u dobrom stanju s održavanim zajedničkim prostorima. Kao stariji kompleks, Dama de Noche pokazuje zrelost vegetacije i ustanovljenu zajednicu, što može biti privlačno za kupce koji preferiraju napredna uređenja s provedenom poviješću.
Projekt ne pruža vlastiti bazen za svaki stan, već zajedničke bazene. Ne nudi se besplatno parkiralište za stanare. Udaljenost do zračne luke iznosi 45 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima. Zgrade više nisu nove, što može značiti ograničenja u pogledu energetske učinkovitosti u usporedbi s novijim projektima u regiji.
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže drugi dom u Španjolskoj s potpunom infrastrukturom. Pogodan je za one koji cijene blizinu golf terena, plaža i urbanih sadržaja bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Također je prikladan za golfera ili ljubitelje tenisa koji žele pristup sportskim sadržajima. Lokacija privlači i one koji traže sigurno okruženje s 24-satnom zaštitom, što je posebno važno za one koji koriste stan samo povremeno. Ovaj projekt je prikladan za kupce koji traže uređenu zgradu s dugom poviješću i stabilnom zajednicom, umjesto novih nepoznatih projekata.
Stanovi u Dama de Noche opremljeni su s klimatizacijskim sustavom za kontrolu temperature. Podovi su od mramora, što osigurava trajnost i jednostavno održavanje. Kuhinje su opremljene modernim bijelim ormarićima i aparatima od nehrđajućeg čelika prema dostupnim fotografijama. Dnevni boravci imaju izlaz na terasu s pogledom na palmovje. Stanovi sadrže ugrađene ormara u spavaćim sobama, što povećava skladišni prostor. Zajednički prostori poput bazena i vrtova održavaju se na profesionalnoj razini, dok zgrade pokazuju dobre stanje održavanja unatoč svojoj dobi od gotovo dvadeset godina. Terasa s prekrivenim dijelom pruža dodatni prostor za boravak na svježem zraku.
Cijena stana od 125 m² s 3 spavaće sobe iznosi od €585,000. Ova cijena predstavlja početnu vrijednost, a konačna cijena može varirati ovisno o specifičnom stanu, njegovom položaju u zgradi i pogledu. U usporedbi s drugim projektima u regiji, Dama de Noche se nalazi u srednjem do višem cjenovnom rangu, što je opravdano njegovom lokacijom blizu Puerto Banúsa i golf terena. Starija godina izgradnje (2004) može utjecati na cijenu u odnosu na nove projekte.
Dama de Noche funkcionira kao stambeni kompleks za stalno stanovanje ili povremeni boravak. S obzirom na blizinu Puerto Banúsa i golf terena, kompleks privlači stanovnike koji cijene aktivni način života s pristupom brojnim sadržajima. Svakodnevno življenje uključuje mogućnost pješačenja do lokalnih trgovina, restorana i plaža. Zajednički prostori poput bazena i teniskih terena potiču druženje stanara, dok 24-satna sigurnost osigurava privatnost i mir. Stanovi s južnoistočnom orijentacijom osiguravaju prirodno svjetlo i pogled na okolicu tijekom cijelog dana. U blizini se nalaze golf akademije i ugostiteljski objekti, što obogaćuje svakodnevne aktivnosti.
Život u Dama de Noche omogućuje pristup raznolikim sadržajima unutar pješačke udaljenosti. Supermarket je na samo 353 metra, a ljekarna na 64 metara. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kavana, pružajući bogat izbor za druženje i prehranu. U blizini se nalazi bolnica na 1,9 km i 5 zdravstvenih centara. Obrazovne ustanove također su dostupne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji. Kompleks je dobro povezan javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica. Ova mreža usluga čini svakodnevni život praktičnim bez potrebe za dugim putovanjima.
Karta prikazuje položaj Dama de Noche u Nueva Andalucía, s izraženom blizinom Puerto Banúsa i pristupom glavnim prometnicama. Plave oznake prikazuju obližnje plaže, dok zelene označavaju golf terene u okruženju. Crvene točke označavaju ključne usluge kao što su supermarketi, ljekarne i zdravstvene ustanove. Siva mreža predstavlja mrežu ulica koje povezuju kompleks s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Dama de Noche smješten je u Nueva Andalucía, popularnoj stambenoj četvrti u općini Marbella. Nalazi se samo 7 km od centra Marbelle, grada s više od 147,000 stanovnika. Veći grad Málaga udaljen je 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ova pozicija čini projekt dijelom bogatog područja Costa del Sol, s pristupom većim gradskim sredinama i njihovim uslugama. Nueva Andalucía posebno je poznata po blizini Puerto Banúsa, čime privlači međunarodne stanovnike i turiste.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od projekta, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km. Golf tereni su u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što zahtijeva oko 40 minuta vožnje. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na 1,0 km. EV punjenje dostupno je na 368 metara. Svi ovi sadržaji čine lokaciju pogodnom za one koji traže brzi pristup morskim i rekreacijskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine i blago nagib prema moru od 0,2% stvaraju umjerenu obalnu klimu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, što je idealno za kupanje u Mediteranu. Južnoistočna orijentacija osigurava prirodno svjetlo u stanovima tijekom većine dana. Niska nadmorska visina omogućava blagu klimu bez ekstremnih temperatura, što je tipično za obalno područje Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze brojne plaže, od kojih je Playa de Puerto Banús najbliža na samo 301 metar. Ovo je poznata plaža s plimom i osekom u luksuznom marinu. Nešto dalje, Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km nudi dodatne prostore za opuštanje. Golf tereni čine važan dio rekreacijske ponude s Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pružaju dodatne mogućnosti za vježbanje. Kompleks Dama de Noche također nudi 6 igrališta za padel tenis za aktivnosti unutar samog naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Dama de Noche smješten je u Nueva Andalucía, popularnoj stambenoj četvrti u općini Marbella. Nalazi se samo 7 km od centra Marbelle, grada s više od 147,000 stanovnika. Veći grad Málaga udaljen je 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ova pozicija čini projekt dijelom bogatog područja Costa del Sol, s pristupom većim gradskim sredinama i njihovim uslugama. Nueva Andalucía posebno je poznata po blizini Puerto Banúsa, čime privlači međunarodne stanovnike i turiste.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL968923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID