Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 125 m². Imobilul finalizat în 2004 se află într-o zonă urbană cu acces direct la coastă, oferind vedere către grădină, munți și piscină. Proprietatea beneficiază de orientare sud-estică și se află la mică distanță de faimoasele facilități din Puerto Banús, incluzând plaje, cluburi de golf și opțiuni de shopping. Apartamentul este echipat cu terasă acoperită, aer condiționat și finisaje de calitate superioară, inclusiv pardoseli din marmură.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând atât amplasarea sa privilegiată în apropierea exclusivistului Puerto Banús, cât și calitatea superioară a finisajelor. Dacă Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000) oferă o alternativă mai accesibilă într-o zonă în dezvoltare, proiectul din Nueva Andalucía prezintă avantajul unei zone complet dezvoltate, cu infrastructură matură și facilități integrate. Din punct de vedere al valorii de re-vânzare, zona Nueva Andalucía a demonstrat o rezistență superioară în fața fluctuațiilor pieței, comparativ cu regiunile mai noi sau mai puțin consolidate. Proximitatea față de Marbella și facilitățile internaționale disponibile conferă acestei proprietăți un caracter cosmopolit, deosebit de atractiv pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință sau o investiție în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proximitatea față de numeroase facilități esențiale, cum ar fi supermarketul la 353 metri, farmacia la 64 metri și multiple restaurante, creează un mediu practic pentru viața de zi cu zi. Amplasarea oferă acces echilibrat atât la facilități urbane, cât și la zonele de recreere de la malul mării.
Apartamentul de 125 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor unui spațiu de locuit confortabil pentru o familie sau pentru cei care doresc un spațiu generos pentru oaspeți. Disponibilitatea multiplelor facilități în proximitate imediată, cum ar fi opțiunile de shopping, serviciile medicale și opțiunile de divertisment, completează cerințele pentru o locuință permanentă sau o reședință secundară bine utilată.
Construit în 2004, acest proiect imobiliar reprezintă o dezvoltare finalizată, fără întârzieri de construcție sau planuri de extindere. Complexul beneficiază de infrastructură matură, cu sisteme stabilite întreținere și administrare. Procesul de construcție s-a încheiat cu mult timp în urmă, iar proprietățile din complex au dovedit durabilitatea în timp, oferind o predictibilitate în ceea ce privește starea structurală și costurile de întreținere.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la cele două piscine comune din complex. De asemenea, nu există parcare dedicată inclusă în prețul de achiziție. Apartamentul nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o distanță scurtă de mers pe jos. Nu sunt incluse servicii de menaj sau întreținere în prețul de bază. Proprietatea nu dispune de un spațiu de depozitare suplimentar sau o boxă de la parter.
Acest apartament se potrivește în mod special cumpărătorilor care caută o locuință într-o zonă bine stabilită, cu acces imediat la facilități de recreere și opțiuni de divertisment. Familia care dorește o reședință permanentă în Spania va aprecia proximitatea școlilor internaționale, serviciilor medicale și multiplelor opțiuni de shopping. Cuplurile active care vor să combine viața urbană cu accesul la plajă și la facilități sportive vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat pentru explorarea regiunii. Investitorii interesați de piața de închirieri de scurtă durată vor beneficia de cererea constantă de turisti în zona Puerto Banús, mai ales în sezonul de vară. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o a doua reședință pentru vacanțe, oferind un echilibru între confortul de acasă și accesul la o zona turistică vibranta. Persoanele care apreciază activitățile de golf, plimbările pe plajă sau viața de marină vor găsi în această locație un mediu care susține acest stil de viață fără a necesita deplasări lungi.
Apartamentul beneficiază de finisaje superioare, incluzând pardoseli din marmură în zonele principale, care nu doar oferă un aspect elegant, dar și contribuie la menținerea unei temperaturi interioare plăcute în lunile de vară. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate și finisaje ceramice bine executate, în timp ce bucătăria este dotată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și dulapuri moderne. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatele mediteraneene. Dormitoarele includ dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, în timp ce terasa acoperită oferă un spațiu exterior protejat pentru mese în aer liber sau relaxare. Calitatea construcției este evidentă prin rezistența structurală menținută de-a lungul anilor de la finalizarea proiectului în 2004. Faptul că complexul și-a păstrat atractivitatea și valoarea demonstrează atenția la detalii și utilizarea materialelor durabile în timpul procesului de construcție. Securitatea 24/7 și mentenanța regulată a zonelor comune reflectă un standard înalt de management și întreținere a proprietății.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de €585,000, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Variația de preț în complex este determinată în principal de poziționarea exactă a apartamentului în cadrul complexului, vederea specifică și nivelul de renovare internă. Proprietățile cu vedere directă la piscină sau cu acces mai facil la facilitățile comune pot avea valori cu 5-10% mai mari. Prețurile includ finisaje de calitate, dar achiziționarea mobilierului și a echipamentelor suplimentare poate reprezenta un cost adițional.
Viața zilnică în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm activ cu acces ușor la multiple opțiuni de recreere și facilități esențiale. Dimineața, soarele de est intră în apartament, iluminând spațiul de zi, în timp după-amiaza poate fi petrecută la piscina comuna sau la una dintre plajele apropiate. Proximitatea față de Puerto Banús (la doar câteva minute de mers pe jos) transformă cumpărăturile și cinele în afara casei într-o activitate convenabilă, fără necesitatea utilizării unui vehicul. Zonele verzi din complex oferă oaze de liniște pentru momentele de relaxare, iar proximitatea cluburilor de golf face posibilă o partidă rapidă de golf fără a pierde mult timp cu deplasarea. Seara, zona vibrantă a Puerto Banús oferă numeroase opțiuni de divertisment, de la restaurante la terase, toate la distanță accesibilă pe jos. Comunitatea mixtă de rezidenți permanenți și turiști sezonieri creează un mediu dinamic fără a fi excesiv de aglomerat în afara sezonului de vârf.
Viața în imediata apropiere a acestui apartament este definită de accesul exceptional la o varietate de facilități și servicii esențiale. La doar câteva sute de metri se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce multiple farmacii și bănci sunt distribuite în cartier. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1.9 km, oferind acces rapid la servicii de urgență și consultații. Domeniul educațional este bine reprezentat cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, incluzând opțiuni internaționale precum British International School la 3.8 km. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, reducând dependența de autoturism personal. Zona comercială vibrantă din Puerto Banús, la doar 1 km, oferă opțiuni variate de shopping, restaurante și cafenele, transformând activitățile de zi cu zi în experiențe convenabile și accesibile. Densitatea moderată a populației combinată cu infrastructura bine dezvoltată creează un echilibru între activitatea urbană și confortul rezidențial.
Harta evidențiază poziția strategică a complexului în Nueva Andalucía, cu acces direct la zona Puerto Banús și la coastă. Amplasarea permite navigare rapidă atât către facilitățile urbane din Marbella, cât și către celelalte atracții turistice din vestul Costa del Sol. Proximitatea față de cluburile de golf și plaje subliniază potențialul recreativ al locației, în timp de conexiunile rutiere principale asigură accesibilitate către aeroport și alte centre regionale importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Nueva Andalucía, proiectul se poziționează strategic în inima zonei de vest a Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147,958 locuitori. Málaga, capitala provinciei și orașul cel mai mare cu 579,076 locuitori, se află la 54 km nord-est, oferind acces la servicii și facilități metropolitane. Algeciras, la 59 km sud, servește ca important centru portuar și de afaceri. Poziționarea proiectului creează un echilibru între accesul la zonele cosmopolite și liniștea specifică unei comunități rezidențiale bine stabilite. Proximitatea față de Autostrada A7 facilitează conexiuni rapide cu alte destinații de pe coastă și cu interiorul Andaluziei.
Plaja Puerto Banús, cea mai apropiată zonă de îmbăiere, se află la doar 301 metri, făcând accesul la mare o activitate zilnică posibilă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 30-40 minute în condiții normale de trafic. Pentru entuziaștii de golf, trei cluburi prestigioase se află în imediata apropiere: Golf Los Naranjos la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km, oferind opțiuni variate pentru jocul de golf la diferite niveluri de dificultate. Marbella, orașul principal al regiunii, este la doar 7 km distanță, extinzând considerabil opțiunile de shopping, divertisment și servicii. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, precum cea de la 368 metri, facilitează deplasarea cu mașini electrice în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un microclimat specific coastei mediteraneene, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperaturi variază între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere în mare se extinde pe aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Pantă moderată de 0.2% spre coastă asigură un relief practic și accesibil. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite, tipice regiunii Costa del Sol, permițând utilizarea terasei și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului. Clima stabilă și lipsa extremelor meteorologice severe contribuie la o experiență de locuit confortabilă, cu variații sezoniere blânde care permit activități în aer liber pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul apartamentului oferă acces excelent la facilități de recreere, începând cu plajele din apropiere. Playa de Puerto Banús, la 301 metri, servește ca punct central pentru activitățile de coastă, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) oferă alternative mai liniștite. Golful reprezintă o atractie majoră a zonei, cu acces la mai multe cluburi prestigioase, incluzând Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, toate la distanțe cuprinse între 2.0 și 3.0 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km, oferind opțiuni variate pentru întreținere fizică. Pentru cei interesați de activități nautice, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) oferă acces la facilități portuare de înaltă calitate, în timp ce diverse centre de scufundări și sporturi acvatice sunt disponibile în sezonul estival.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Nueva Andalucía, proiectul se poziționează strategic în inima zonei de vest a Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147,958 locuitori. Málaga, capitala provinciei și orașul cel mai mare cu 579,076 locuitori, se află la 54 km nord-est, oferind acces la servicii și facilități metropolitane. Algeciras, la 59 km sud, servește ca important centru portuar și de afaceri. Poziționarea proiectului creează un echilibru între accesul la zonele cosmopolite și liniștea specifică unei comunități rezidențiale bine stabilite. Proximitatea față de Autostrada A7 facilitează conexiuni rapide cu alte destinații de pe coastă și cu interiorul Andaluziei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL968923
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID