Lägenheten i Nueva Andalucía erbjuder ett praktiskt boende nära Costa del Sol:s kust. Med tre sovrum och två badrum på 125 kvadratmeter, ger detta färdigställda projekt från 2004 gott om plats för permanent boende eller semestervistelse. Läget vid kustnära Nueva Andalucía ger tillgång till närliggande Puerto Banús och dess strandpromenader. Lägenheten har sydostlig orientering med utsikt över trädgården, bergen och poolen. En kombination av närhet till golfbanor, stadsbekvämligheter och Medelhavets kustlinje gör denna fastighet till ett funktionellt alternativ för de som söker ett boende med god tillgång till områdets rekreativa möjligheter.
Nya Andalucía skiljer sig från andra kustområden vid Costa del Sol genom sin unika kombination av urban närlighet och direkt tillgång till högkvalitativt rekreativt liv. Jämfört med exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) erbjuder Nueva Andalucía en mer etablerad och exklusiv miljö med nära koppling till Puerto Banús. Medan Aquamar kan vara mer prisvärt, saknar det den direkt tillgång till exklusiva golfbanor och shopping som Nueva Andalucía erbjuder. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) representerar ett annat segment med lägre priser men också längre avstånd till viktiga tjänster och attraktioner. Mijas har en mer landsbygdspräglad karaktär medan Nueva Andalucía erbjuder ett mer urbant nätverk av gator och torg. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) konkurrerar med nyare konstruktioner men ligger längre från de etablerade nöjes- och servicecentrum som Puerto Banús och Marbella. Estepona har en mer separat identitet medan Nueva Andalucías styrka ligger i dess direktintegration med västra Málagas mest kända attraktioner. Skillnaden i prisnivåer reflekterar inte bara läget utan också den etablerade kvaliteten på infrastrukturen. Nueva Andalucía med sitt pris på 585 000 euro erbjuder en investering i ett redan färdigutvecklat område med dokumenterad efterfrågan och långsiktig värdestabilitet. De andra projekten kan erbjuda lägre inträdespriser men med större osäkerhet kring framtida utveckling och värdeutveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, en urbaniserad del av Málaga vid Costa del Sol. Kusten ligger inom bekvämt avstånd, med Puerto Banús strand bara 301 meter bort. Området är väletablerat med nära tillgång till golfbanor, shopping och restauranger. Lägenhetens läge möjliggör gångavstånd till flera dagliga behov, vilket skapar en praktisk livsmiljö utan behov av bil för grundläggande ärenden.
Lägenheten uppfyller behovet av ett rymligt boende med tre separata sovrum och två badrum, vilket är lämpligt för familjer eller par som regelbundet tar emot gäster. Den sydöstra orienteringen ger naturligt solljus under stora delar av dagen. Gemensamma faciliteter som pooler och padelbanor kompletterar boendet med sociala och aktiva möjligheter utanför den egna bostaden, vilket tillgodoser behovet av både privatliv och gemenskap.
Projektet färdigställdes 2004 och representerar etablerad bebyggelse i Nueva Andalucía. Byggnaden har genomgått underhåll för att bibehålla sin skick, vilket återspeglas i den gottagna konditionsbedömningen. Som ett äldre färdigställt projekt innebär det att alla yttre områden och gemensamma utrymmen redan är etablerade och fungerande, utan risk för byggstörningar eller förseningar som kan förekomma hos helt nya utvecklingsprojekt.
Projektet erbjuder inte havsutsikt direkt från lägenheten trots närheten till kusten. Höjden på 10 meter över havsnivån och de omgivande byggnaderna begränsar siktlinjerna mot havet. Fastigheten har inte tillgång till egen privat pool, endast tillgång till de gemensamma poolområdena. Byggnaden är från 2004, vilket innebär att inte alla tekniska installationer kan vara uppdaterade efter dagens energikrav.
Denna bostad passar för familjer som söker ett andra hem i Spanje med god tillgång till både strand och stadsliv. De tre sovrummen gör det möjligt för familjen att bo tillsammans samtidigt som det finns plats för gäster eller barnbarn på besök. Närheten till golfbanor och pooler gör det lämpligt för aktiva par som vill kombinera boende med fritidsaktiviteter. För professionella som har möjlighet att arbeta på distans erbjuder lägenheten ett stabilt boende med goda kommunikationer och nära tillgång till internationella skoler. Det urbana läget med gångavstånd till dagliga behov gör det praktiskt för de som planerar längre vistelser utan att behöva förlita sig på bilen. Investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential kan dra nytta av områdets popularitet bland turister och närheten till Puerto Banús attraktioner. Den etablerade bostadsrättsföreningen med 24-timmars säkerhet bidrar till att göra fastigheten attraktiv för säkerhetsmedvetna hyresgäster. Paret som passerat 50 och planerar för ett delvis boende i Spanje kommer att uppskatta den kombination av lugnt boende och tillgång till aktiviteter som detta område erbjuder, där man kan välja mellan sociala sammanhang och privatliv efter eget önskemål.
Lägenheten har ett klassiskt utförande med marmorgolv i huvudrummen, vilket ger en hållbar och lättskött golvyta. Köket är utrustat med vit skåpinredning och rostfria vitvaror, vilket ger ett funktionellt utseende och underlättar rengöring. De inbyggda garderobslösningarna i sovrummen maximerar förvaringsutrymmet och bidrar till en ren och ordnad boendemiljö. Bostaden har luftkonditionering för temperaturkontroll under de varmare sommarmånaderna, en nödvändig funktion i Costa del Sol:s klimat. Det täckta terrassområdet ger ett skyddat utrymme för utomhusvistelse året runt, oavsett väderförhållanden. Fönstren är placerade för att optimera det sydöstra ljusinsläppet, vilket bidrar till ljusa och välupplysta inomhusytor under stora delar av dagen. Gemensamma ytorna i komplexet visar på en genomtänkt anläggning med två simbassänger och välskötta grönområden. Padelbanorna är underhållna och utgör en viktig del av fastighetens sociala infrastruktur. Byggnadens hiss gör den tillgänglig för personer med rörelsebegränsningar eller för transport av tunga föremål mellan våningarna. Säkerhetsarrangemangen med 24-timmars bevakning ger en känsla av trygghet utan att fastigheten känns som en stängd enklav. Den övergripande kvaliteten motsvarar vad man kan förvänta sig av etablerade bostäder från 2004 i detta område, med noggrant underhåll och uppdateringar där nödvändigt.
Fastigheten är prissatt till 585 000 euro, vilket motsvarar ett pris på 4 680 euro per kvadratmeter för den 125 kvadratmeter stora lägenheten. Denna prisnivå är i linje med etablerade bostäder i Nueva Andalucías mer eftertraktade områden med närhet till Puerto Banús. Priset inkluderar tre sovrum och två badrum, vilket ger en funktionell uppdelning för både boende och uthyrning. I jämförelse med liknande fastigheter i regionen representerar detta ett medelhögt prissegment, där nyare konstruktioner och direkta havsutsikter ofta når högre prispunkter. Fastighetens läge med nära tillgång till golfbanor och bekvämligheter bidrar till att upprätthålla dess värde på fastighetsmarknaden. Priset kan ses som en investering i en etablerad del av Costa del Sol med befintlig infrastruktur och service.
Nueva Andalucía fungerar som en praktisk bostadsort med stadskänsla och nära tillgång till både nöjen och vardagliga behov. Området präglas av en aktiv livsstil med korta avstånd till Puerto Banüs exklusiva hamnområde, där butiker, restauranger och caféer utgör en naturlig mötesplats. Dagen kan börja med promenad till något av de närliggande kaféerna för frukost, följt av olika aktiviteter beroende på intresse. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banor möjlighet till regelbundna spelrundor utan långa transporter. Familjer med barn kan dra nytta av det stora utbudet av skolor inom närområdet, vilket gör platsen praktisk för längre vistelser eller permanent boende. Eftermiddagen kan tillbringas vid någon av de gemensamma poolerna eller med en racketsport på en av de sex padelbanorna. När kvällen närmar sig finns flera restaurangalternativ inom gångavstånd, från enklare tapasbarer till mer exklusiva middagsställen. Den korta avståndet till Marbella (7 km) gör det även enkelt att besöka stadens bredare utbud av butiker och kulturella evenemang när så önskas, utan att behöva bo mitt i stadens pulserande centrum.
Nueva Andalucía erbjuder en urban livsstil med korta avstånd till dagliga behov och fritidsaktiviteter. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom 2 kilometer radie, är tillgången till service och näring god. området är välanpassat för fotgängare med många förnödenheter inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i närområdet, vilket ger flera alternativ för utbildning. De fem hälsocentrumbinnen räckvidden erbjuder grundläggande medicinsk service, medan sjukhuset ligger 1,9 kilometer bort för mer specialiserad vård. Kollektivtrafiknätet med 10 busslinjer och 50 hållplatser förbinder området med omgivande städer, inklusive Marbella och Málaga. Detta gör det möjligt att pendla till arbete eller besöka kulturella sevärdheter utan att behöva förlita sig på egen bil. Elbilsförare har tillgång till laddningsinfrastruktur med 10 laddstationer inom bekvämt avstånd, varav den närmaste ligger endast 368 meter från fastigheten. Detta gör området anpassat för modern och miljömedveten livsstil. Det urbana nätverket av gator och vägar är välutvecklat och erbjuder flera alternativa vägar för att undvika trafikstockningar under högsäsong.
Kartan visar Nueva Andalucías position som en urbaniserad kustnära zon med Puerto Banús som närmaste ankarpunkt. De närliggande golfbanorna bildar en grön korridor mot inlandet, medan kustlinjen och strandpromenaderna sträcker sig österut mot Marbella. Trafikförbindelserna inkluderar huvudvägarna som förbinder området med flygplatsen och större städer. De olika servicenätverken (handels, hälsa, utbildning) är tydligt koncentrerade kring de urbana noderna inom kort avstånd från bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till två urbana centra med olika karaktär. Placeringen vid foten av bergsområdet och nära kusten skapar en övergångszon mellan stadsbebyggelse och mer naturliga omgivningar. Området fungerar som en praktisk bas för att utforska hela västra Málaga-provinsen. Regionen präglas av en blandning av permanenta boenden och turistfaciliteter, med en balans mellan lokal service och turistorienterade kommers. Placeringen 54 kilometer från Málaga stad och 59 kilometer från Algeciras ger möjlighet till dagsutflykter till både provinsens huvudstad och gränsregionen mot Gibraltar. Denna centrala position inom västra Costa del Sol gör Nueva Andalucía till en logisk utgångspunkt för att uppleva regionens diversitet.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer. Dessa närheter möjliggör dagliga strandbesök utan behov av långväga transporter. Marbella stad ligger 7 kilometer bort och erbjuder ett komplett utbud av butiker, restauranger och kulturella evenemang. Málaga, regionshuvudstaden med 579 076 invånare, nås på 54 kilometer och ger tillgång till internationella flygplatsen, som ligger 45 kilometer från bostaden. Detta gör internationella resor enkla med cirka 30-40 minuters bilfärd till flygplatsen. Golfentusiaster har flera banor inom kort räckvidd, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Denna koncentration av golfanläggningar gör området till ett centralt nav för golfintresserade. Närheten till Puerto Banús hamnområde (1,0 km) ger tillgång till exklusiva shoppingmöjligheter och restauranger. För daglig service finns apotek endast 64 meter bort och livsmedelsbutiker på 353 meters avstånd, vilket gör grundläggande ärenden enkla att utföra till fots.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av medelhavsinflytande med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter året runt. Somrarna är varma men inte extremt hetta tack vare den marina påverkan från närliggande Medelhavet. Läget endast 10 meter över havsnivån och den lilla lutningen på 0,2% mot havet skapar en jämn terräng utan betydande höjdskillnader, vilket underlättar promenader och cykling i området. Den låga höjden bidrar också till något mildare temperaturer jämfört med inlandet under de varmaste månaderna. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada i havet från sen vår till tidig höst. Solens strålar är särskilt gynnsamma för den sydostorienterade lägenheten, som får naturligt ljus under stora delar av dagen. De 32 lokala helgdagarna per år ger flera tillfällen att uppleva regionens kulturella traditioner och fester.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet nära Nueva Andalucía erbjuder flera strandalternativ inom kort räckvidd. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, är en välkänd strand med en lång strandpromenad och närliggande restaurangfaciliteter. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ger ytterligare alternativ för stranddagar, med olika karaktär och atmosfär. För golfentusiaster utgör området ett nav med flera högkvalitativa banor. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger alla inom 3 kilometer och erbjuder olika utmaningar för spelare på alla nivåer. The Range golf lessons erbjuder träningsmöjligheter för de som vill förbättra sitt spel. Sportfaciliteter i området inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) för klättring, och CrossFit Marbella (3,8 km) för funktionell träning. De sex padelbanorna inom själva bostadsområdet ger möjlighet till social racketspel utan behov av långa transporter. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder vattensporter och möjlighet att hyra båtar för dagsturer längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till två urbana centra med olika karaktär. Placeringen vid foten av bergsområdet och nära kusten skapar en övergångszon mellan stadsbebyggelse och mer naturliga omgivningar. Området fungerar som en praktisk bas för att utforska hela västra Málaga-provinsen. Regionen präglas av en blandning av permanenta boenden och turistfaciliteter, med en balans mellan lokal service och turistorienterade kommers. Placeringen 54 kilometer från Málaga stad och 59 kilometer från Algeciras ger möjlighet till dagsutflykter till både provinsens huvudstad och gränsregionen mot Gibraltar. Denna centrala position inom västra Costa del Sol gör Nueva Andalucía till en logisk utgångspunkt för att uppleva regionens diversitet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL968923
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID