Ця трикімнатна квартира площею 125 м² знаходиться в Nueva Andalucía, Мálaga, в 300 метрах від пляжу Puerto Banús. Збудована у 2004 році, пропонує дві спальні ванни кімнати та спільний доступ до басейнів та садів. Об'єкт розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою та в безпосередній близькості до гольф-клубів. Квартира має південно-східну орієнтацію та виходи на гори, сад та басейн. Проект знаходиться в зрілій житловій зоні з усіма необхідними сервісами в межах крокової доступності.
Порівняно з іншими проектами регіону, ця квартира пропонує преміальне розташування безпосередньо біля Puerto Banús, що пояснює вищу ціну (від €585,000) порівняно з Aquamar в Torre del Mar (від €269,950) чи Lantana Residencial в Mijas (від €205,000). Комплекс Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) має нижчу вартість, але менш центральне положення щодо гольф-інфраструктури та морських розваг. Нью-Андалусія відома високою концентрацією міжнародних шкіл та сервісів, що робить її привабливішою для експатів, ніж окремі курортні зони. Проте, на відміну від новобудов в Estepona, цей об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, що може впливати на експлуатаційні витрати. Головна конкурентна перевага - поєднання зрілості інфраструктури та безпосередньої близькості до ключових об'єктів Puerto Banús.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкту характеризується безпосередньою близькістю до узбережжя (300 м до пляжу) та ключових міських об'єктів. Зона знаходиться в 7 км від Марбельї та 45 км від аеропорту Малаги. Навколишня інфраструктура включає 69 ресторанів, 4 банки, 3 аптеки та 10 кафе в радіусі 2 км. Проект є частиною встановленої житлової місцевості з розвиненою транспортною мережею.
Квартира задовольняє потреби у просторому житлі для постійного проживання чи сезонного використання. Три спальні та дві ванни кімнати забезпечують комфорт для сім'ї або невеликої групи. Спільні басейни, тенісні корти та сади створюють можливості для відпочинку та активного дозвілля. Система безпеки працює цілодобово, що гарантує захищеність проживання.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 2004 році, що належить до категорії завершених житлових комплексів. Відповідно до даних, будівництво завершено більше 15 років тому, що вказує на стабільність та встановлену інфраструктуру. У проекті реалізовано всі заплановані елементи, включаючи благоустрій території та технічні системи.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних технологій, оскільки збудований у 2004 році до впровадження сучасних стандартів. Відсутні власні паркові місця або гаражі в рамках пропозиції. Територія не є повністю пішохідною, що може обмежити мобільність без автомобіля в деяких напрямках.
Ця квартира відповідатиме тим, хто шукає поєднання міської доступності та прибережного стилю життя. Вона стане хорошим вибором для людей, що цінують близькість до гольф-клубів (3 поля в радіусі 2 км) та пляжів. Також підійде для сімей, що бажають мати всі необхідні сервіси в межах крокової доступності. Інвестори, зацікавлені у високоліквідних об'єктах у зрілій зоні з туристичною привабливістю, знайдуть тут стабільний актив. Підійде і для тих, хто планує переїзд до Іспанії та потребує розвиненої інфраструктури без ізоляції від міського життя.
Квартира має мармурову підлогу, що характерно для будівель того періоду та вказує на довговічність покриття. Встановлена система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. У спальнях вмонтовані шафи, що оптимізує використання простору. Балкони та тераси вкриті, що захищає від прямих сонячних променів. Технічне обладнання включає супутникове телебачення. Спільні території підтримуються у гарному стані: басейни, сади та тенісні корти. Матеріали відповідають стандартам 2004 року, що гарантує надійність, але може поступатися сучасним енергоефективним рішенням.
Ціна квартири становить від €585,000, що відповідає середньому сегменту ринку Nueva Andalucía. Ця вартість враховує розташування в 300 метрах від пляжу, площу 125 м² та наявність трьох спалень. Порівняно з іншими проектами регіону (наприклад, Aquamar в Torre del Mar від €269,950 чи Etherna Homes 2 в Estepona від €259,000), ця пропозиція має вищу цінову категорію, що обґрунтовано преміальним розташуванням безпосередньо біля Puerto Banús.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує міську комфортність з прибережним стилем. Ранок може початися з кави на балконі з видом на сад чи басейн. До найближчого супермаркету можна дістатися пішки за 4 хвилини, а аптека знаходиться в 64 метрах. Прогулянка до пляжу Puerto Banús займає 3-5 хвилин, де можна насолодитися ранковим сонцем. Денний час може бути присвячений гольфу на сусідніх полях (5-10 хвилин пішки) чи відпочинку біля спільного басейну. Увечері до послуг численні ресторани в межах 1 км, а атмосфера Puerto Banús пропонує розваги та культурні події.
Інфраструктура навколо проекту добре розвинена: 69 ресторанів, 4 банки, 3 аптеки та 10 кафе знаходяться в межах 2 км. Найближчий супермаркет розташований у 353 метрах, а лікарня - в 1,9 км. Транспортна доступність включає 10 автобусних маршрутів із 50 зупинками. Для водія є EV-зарядна станція в 368 метрах. Освітня інфраструктура представлена 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні, включаючи міжнародні варіанти (British International School в 3,8 км). Розваги представлені яхтовою мариною Puerto Banús (1 км) та спортивними центрами в межах 3 км.
Карта показує положення комплексу в Nueva Andalucía, Мálaga, безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт знаходиться в 300 метрах від пляжу Puerto Banús та в 1 км від яхтової марини. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, до аеропорту Малаги - 45 км. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км. Супермаркети, ресторани та аптеки концентруються в радіусі 1 км від комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це приморська зона на захід від центру Марбельї (7 км). Відносно інших великих міст: до Малаги - 54 км, до Альхесіраса - 59 км. Місцевість відома як престижний житловий район з близькістю до Puerto Banús. Порівняно з Estepona чи Fuengirola, ця локація має кращий доступ до гольф-інфраструктури та вищу концентрацію сервісів преміум-класу.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться в 301 метрах. Гольф-клуби Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в 2,0-2,1 км. До міста Марбелья - 7 км, до Малаги - 54 км, до аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль - 45 км. Супермаркет доступний за 353 метри, аптека - за 64 метри. Яхтова марина Puerto Banús знаходиться в 1 км. Міжнародні школи розташовані в 3,8-7,9 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 17,8°C із діапазоном 12-26°C. Сезон для купання триває 4 місяці (вода ≥20°C). Висота над рівнем моря - 10 метрів, похил до пляжу мінімальний (0,2%), що створює майже плаский ландшафт. Річна кількість сонячних днів типова для Коста-дель-Соль, але точні дані про сонячні години не надано. Місцевість не має виражених природних перешкод для вітру, що сприяє м'якому клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В зоні доступності знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома престижними полями в радіусі 2,1 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км) та Rocodromo (3,5 км). Для активного відпочинку доступні 6 тенісних кортів у комплексі. Регіон має 52 готелі на 12781 ліжко, що вказує на туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це приморська зона на захід від центру Марбельї (7 км). Відносно інших великих міст: до Малаги - 54 км, до Альхесіраса - 59 км. Місцевість відома як престижний житловий район з близькістю до Puerto Banús. Порівняно з Estepona чи Fuengirola, ця локація має кращий доступ до гольф-інфраструктури та вищу концентрацію сервісів преміум-класу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL968923
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID