Lejligheden på 125 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser er beliggende i Nueva Andalucía, tæt ved Málaga-kysten. Boligen har sydøstlig orientering med udsigt til have, bjerge og pool. Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og ligger i et etableret område med adgang til fælles faciliteter såsom udendørs swimmingpools, grønne områder og paddle tennisbaner. Beliggenheden nær Puerto Banús giver let adgang til golfbaner, strand og byliv.
Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en højere prisniveau, hvilket primært skyldes dens beliggenhed nær Puerto Banús. Mens andre projekter kan tilbyde lavere priser, kompenserer Nueva Andalucía med sin etablerede infrastruktur, adgang til flere golfbaner og nærhed til Marbella. Regionen omkring Nueva Andalucía har oplevet stabil udvikling med 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked. Sammenlignet med mere fjerntliggende områder tilbyder Nueva Andalucía en balance mellem byliv og kystadgang, hvilket appellerer til købere, der ønsker faciliteter nærheden uden at isolere sig helt fra bylivets muligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område ved Costa del Sol, med direkte adgang til lokale faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens flere velrenommerede golfbaner findes inden for 2 kilometers afstand. Området har etableret infrastruktur med supermarkeder, apoteker og medicinske faciliteter inden for kort afstand.
Lejligheden imødekommer behovet for bolig med værelser til familier eller par, der søger secondary residence. De 3 soveværelser giver mulighed for overnatning af gæster eller familiemedlemmer, mens de 2 badeværelser sikrer praktisk funktionalitet. Den 125 m² store bolig tilbyder tilstrækkeligt rummelighed til permanent bolig eller længerevarende ophold uden trang for større ombygninger.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 2004, hvilket betyder at alle byggefas er afsluttet og ejendommen er klar til indflytning. Bygningen er etableret med fælles faciliteter sålige swimmingpools og grønne områder. Som et ældre projekt har det bevist sin holdbarhed gennem årene uden tegn på konstruktionsproblemer eller manglende færdiggørelse.
Projektet tilbyder ikke privat pool da der er adgang til fælles swimmingpoolområder. Lejligheden har ikke egen garage direkte tilknyttet, men der findes parkeringsmuligheder i området. Ejendommen har ikke direkte strandadgang fra grunden, men strand er inden for gåafstand. Projektet er ikke nybyggeri, men etableret i 2004 med tilhørende ældre bygningsstandarder.
Denne ejendom passer til købere, der søger en etableret lejlighed med god beliggenhed i forhold til golf og kystliv. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker en sekundærbolig med mulighed for at tilbringe længere perioder i Spanien. Ejendommen fungerer også godt for investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med etableret turisme. Købere der prioriterer nærhed til faciliteter fremfor nybyggeri vil finde projektet passende. Beliggenheden ved Nueva Andalucía appellerer til dem, der ønsker adgang til Puerto Banús' luksusmiljø uden at bo midt i mest turistede områder.
Lejligheden fremstår med marmorfliser i opholdsområderne, hvilket bidrager til et køligere indeklima om sommeren. Køkkenet er udstyret med hvide skabe og rustfrit stål-udstyr, der sikrer funktionalitet og vedligeholdelsesvenlighed. Badeværelserne har standard flisebeklædning med praktiske materialer, der tåler hyppig brug. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede skabe, der giver opbevaringsplads uden behov for yderligere møbler. Lejligheden har aircondition-anlæg til regulering af temperaturen i de varmere måneder. Alt i alt repræsenterer ejendommen en gennemført bolig med fokus på holdbare materialer og praktiske løsninger, der kræver minimalt vedligehold.
Prisen for ejendommen starter fra €585.000 for en 125 m² stor lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Prisniveauet svarer til gennemsnittet for Nueva Andalucía-området, hvor beliggenheden nær Puerto Banús og golfbaner bidrager til værdiansættelsen. Markedet i området har vist stabil udvikling gennem årene, og ejendomme i denne prisklasse er typisk ejet af internationale købere, der søger secondary residence ved Costa del Sol.
Dagligdagen i Nueva Andalucía præges af nærheden til både byfaciliteter og kystliv. Morgenen kan starte med besøg i lokale butikker for dagligvarer, da supermarkeder ligger inden for 400 meters afstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved poolområdet i komplekset. Aftenen byder på mulighed for spisning på lokale restauranter eller ture til Puerto Banús, hvor der findes et bredt udvalg af cafeer og forretninger. Beboelsesområdet kombinerer rolig bolig med let adgang til rekreative aktiviteter, hvilket gør det egnet til både almindelige weekender og længerevarende ophold.
Nueva Andalucía ligger i kort afstand af større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket giver adgang til et bredt udvalg af services, shopping og kulturelle tilbud. Lokalt er området veludstyret med faciliteter inden for 2 kilometers radius, inklusive 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker. Infrastrukturen omfatter 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket gør det muligt at færdes i regionen uden bil. For kørsel længere væk giver placeringen nær AP-7-motorvejen nem adgang til både lufthavnen i Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km).
Kortet viser Nueva Andalucía's placering ved Costa del Sol-kysten, tæt på Puerto Banús. Ejendommen er markeret i forhold til nærliggende faciliteter såsom golfbaner, strande og bycentre. Afstande til vigtige steder som Marbella (7 km) og Málaga lufthavn (45 km) er indikeret for at give en klar geografisk forståelse af områdets placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen, omkring 7 km fra den større by Marbella med sine næsten 148.000 indbyggere. Mod øst ligger Málaga by (54 km) som provinsens hovedstad med over 579.000 indbyggere, mens Algeciras (59 km) ligger mod vest. Placeringen mellem disse byer gør Nueva Andalucía til et centralt punkt for adgang til både kyst- og byfaciliteter. Sammenlignet med andre kystområder ved Costa del Sol er Nueva Andalucía karakteriseret ved sin nærhed til både golfbaner og luksusmiljøet i Puerto Banús, hvilket giver en unik position i regionen.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystliv. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også inden for kort afstand. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. For dagligindkøb findes supermarkeder inden for 400 meters afstand, mens apoteker og medicinske faciliteter er placeret tæt på for hurtig adgang i tilfælde af behov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Swimming-sæsonen varer i cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% til stranden sikrer let adgang til kysten uden stejle stigninger. Området nyder godt af mange solskinstimer, hvilket kombineret med det milde klima gør det muligt at udnytte udendørs faciliteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder, især inden for golf. Tre velrenommerede golfbaner ligger inden for 3 kilometers afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For strandentusiaster findes flere muligheder, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste. Selvom strandene ikke er officielt certificerede med Blå Flag, tilbyder de gode faciliteter og rent vand. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) giver muligheder for aktivitet udendørs. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1 km væk, hvilket tilføjer en maritim dimension til det rekreative udbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen, omkring 7 km fra den større by Marbella med sine næsten 148.000 indbyggere. Mod øst ligger Málaga by (54 km) som provinsens hovedstad med over 579.000 indbyggere, mens Algeciras (59 km) ligger mod vest. Placeringen mellem disse byer gør Nueva Andalucía til et centralt punkt for adgang til både kyst- og byfaciliteter. Sammenlignet med andre kystområder ved Costa del Sol er Nueva Andalucía karakteriseret ved sin nærhed til både golfbaner og luksusmiljøet i Puerto Banús, hvilket giver en unik position i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL968923
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID